| Перечень работ и услуг |
Периодичность
выполнения |
Состав работ |
| 1 |
2 |
3 |
| 1. Содержание помещений общего пользования |
| 1.1. Уборка лестничных
площадок и маршей |
1 раз в месяц |
Подметание полов во всех
помещениях общего пользования
(лестничных площадок и маршей)
с предварительным их
увлажнением |
| 2. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества
многоквартирного дома |
| 2.1. Подметание земельного
участка в летний период |
1 раз в сутки |
Подметание территории, уборка и
транспортировка мусора в
установленное место |
| 2.2. Уборка мусора с
газона |
1 раз в 2
недели |
Уборка мусора, сучьев и листвы
с газонов. Транспортировка
мусора в установленное место |
| 2.3. Сдвижка и подметание
снега при отсутствии
снегопада |
2 раза в
неделю |
Подметание свежевыпавшего
снега. Сдвигание свежевыпавшего
снега движком в валы или кучи |
| 2.4. Сдвижка и подметание
снега при снегопаде |
1 раз в 6
часов |
Подметание свежевыпавшего
снега. Сдвигание свежевыпавшего
снега движком в валы или кучи |
| 2.5. Вывоз бытовых
отходов, в том числе: |
|
|
| 2.5.1. Вывоз бытовых
отходов от контейнеров (с
учетом крупногабаритных
отходов). Уборка
контейнерных площадок |
1 раз в сутки |
Сбор и вывоз твердых бытовых
отходов. Сбор и вывоз
крупногабаритных бытовых
отходов (по мере накопления).
Уборка контейнерных площадок.
Содержание и ремонт контейнеров
для сбора мусора и контейнерных
площадок. Замена контейнеров в
случае необходимости |
| 2.5.2. Вывоз ТБО от
мусоросборников |
1 раз в сутки |
Сбор и вывоз твердых бытовых
отходов. Сбор и вывоз
крупногабаритных бытовых
отходов (по мере накопления) |
| 2.5.3. Вывоз жидких
бытовых отходов от
санустановок (туалетов),
вывоз жидких бытовых
отходов от септиков |
В соответствии
с санитарными
нормами по
мере
накопления |
Вывоз жидких бытовых отходов и
слив (установка спецмашины для
закачки ЖБО, вывоз ЖБО, слив) |
| 3. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации |
| 3.1. Укрепление
водосточных труб, колен и
воронок |
По мере
необходимости |
Замена части ухватов (стремян)
и пробок. Снятие и установка
новых ухватов (стремян) в
прежние гнезда с заготовкой и
заменой пробок (при
необходимости). Укрепление
водосточных труб, колен воронок
к ухвату проволокой или
хомутами |
| 3.2. Ремонт просевшей
отмостки вручную |
По мере
необходимости |
Разломка и обрубка краев
отмостки на поврежденных
площадях. Очистка основания.
Смазка битумом краев покрытий и
оснований. Кладка,
разравнивание и уплотнение
асфальтобетонной смеси валиком.
Уборка отходов. Погрузка
старого асфальта и отходов на
самосвал вручную |
| 3.3. Замена разбитых
стекол окон и дверей в
помещениях общего
пользования |
По мере
необходимости |
Выемка стекол с очисткой
фальцев и снятием штапиков.
Нарезка и прирезка стекол.
Промазка фальцев стекол или
обкладывание проволокой (при
установке стекол на эластичных
прокладках). Вставка стекол с
укреплением их и установкой
штапиков. Протирка стекол |
| 3.4. Ремонт и укрепление
входных дверей |
По мере
необходимости |
Малый и большой ремонт дверных
полотен: снятие дверного
полотна; прирезка и пригонка
дверных полотен к проему;
установка планки; заделка гнезд
после удаления замков;
заготовка брусков обвязки по
размеру и профилю вручную;
ремонт дверных порогов;
укрепление дверных наличников;
навеска дверного полотна на
петли.
Смена дверных петель: снятие
дверного полотна; снятие петель
с отвинчиванием шурупов;
заделка отверстий из-под
шурупов или гнезд под петли.
Смена дверных приборов (ручек,
пружин, замков). Ремонт
коробок: выправление перекосов
коробки с закреплением
клиньями, закрепление коробки
дополнительными ершами,
пристрожка четвертей коробки.
Смена дверного блока. Обивка
дверей железом с двух сторон.
Окраска дверей |
| 3.5. Ремонт, консервация,
регулировка, промывка,
испытание, расконсервация
систем центрального
отопления |
1 раз в год |
Укрепление крючков для труб и
приборов центрального
отопления. Ликвидация воздушных
пробок в системе отопления.
Консервация и расконсервация
системы центрального отопления.
Осмотр системы центрального
отопления, в том числе проверка
состояния трубопровода,
отопительных приборов,
регулировочной и запорной
арматуры, креплений. Проверка
состояния подвесок и
прокладок-подставок для
магистрального трубопровода,
расширительных баков на
чердаке. Составление описи
недостатков. Проведение
необходимых ремонтных работ.
