Постановление Городской Управы г. Калуги от 15.04.2010 № 131-п
Об утверждении административного регламента исполнения муниципальной функции управлением экономики и имущественных отношений по приему в собственность муниципального образования "Город Калуга" приватизированных жилых помещений
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД КАЛУГА" ГОРОДСКАЯ УПРАВА ПОСТАНОВЛЕНИЕ 15 апреля 2010 г. N 131-п Об утверждении административного регламента исполнения муниципальной функции управлением экономики и имущественных отношений по приему в собственность муниципального образования "Город Калуга" приватизированных жилых помещений (В редакции Постановления Городской Управы г. Калуги от 31.05.2010 г. N 185-п) В соответствии со статьями 131, 215 Гражданского кодексаРоссийской Федерации, статьей 9.1 Закона Российской Федерации от 4июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РоссийскойФедерации", статьями 16, 50 Федерального закона от 6 октября 2003 годаN 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации", статьями 34, 43 Устава муниципальногообразования "Город Калуга" ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить административный регламент исполнения муниципальнойфункции управлением экономики и имущественных отношений по приему всобственность муниципального образования "Город Калуга"приватизированных жилых помещений (приложение). 2. Настоящее постановление вступает в силу после его официальногоопубликования (обнародования). 3. Контроль за исполнение настоящего постановления возложить назаместителя Городского Головы - начальника управления экономики иимущественных отношений Разумовского Д.О. Городской Голова города Калуги Н.В.Любимов Приложение к постановлению Городской Управы города Калуги от 15.04.2010 г. N 131-п Административный регламент исполнения муниципальной функции управлением экономики и имущественных отношений по приему в собственность муниципального образования "Город Калуга" приватизированных жилых помещений (В редакции Постановления Городской Управы г. Калуги от 31.05.2010 г. N 185-п) I. Общие положения 1.1. Административный регламент исполнения муниципальной функцииуправлением экономики и имущественных отношений по приему всобственность муниципального образования "Город Калуга"приватизированных жилых помещений (далее - Регламент) разработан вцелях повышения качества исполнения и доступности результатовисполнения управлением экономики и имущественных отношений данноймуниципальной функции, создания комфортных условий для участниковотношений, возникающих при управлении имуществом, и определяет сроки ипоследовательность действий. 1.2. Выполнение муниципальной функции осуществляется управлениемэкономики и имущественных отношений (комитетом по управлениюимуществом). При исполнении муниципальной функции осуществляетсявзаимодействие с: 1) Управлением Федеральной регистрационной службы по Калужскойобласти; 2) управлением городского хозяйства города Калуги; 3) физическими лицами. 1.3. Исполнение муниципальной функции по осуществлению приема вмуниципальную собственность приватизированных жилых помещенийосуществляется в соответствии с: 1) Конституцией Российской Федерации; 2) Гражданским кодексом Российской Федерации; 3) Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"; 4) Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним"; 5) Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"; 6) Уставом муниципального образования "Город Калуга"; 7) Положением о порядке управления и распоряжения муниципальнымимуществом, утвержденным постановлением Городской Думы города Калугиот 13 июня 2000 г. N 146 "Об утверждении положения о порядкеуправления и распоряжения муниципальной собственностью" (в редакции от14 июня 2006 г. N 76); 8) Положением о порядке принятия приватизированных жилыхпомещений в собственность муниципального образования "Город Калуга",утвержденным постановлением Городской Думы городского округа "ГородКалуга" от 13.09.2006 N 126. 1.4. Результатами исполнения муниципальной функции являются: - распоряжение Городской Управы города Калуги о приеме имуществав казну муниципального образования "Город Калуга"; - подготовка и подписание сторонами договора о передачеприватизированного жилого помещения в муниципальную собственность; - подготовка и подписание сторонами акта приема-передачи жилогопомещения; - регистрация права собственности на жилое помещение замуниципальным образованием "Город Калуга"; - отказ в передаче (приеме) приватизированного жилого помещения. 