Постановление Городской Управы г. Калуги от 03.08.2010 № 242-п
Об утверждении Положения о порядке внесения платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле муниципального образования "Город Калуга" в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и внесении изменений в постановление Городского Головы городского округа "Город Калуга" от 26.08.2008 N 147-п
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД КАЛУГА" ГОРОДСКАЯ УПРАВА ПОСТАНОВЛЕНИЕ 03 августа 2010 г. N 242-п Об утверждении Положения о порядке внесения платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле муниципального образования "Город Калуга" в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и внесении изменений в постановление Городского Головы городского округа "Город Калуга" от 26.08.2008 N 147-п В соответствии со статьей 78 Бюджетного кодекса РоссийскойФедерации, статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации,постановлением Городской Думы городского округа "Город Калуга" Устава муниципального образования "Город Калуга",распоряжением Городской Управы города Калуги от 23.06.2010 ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Положение о порядке внесения платы за капитальныйремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно долемуниципального образования "Город Калуга" в праве общей собственностина общее имущество в многоквартирном доме (приложение). 2. Внести следующие изменения в постановление Городского Головыгородского округа "Город Калуга" от 26.08.2008 N 147-п "Об утвержденииПоложения "О порядке предоставления субсидий из бюджета муниципальногообразования "Город Калуга" на капитальный ремонт общего имущества вмногоквартирном доме (далее - постановление): 2.1. В преамбуле постановления слова "постановлением ГородскойДумы городского округа "Город Калуга" от 30.11.2009 N 165 "О бюджетемуниципального образования "Город Калуга" на 2010 год и плановыйпериод 2011 и 2012 годов". 2.2. В п. 1.4 Положения "О порядке предоставления субсидий избюджета муниципального образования "Город Калуга" на капитальныйремонт общего имущества в многоквартирном доме", утвержденногопостановлением, слова "на условиях долевого финансирования целевыхрасходов по капитальному ремонту объектов субсидирования" исключить. 2.3. Абзац 2 п. 1.5, п. 3.1, п. 4.1 Положения исключить. 3. Настоящее постановление вступает в силу с момента егоофициального опубликования и распространяется на отношения, возникшиес 01.01.2008. 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя Городского Головы - начальника управления городскогохозяйства города Калуги Терникова В.Н. Городской Голова города Калуги Н.В.Любимов Приложение к постановлению Городской Управы города Калуги от 03.08.2010 г. N 242-п ПОЛОЖЕНИЕ о порядке внесения платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле муниципального образования "Город Калуга" в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение о порядке внесения платы за капитальныйремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно долемуниципального образования "Город Калуга" в праве общей собственностина общее имущество в многоквартирном доме (далее - Положение)разработано с учетом требований ст. 158 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации в целях обеспечения исполнения обязательств муниципальногообразования "Город Калуга" как одного из собственников жилых помещенийв многоквартирном доме по участию в расходах на содержание и ремонтобщего имущества. 1.2. В целях обеспечения эффективного и целевого использованиябюджетных средств, внесение платы за капитальный ремонт общегоимущества в многоквартирном доме соразмерно доле муниципальногообразования "Город Калуга" в праве общей собственности на общееимущество в многоквартирном доме осуществляется в виде перечислениясубсидий на капитальный ремонт из бюджета муниципального образования"Город Калуга" в соответствии со статьей 78 Бюджетного кодексаРоссийской Федерации. 1.3. В Положении используются следующие основные понятия: - главный распорядитель бюджетных средств - уполномоченный органГородской Управы города Калуги - управление городского хозяйствагорода Калуги (далее - главный распорядитель); - субсидия на капитальный ремонт - бюджетные ассигнования,предусмотренные в бюджете муниципального образования "Город Калуга"(далее - бюджет Калуги) по управлению городского хозяйства городаКалуги на текущий финансовый год на внесение платы на капитальныйремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно долемуниципального образования "Город Калуга" в праве общей собственностина общее имущество в многоквартирном доме. 2. Категории юридических и физических лиц, имеющих право на предоставление субсидий на капитальный ремонт 2.1. Субсидии на капитальный ремонт предоставляются главнымраспорядителем бюджетных средств следующим категориям лиц: управляющиморганизациям, товариществам собственников жилья, жилищным,жилищно-строительным кооперативам, иным специализированнымпотребительским кооперативам, лицам, осуществляющим оказание услуг посодержанию и (или) выполнение работ по ремонту общего имущества вмногоквартирном доме при непосредственном управлении собственникамипомещений в многоквартирном доме (далее - получатели субсидии). 