Постановление Городской Думы г. Калуги от 16.07.2008 № 108
О внесении изменений в постановление Городской Думы городского округа "Город Калуга" от 28.06.2006 N 84 "Об утверждении Порядка субсидирования части платежа по ипотечным кредитам, привлеченным работникам бюджетной сферы, нуждающимися в улучшении жилищных условий"
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД КАЛУГА" ГОРОДСКАЯ ДУМА ПОСТАНОВЛЕНИЕ 16 июля 2008 г. N 108 О внесении изменений в постановление Городской Думы городского округа "Город Калуга" от 28.06.2006 N 84 "Об утверждении Порядка субсидирования части платежа по ипотечным кредитам, привлеченным работниками бюджетной сферы, нуждающимися в улучшении жилищных условий" В соответствии с Концепцией развития системы ипотечного жилищногокредитования в Калужской области, утвержденной постановлениемПравительства Калужской области от 26.11.2002 N 286"Об утверждении "Программы улучшения жилищных условий населенияг. Калуги с использованием механизма ипотечного жилищногокредитования" Городская Дума городского округа "Город Калуга" ПОСТАНОВИЛА: 1. Внести в постановление Городской Думы городского округа "ГородКалуга" от 28.04.2006 N 84 "Об утверждении Порядка субсидированиячасти платежа по ипотечным кредитам, привлеченным работникамибюджетной сферы, нуждающимися в улучшении жилищных условий" (далее -постановление) следующие изменения: 1.1. В наименовании постановления слово "субсидирования" заменитьсловом "компенсации". 1.2. В пункте 1 постановления слово "субсидирования" заменитьсловом "компенсации". 1.3. Приложение к постановлению изложить в новой редакции(приложение). 2. Настоящее постановление вступает в силу после его официальногоопубликования, распространяется на правоотношения, возникшие с01.01.2008. 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить накомитет Городской Думы городского округа "Город Калуга" побюджетно-финансовой, налоговой и экономической политике(Шорохов А.М.). Городской Голова городского округа "Город Калуга" Н.В.Любимов Приложение к постановлению Городской Думы городского округа "Город Калуга" от 16.07.2008 г. N 108 Порядок компенсации части платежа по ипотечным кредитам, привлеченным работниками бюджетной сферы, нуждающимися в улучшении жилищных условий Настоящий Порядок компенсации части платежа по ипотечнымкредитам, привлеченным работниками бюджетной сферы, нуждающимися вулучшении жилищных условий (далее по тексту - Порядок), разработан наосновании "Программы улучшения жилищных условий населения г. Калуги сиспользованием механизма ипотечного жилищного кредитования",утвержденной постановлением Городской Думы г. Калуги от 24.01.2003 N 12. 1. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок определяет условия и порядок ежемесячнойкомпенсации части платежа по ипотечному кредиту, предоставленномугражданам российской кредитной организацией (далее по тексту -Кредитной организацией) на приобретение или строительство жилья (далеепо тексту - компенсации) на территории муниципального образования"Город Калуга". 1.2. Целью Порядка является улучшение жилищных условий работниковбюджетной сферы муниципального образования "Город Калуга" истимулирование спроса на жилье в малозаселенных территорияхмуниципального образования "Город Калуга", имеющих потенциал дляградостроительного развития. 1.3. Исполнение настоящего Порядка осуществляется муниципальнымучреждением "Фонд развития ипотечного жилищного кредитованияг. Калуги" (далее по тексту - Фонд). 2. Права участия и условия компенсации части платежа 2.1. Право на получение компенсации имеет гражданин,зарегистрированный по месту жительства на территории муниципальногообразования "Город Калуга" и приобретающий жилье, в том числе на этапестроительства, с привлечением кредитных средств, являющийся не менееодного года к моменту подачи заявления о предоставлении компенсацииработником органов государственной власти, органов местногосамоуправления, государственного или муниципального учреждения ипроживающий в жилом помещении, где общей площади приходится: - не более 33 кв. м на одиноко проживающих граждан; - не более 42 кв. м на семью, состоящую из двух человек; - не более 18 кв. м на одного члена семьи, состоящей из трех иболее человек. 2.2. Компенсации подлежит часть фактически произведенных расходовграждан по погашению ипотечного кредита и оплате процентов за кредит,привлеченный в денежной форме на приобретение или строительство жилья.Общая площадь приобретаемого жилья определяется с учетом остающегося всобственности (пользовании) жилья по следующей норме общей площади: - 50 кв. м - на одиноко проживающих граждан; - 63 кв. м - на семью из двух человек; - 27 кв. м на одного члена семьи, состоящей из трех и болеечеловек. 