1.5. В правоотношениях с управлением экономики и имущественныхотношений при исполнении им муниципальной функции по приему жилогопомещения в муниципальную собственность по договору заявителями могутвыступать физические лица либо их представители. В соответствии состатьей 9.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" объектомпринятия в муниципальную собственность являются приватизированныегражданами жилые помещения, являющиеся для них единственным местомпостоянного проживания, принадлежащие им на праве собственности исвободные от обязательств. II. Требования к порядку исполнения муниципальной функции 2.1. Порядок информирования о правилах исполнения муниципальнойфункции. Место нахождения управления экономики и имущественных отношений:г. Калуга, ул. Ленина, д. 93, каб. 108. 2.1.1. Справочные телефоны структурного подразделения управленияэкономики и имущественных отношений, непосредственно осуществляющегоисполнение функции, указанной в пункте 1.1 раздела I настоящегоРегламента: 74-99-79, 74-99-80, 74-99-78. 2.1.2. Информация по вопросам исполнения муниципальной функциипредоставляется: по письменному обращению - направляется письменный ответ; по телефону - устно. Почтовый адрес для направления документов и обращений: 248600, г.Калуга, ул. Ленина, д. 93, управление экономики и имущественныхотношений. 2.1.3. Исполнение муниципальной функции по приему в муниципальнуюсобственность приватизированных жилых помещений является бесплатнымдля заявителей. 2.2. Передача приватизированного жилого помещения осуществляетсяна основании договора передачи жилого помещения в муниципальнуюсобственность (приложение 1) и акта приема-передачи (приложение 2).Для оформления договора передачи жилого помещения в муниципальнуюсобственность собственнику (сособственникам) жилого помещениянеобходимо представить в управление экономики и имущественныхотношений следующие документы: 1) заявление от собственника (сособственников) жилого помещения опринятии приватизированного жилого помещения в муниципальнуюсобственность (приложение 3); 2) договор на передачу жилого помещения в собственность граждан(договор приватизации жилого помещения); 3) документ технической инвентаризации (технический паспорт)жилого помещения, выданный аккредитованной специализированнойорганизацией технической инвентаризации; 4) справку, содержащую сведения о зарегистрированных лицах впередаваемом жилом помещении, выданную соответствующей уполномоченнойорганизацией; 5) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним с информацией об отсутствии обременения правасобственника (собственников) на жилое помещение (отсутствие ареста,залога, аренды и других обязательств на приватизированное жилоепомещение), выданную органом, осуществляющим государственнуюрегистрацию прав на недвижимость и сделок с ней; 6) согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилогопомещения (доли в праве собственности) в случае, если собственникомлибо одним из собственников является несовершеннолетний ребенок. 2.3. Прием в состав муниципальной казны приватизированных жилыхпомещений осуществляется на основании распоряжения Городской Управыгорода Калуги. 2.4. На основании заявления от собственника (сособственников)приватизированного жилого помещения и представленных документов,указанных в пункте 2.2 настоящего Регламента, управлением экономики иимущественных отношений в течение одного месяца со дня поступленияуказанных документов составляется договор передачи жилого помещения вмуниципальную собственность. 2.5. В принятии приватизированного жилого помещения в составмуниципальной казны будет отказано в случаях: 1) несоответствия жилого помещения требованиям, установленнымстатьей 9.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласнокоторым объектом принятия в муниципальную собственность являютсяприватизированные гражданами жилые помещения, являющиеся для нихединственным местом постоянного проживания, принадлежащие им на правесобственности и свободные от обязательств; 2) непредставления заявителем документов, указанных в пункте 2.2настоящего Регламента. (В редакции Постановления Городской Управы г.Калуги от 31.05.2010 г. N 185-п) 2.6. Право муниципальной собственности подлежит государственнойрегистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество исделок с ним". Получаемые свидетельства о регистрации правамуниципальной собственности подлежат передаче на хранение в управлениеэкономики и имущественных отношений. 2.7. После государственной регистрации права муниципальнойсобственности жилое помещение включается в реестр муниципальногоимущества муниципального образования "Город Калуга". 