Постановление Городской Управы г. Калуги от 23.12.2010 № 373-п
Об утверждении проекта планировки территории Правобережного района
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД КАЛУГА" ГОРОДСКАЯ УПРАВА ПОСТАНОВЛЕНИЕ 23 декабря 2010 г. N 373-п Об утверждении проекта планировки территории Правобережного района На основании статьи 46 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, распоряжения Городского Головы городского округа "ГородКалуга" от 23.08.2006 N 6970-р "О разработке документации попланировке территории Правобережного района", приказа управленияархитектуры, градостроительства и земельных отношений от 10.04.2007N 10 о/д "Об определении способа закупки", муниципального контракта от12.04.2007 N 96 с дополнительным соглашением к нему от 02.05.2007,заключенного с ОАО "НИИПГрадостроительства" (г. Санкт-Петербург),распоряжений Городской Управы города Калуги от 26.10.2010 N 13598-р"О проведении публичных слушаний по проекту планировки территорииПравобережного района" (далее - публичные слушания), от 29.11.2010N 15242-р "О внесении изменения в распоряжение Городской Управы городаКалуги от 26.10.2010 N 13598-р", протокола публичных слушаний от 17декабря 2010 года, заключения о результатах проведения публичныхслушаний от 17 декабря 2010 года, размещенного 21.12.2010 наофициальном сайте Городской Управы города Калуги в сети Интернет иопубликованного в газете "Калужская неделя" от 22.12.2010 N 50 (466),статей 34, 43, 46 Устава муниципального образования "Город Калуга" ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить проект планировки территории Правобережного района всоответствии со следующими приложениями: 1.1. Красные линии, границы территорий возможного размещениядетских дошкольных учреждений (приложение 1 - не приводится). 1.2. Красные линии, границы территорий планируемого размещенияобъектов капитального строительства (приложение 1.1 - не приводится). 1.3. Линии, обозначающие дороги, улицы, проезды (приложение 2 -не приводится). 1.4. Красные линии, границы зон с особыми условиями использованиятерритории (приложения 3 и 3.1 - не приводятся). 1.5. Красные линии, линии связи и объекты инженернойинфраструктуры (приложение 4 - не приводится). 1.6. Положение о параметрах застройки, размещении объектовкапитального строительства, характеристиках планируемого развитиятерритории, жилищного строительства, систем социального, транспортногообслуживания и инженерно-технического обеспечения (приложение 5). 2. Управлению архитектуры, градостроительства и земельныхотношений в течение семи дней со дня утверждения проекта планировкитерритории Правобережного района обеспечить публикацию проектнойдокументации по планировке территории в порядке, установленном дляофициального опубликования муниципальных нормативных правовых актов, иразместить на официальном сайте Городской Управы города Калуги в сетиИнтернет. 3. Настоящее постановление вступает в силу после его официальногоопубликования. 4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю засобой. Городской Голова города Калуги Н.В.Любимов Приложение 1 к постановлению Городской Управы города Калуги от 23.12.2010 г. N 373-п (см. первоисточник) Приложение 2 к постановлению Городской Управы города Калуги от 23.12.2010 г. N 373-п (см. первоисточник) Приложение 3 к постановлению Городской Управы города Калуги от 23.12.2010 г. N 373-п (см. первоисточник) Приложение 3.1 к постановлению Городской Управы города Калуги от 23.12.2010 г. N 373-п (см. первоисточник) Приложение 4 к постановлению Городской Управы города Калуги от 23.12.2010 г. N 373-п (см. первоисточник) Приложение 5 к постановлению Городской Управы города Калуги от 23.12.2010 г. N 373-п ПОЛОЖЕНИЕ о параметрах застройки, размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории, жилищного строительства, систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения 1. Параметры застройки|—————|———————————————————————————————————————|——————————————|————————————|| N | Параметры | Единица | Количество || п/п | | измерения | ||—————|———————————————————————————————————————|——————————————|————————————|| 1 | Площадь территории в границах | га | 190,50 || | проектирования, в том числе | | ||—————|———————————————————————————————————————|——————————————|————————————|| 1.1 | земельных участков, планируемых для | га | 25,45 || | предоставления и предоставленных для | | || | строительства | | ||—————|———————————————————————————————————————|——————————————|————————————|| 1.2 | застроенных земельных участков | га | 118,70 ||—————|———————————————————————————————————————|——————————————|————————————|| 1.3 | территорий общего пользования | га | 46,35 ||—————|———————————————————————————————————————|——————————————|————————————|| 2 | Плотность застройки | кв. м общей | 2162,00 || | | площади/га | ||—————|———————————————————————————————————————|——————————————|————————————|| 3 | Население | | ||—————|———————————————————————————————————————|——————————————|————————————|| 3.1 | Численность населения | тыс. чел. | 15,70 ||—————|———————————————————————————————————————|——————————————|————————————|| 3.2 | Плотность населения | чел./га | 73,90 ||—————|———————————————————————————————————————|——————————————|————————————| 2. Характеристика планируемого развития территории|———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|| N | Функциональное | Площадь территории, га | Максимальная общая || п/п | назначение объекта | <*> | площадь объектов || | капитального | | капитального || | строительства | | строительства, кв. м; для || | | | жилых домов общая площадь || | | | квартир, кв. м ||———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|| 1 | 2 | 3 | 4 ||———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|| 1 | Многоквартирный дом | 0,58 | 8923,00 ||———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|| 2; | Многоквартирные дома | 2,70 | 16425,00 || 3; |——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|| 4 | Детское дошкольное | 1,20 | Определяется || | учреждение вместимостью | | архитектурно-строительным || | до 300 мест <**> | | проектом ||———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|| 5 | Многоквартирный дом | 0,45 | 3587,00 ||———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|| 6 | Здание магазина с | 0,14 | 176,00 || | автомойкой | | ||———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|| 7 | Гостиница до 400 мест | 1,20 | 17000,00 ||———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|| 8 | Автостоянка | 3,30 | 900,00 ||———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|| 9 | Спортивный зал | 0,14 | 1000,00 ||———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|| 10 | Многоквартирный дом с | 0,26 | 4538,40 || | торгово-офисными | | || | помещениями | | ||———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|| 11; | Детское дошкольное | 1,00 | Определяется || 12 | учреждение вместимостью | | архитектурно-строительным || | до 200 мест <**> | | проектом || |——————————————————————————| |————————————————————————————|| | Многоквартирные дома | | 12532,00 ||———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|| 13; | Многоквартирные дома | 0,83 | 14168,00 || 14 | | | ||———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|| 15 | Клиника лазерной | 0,33 | Определяется || | хирургии с | | архитектурно-строительным || | лечебно-оздоровительным | | проектом || | центром | | ||———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|| 16 | Многоквартирный дом | 0,80 | 12826,00 ||———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|| 17 | Жилые дома коттеджного | 0,37 | 600,00 || | типа | | ||———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|| 18 | Многоквартирный дом до | 0,58 | 4000,00 || | 4-х этажей | | ||———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|| 19 | Жилые дома коттеджного | 0,52 | 1000,00 || | типа | | ||———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|| 20 | Жилые дома коттеджного | 0,48 | 1000,00 || | типа | | ||———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|| 21 | Жилые дома коттеджного | 0,35 | 600,00 || | типа | | ||———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|| 22 | Офисное здание | 0,05 | 400,00 ||———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|| 23 | Кафе | 0,23 | 1000,00 ||———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|| 24 | Здание торгового | 0,25 | 900,00 || | назначения | | ||———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|| 25 | Здание торгового | 0,28 | 900,00 || | назначения | | ||———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|| 26; | Многоквартирные дома | 1,27 | 19587,70 || 27 | | | ||———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|| 28 | Магазин с автомойкой | 0,13 | 200,00 ||———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|| 29 | Многоквартирный дом | 0,88 | 13538,00 ||———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|| 30 | Многоквартирный дом | 0,41 | 6324,60 ||———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|| 31 | Здание | 5,60 | Определяется || | многофункционального | | архитектурно-строительным || | назначения | | проектом ||———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|| 32 | Комплекс по | 0,20 | 100,00 || | обслуживанию | | || | автомобилей | | ||———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|| 33 | Здание кафе | 0,13 | 100,00 ||———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|| 34 | Торгово-офисное здание | 0,30 | Определяется || | | | архитектурно-строительным || | | | проектом ||———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|| 35 | Многоквартирный дом до | 0,60 | 4000,00 || | 4-х этажей | | ||———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|| 36 | Объекты инженерной | 0,10 | Определяется || | инфраструктуры | | архитектурно-строительным || | | | проектом ||———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|| 37 | Площадки контейнеров | Определяется | || | для сбора ТБО | архитектурно-строительным | || | | проектом | ||———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|| 38 | Элементы | 4,89 | || | благоустройства и | | || | озеленения | | ||———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|| | Итого | 190,00 | ||———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————| -------------------------------- <*> Территория земельных участков может включать в себя частитерриторий общего пользования, а также сохраняемых жилых домов ипроездов. Границы земельных участков под объектами недвижимогоимущества будут определены при межевании территории в составе проектамежевания. <**> В случае принятия решения о расторжении правовых иимущественных отношений с инвестором. 3. Характеристика планируемого жилищного строительства 1. На территории проектирования планируется разместить жилые домаобщей жилой площадью 123649,70 кв. м, из них 17 многоквартирных домов(в случае невозможности принятия решения о расторжении правовых иимущественных отношений с инвестором) общей жилой площадью 111117,70кв. м. 2. Общая расчетная численность населения на проектируемойтерритории составляет 15,70 тысячи человек, из которых 4,00 тысячичеловек будут проживать в планируемых объектах жилищногостроительства. 4. Характеристика планируемого развития систем социального обслуживания 1. В границах территории проектирования планируется строительствогостиницы до 400 мест, спортивного зала, клиники лазерной хирургии слечебно-оздоровительным центром, офисного здания, двух зданий кафе,двух зданий торгового назначения, магазина с автомойкой, комплекса пообслуживанию автомобилей, здания многофункционального назначения,торгово-офисного здания. 2. Строительство детского дошкольного учреждения на 200 или 300мест (в соответствии с принятым решением о расторжении правовых иимущественных отношений с инвестором). 5. Характеристика развития системы транспортного обслуживания 1. Реконструкция магистрали общегородского значения, улицыГенерала Попова, посредством расширения дорожного полотна истроительства тротуаров. 2. Строительство кольцевой автомобильной развязки. 3. Реконструкция улицы Спартака в соответствии с требованиями ккатегории, определяющей пешеходно-транспортную магистраль районногозначения. 4. Строительство проездов для обеспечения подъезда к планируемымобъектам капитального строительства. 3. Строительство здания автомойки и комплекса по обслуживаниюавтомобилей. 6. Характеристика развития систем инженерно-технического обеспечения территории 6.1. Водоснабжение 1. Водоснабжение потребителей предусматривается от Окского иЮжного водозаборов, от существующего трубопровода диаметром 600 мм,проходящего через территорию проектирования на деревню Чижовку. 3. Схема проектируемых водоводов имеет закольцованную систему дляобеспечения высокой надежности водоснабжения. 6.2. Канализация Хозяйственно-бытовая канализация 1. Отведение хозяйственно-бытовых стоков с проектируемойтерритории предусмотрено на городские очистные сооружения. 2. Строительство централизованной хозяйственно-бытовойканализации, состоящей из самотечной сети, насосных станций подкачки(КНС) и напорных участков. Ливневая канализация 1. Строительство закрытой системы с перехватывающими коллекторамии очистными сооружениями поверхностного стока (ОСПС), располагаемымиза границами рассматриваемой территории. 6.3. Теплоснабжение 1. Теплоснабжение планируемых объектов капитального строительстваобеспечивается от реконструируемой котельной, расположенной впромышленно-складской зоне по улице Энергетиков. 2. Строительство двухтрубных циркуляционных теплопроводов,подающих тепло одновременно на отопление и горячее водоснабжение. 3. Строительство центральных тепловых пунктов (ЦТП) ииндивидуальных тепловых пунктов (ИТП). 4. Система горячего водоснабжения - закрытая. 5. Тепловые сети проектируются многократно закольцованными дляобеспечения надежности теплоснабжения подключаемых потребителей. 6.4. Газоснабжение 1. Газоснабжение новых потребителей осуществляется проектируемымигазопроводами среднего и низкого давления. 2. Схема газопроводов представляет собой закольцованную систему спитанием от газораспределительных пунктов среднего давления (ГРП). 6.5. Электроснабжение 1. Электроснабжение потребителей на территории проектированияобеспечивается от существующей электроподстанции (ПС) "Квань" и отпроектируемой электроподстанции ПС "Правгород". 2. Строительство трансформаторных подстанций (ТП) 10(6)/0,4 кВ иРП 10(6)/0,4 кВ. 6.6. Связь Телефонизация 1. Телефонизация размещаемой застройки в количестве 2400абонентов. 2. Радиофикация проектируемых объектов путем подключения ксуществующей трансформаторной подстанции (ТП) звуковой частоты.