3. Условия предоставления субсидий 3.1. Субсидии на капитальный ремонт предоставляются на возмещениепроизведенных затрат на капитальный ремонт общего имущества вмногоквартирном доме. 3.2. Субсидии на капитальный ремонт предоставляются набезвозмездной основе и возврату не подлежат, если законом или инымнормативным правовым актом, а также настоящим Положением непредусмотрено иное. 3.3. Претендент на получение субсидии уведомляет главногораспорядителя о необходимости проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме письмом с предоставлением следующихдокументов: - протокол общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме о принятии решения о проведении ремонта(примерная форма протокола приведена в приложении к настоящемуПоложению); - смета расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома; - дефектная ведомость; - акт осмотра технического состояния здания. 3.4. Главный распорядитель рассматривает представленныепретендентами на получение субсидии документы, указанные в п. 3.3настоящего Положения, осуществляет их проверку, планирует расходыбюджета на очередной финансовый год и плановый период и уведомляетпретендента на получение субсидии о принятом решении. 3.5. Субсидии на капитальный ремонт предоставляются получателямсубсидии при наличии следующих документов: - протокол общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме о принятии решения о проведении ремонта(примерная форма протокола приведена в приложении 1 к настоящемуПоложению); - договор оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работпо ремонту общего имущества в многоквартирном доме принепосредственном управлении многоквартирным домом; документ,подтверждающий факт внесения записи в Единый государственный реестрюридических лиц при управлении товариществом собственников жилья либожилищным кооперативом или иным специализированным потребительскимкооперативом; копия договора управления многоквартирным домом приуправлении управляющей организацией; - расчет затрат на внесение платы за капитальный ремонт общегоимущества (далее - расчет затрат), подлежащих возмещению по формесогласно приложению 2 к настоящему Положению; - акт выполненных работ. 4. Порядок предоставления субсидий 4.1. Главный распорядитель на основании расчетов затрат и актоввыполненных работ, представляемых получателем субсидии, и данных оплощади муниципальных помещений, расположенных в многоквартирном доме,представляемых уполномоченным органом Городской Управы города Калуги всфере имущественных отношений, проводит проверку обоснованностипредставленных расчетов затрат в течение 15 рабочих дней. Расчет затрат представляется получателем субсидии исходя из актавыполненных работ и доли муниципального образования "Город Калуга" вправе общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме посостоянию на дату принятия собственниками помещений в многоквартирномдоме решения о проведении капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме. Уполномоченный орган Городской Управы города Калуги в сфереимущественных отношений по запросу главного распорядителя представляетв течение 5 календарных дней информацию о площади муниципальныхпомещений, расположенных в многоквартирном доме по состоянию на датупринятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения опроведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирномдоме. 4.2. Главный распорядитель после проверки представленныхдокументов, указанных в п. 3.5 настоящего Положения, и в случаеобоснованности представленных расчетов затрат заключает с получателемсубсидии соглашение на предоставление субсидии на капитальный ремонт. 4.3. Основаниями для перечисления субсидии на капитальный ремонтявляются: - соглашение с получателем субсидии на предоставление субсидии накапитальный ремонт; - расчет затрат, подлежащих возмещению; - акт выполненных работ. 4.4. Субсидии на капитальный ремонт предоставляются из бюджетаКалуги в пределах средств, предусмотренных на эти цели решением обюджете Калуги на текущий финансовый год. 4.5. В случае, если доля муниципального образования "ГородКалуга" в праве общей собственности на общее имущество вмногоквартирном доме составляет 50% и более, допускаетсяпредоставление субсидии на авансирование работ по капитальному ремонтуобщего имущества многоквартирного дома в размере не более 30% отстоимости работ согласно утвержденному и прошедшему проверку вустановленном Городской Управой города Калуги порядкелокально-сметного расчета. 5. Контроль и ответственность 5.1. Главный распорядитель осуществляет контроль за целевым иэффективным использованием средств бюджета муниципального образования"Город Калуга" и несет ответственность за обоснованностьпредставляемых получателем субсидии расчетов затрат. 5.2. Получатели субсидии несут ответственность за целевое иэффективное использование предоставленной субсидии на капитальныйремонт, представление достоверных данных для предоставления субсидиина капитальный ремонт и своевременное перечисление средств подрядныморганизациям за выполненные работы. 6. Порядок возврата субсидий на капитальный ремонт 6.1. В случае нарушения условий, установленных при представлениисубсидий на капитальный ремонт, представления документов, содержащихнедостоверную информацию, нецелевого использования средств бюджета,перечисленных в соответствии с настоящим Положением, получателисубсидий обязаны возвратить средства в бюджет муниципальногообразования "Город Калуга" по требованию главного распорядителя впорядке, установленном соглашением на предоставление субсидии накапитальный ремонт общего имущества. Приложение 1 к Положению о порядке внесения платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле муниципального образования "Город Калуга" в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме ПРОТОКОЛ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ по адресу: г. Калуга, ул. ___________, д. ____ (в форме заочного голосования) г. Калуга "_____" ____________ 20__ г.