2.8. После передачи приватизированного жилого помещения вмуниципальную собственность управление городского хозяйства городаКалуги заключает с гражданином (гражданами) договор социального наймажилого помещения в порядке, установленном законодательством. III. Административные процедуры по приему в муниципальную собственность приватизированных квартир 3.1. При поступлении в управление экономики и имущественныхотношений письменного заявления от собственника (сособственников)жилого помещения о принятии приватизированного жилого помещения вмуниципальную собственность ответственный исполнитель осуществляетпроверку поступивших документов на соответствие перечню документов,указанных в пункте 2.2 настоящего Регламента. Срок рассмотрения обращения составляет 30 дней. 3.2. По результатам рассмотрения поступившего обращения иприлагаемых к нему документов принимается одно из следующих решений: - распоряжение Городской Управы города Калуги о приеме вмуниципальную собственность приватизированного жилого помещения; - письмо заявителю об отказе в приеме в муниципальнуюсобственность приватизированного жилого помещения. 3.3. Если поступившее обращение заявителя и прилагаемые к немудокументы соответствуют предъявляемым требованиям и имеются основаниядля передачи приватизированного жилого помещения в муниципальнуюсобственность, управление экономики и имущественных отношенийосуществляет подготовку соответствующего проекта распоряженияГородской Управы города Калуги. 3.4. Ответственный исполнитель в установленном порядкеосуществляет подготовку проекта распоряжения Городской Управы городаКалуги о приеме приватизированного жилого помещения в муниципальнуюсобственность. Срок подготовки проекта распоряжения о передаче имущества - 15дней. 3.5. После согласования проекта распоряжения Городской Управыгорода Калуги ответственный исполнитель представляет его на подписьзаместителю Городского Головы - начальнику управления экономики иимущественных отношений. 3.6. После подписания распоряжения Городской Управы города Калугиответственный исполнитель в срок, не превышающий десяти дней, готовитдоговор о передаче жилого помещения в муниципальную собственность иакт приема-передачи и сопроводительным письмом направляет дляподписания физическому лицу либо его представителю. 3.7. Передаточный акт в 3-недельный срок подписывается физическимлицом либо его представителем. 3.8. После поступления в управление экономики и имущественныхотношений подписанных физическим лицом либо его представителемдоговора о передаче жилого помещения в муниципальную собственность иакта приема-передачи ответственный исполнитель в 10-дневный срокобеспечивает в установленном порядке их подписание со стороныГородской Управы города Калуги. 3.9. По одному экземпляру подписанных договора о передаче жилогопомещения в муниципальную собственность и акта приема-передачинаправляется физическому лицу. 3.10. В случае, если комплект документов не соответствует перечнюдокументов, указанных в пункте 2.2 настоящего Регламента,ответственный исполнитель в месячный срок со дня поступления обращенияготовит и направляет письменный отказ заявителю, представившему пакетдокументов, с указанием основания отказа в приеме в муниципальнуюсобственность приватизированного жилого помещения. В случае, если жилое помещение в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации не может быть принято в муниципальнуюсобственность, ответственный исполнитель в месячный срок со дняпоступления обращения направляет заявителю письменный отказ собоснованием причин отказа. IV. Порядок и формы контроля за исполнением муниципальной функции 4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий,определенных административными процедурами по исполнению муниципальнойфункции, и принятием решений осуществляется председателем комитета поуправлению имуществом управления экономики и имущественных отношений,ответственным за организацию работы по исполнению муниципальнойфункции. 4.2. По результатам контроля за неисполнение требованийРегламента осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности всоответствии с законодательством Российской Федерации. 4.3. Периодичность осуществления текущего контроляустанавливается заместителем Городского Головы - начальникомуправления экономики и имущественных отношений. 4.4. Проверка полноты и качества осуществления муниципальнойфункции организуется на основании приказов управления экономики иимущественных отношений. 4.5. Периодичность проведения проверок может носить плановый ивнеплановый характер. 