Промывка системы под давлением.
Присоединение шланга к
трубопроводу. Отсоединение
шланга от трубопровода. Пробная
топка. Проверка теплоизоляции и
мелкий ремонт изоляции.
Смена отдельных участков
трубопроводов. Смена
радиаторных блоков, запорной
арматуры. Переборка и
добавление секций к
радиаторному блоку. Установка
кранов для спуска воздуха из
системы. Утепление трубопровода
центрального отопления и
водонапорных баков. Ремонт и
замена насосов малой мощности
(ручного насоса).
Восстановление разрушенной
тепловой изоляции. Испытание
трубопроводов. Спуск воды из
системы. Опрессовка системы.
Наполнение системы в целом до
заданного давления |
| 3.6. Утепление бойлеров |
1 раз в год |
Обертывание бойлеров и приборов
изоляционными материалами
(матами из крафтбумаги,
стекловаты, войлока и т.д.) в 2
слоя с обертыванием мешковиной
и шпагатом |
| 3.7. Утепление и прочистка
дымовентиляционных каналов
и газоходов |
По мере
необходимости |
Обертывание дымовентиляционных
каналов на чердаках домов
матами из крафтбумаги и
стекловаты. Осмотр
теплоизоляции, восстановление
разрушенной тепловой изоляции.
Прочистка засоренных
дымовентиляционных каналов:
удаление засорения с проверкой
каналов, пробивка в каналах
прочистных отверстий по мере
необходимости, заделка
прочистных отверстий,
оштукатуривание мест заделки |
| 3.8. Проверка состояния и
ремонт продухов в цоколях
зданий |
1 раз в год |
Осмотр продухов, расчистка
трещин или отбитых мест на
продухах. Промывка расчищенных
мест. Заделка ремонтируемых
мест растворов с затиркой.
Окраска площади ремонтируемой
поверхности |
| 3.9. Ремонт и утепление
наружных водоразборных
кранов и колонок |
1 раз в год |
Обертывание водоразборных
кранов и колонок матами,
изоляционными материалами
(стекловата, войлок, деревянная
стружка, толь и т.д.) в 2 слоя
с обертыванием мешковиной и
шпагатом. Масляная окраска
водоразборных кранов и колонок.
Осмотр водоразборных кранов и
колонок, ремонт кранов. Замена
клапана, смена прокладки,
смазка и протяжка рабочих
элементов |
| 4. Проведение технических осмотров и мелкого ремонта |
| 4.1. Проведение
технических осмотров и
устранение незначительных
неисправностей в системе
вентиляции |
По мере
необходимости |
Проверка исправности
канализационных вытяжек.
Прочистка засоренных
вентиляционных каналов: снятие
вентиляционной решетки;
удаление засорения в пределах
доступности с проверкой
каналов; установка
вентиляционной решетки на
прежнее место |
| 4.2. Проведение
технических осмотров и
устранение незначительных
неисправностей в системе
дымоудаления и газоходов |
По графику (6
раз в год) |
Проверка наличия тяги в
дымовентиляционных каналах и
газоходах. Устранение
незначительных неисправностей в
системе дымоудаления и
газоходах |
| 4.3. Проведение
технических осмотров и
устранение незначительных
неисправностей
конструктивных элементов
здания и внутридомовых
инженерных сетей |
2 раза в год
(по мере
необходимости) |
Выполнение комплекса работ по
поддержанию исправного
состояния элементов здания.
Проверка заземления оболочки
электрокабеля, замеры
сопротивления изоляции проводов
в местах общего пользования и
подвалах. Укрепление
электропроводки. Устранение
незначительных неисправностей
электротехнических устройств.
Устранение незначительных
неисправностей систем
водоснабжения, водоотведения,
газоснабжения и отопления |
| 4.4. Аварийное
обслуживание |
7 раз в неделю |
Прием и регистрация заявок
населения, выяснение их причин
и характера. Выполнение работ,
связанных с ликвидацией аварий
и неисправностей конструктивных
элементов жилых домов и
внутридомового оборудования и
сетей водоотведения, холодного
и горячего водоснабжения,
центрального отопления и
электроснабжения, газоснабжения
по заявкам и указаниям
руководителей, специалистов и
служащих аварийно-ремонтной
службы (24 часа в сутки).
Содержание техники в исправном
состоянии и использование ее по
назначению |
| 5. Дератизация |
По мере
необходимости |
Истребление грызунов,
являющихся источниками
инфекционных заболеваний, путем
обработки помещений (чердаков,
подвалов, стволов
мусоропроводов) с применением
отравленных приманок |
| 6. Дезинсекция |
По мере
необходимости |
Обработка помещений с
применением специальных средств
(инсектицидов) для уничтожения
насекомых |