2.3. Компенсация предоставляется при приобретении илистроительстве жилья с использованием ипотечного кредита, полученногогражданином в выбранной им Кредитной организации в рублях под залогприобретаемого жилья, при условии, если погашение кредита производитсяаннуитетными платежами. 2.4. При приобретении прав на жилые помещения на этапестроительства компенсация предоставляется при приобретении жилья,строящегося на земельных участках, согласованных Комиссией по решениювопросов компенсации части платежа по ипотечным кредитам (далее потексту - Комиссия) в порядке, определенном правовым актом ГородскогоГоловы городского округа "Город Калуга" (далее - Городской Голова).Состав Комиссии утверждается распоряжением Городского Головы. 2.5. Не допускается предоставление компенсации одному получателюи членам его семьи при приобретении или строительстве ими двух и болеежилых помещений. 2.6. Предоставление компенсации производится с моментаперечисления гражданином первого платежа по ипотечному кредиту, но неранее месяца приема Фондом заявления о предоставлении компенсации, дополного его погашения с той же периодичностью, что и выплаты покредиту. 2.7. Предоставление компенсации прекращается в случаях: - расторжения или прекращения кредитного договора, по которомуназначена компенсация; - если гражданин не является работником органа государственнойвласти, органа местного самоуправления, государственного илимуниципального учреждения в течение более чем двух месяцев с моментаувольнения; - установления факта наличия недостоверных сведений в документах,указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка. 2.8. Компенсация не предоставляется для возмещения просроченныхплатежей, неустоек, процентов за пользование чужими денежнымисредствами и иных мер гражданско-правовой ответственности, применяемыхк гражданину за ненадлежащее исполнение обязательств по договору сКредитной организацией. 2.9. Фонд в 5-дневный срок с момента утверждения реестраполучателей компенсации направляет сведения о получателях компенсациив соответствии с настоящим Порядком в органы, осуществляющие учетнуждающихся в улучшении жилищных условий. 2.10. Если гражданин на момент обращения с заявлением в Фонд ужеприобрел жилое помещение с привлечением кредитных средств,предоставление ему компенсации возможно при условии, что соблюдаетсянорма общей площади, установленная в п. 2.2 Порядка. При этомучитывается общая площадь приобретенного жилого помещения и прочихжилых помещений, находящихся в собственности (пользовании) покупателейи других членов семьи, зарегистрированных по месту жительства вприобретенном жилом помещении. 3. Порядок формирования списка участников Программы 3.1. Для получения компенсации на строительство или приобретениежилья граждане представляют в Фонд следующие документы: - копию документа, удостоверяющего личность заявителя; - заявление о предоставлении компенсации, подписанное заявителеми всеми совершеннолетними членами его семьи, приобретающими илистроящими жилье (приложение 1); - предварительное заключение Кредитной организации о максимальномразмере кредита; - выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета, выданныене позднее чем за десять дней до дня подачи заявления о предоставлениикомпенсации; - копии документов, удостоверяющих личность членов семьи,приобретающих или строящих жилье, и родственные отношения заявителя ичленов его семьи; - сведения о совокупном доходе заявителя и членов его семьи,приобретающих жилье, за последние 6 месяцев; - копии трудовых книжек заявителя и членов его семьи,приобретающих жилье; - справки из УФРС по Калужской области и КП "БТИ" о наличиинедвижимости в собственности у заявителя и членов его семьи, выданныене позднее чем за десять дней до даты обращения заявителя опредоставлении компенсации. 3.2. Фонд, получив согласно п. 3.1 настоящего Порядка документыот гражданина, в течение 10 дней рассматривает их и в случае наличия узаявителя права на получение компенсации вносит его в списокпретендентов на получение компенсации. 3.3. Фонд ежемесячно формирует общий список претендентов наполучение компенсации, который не позднее 10 числа выносится назаседание Комиссии. 3.4. Комиссия принимает решение о возможности предоставлениякомпенсации, основываясь на мнении члена Комиссии, представляющегоорган Городской Управы (исполнительно-распорядительного органа)городского округа "Город Калуга", отвечающий за направлениедеятельности работодателя. При этом учитывается количество иждивенцев,возраст заявителя, стаж работы, общая площадь имеющегося жилья,платежеспособность семьи заявителя, а также сумма бюджетныхассигнований, предусмотренных на эти цели на текущий финансовый год. 3.5. В течение 3 дней с момента принятия решения Комиссией Фондуведомляет гражданина о возможности предоставления ему компенсациилибо о невозможности предоставления компенсации. 