Постановление Городской Думы г. Калуги от 26.11.2002 № 281
Об утверждении Положения об аренде муниципального нежилого фонда муниципального образования "Город Калуга"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА Г. КАЛУГИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратилo силу - Постановление Городской Думы г. Калуги от 07.12.2004 г. N 328 26 ноября 2002 г. N 281 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КАЛУГА" (В редакции Постановлений Городской Думы г. Калугиот 27.01.2004 г. N 23; от 20.07.2004 г. N 208) В соответствии со ст. 29 Федерального Закона "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в РФ", ст. 30 Уставамуниципального образования "Город Калуга" Городская Дума г. Калуги ПОСТАНОВИЛА: 1. Утвердить Положение об аренде муниципального нежилого фондамуниципального образования "Город Калуга". 2. Постановление Городской Думы от 20.05.97 г. N 86 признатьутратившим силу. 3. Настоящее Постановление вступает в силу с 01.01.2003. 4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить накомитет по комплексному развитию города и городскому хозяйству(Яковлев В.В.). Председатель Городской Думы А.Г.Иванов Утверждено Постановлением Городской Думы г. Калуги от 26 ноября 2002 г. N 281 ПОЛОЖЕНИЕ ОБ АРЕНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КАЛУГА" (В редакции Постановлений Городской Думы г. Калуги от 20.07.2004 г. N 208 ) 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с ГражданскимКодексом РФ, Бюджетным Кодексом РФ, Положением о порядке управления ираспоряжения муниципальной собственностью, утвержденным ПостановлениемГородской Думы г. Калуги от 13.06.2000 N 146. 1.2. Положение определяет порядок предоставления в арендуобъектов (помещений, зданий) нежилого фонда, относящихся кмуниципальной собственности муниципального образования "ГородКалуга", в том числе, закрепленных за муниципальными унитарнымипредприятиями и муниципальными учреждениями. (Изменен - ПостановлениеГородской Думы г. Калуги от 27.01.2004 г. N 23) 1.3. Органом Городской Управы, уполномоченным передавать варенду муниципальный нежилой фонд, не закрепленный за муниципальнымиунитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, являетсяуправление экономики и финансов города Калуги. (Изменен -Постановление Городской Думы г. Калуги от 20.07.2004 г. N 208) 1.4. Нежилой фонд, закрепленный за муниципальными унитарнымипредприятиями и муниципальными учреждениями в хозяйственное ведение иоперативное управление, передается в аренду соответственномуниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениямипо согласованию с управлением экономики и финансов города Калуги. (Изменен - Постановление Городской Думы г. Калугиот 20.07.2004 г. N 208) 2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА, НЕ ЗАКРЕПЛЕННЫХ ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УНИТАРНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ И МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ (Дополнен -Постановление Городской Думы г. Калуги от 27.01.2004 г. N 23) 2.1. Решение о передаче помещения (здания) в аренду принимаетКомиссия Городской Управы по нежилому фонду (далее Комиссия). 2.2. Состав и Положение о Комиссии утверждается приказомуправления экономики и финансов города Калуги.(Изменен -Постановление Городской Думы г. Калуги от 20.07.2004 г. N 208) 2.3. На основании решения Комиссии издается приказ управленияэкономики и финансов города Калуги о передаче объектов муниципальногонежилого фонда в аренду.(Изменен - Постановление Городской Думы г.Калуги от 20.07.2004 г. N 208) 2.4. Распоряжение Городского Головы является основанием дляоформления договорных отношений между управлением экономики ифинансов города Калуги и лицом, получившим по решению Комиссии правона заключение договора аренды.(Изменен - Постановление Городской Думыг. Калуги от 20.07.2004 г. N 208) 2.5. Комиссия, принимая решение о передаче объекта муниципальногонежилого фонда в аренду, одновременно может определить срок договорааренды (не более одного года), а также может установить обязательныеусловия к договору. 2.6. Информацию для Комиссии об освобождающихся и планируемых кпредоставлению в аренду объектах муниципального нежилого фондаготовит управление экономики и финансов города Калуги.(Изменен -Постановление Городской Думы г. Калуги от 20.07.2004 г. N 208) 3. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА, ЗАКРЕПЛЕННЫХ ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УНИТАРНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ И МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ 3.1. Муниципальные унитарные предприятия и муниципальныеучреждения принимают решения о передаче помещения (здания) в аренду,которые в обязательном порядке согласовываются в управлении экономикии финансов города Калуги.(Изменен - Постановление Городской Думы г.Калуги от 20.07.2004 г. N 208) 3.2. Основанием для оформления договорных отношений являетсяприказ управления экономики и финансов города Калуги. (Изменен -Постановление Городской Думы г. Калуги от 20.07.2004 г. N 208) 4. ДОГОВОР АРЕНДЫ 4.1. Договор аренды является документом, определяющим права,обязанности и иные взаимоотношения арендодателя и арендатора. 