Общая площадь дома____________________________________________________Общая площадь жилых и нежилых помещений______________________________,в том числе площадь жилых помещений___________________________________Площадь помещений, находящихся в частной собственности,_______________Площадь помещений, находящихся в собственности городского округа"Город Калуга",_______________________________________________________Количество зарегистрированных жителей_________________________________Уведомлено: 100% собственников помещений.Приняли участие в голосовании:________________________________________Собрание правомочно.Расчет процентов по принятым решениям собственников произведен отплощади жилых и нежилых помещений. Повестка собрания: 1. Утверждение состава счетной комиссии. 2. Принятие решения о проведении капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме (вид работ). 3. Принятие решения о необходимом объеме работ. 4. Принятие решения об ориентировочной стоимости указанных работ. 5. Определение лица, уполномоченного выступать от именисобственников помещений при приемке выполненных работ. 6. Определение места хранения документов общего собраниясобственников помещений в многоквартирном доме. Результаты голосования:|———|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|| 1 | Утверждение состава счетной комиссии ||———|————————————————————————|——————————————————|——————————————————|——————————————————|| | Вариант решения | "За" | "Против" | "Воздержался" ||———|————————————————————————|——————————————————|——————————————————|——————————————————|| | 1. ________________ | ______ кв. м, | ______ кв. м, | ______ кв. м, || | 2. ________________ | ______% от | ______% от | ______% от || | 3. ________________ | общего числа | общего числа | общего числа || | | голосов | голосов | голосов || | | собственников, | собственников, | собственников, || | | принявших | принявших | принявших || | | участие в | участие в | участие в || | | собрании, | собрании, | собрании, || | | _____% от | _____% от | _____% от || | | общего числа | общего числа | общего числа || | | голосов | голосов | голосов || | | собственников | собственников | собственников || | | помещений в | помещений в | помещений в || | | многоквартирном | многоквартирном | многоквартирном || | | доме | доме | доме ||———|————————————————————————|——————————————————|——————————————————|——————————————————|| 2 | Принятие решения о проведении капитального ремонта общего имущества в || | многоквартирном доме (вид работ) ||———|————————————————————————|——————————————————|——————————————————|——————————————————|| | Вариант решения | "За" | "Против" | "Воздержался" ||———|————————————————————————|——————————————————|——————————————————|——————————————————|| | | ______ кв. м, | ______ кв. м, | ______ кв. м, || | | ______% от | ______% от | ______% от || | | общего числа | общего числа | общего числа || | | голосов | голосов | голосов || | | собственников, | собственников, | собственников, || | | принявших | принявших | принявших || | | участие в | участие в | участие в || | | собрании, | собрании, | собрании, || | | _____% от | _____% от | _____% от || | | общего числа | общего числа | общего числа || | | голосов | голосов | голосов || | | собственников | собственников | собственников || | | помещений в | помещений в | помещений в || | | многоквартирном | многоквартирном | многоквартирном || | | доме | доме | доме ||———|————————————————————————|——————————————————|——————————————————|——————————————————|| 3 | Принятие решения о необходимом объеме работ ||———|————————————————————————|——————————————————|——————————————————|——————————————————|| | Вариант решения | "За" | "Против" | "Воздержался" ||———|————————————————————————|——————————————————|——————————————————|——————————————————|| | ____________________ | ______ кв. м, | ______ кв. м, | ______ кв. м, || | | ______% от | ______% от | ______% от || | | общего числа | общего числа | общего числа || | | голосов | голосов | голосов || | | собственников, | собственников, | собственников, || | | принявших | принявших | принявших || | | участие в | участие в | участие в || | | собрании, | собрании, | собрании, || | | _____% от | _____% от | _____% от || | | общего числа | общего числа | общего числа || | | голосов | голосов | голосов || | | собственников | собственников | собственников || | | помещений в | помещений в | помещений в || | | многоквартирном | многоквартирном | многоквартирном || | | доме | доме | доме ||———|————————————————————————|——————————————————|——————————————————|——————————————————|| 4 | Принятие решения об ориентировочной стоимости указанных работ ||———|————————————————————————|——————————————————|——————————————————|——————————————————|| | Вариант решения | "За" | "Против" | "Воздержался" ||———|————————————————————————|——————————————————|——————————————————|——————————————————|| | Ориентированная | ______ кв. м, | ______ кв. м, | ______ кв. м, || | стоимость работ - | ______% от | ______% от | ______% от || | ____________ руб. | общего числа | общего числа | общего числа || | | голосов | голосов | голосов || | | собственников, | собственников, | собственников, || | | принявших | принявших | принявших || | | участие в | участие в | участие в || | | собрании, | собрании, | собрании, || | | _____% от | _____% от | _____% от || | | общего числа | общего числа | общего числа || | | голосов | голосов | голосов || | | собственников | собственников | собственников || | | помещений в | помещений в | помещений в || | | многоквартирном | многоквартирном | многоквартирном || | | доме | доме | доме ||———|————————————————————————|——————————————————|——————————————————|——————————————————|| 5 | Определение лица, уполномоченного выступать от имени собственников || | при приемке выполненных работ ||———|————————————————————————|——————————————————|——————————————————|——————————————————|| | Вариант решения | "За" | "Против" | "Воздержался" ||———|————————————————————————|——————————————————|——————————————————|——————————————————|| | ____________________ | ______ кв. м, | ______ кв. м, | ______ кв. м, || | ____________________ | ______% от | ______% от | ______% от || | | общего числа | общего числа | общего числа || | | голосов | голосов | голосов || | | собственников, | собственников, | собственников, || | | принявших | принявших | принявших || | | участие в | участие в | участие в || | | собрании, | собрании, | собрании, || | | _____% от | _____% от | _____% от || | | общего числа | общего числа | общего числа || | | голосов | голосов | голосов || | | собственников | собственников | собственников || | | помещений в | помещений в | помещений в || | | многоквартирном | многоквартирном | многоквартирном || | | доме | доме | доме ||———|————————————————————————|——————————————————|——————————————————|——————————————————|| 6 | Определение места хранения документов общего собрания собственников || | помещений в многоквартирном доме ||———|————————————————————————|——————————————————|——————————————————|——————————————————|| | Вариант решения | "За" | "Против" | "Воздержался" ||———|————————————————————————|——————————————————|——————————————————|——————————————————|| | | ______ кв. м, | ______ кв. м, | ______ кв. м, || | | ______% от | ______% от | ______% от || | | общего числа | общего числа | общего числа || | | голосов | голосов | голосов || | | собственников, | собственников, | собственников, || | | принявших | принявших | принявших || | | участие в | участие в | участие в || | | собрании, | собрании, | собрании, || | | _____% от | _____% от | _____% от || | | общего числа | общего числа | общего числа || | | голосов | голосов | голосов || | | собственников | собственников | собственников || | | помещений в | помещений в | помещений в || | | многоквартирном | многоквартирном | многоквартирном || | | доме | доме | доме ||———|————————————————————————|——————————————————|——————————————————|——————————————————| РЕШИЛИ: 1. Утвердить счетную комиссию в составе:_________________________ 2. Проводить капитальный ремонт (вид работ)______________________ 3. Определить следующий объем работ______________________________ 4. Определить ориентировочную стоимость работ в сумме_______ руб. 5. Уполномочить выступать от имени собственников при приемке выполненных работ по капитальному ремонту________________________ (Ф.И.О., адрес) 6. Определить местом хранения документов общего собраниясобственников помещений в многоквартирном доме______________________________________________________________________ Инициатор проведения общего собрания: _____________________________________ Подписи членов счетной комиссии _______________________________ _______________________________ _______________________________ Приложение 2 к Положению о порядке внесения платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле муниципального образования "Город Калуга" в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме Расчет затрат на внесение платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле муниципального образования "Город Калуга" в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме _________________________________________________________ (адрес)|—————|———————————————————|——————————————————————————|————————————————|———————————————————|| N | Общая площадь | Площадь, находящаяся | Общая сумма | Доля || п/п | многоквартирного | в собственности | на проведение | муниципального || | дома | муниципального | капитального | образования || | | образования "Город | ремонта по | "Город Калуга" в || | | Калуга" (кв. м) на | акту | многоквартирном || | | дату принятия | выполненных | доме на дату || | | собственниками | работ, руб. | принятия || | | помещений в | | собственниками || | | многоквартирном доме | | помещений в || | | решения о проведении | | многоквартирном || | | капитального ремонта | | доме решения о || | | общего имущества в | | проведении || | | многоквартирном доме | | капитального || | | | | ремонта общего || | | | | имущества в || | | | | многоквартирном || | | | | доме ||—————|———————————————————|———————————|——————————————|————————————————|————|——————————————|| | | N | Площадь | | % | Руб. от || | | помещения | помещения, | | | общей || | | | кв. м | | | суммы на || | | | | | | проведение || | | | | | | капремонта || | | | | |————|——————————————|| | | | | | | ||—————|———————————————————|———————————|——————————————|————————————————|————|——————————————| Получатель средств ________________________________ ____________ (Ф.И.О.) (Подпись) М.П. Главный распорядитель ____________________________ (подпись)