Постановление Правительства Калужской области от 28.11.2014 № 702
О внесении изменений в постановление Правительства Калужской области от 12.04.2004 N 104 "О государственной жилищной инспекции Калужской области" (в ред. постановлений Правительства Калужской области от 26.07.2004 N 228, от 19.05.2006 N 131,...
ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ28 ноября 2014 г. N 702 О внесении изменений в постановление Правительства Калужской области от 12.04.2004 N 104 "О государственной жилищной инспекции Калужской области" (в ред. постановлений Правительства Калужской области от 26.07.2004 N 228, от 19.05.2006 N 131, от 21.09.2006 N 233,от 20.11.2008 N 459, от 09.12.2011N 647, от 27.03.2012 N 145,от 13.12.2012 N 625, от 12.09.2013 N 474, от 24.10.2013 N 565) В соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, Федеральным законом "О внесении изменений в Жилищный кодексРоссийской Федерации, отдельные законодательные акты РоссийскойФедерации и признании утратившими силу отдельных положенийзаконодательных актов Российской Федерации", Законом Калужской области"О нормативных правовых актах органов государственной власти Калужскойобласти" Правительство Калужской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Внести в постановление Правительства Калужской области от12.04.2004 N 104 "О государственной жилищной инспекции Калужскойобласти" (в ред. постановлений Правительства Калужской области от26.07.2004 N 228, от 19.05.2006 N 131, от 21.09.2006 N 233, от20.11.2008 N 459, от 09.12.2011 N 647, от 27.03.2012 N 145, от13.12.2012 N 625, от 12.09.2013 N 474, от 24.10.2013 N 565) (далее -постановление) следующие изменения: 1.1. Раздел 2 "Задача инспекции" Положения о государственнойжилищной инспекции Калужской области, утвержденного постановлением(далее - Положение), изложить в новой редакции: "2. Задачи инспекции Задачами инспекции являются предупреждение, выявление ипресечение нарушений органами государственной власти, органамиместного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальнымипредпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищнымзаконодательством, законодательством об энергосбережении и о повышенииэнергетической эффективности требований к использованию и сохранностижилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числетребований к жилым помещениям, их использованию и содержанию,использованию и содержанию общего имущества собственников помещений вмногоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта,созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальныхпредпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами,оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонтуобщего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальныхуслуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домахи жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которыеосуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы закоммунальные услуги, требований энергетической эффективности иоснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборамиучета используемых энергетических ресурсов, требований кпредоставлению жилых помещений в наемных домах социальногоиспользования (далее - обязательные требования).". 1.2. Пункт 3.2 раздела 3 "Функции и полномочия инспекции"Положения изложить в новой редакции: "3.2. В целях осуществления регионального государственногожилищного надзора инспекция в пределах установленных полномочийорганизует и проводит плановые и внеплановые проверки в формедокументарной проверки и (или) выездной проверки в соответствии состатьями 9-12 Федерального закона "О защите прав юридических лиц ииндивидуальных предпринимателей при проведении государственногоконтроля (надзора) и муниципального контроля.".". 1.3. Пункт 3.6 раздела 3 "Функции и полномочия инспекции"Положения изложить в новой редакции: "3.6. Инспекция вправе обратиться в суд с заявлениями: 1) о признании недействительным решения, принятого общимсобранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общимсобранием членов товарищества собственников жилья, жилищного,жилищно-строительного или иного специализированного потребительскогокооператива с нарушением требований Жилищного кодекса РоссийскойФедерации; 2) о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного,жилищно-строительного или иного специализированного потребительскогокооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания обустранении несоответствия устава такого товарищества или такогокооператива, внесенных в устав такого товарищества или такогокооператива изменений требованиям Жилищного кодекса РоссийскойФедерации либо в случае выявления нарушений порядка создания такоготоварищества или такого кооператива, если эти нарушения носятнеустранимый характер; 3) о признании договора управления многоквартирным домом,договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию иремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказанияуслуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общегоимущества в многоквартирном доме недействительными в случаенеисполнения в установленный срок предписания об устранении нарушенийтребований Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе управляющейорганизации, об утверждении условий договора управлениямногоквартирным домом и о его заключении, о заключении договораоказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общегоимущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг посодержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров; 4) в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателейи других пользователей жилых помещений по их обращению или в защитуправ, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случаевыявления нарушения обязательных требований; 5) о признании договора найма жилого помещения жилищного фондасоциального использования недействительным в случае неисполнения вустановленный срок предписания об устранении несоответствия данногодоговора обязательным требованиям, установленным Жилищным кодексомРоссийской Федерации.". 