Постановление Городской Управы г. Калуги от 09.08.2010 № 246-п
Об утверждении административного регламента исполнения муниципальной функции по продаже комнат в коммунальных квартирах гражданам, обладающим преимущественным правом
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД КАЛУГА" ГОРОДСКАЯ УПРАВА ПОСТАНОВЛЕНИЕ 09 августа 2010 г. N 246-п Об утверждении административного регламента исполнения муниципальной функции по продаже комнат в коммунальных квартирах гражданам, обладающим преимущественным правом В соответствии с постановлением Городской Управы города Калуги Устава муниципального образования "Город Калуга" ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить административный регламент исполнения муниципальнойфункции по продаже комнат в коммунальных квартирах гражданам,обладающим преимущественным правом (приложение). 2. Настоящее постановление вступает в силу после его официальногоопубликования. 3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю засобой. Городской Голова города Калуги Н.В.Любимов Приложение к постановлению Городской Управы города Калуги от 09.08.2010 г. N 246-п АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ИСПОЛНЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ФУНКЦИИ ПО ПРОДАЖЕ КОМНАТ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ ГРАЖДАНАМ, ОБЛАДАЮЩИМ ПРЕИМУЩЕСТВЕННЫМ ПРАВОМ 1. Общие положения 1.1. Административный регламент исполнения муниципальной функциипо продаже комнат в коммунальных квартирах гражданам, обладающимпреимущественным правом (далее - административный регламент),разработан в целях повышения качества исполнения и доступностирезультатов исполнения данной муниципальной функции, созданиякомфортных условий для участников отношений, возникающих приосуществлении продажи комнат в коммунальных квартирах, и определяетсроки и последовательность действий (административных процедур). 1.2. Муниципальная функция по продаже комнат в коммунальныхквартирах гражданам, обладающим преимущественным правом (далее -муниципальная функция), исполняется Городской Управой города Калуги иосуществляется через уполномоченное структурное подразделение - отделприватизации муниципального имущества комитета по управлениюимуществом управления экономики и имущественных отношений (далее -уполномоченное структурное подразделение). При исполнении муниципальной функции осуществляетсявзаимодействие с: 1. Управлением городского хозяйства города Калуги. 2. Казенным предприятием Калужской области "Бюро техническойинвентаризации". 3. Управлением Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Калужской области. 4. Министерством культуры Калужской области (ОНПЦ). 5. Организациями, предоставляющими услуги по оценке рыночнойстоимости объектов недвижимости. 1.3. Исполнение муниципальной функции осуществляется всоответствии со следующими нормативными актами: 1) Конституцией Российской Федерации; 2) Гражданским кодексом Российской Федерации; 3) Жилищным кодексом Российской Федерации. 1.4. Результатом исполнения муниципальной функции являетсязаключение договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире. 1.5. Заявителями на получение результатов исполнениямуниципальной функции являются граждане РФ, имеющие преимущественноеправо выкупа согласно п. 6 ст. 42 ЖК РФ, проживающие в коммунальнойквартире, которые в соответствии с п. 3 ст. 59 ЖК РФ обеспечены общейплощадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормыпредоставления, и желающие приобрести жилые помещения в квартирахкоммунального заселения. 1.6. Муниципальная функция исполняется бесплатно. 2. Требования к порядку исполнения муниципальной функции 2.1. Информирование граждан о порядке исполнения муниципальнойфункции осуществляется непосредственно уполномоченным структурнымподразделением: - при их обращении по телефонам для справок (консультаций),номера которых указываются на информационных стендах, в справочниках,в настоящем административном регламенте; - при личном или письменном обращении заявителей, а также ихпредставителей, включая обращение по сети Интернет. 2.2. Сведения о местонахождении, контактных телефонах, режимеработы управления экономики и имущественных отношений: Адрес: ул. Ленина, д. 93 (кабинет N 108), г. Калуга, 248600. Официальный адрес электронной почты: economy@. kaluga-gov.ru. Официальный сайт Городской Управы города Калуги:http://www.kaluga-gov.ru. Телефон организационно-контрольного отдела, осуществляющего приеми регистрацию входящей корреспонденции управления: 57-67-38. Отдел приватизации муниципального имущества комитета поуправлению имуществом управления экономики и имущественных отношений,в функции которого входит проведение процедур, направленных на продажукомнат в коммунальных квартирах, располагается по адресу: г. Калуга,ул. Суворова, д. 38, кабинеты N 2 и 9. Телефоны отдела приватизации муниципального имущества комитета поуправлению имуществом, по которым можно получить информацию повопросам исполнения муниципальной функции, - 74-99-73, 74-99-80. Приемные дни: понедельник-четверг: с 9.00 до 18.15, пятница: с9.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00. 2.3. При ответах на телефонные звонки и устные обращенияспециалисты управления подробно и в вежливой (корректной) формеинформируют обратившихся граждан по интересующим их вопросам попредоставлению муниципальной функции. Ответ на письменное обращение дается в простой, четкой и понятнойформе с указанием должности, фамилии, инициалов, номера телефонаисполнителя. 2.4. Информация о порядке исполнения муниципальной функцииразмещается на информационном стенде в комитете по управлениюимуществом, а также на официальном сайте Городской Управы городаКалуги: http://www.kaluga-gov.ru. 2.5. Гражданин, желающий воспользоваться преимущественным правомприобретения комнаты в коммунальной квартире направляет заявление впроизвольной форме на имя заместителя Городского Головы - начальникауправления экономики и имущественных отношений. 2.6. При получении заявления управление экономики и имущественныхотношений в двухнедельный срок направляет письмо в адрес управлениягородского хозяйства города Калуги с целью определения соответствиязаявителя установленным ст. 59 ЖК РФ требованиям, а также выявлениялиц, претендующих на жилое помещение в квартирах коммунальногозаселения на безвозмездной основе по договорам социального найма всоответствии с п. 1, п. 2 ст. 59 ЖК РФ. Управление городского хозяйства города Калуги в месячный срок содня получения письма направляет ответ в адрес управления экономики иимущественных отношений. В случае признания заявителя единственным претендентом назаключение договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире,управление экономики и имущественных отношений готовит техническуюдокументацию на выкупаемое жилое помещение. В двухмесячный срок со дня изготовления документацииуполномоченное структурное подразделение заключает договор напроведение оценки рыночной стоимости жилого помещения. В двухнедельный срок с даты получения отчета об оценке рыночнойстоимости имущества управление экономики и имущественных отношенийпринимает решение о заключении договора купли-продажи жилого помещенияв коммунальной квартире. В десятидневный срок с даты принятия решения о продаже имуществауправление экономики и имущественных отношений направляет заявителюпроект договора купли-продажи. В десятидневный срок с момента подписания договора купли-продажипокупатель обязан перечислить денежные средства в счет оплатывыкупаемого имущества на расчетный счет управления экономики иимущественных отношений, указанный в договоре. В десятидневный срок с момента подтверждения перечисленияпокупателем денежных средств стороны подписывают акт приема-передачивыкупаемого имущества. 2.7. Основаниями для отказа в исполнении муниципальной функцииявляются: - наличие претендентов на свободную комнату в коммунальнойквартире по основаниям п. 1-2 ст. 59 ЖК РФ; - несоответствие заявителя требованиям, установленным п. 3 ст. 59ЖК РФ. 2.8. Рабочие места специалистов, исполняющих муниципальнуюфункцию, оборудуются компьютерами и оргтехникой, позволяющимисвоевременно и в полном объеме получать справочную информацию повопросам предоставления услуги и организовать исполнение муниципальнойфункции. Помещения для специалистов, осуществляющих исполнениемуниципальной функции, должны снабжаться табличками с указанием номеракабинета и названия структурного подразделения управления. Места для заполнения заявлений оборудуются столами, стульями иобеспечиваются бланками заявлений. Все указанные помещения оборудуются в соответствии с санитарнымиправилами и нормами, а также системой пожарной сигнализации исредствами пожаротушения. 3. Административные процедуры 3.1. Общие (максимальные) сроки выполнения административныхпроцедур: - учет и доведение до исполнителя поступившего заявления о выкупежилого помещения в коммунальной квартире - 3 рабочих дня с моментапоступления документа в отдел, осуществляющий прием и регистрациювходящей корреспонденции управления экономики и имущественныхотношений (ул. Ленина, д. 93, кабинет N 108); - направление запроса в управление городского хозяйства городаКалуги - 14 дней с момента поступления заявления должностному лицу,осуществляющему исполнение муниципальной функции; - изготовление технической документации на жилое помещение - 2месяца с момента получения ответа из управления городского хозяйствагорода Калуги; - заключение договора на проведение оценки рыночной стоимостивыкупаемого жилого помещения - 2 месяца с момента получения отзаявителя технической документации на помещение; - принятие решения о заключении договора купли-продажи помещения- 14 дней с даты принятия отчета о его оценке; - направление заявителю проекта договора купли-продажи - 10 днейс даты принятия решения о заключении договора купли-продажи помещения; - заключение договора купли-продажи имущества - 30 дней со дняполучения заявителем предложения о его заключении; - подписание акта приема-передачи - 10 дней с моментаподтверждения перечисления покупателем денежных средств на расчетныйсчет управления экономики и имущественных отношений. 3.2. Блок-схема исполнения муниципальной функции приведена вприложении к административному регламенту. 