3.6. После получения уведомления Фонда о возможностипредоставления компенсации гражданин в 3-месячный срок представляет вФонд проекты договора на приобретение или строительство жилья икредитного договора для расчета размера ежемесячной компенсации ивнесения в реестр получателей компенсаций (приложение 2). 3.7. Реестр получателей компенсации согласовывается председателемКомиссии не позднее 10 числа текущего месяца и утверждаетсяраспоряжением Городского Головы. 3.8. Если гражданин в 3-месячный срок с момента полученияуведомления о предоставлении ему компенсации не представил в Фондпроекты договора на приобретение или строительство жилья и кредитногодоговора, он вправе вновь подать заявление в Фонд в установленномпорядке. 4. Порядок предоставления компенсации 4.1. Получатель компенсации в 20-дневный срок с моментаутверждения Городским Головой реестра получателей компенсацийзаключает договор на приобретение или строительство жилья и оформляетипотечный кредит. Копии договоров и документа, подтверждающего оплатупо договору на приобретение или строительство жилья, получательпредставляет в Фонд в течение 10 дней с момента их заключения. 4.2. Если гражданин в 20-дневный срок с момента утвержденияреестра не заключил договор на приобретение или строительство жилья икредитный договор с Кредитной организацией, он вправе вновь податьзаявление в Фонд в установленном порядке. 4.3. После оформления ипотечного кредита и в течение 5-ти дней смомента представления соответствующих документов гражданином Фонд наосновании распоряжения Городского Головы об утверждении реестраполучателей компенсаций заключает с получателем договор, которымопределяются их правоотношения и график предоставления компенсации. 4.4. С момента заключения кредитного договора и до егорасторжения в соответствии с настоящим Порядком получатель компенсацииобязан ежеквартально (до 20 числа последнего месяца квартала)представлять в Фонд документ, удостоверяющий место работы, должность,стаж и размер заработной платы, подписанный руководителем организациии заверенный печатью организации, являющейся работодателем получателякомпенсации. 4.5. Получатель компенсации обязан ежемесячно до 5 числаследующего за отчетным месяца представлять в Фонд копии платежныхдокументов, подтверждающих внесение очередного платежа, и выписку изссудного счета заемщика (информационное письмо), заверенную Кредитнойорганизацией или иной организацией, приобретшей права по кредитномуобязательству. 4.6. Фонд в соответствии с представленными документами производитрасчет компенсаций, подлежащих перечислению (приложение 3), и в5-дневный срок представляет его и реестр получателей компенсацийраспорядителю бюджетных средств, подведомственным получателембюджетных средств которого является Фонд (далее - Распорядитель). 4.7. Распорядитель бюджетных средств для осуществления платежей врамках казначейского исполнения бюджета муниципального образования"Город Калуга" представляет в орган, осуществляющий исполнениебюджета, следующие документы: - реестр получателей компенсаций, утвержденный распоряжениемГородского Головы; - расчет компенсаций, подлежащих перечислению в соответствии снастоящим Порядком. 4.8. Расходование компенсаций осуществляется в установленномпорядке путем перечисления Фондом средств компенсации на счетгражданина, открытый им в Кредитной организации. Услуги Кредитнойорганизации по перечислению компенсации оплачивает получателькомпенсации. 4.9. Фонд осуществляет контроль за целевым использованиемкредитных средств. Свидетельство о государственной регистрации правасобственности на приобретаемое или построенное за счет кредита жилоепомещение представляется получателем компенсации в Фонд в течение 5дней с момента его получения в УФРС по Калужской области. 4.10. Расчет объема компенсаций на очередной финансовый годосуществляется Распорядителем бюджетных средств на основаниизаключенных в предыдущем году договоров с получателями компенсаций и сучетом планируемого увеличения объемов компенсаций в очередномфинансовом году. Расчет представляется в орган, осуществляющийисполнение бюджета, при формировании проекта бюджета муниципальногообразования "Город Калуга" на очередной финансовый год. 4.11. Утверждение и изменение годовой суммы бюджетныхассигнований на предоставление компенсаций осуществляется всоответствии с Бюджетным кодексом РФ и бюджетной классификацией. 