5. АРЕНДНАЯ ПЛАТА 5.1. Порядок расчета арендной платы за пользование объектамимуниципального нежилого фонда устанавливается методикой (Приложение1), которая является неотъемлемой частью настоящего Положения. 5.2. Арендная плата перечисляется арендаторами в бюджетмуниципального образования "Город Калуга". Учет и контроль запоступлением арендной платы осуществляется управлением экономики ифинансов города Калуги. (Изменен - Постановление Городской Думы г.Калуги от 20.07.2004 г. N 208) 5.3 При различных видах деятельности, осуществляемых арендаторамина арендуемых площадях одновременно, расчет арендной платыпроизводится по каждому виду деятельности отдельно. 5.4. Для некапитальных пристроенных сооружений, временныхторговых сооружений (палатки, киоски, павильоны), металлическихгаражей устанавливается фиксированная арендная плата в размере базовойарендной ставки за один квадратный метр муниципального нежилого фондав месяц. 5.5. При возникновении спорных ситуаций в части расчета аренднойплаты, не регламентированных методикой, размер арендной платыустанавливается Комиссией Городской Управы по аренде нежилого фонда иоформляется соответствующим документом. 5.6. При наличии в одном помещении (здании) 2-х и болееарендаторов арендная плата за места общего пользования (коридор,санузел и др.) рассчитывается в соответствии с настоящей методикой,пропорционально занимаемой площади. 5.7. Льготы по арендной плате предоставляются по решениюГородской Думы. 5.8. Для творческих мастерских художников и архитекторовстоимость аренды одного квадратного метра площади в месяцустанавливается в размере ставки оплаты одного квадратного метра жильяв муниципальном жилом фонде. 4.9. В соответствии со ст. 17 Федерального закона РоссийскойФедерации "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях"порядок перечисления в бюджет части прибыли от сдачи в арендуобъектов нежилого фонда, закрепленного на праве хозяйственноговедения за муниципальными унитарными предприятиями, определяетсяпостановлением Городского Головы. Отчет о поступлении средств, полученных муниципальнымипредприятиями и учреждениями и поступивших в городской бюджет,поквартально представляется в Городскую Думу. (В редакцииПостановления Городской Думы г. Калуги от 27.01.2004 г. N 23) Приложение N 1 к Положению об аренде муниципального нежилого фонда муниципального образования "Город Калуга" МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ (В редакции Постановлений Городской Думы г. Калуги от 09.12.2003 г. N 302) 1. Арендная плата в месяц за нежилые здания (помещения)устанавливается и рассчитывается по формуле: Бас x % изн. АП = [(Бас - ------------) x Кп x Кд x Кпм x Кб] x По, где 100 АП - арендная плата в месяц. Бас - базовая арендная ставка, утвержденная ПостановлениемГородской Думы. % изн. - износ здания (сооружения, помещения) по данным ГУП"БОТИ" (справка предоставляется арендатором). По - общая площадь арендуемого помещения. Кп - коэффициент ценности застройки: Кп = 1,5 - помещения (здания), относящиеся к объектам культурногои исторического наследия; Кп = 1,0 - прочие помещения (здания). Кпм - коэффициент, учитывающий престижность местонахожденияпомещения (здания) на территории муниципального образования "ГородКалуга": Кпм = 1,5 - центр (пл. Мира, пл. Победы, ул. Кирова, ул. Ленина,(кроме зданий по адресу: ул. Ленина, 57 и ул. Ленина, 45), ул.Театральная, ул. Московская (Ленинский район); Кпм = 2,0 - помещения по адресу: ул. Ленина, 57 Северная и Южнаятрибуны; Кпм = 2,5 - помещения по адресу: ул. Ленина, 57 Административноездание и Западная трибуна; Кпм = 1,0 - прочие помещения (здания). Кб - коэффициент, учитывающий благоустроенность помещения вздании: Кб = 0,5 - подвальные помещения; Кб = 0,75 - цокольные этажи и полуподвальные помещения, помещениябез удобств или с частичными удобствами; Кб = 1,0 - прочие помещения (здания). Кд - коэффициент, отражающий ранжирование арендаторов по видамдеятельности: Кд = 1 - овощные магазины; - бытовое обслуживание (кроме видеопроката); - банно-прачечные услуги; - гостиничное хозяйство; - услуги в сфере общественного питания; - почтовые услуги, радио, розничная сеть "Роспечать"; - государственные унитарные и казенные предприятия (учреждения); - некоммерческие и общественные организации (объединения); - учреждения государственной власти и управления (налоговаяслужба, УВД, УГПС и т.п.); - производство ТНП; - спортивные и тренажерные залы; - медицинские услуги населению, косметические кабинеты; - ветеринарные клиники; - учебные курсы (при наличии лицензии на осуществлениеобразовательной деятельности); - услуги в сфере осуществления продажи билетов авиаперевозок ижелезнодорожных перевозок. (В редакции Постановления Городской Думыг. Калуги от 25.03.2003 г. N 64) Кд = 2 - организации адвокатов; - фармация; - ритуальные услуги. Кд = 2,5 - прочие виды деятельности. Кд = 3,0 - услуги связи. Кд = 5 - банковская деятельность; - страхование; - аудит, нотариат.