4.6. Персональная ответственность должностных лиц закрепляется вих должностных инструкциях в соответствии с требованиямизаконодательства Российской Федерации. V. Порядок обжалования действия (бездействия) должностного лица, а также принимаемого им решения при исполнении муниципальной функции 5.1. Заявители могут обратиться с жалобой на действия(бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе исполнениямуниципальной функции должностными лицами управления экономики иимущественных отношений. 5.2. Письменное обращение, содержащее обжалование действий(бездействия) конкретных должностных лиц управления экономики иимущественных отношений, поступившее в управление, не можетнаправляться этим должностным лицам на рассмотрение. Приложение 1 Договор о передаче жилого помещения в муниципальную собственность г. Калуга "____" ______________ 20___ г. _________________________________________________________(Ф.И.О.,паспортные данные), именуемый(ые) в дальнейшем - Гражданин (Граждане),с одной стороны, и Городская Управа города Калуги, именуемая вдальнейшем Городская Управа, выступающая от имени муниципальногообразования "Город Калуга", в лице ____ ____________________________(должность, Ф.И.О.), действующего на основании__________________________, с другой стороны, заключили настоящийдоговор о нижеследующем: 1. На основания статьи 9.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "Оприватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Гражданин(Граждане) передает(ют) в собственность муниципальному образованию"Город Калуга" ____ комнатную квартиру (комнату(ы) в _______ комнатнойквартире) жилой площадью ____ кв. м, общей площадью ____ кв. м поадресу: _________________________. 2. Данное жилое помещение принадлежит Гражданину (Гражданам) направе собственности на основании договора N ____________ от__________________ на передачу жилого помещения в собственностьграждан. 3. Городская Управа указанное жилое помещение в собственностьмуниципального образования "Город Калуга" принимает. 4. Гражданин (Граждане) остается (остаются) проживать впередаваемом жилом помещении на условиях заключаемого договорасоциального найма. 5. Гражданин (Граждане) после передачи указанного жилогопомещения в муниципальную собственность не имеет(ют) права наприобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации,другого жилого помещения в государственном или муниципальном жилищномфонде социального использования. 6. Переход права собственности подлежит государственнойрегистрации в Едином государственном реестре прав органом,осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость исделок с ней. 7. Все расходы, связанные с регистрацией перехода права,Гражданин (Граждане) принимает(ют) на себя. 8. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один изкоторых выдается Гражданину (Гражданам), второй экземпляр находится вГородской Управе, третий экземпляр представляется в орган,осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость исделок с ней. Подписи сторон: Гражданин (Граждане): Городская Управа города Калуги: г. Калуга, ул. Ленина, д. 93. ___________________ Ф.И.О. __________________ Ф.И.О. М.П. Приложение 2 Акт приема-передачи г. Калуга "___" ___________ 20___ г. ___________________________________________________ (Ф.И.О.,паспортные данные), именуемый(ые) в дальнейшем Гражданин (Граждане), содной стороны, и Городская Управа города Калуги, именуемая вдальнейшем - Городская Управа, выступающая от имени муниципальногообразования "Город Калуга", в лице______________________________________________________________________(должность, Ф.И.О.), действующего на основании_________________________, с другой стороны, составили настоящий акт онижеследующем. ____________________________________ (Ф.И.О.) в соответствии состатьей 9.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-I "О приватизации жилищногофонда в Российской Федерации" и распоряжением Городской Управы городаКалуги от ____. _____.20___ N _____________ "О приеме имущества вказну муниципального образования "Город Калуга" безвозмездно передает,а муниципальное образование "Город Калуга" принимает в казнумуниципального образования "Город Калуга" принадлежащую Гражданину(Гражданам) на праве собственности ________ комнатную квартиру общейплощадью _______ кв. м, в том числе жилой площадью _______ кв. м,кадастровый номер _______________________________, действительнойинвентаризационной стоимостью _______________ рублей, расположенную поадресу: г. Калуга, ул. __________________, д. N ______, кв. N ______. Передал: Принял: Гражданин (Граждане): Городская Управа города Калуги: г. Калуга, ул. Ленина, д. 93. ___________________ Ф.И.О. __________________ Ф.И.О. М. П. Приложение 3 В Городскую Управу города Калуги от _____________________________ _______________________________, (Ф.И.О. полностью) проживающего(их) по адресу: ________________________________ _______________________________. Тел. ___________________________ Заявление Прошу (просим) принять в муниципальную собственностьпринадлежащее мне (нам) на праве собственности на основании договораприватизации N _________ от _____________, являющееся для меня (нас)единственным местом постоянного проживания и свободное от обязательствжилое помещение (квартиру), расположенное по адресу:_________________________________________________. Дата ____________________ Подпись ________________ Приложение 4 Административная процедура исполнения управлением экономики и имущественных отношений муниципальной функции по приему в собственность муниципального образования "Город Калуга" приватизированных жилых помещений|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————|| Поступление в управление экономики и имущественных отношений обращения о || передаче в муниципальную собственность приватизированного жилого || помещения, принадлежащего на праве собственности физическому лицу || (физическим лицам) ||————————————————————————————————————|—————————————————————————————————————| ||————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|| Направление обращения в комитет по управлению имуществом управления || экономики и имущественных отношений ||————————————————————————————————————|————————————————————————————————————| ||————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|| Направление обращения ответственному исполнителю ||————————————————————————————————————|————————————————————————————————————| ||————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|| Проверка документов на соответствие предъявляемым к ним требованиям ||———————————|————————————————————————————|———————————————————————|————————| | | ||———————————|—————————————————| |————————|———————————————| |—————|——————————|| Комплект документов | | Комплект документов не | | Обращение || соответствует предъявляемым | | соответствует | | поступило без || к ним требованиям | | предъявляемым к ним | | комплекта || | | требованиям | | документов ||———————————|—————————————————| |——————————|—————————————| |———————|————————| | | ||———————————|———————————————| |————————————|———————————————————————|————————|| Подготовка проекта | | Подготовка проекта ответа с разъяснениями о || распоряжения Городской | | порядке приема в собственность || Управы города Калуги | | муниципального образования "Город Калуга" || | | приватизированного жилого помещения ||———————————|———————————————| |———————————————————|—————————————————————————| | ||———————————|———————————————| |———————————————————|————————————————————————|| Подписание распоряжения | | Подписание и отправка заявителю ответа с || Городской Управы города | | разъяснениями о порядке приема в || Калуги | | собственность муниципального образования || | | "Город Калуга" приватизированного жилого || | | помещения ||———————————|———————————————| |————————————————————————————————————————————| ||———————————|——————————————————|| Подготовка договора о || передаче жилого помещения в || муниципальную собственность || и акта приема-передачи ||———————————|——————————————————| ||———————————|—————————————————|| Направление договора о || передаче жилого помещения в || муниципальную собственность || и акта приема-передачи для || подписания физическому лицу ||———————————|—————————————————| ||———————————|————————————————|| Поступление подписанных || договора о передаче жилого || помещения в муниципальную || собственность и акта || приема-передачи в || управление экономики и || имущественных отношений ||———————————|————————————————| ||———————————|—————————————————|| Подписание договора о || передаче жилого помещения в || муниципальную собственность || и акта приема-передачи || уполномоченным лицом || Городской Управы города || Калуги ||———————————|—————————————————| ||———————————|—————————————————|| Государственная регистрация || в Управлении ФРС по || Калужской области договора || о передаче жилого помещения || в муниципальную || собственность, перехода || права и права собственности || на жилое помещение, || переданное в муниципальную || собственность ||———————————|—————————————————| ||———————————|————————————————|| Включение принятого жилого || помещения в реестр || муниципального имущества || муниципального образования || "Город Калуга" ||————————————————————————————|