1.4. Раздел 3 "Функции и полномочия инспекции" Положениядополнить пунктами 3.11 и 3.12 следующего содержания: "3.11. Инспекция выдает лицензии на осуществлениепредпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домамина территории Калужской области на основании решения лицензионнойкомиссии Калужской области и ведет реестр таких лицензий. 3.12. Инспекция осуществляет лицензионный контроль задеятельностью по управлению многоквартирными домами.". 1.5. Пункт 3.11 раздела 3 "Функции и полномочия инспекции"Положения считать соответственно пунктом 3.13. 1.6. Абзацы третий и четвертый Раздела 4 "Права инспекции"Положения изложить в новой редакции: "2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения икопии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя)соответственно органа государственного жилищного надзора, органамуниципального жилищного контроля о назначении проверки посещатьтерриторию и расположенные на ней многоквартирные дома, наемные домасоциального использования, помещения общего пользования вмногоквартирных домах; с согласия собственников помещений вмногоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить ихобследования; проводить исследования, испытания, расследования,экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соблюдениенаймодателями жилых помещений в наемных домах социальногоиспользования обязательных требований к наймодателям и нанимателямжилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоровнайма жилых помещений жилищного фонда социального использования идоговоров найма жилых помещений, соблюдение лицами, предусмотренными всоответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, требований к представлению документов, подтверждающихсведения, необходимые для учета в муниципальном реестре наемных домовсоциального использования; проверять соответствие устава товариществасобственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иногоспециализированного потребительского кооператива, внесенных в уставтакого товарищества или такого кооператива изменений требованиямзаконодательства Российской Федерации; по заявлениям собственниковпомещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятияобщим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решенияо создании товарищества собственников жилья, правомерность избранияобщим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного,жилищно-строительного или иного специализированного потребительскогокооператива правления товарищества собственников жилья, жилищного,жилищно-строительного или иного специализированного потребительскогокооператива, правомерность избрания общим собранием членовтоварищества собственников жилья или правлением товариществасобственников жилья председателя правления такого товарищества,правомерность избрания правлением жилищного, жилищно-строительного илииного специализированного потребительского кооператива председателяправления такого кооператива, правомерность принятия общим собраниемсобственников помещений в многоквартирном доме решения о выбореуправляющей организации в целях заключения с ней договора управлениямногоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, правомерность утверждения условий этого договораи его заключения, правомерность заключения с управляющей организациейдоговора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию иремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерностьзаключения с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодексаРоссийской Федерации лицами договоров оказания услуг по содержанию и(или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирномдоме, правомерность утверждения условий данных договоров; 3) выдавать предписания о прекращении нарушений обязательныхтребований, об устранении выявленных нарушений, о проведениимероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в томчисле об устранении в шестимесячный срок со дня направления такогопредписания несоответствия устава товарищества собственников жилья,жилищного, жилищно-строительного или иного специализированногопотребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательнымтребованиям;". 1.7. Пункт 5.1 раздела 5 "Управление инспекцией" Положенияизложить в новой редакции: "5.1. Инспекцию возглавляет начальник инспекции, назначаемый надолжность и освобождаемый от должности Губернатором Калужской области. Назначение на должность и освобождение от должности начальникаинспекции осуществляется после согласования уполномоченнымПравительством Российской Федерации федеральным органом исполнительнойвласти в порядке, установленном Правительством Российской Федерации,по предложению Губернатора Калужской области.". 2. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования.Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов