Постановление Правительства Калужской области от 09.12.2011 № 647
О внесении изменений и дополнения в постановление Правительства Калужской области от 12.04.2004 N 104 "О государственной жилищной инспекции Калужской области" (в ред. постановлений Правительства Калужской области от 26.07.2004 N 228, от 19.05.2006 N 131, от 21.09.2006 N 233, от 20.11.2008 N 459)
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОСТАНОВЛЕНИЕ 09 декабря 2011 г. N 647 О внесении изменений и дополнения в постановление Правительства Калужской области от 12.04.2004 N 104 "О государственной жилищной инспекции Калужской области" (в ред. постановлений Правительства Калужской области от 26.07.2004 N 228, от 19.05.2006 N 131, от 21.09.2006 N 233, от 20.11.2008 N 459) В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (в ред.Федерального закона от 18.07.2011 N 242-ФЗ "О внесении изменений вотдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросамосуществления государственного контроля (надзора) и муниципальногоконтроля") Правительство Калужской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: Внести в Положение о государственной жилищной инспекции Калужскойобласти, утвержденное постановлением Правительства Калужской областиот 12.04.2004 N 104 "О государственной жилищной инспекции Калужскойобласти" (в ред. постановлений Правительства Калужской области от26.07.2004 N 228, от 19.05.2006 N 131, от 21.09.2006 N 233, от20.11.2008 N 459) (далее - Положение), следующие изменения идополнение: 1. В подпункте 1.1 Положения слово "контрольными" заменитьсловами "контрольными и надзорными". 2. Пункт 2 Положения изложить в следующей редакции: "2. Задача инспекции Задачей инспекции является предупреждение, выявление и пресечениенарушений органами государственной власти, органами местногосамоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальнымипредпринимателями и гражданами требований, установленных жилищнымзаконодательством, в том числе по использованию и сохранностижилищного фонда независимо от его формы собственности,законодательством Российской Федерации об энергосбережении и оповышении энергетической эффективности (далее - обязательныхтребований), при осуществлении органами государственной власти,органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальнымипредпринимателями и гражданами своей деятельности.". 3. Пункт 3 Положения изложить в следующей редакции: "3. Функции и полномочия инспекции 3.1. Инспекция в соответствии с возложенной на нее задачейосуществляет надзор за соблюдением органами государственной власти,органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальнымипредпринимателями и гражданами обязательных требований, в том числетребований к созданию и деятельности юридических лиц, осуществляющихуправление многоквартирными домами, правил содержания общего имуществасобственников помещений в многоквартирном доме, порядка предоставлениякоммунальных услуг, требований к осуществлению оценки соответствияжилых домов, многоквартирных домов требованиям энергетическойэффективности и требованиям их оснащенности приборами учетаиспользуемых энергетических ресурсов. 3.2. Инспекция в соответствии с возложенной на нее задачейосуществляет контроль: а) за техническим состоянием и использованием жилищного фонда,общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ипридомовых территорий, своевременным выполнением работ по егосодержанию и ремонту в соответствии с действующиминормативно-техническими и проектными документами; б) за осуществлением мероприятий по подготовке жилищного фонда,общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ксезонной эксплуатации; в) за соблюдением нормативного уровня и режима обеспечениянаселения коммунальными услугами (отопление, электро-, водо-,газоснабжение и т.д.); г) за соблюдением правил пользования жилыми помещениями ипридомовыми территориями; д) за выполнением жилищно-коммунальных услуг по заявкамнаселения; е) за санитарным состоянием помещений жилищного фонда, общегоимущества собственников помещений в многоквартирном доме в части,согласованной с соответствующими службамисанитарно-эпидемиологического контроля; ж) за соблюдением порядка и правил признания жилых домов ипомещений непригодными для постоянного проживания, а также перевода ихв нежилые; з) за наличием в жилых домах приборов регулирования, контроля иучета энерго- и водоресурсов и за рациональным использованием вжилищном фонде, общем имуществе собственников помещений вмногоквартирном доме топливно-энергетических ресурсов и воды; и) за обоснованностью устанавливаемых нормативов потребленияжилищно-коммунальных услуг; к) за наличием и соблюдением условий договоров междусобственниками государственных или муниципальных объектовжилищно-коммунального хозяйства, производителями услуг ипотребителями. 3.3. Инспекция рассматривает обращения, заявления, жалобыграждан, ведет их прием по вопросам, отнесенным к ее компетенции. 3.4. Инспекция обобщает и анализирует материалы по результатампроводимого контроля и надзора, разрабатывает соответствующиепредложения по обеспечению сохранности и улучшению использования,содержания и ремонта жилищного фонда. 3.5. Инспекция обобщает совместно с администрацией ГубернатораКалужской области практику применения законодательства по вопросам,входящим в ее компетенцию, разрабатывает и вносит на рассмотрениеГубернатора Калужской области и Правительства Калужской областипредложения по совершенствованию этого законодательства. 3.6. Инспекция осуществляет другие функции в соответствии сзаконодательством Российской Федерации и Калужской области.". 4. Подпункт 4.1 Положения изложить в следующей редакции: "4.1. Проводить проверки подконтрольных объектов в соответствии сзадачами и функциями, определенными настоящим Положением, в том числе: - запрашивать и получать на основании мотивированных письменныхзапросов от органов государственной власти, органов местногосамоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей играждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюденияобязательных требований; - беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения икопии приказа начальника (заместителя начальника) инспекции оназначении проверки посещать территории и расположенные на нихмногоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирныхдомов, а с согласия собственников жилые помещения в многоквартирныхдомах и проводить их обследования, а также исследования, испытания,расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверятьсоответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных вустав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, апо заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверятьправомерность принятия общим собранием собственников помещений вмногоквартирном доме решения о создании товарищества собственниковжилья, соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенныхв устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации,правомерность избрания общим собранием членов товариществасобственников жилья председателя правления товарищества и другихчленов правления товарищества, правомерность принятия собственникамипомещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственниковрешения о выборе юридического лица независимо оторганизационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя,осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом вцелях заключения с управляющей организацией договора управлениямногоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, правомерность утверждения условий этого договораи его заключения.". 5. Подпункт 4.2 Положения изложить в следующей редакции: "4.2. Составлять протоколы об административных правонарушениях,связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела обуказанных административных правонарушениях и принимать меры попредотвращению таких нарушений.". 6. Подпункт 4.3 Положения изложить в следующей редакции: "4.3. Выдавать предписания о прекращении нарушений обязательныхтребований, об устранении выявленных нарушений, о проведениимероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в томчисле об устранении в шестимесячный срок со дня направления такогопредписания несоответствия устава товарищества собственников жилья,внесенных в устав изменений обязательным требованиям.". 7. Подпункт 4.4 Положения признать утратившим силу. 8. Подпункт 4.5 Положения изложить в следующей редакции: "4.5. Составлять акты по результатам проведенных мероприятий погосударственному контролю и (или) государственному надзору.". 9. Подпункт 4.7 Положения изложить в следующей редакции: "4.7. Направлять в уполномоченные органы материалы, связанные снарушениями обязательных требований, для решения вопросов овозбуждении уголовных дел по признакам преступлений.". 10. Дополнить Положение подпунктом 4.8 следующего содержания: "4.8. Обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, опризнании недействительным решения, принятого общим собраниемсобственников помещений в многоквартирном доме, и о признании договорауправления данным домом недействительным в случае неисполнения вустановленный срок предписания об устранении несоответствия уставатоварищества собственников жилья, внесенных в устав измененийобязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядкасоздания товарищества собственников жилья, выбора управляющейорганизации, утверждения условий договора управления многоквартирнымдомом и его заключения.". Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов