Постановление от 16.07.2008 г № 113
Об утверждении размера платы за жилые помещения многоквартирных домов муниципального образования «Город Калуга»
В соответствии статьями 154, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 34, 35 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", на основании статей 26, 43 Устава муниципального образования "Город Калуга" Городская Дума городского округа "Город Калуга"
Постановила:
1.Установить по многоквартирным домам, в которых собственники помещений не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом (по результатам открытого конкурса): для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципальных и государственных жилых помещений, для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, в зависимости от вида удобств, благоустройства, срока эксплуатации, степени физического износа многоквартирного дома:
1.1.Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения (приложения N 1 и 1.1).
1.2.Перечень, периодичность и состав обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (приложения N 2 и 2.1).
1.3.Размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах, оборудованных лифтами, установленные приложением N 1.1 к настоящему Постановлению, не включают оплату услуг по содержанию и текущему ремонту лифтов. Размер платы за содержание и ремонт лифтов определяется исходя из стоимости обслуживания 1 лифта в месяц (по договору со специализированной организацией), количества лифтов в доме и общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.
1.4.Размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах, оборудованных встроенными котельными, установленные приложением N 1.1 к настоящему Постановлению, не включают оплату услуг по содержанию и обслуживанию котельной. Размер платы за содержание и обслуживание котельной определяется исходя из стоимости обслуживания котельной в месяц (по договору со специализированной организацией) и общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Расходы на воду, газ, электроэнергию, используемые для работы котельной, в плату за содержание и обслуживание котельной не включаются. Оплата за них производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации.
2.Установить по многоквартирным домам, в которых собственники помещений на их общем собрании приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения: для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципальных и государственных жилых помещений и для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в зависимости от вида удобств и благоустройства многоквартирного дома:
2.1.Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения (приложение N 3).
2.2.Перечень и состав работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (приложение N 4).
3.Установить плату за пользование жилым помещением (плату за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципальных жилых помещений в зависимости от благоустройства многоквартирных и жилых домов:
3.1.В благоустроенных многоквартирных и жилых домах - в размере 1,50 руб. за кв. метр общей площади;
3.2.В благоустроенных многоквартирных и жилых домах без централизованного холодного водоснабжения - в размере 1,20 руб. за кв. метр общей площади;
3.3.В благоустроенных многоквартирных домах серии 1-335 - в размере 1,05 руб. за кв. метр общей площади;
3.4.В жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, в барачных, подвальных, полуподвальных, чердачных помещениях - освободить от платы.
4.Установить, что средства, поступившие в счет платы за пользование жилым помещением (платы за наем), вносимые нанимателями жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципальных жилых помещений, подлежат зачислению в полном объеме в бюджет муниципального образования "Город Калуга".
5.Установить, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договору социального найма, договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, собственники помещений в котором приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом и решение об установлении размера платы в соответствии с частями 7 и 8 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, принимается равным размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, принятому собственниками помещений в таком доме (за исключением расходов на капитальный ремонт общего имущества дома).
6.Исключен
7.Утратил силу
8.Установить, что:
8.1.Размер платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома определяется решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, принимаемым собственниками с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта, в соответствии с действующим законодательством.
8.2.Порядок оплаты расходов на содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги муниципальных жилых помещений в многоквартирном доме до их заселения, а также порядок внесения платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле муниципального образования "Город Калуга" в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме определяется Городской Управой города Калуги.
9.Установить меры социальной поддержки по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения многоквартирного дома для отдельных категорий граждан:
- наниматели жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципальных и государственных жилых помещений в многоквартирных домах, в которых собственники помещений не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом (в многоквартирных домах, в которых цены за содержание и текущий ремонт общего имущества установлены по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации);
- собственники помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом (в многоквартирных домах, в которых цены за содержание и текущий ремонт общего имущества установлены по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации);
- собственники помещений в многоквартирном доме, которые приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения согласно приложению N 5 к настоящему Постановлению.
Порядок предоставления мер социальной поддержки определяется постановлением Городского Головы городского округа "Город Калуга".
10.Финансирование расходов на предоставление мер социальной поддержки отдельным категориям граждан по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, установленных пунктом 9 настоящего Постановления, производить за счет средств бюджета муниципального образования "Город Калуга".
11.Установить к размеру платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, установленному пунктом 2.1 настоящего Постановления для нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, собственники помещений в которых приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, но не приняли решение о размере платы за жилое помещение, понижающие коэффициенты согласно приложению N 6 к настоящему Постановлению. Порядок внесения управляющим организациям части платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений за нанимателей жилых помещений, находящейся в муниципальной собственности, определяется постановлением Городского Головы городского округа "Город Калуга". Финансирование расходов на вышеназванные цели производить за счет средств бюджета муниципального образования "Город Калуга".
12.Льготы и субсидии по оплате жилищно-коммунальных услуг гражданам предоставлять в соответствии с действующим законодательством.
13.Признать утратившим силу с 01.08.2008 постановление Городской Думы г. Калуги от 20.07.2005 N 131 "Об утверждении платы за помещения многоквартирных жилых домов муниципального образования "Город Калуга".
14.Настоящее Постановление вступает в силу с 01.08.2008 и подлежит официальному опубликованию.
15.Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на комитет Городской Думы городского округа "Город Калуга" по территориальному развитию города и городскому хозяйству (Борсук В.В.).
Городской Голова
городского округа
"Город Калуга"
Н.В.Любимов
Приложения
2008-08-01 Приложение к Постановлению от 16 июля 2008 года № 113 Договор
2008-08-01 Приложение к Постановлению от 16 июля 2008 года № 113 Перечень
2008-07-16 Приложение к Постановлению от 16 июля 2008 года № 113 Договор
2008-07-16 Приложение к Постановлению от 16 июля 2008 года № 113 Договор
2008-07-16 Приложение к Постановлению от 16 июля 2008 года № 113 Договор
2008-07-16 Приложение к Постановлению от 16 июля 2008 года № 113 Перечень
2008-07-16 Приложение к Постановлению от 16 июля 2008 года № 113 Перечень
2008-07-16 Приложение к Постановлению от 16 июля 2008 года № 113 Перечень
2008-08-01 Приложение к Постановлению от 16 июля 2008 года № 113 Договор
2008-07-16 Приложение к Постановлению от 16 июля 2008 года № 113 Договор
2008-07-16 Приложение к Постановлению от 16 июля 2008 года № 113 Перечень
2008-07-16 Приложение к Постановлению от 16 июля 2008 года № 113 Решение
2008-07-16 Приложение к Постановлению от 16 июля 2008 года № 113 Договор
2008-07-16 Приложение к Постановлению от 16 июля 2008 года № 113 Перечень
2008-07-16 Приложение к Постановлению от 16 июля 2008 года № 113 Перечень
2008-08-01 Приложение к Постановлению от 16 июля 2008 года № 113 Перечень
2008-07-16 Приложение к Постановлению от 16 июля 2008 года № 113 Решение