4.12. Распорядитель бюджетных средств осуществляет контроль заиспользованием бюджетных средств на предоставление компенсаций и несетответственность за их целевое использование. 4.13. Распорядитель бюджетных средств ежемесячно представляет ворган, осуществляющий исполнение бюджета муниципального образования"Город Калуга", отчет об исполнении бюджета по выделенным средствам всроки, установленные для сдачи бухгалтерской отчетности. 5. Расчет компенсации 5.1. Размер компенсации определяется по формуле: РК = К x РП, где РК - размер компенсации; К - поправочный коэффициент; РП - разница величины ежемесячного платежа по заключенномуполучателем компенсации кредитному договору и величины ежемесячногоплатежа, который определяется по следующей формуле: ПС ЕП = ОСЗ x ----------------------, -(ПП - 1) 1 - (1 + ПС) где ЕП - ежемесячный платеж по кредитному договору с процентнойставкой, уменьшенной на 5 % годовых; ОСЗ - остаток ссудной задолженности на расчетную дату; ПС - месячная процентная ставка по кредитному договору,уменьшенная на 5 % годовых; ПП - количество процентных периодов, оставшихся до окончательногопогашения ссудной задолженности. Процентным периодом называется периодс первого по последнее число каждого календарного месяца, обе датывключительно, за который начисляются проценты на оставшуюся суммукредита. 5.2. Если стоимость приобретаемого жилья (Спр) не превышаетстоимости жилья в пределах учетной нормы общей площади в соответствиис п. 2.2 Порядка (Скомп), то поправочный коэффициент К равен 1. Если Спр превышает Скомп, то поправочный коэффициент определяетсяпо формуле: Скомп К = ------. Спр 5.3. Стоимость жилья Скомп рассчитывается по формуле: Скомп = (Пуч - Пост) x Цуч, где Пуч - учетная норма общей площади (в соответствии с п. 2.2настоящего Порядка); Пост - общая площадь остающегося в собственности (пользовании)жилья; Цуч - средняя стоимость 1 кв. м общей площади, сложившаяся пообласти на дату заключения договора приобретения или строительстважилья. При приобретении вторичного жилья Цуч определяется по даннымтерриториального органа федеральной службы государственной статистикипо Калужской области. При приобретении нового жилья стоимость 1 кв. м устанавливаетсязастройщиком земельного участка, выбранного в соответствии с пунктом2.4 настоящего Порядка. Приложение 1 к Порядку компенсации части платежа по ипотечным кредитам, привлеченным работниками бюджетной сферы, нуждающимися в улучшении жилищных условий------------------------------||Регистрационный номер _______| В МУ "Фонд развития ипотечного|_____________________________| жилищного кредитования г. Калуги"|(подпись лица, принявшего | От______________________________|заявление) ||Консультация получена: | (фамилия, имя, отчество заявителя)|_____________________________| Адрес для письменного сообщения____| (подпись заявителя) | ___________________________________| | (улица, дом, квартира)| | Телефон дом. _________, раб. ______L------------------------------ ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу предоставить мне компенсацию на погашение части платежа покредиту, привлеченному мною в ___________________________ всоответствии с Программой улучшения жилищных условий населения г.Калуги с использованием механизма ипотечного жилищного кредитования. СПорядком компенсации части платежа по ипотечным кредитам, привлеченнымработниками бюджетной сферы, нуждающимися в улучшении жилищныхусловий, ознакомлен. Мне известно, что для получения ипотечногокредита я должен пройти проверку платежеспособности в указаннойкредитной организации. В случае получения ипотечного кредита обязуюсьпредставить в МУ "ФРИЖК" в течение десяти дней с момента получениякредита копии кредитного договора, договора на приобретение жилья идокумента, подтверждающего оплату по договору на приобретение жилья. Состав семьи, претендующей на получение субсидии (включаязаявителя):---------------------------------------------------------------------||Фамилия ____________ Имя ______________ Отчество ||Дата рождения "___" ________ 19__ г. Адрес прописки_____________||____. Размер общей площади ___ кв. м. Количество прописанных___чел. ||Место основной работы ______. Стаж по основному месту работы _лет. || Среднемесячный доход по основному месту работы за последние || 6 месяцев______ рублей. |---------------------------------------------------------------------||Фамилия ____________ Имя ______________ Отчество ||Дата рождения "___" ________ 19__ г. Адрес прописки_____________||____. Размер общей площади ___ кв. м. Количество прописанных___чел. ||Место основной работы ______. Стаж по основному месту работы _лет. || Среднемесячный доход по основному месту работы за последние || 6 месяцев______ рублей. |---------------------------------------------------------------------||Фамилия ____________ Имя ______________ Отчество ||Дата рождения "___" ________ 19__ г. Адрес прописки_____________||____. Размер общей площади ___ кв. м. Количество прописанных___чел. ||Место основной работы ______. Стаж по основному месту работы _лет. || Среднемесячный доход по основному месту работы за последние || 6 месяцев______ рублей. |---------------------------------------------------------------------||Фамилия ____________ Имя ______________ Отчество ||Дата рождения "___" ________ 19__ г. Адрес прописки_____________||____. Размер общей площади ___ кв. м. Количество прописанных___чел. ||Место основной работы ______. Стаж по основному месту работы _лет. || Среднемесячный доход по основному месту работы за последние || 6 месяцев______ рублей. |--------------------------------------------------------------------- Максимальная сумма кредита составляет ________________ рублей.Оставшуюся стоимость приобретаемого жилья обязуюсь оплатить денежнымисредствами и/или за счет продажи собственного жилья. После приобретения жилья в собственности (в пользовании)покупателей останется следующее недвижимое имущество: 1.____________________________________________________________________ 2.____________________________________________________________________ 3.____________________________________________________________________ В списках нуждающихся в улучшении жилищных условий - не состою - состоюс___________________________________________________________________ (дата и место регистрации заявления на улучшение жилищных условий) Подтверждаю, что сведения, содержащиеся в настоящем Заявлении,являются верными на нижеуказанную дату. Обязуюсь в течение двух днейуведомить МУ "ФРИЖК" об их изменении. Подпись заявителя _________________ "___" ________ 200_ г. Подписи всех совершеннолетних членов семьи _____________________ _____________________ _____________________ _____________________ Приложение 2 к Порядку компенсации части платежа по ипотечным кредитам, привлеченным работниками бюджетной сферы, нуждающимися в улучшении жилищных условий СОГЛАСОВАНО председатель Комиссии по решению вопросов компенсации части платежа по ипотечным кредитам _____________________ "___" ________ 200 г. Реестр получателей компенсации-------------------------------------------------------------------------------------------------| Получатель | Вид | Общая площадь | Адрес | Кредитная | Размер || компенсации | приобретаемого | приобретаемого | приобретаемого | организация | кредита, || и члены его | жилого | жилого | жилого | | руб. || семьи, | помещения | помещения | помещения | | || Ф. И. О. | | | | | ||--------------+-----------------+-----------------+-----------------+-------------+------------|| | | | | | ||--------------+-----------------+-----------------+-----------------+-------------+------------|| | | | | | ||--------------+-----------------+-----------------+-----------------+-------------+------------|| | | | | | |------------------------------------------------------------------------------------------------- Приложение 3 к Порядку компенсации части платежа по ипотечным кредитам, привлеченным работниками бюджетной сферы, нуждающимися в улучшении жилищных условий УТВЕРЖДАЮ заместитель Городского Головы - начальник управления экономики и имущественных отношений ______________________ "___" ________ 200_ г. Расчет компенсаций, подлежащих перечислению в соответствии с Порядком компенсации части платежа по ипотечным кредитам, привлеченным работниками бюджетной сферы, нуждающимися в улучшении жилищных условий на 1 __________ 200_ г.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------| Получатель | Паспортные | Распоряжение | N и дата | Сумма | N банковского | Кредитная || компенсации, | данные | Городского | договора | компенсации, | счета | организация || Ф. И. О. | получателя | Головы об | с МУ | подлежащая | гражданина | || гражданина | компенсации | утверждении | "ФРИЖК" | перечислению, | | || | | реестра | | руб. | | || | | получателей | | | | || | | компенсаций | | | | ||----------------+--------------+---------------+-----------+-----------------+----------------+-------------|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 ||----------------+--------------+---------------+-----------+-----------------+----------------+-------------|| | | | | | | ||----------------+--------------+---------------+-----------+-----------------+----------------+-------------|| | | | | | | |-------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Директор ____________________ Главный бухгалтер ___________ М. П.