4. Порядок и формы контроля за исполнением муниципальной функции 4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий,определенных административными процедурами по исполнению муниципальнойфункции, и принятием решений специалистами осуществляется заместителемГородского Головы - начальником управления экономики и имущественныхотношений (далее - начальником управления). 4.2. Специалист, ответственный за осуществление деятельности попродаже комнат в коммунальных квартирах, несет персональнуюответственность за исполнение настоящей функции. 5. Порядок обжалования осуществляемых действий (бездействия) должностных лиц и принятых решений в ходе исполнения муниципальной функции 5.1. Заявитель имеет право обратиться с жалобой на принятоерешение или на действие (бездействие) в связи с рассмотрениемобращения во внесудебном и судебном порядке в соответствии сдействующим законодательством Российской Федерации. 5.2. Заявитель может обратиться с жалобой лично или направитьписьменное обращение, жалобу (претензию) в управление, где вобязательном порядке указывает: - фамилию, имя, отчество (наименование юридического лица); - почтовый адрес; - наименование органа, должность, фамилию, имя и отчествоспециалиста (при наличии информации), решение, действие (бездействие)которого обжалуются; - суть нарушенных прав и законных интересов, противоправногорешения, действия (бездействия); - сведения о способе информирования заявителя о принятых мерах порезультатам рассмотрения его обращения; - подпись и дату. К жалобе могут быть приложены копии документов, подтверждающихизложенные в жалобе обстоятельства. В таком случае в жалобе приводитсяперечень прилагаемых к ней документов. 5.3. При обращении заявителя в письменной форме срок рассмотренияжалобы не должен превышать 30 дней с момента получения обращения. 5.4. Письменный ответ, содержащий результаты рассмотренияобращения, направляется заявителю. 5.5. Если в письменном обращении не указаны фамилия заявителя,направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен бытьнаправлен ответ, ответ на обращение не дается. 5.6. Обращения, содержащие обжалование решений, действий(бездействия) конкретных должностных лиц, не могут направляться этимдолжностным лицам для рассмотрения и (или) ответа. 5.7. Если в письменной жалобе содержится вопрос, на которыйзаявителю два и более раз (многократно) давались письменные ответы посуществу, и при этом в жалобе не приводятся новые доводы илиобстоятельства, начальник управления либо уполномоченное на то лицовправе принять решение о безосновательности очередного обращения ипрекращении переписки с заявителем по данному вопросу. О данномрешении уведомляется заявитель, направивший жалобу. 5.8. В случае подтверждения в ходе проведения проверок фактов,изложенных в жалобе на действия (бездействие) и решения должностныхлиц управления, принимаемые (осуществляемые) в ходе оказаниямуниципальной услуги, начальник управления принимает меры попривлечению к ответственности виновных лиц. 5.9. Обращение считается разрешенным, если рассмотрены всепоставленные в нем вопросы, приняты необходимые меры и дан письменныйответ (в пределах компетенции) по существу всех поставленных вобращении вопросов. 5.10. Если заявитель не согласен с решением, принятым по итогамрассмотрения обращения, он может обжаловать это решение в судебномпорядке. В суде могут быть обжалованы решения, действия или бездействие, врезультате которых: - нарушены права и свободы заявителя; - созданы препятствия к осуществлению заявителем его прав исвобод; - на заявителя незаконно возложена какая-либо обязанность или оннезаконно привлечен к какой-либо ответственности. Заявитель вправе обжаловать как вышеназванные решения, действияили бездействие, так и послужившую основанием для их принятия илисовершения информацию, либо то и другое одновременно. Приложение к административному регламенту исполнения муниципальной функции по продаже комнат в коммунальных квартирах гражданам, обладающим преимущественным правом Блок-схема исполнения муниципальной функции по продаже комнат в коммунальных квартирах гражданам, обладающим преимущественным правом |——————————————————————————————| | Прием заявлений и документов | | от заинтересованных лиц | |—————————————|————————————————| | |————————————————|————————————————————| | Направление обращения в структурное | | подразделение УЭИО | |————————————————|————————————————————| | |———————————————|———————————————————| | Направление обращения специалисту | | для исполнения | |———————————————|———————————————————| | |———————————————|—————————————————————| | Проверка документов на соответствие | | предъявляемым требованиям | |————|—————————————————————|——————————| | | |———————————————————|———————| |——————|—————————————————————| | Заявитель соответствует | | Заявитель не соответствует | | предъявляемым требованиям | | предъявляемым требованиям | |————————————|——————————————| |———————————————|————————————| | | |————————————|——————————————| |———————|—————————| | Оценка рыночной стоимости | | Отказ | | помещения | |—————————————————| |————————————|——————————————| | |————————————|——————————————| | Принятие решения о | | заключении договора | | купли-продажи | |————————————|——————————————| | |———————————|——————————————| | Заключение договора | | купли-продажи и | | подписание акта | |——————————————————————————|