Решение Городской Думы г. Калуги от 25.11.2009 № 162
Об утверждении Положения о порядке определения цены и порядке оплаты земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, при продаже их собственникам зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД КАЛУГА" ГОРОДСКАЯ ДУМА РЕШЕНИЕ 25 ноября 2009 г. N 162 Об утверждении Положения о порядке определения цены и порядке оплаты земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, при продаже их собственникам зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства На основании п. 1.1 ст. 36 Земельного кодекса РоссийскойФедерации, в соответствии со ст. 26 Устава муниципального образования"Город Калуга" Городская Дума городского округа "Город Калуга" РЕШИЛА: 1. Утвердить Положение о порядке определения цены и порядкеоплаты земельных участков, находящихся в муниципальной собственности,при продаже их собственникам зданий, сооружений, объектовнезавершенного строительства (приложение к настоящему решению). 2. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2010 года. 3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить накомитет Городской Думы городского округа "Город Калуга" побюджетно-финансовой, налоговой и экономической политике(Шорохов А.М.). Городской Голова городского округа "Город Калуга" Н.В.Любимов Приложение к решению Городской Думы городского округа "Город Калуга" от 25.11.2009 г. N 162 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ И ПОРЯДКЕ ОПЛАТЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ПРИ ПРОДАЖЕ ИХ СОБСТВЕННИКАМ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии сКонституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом РоссийскойФедерации, пунктом 1.1 статьи 36 Земельного кодекса РоссийскойФедерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельногокодекса Российской Федерации", подпунктом 3 пункта 1 статьи 16Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации", ЗакономКалужской области от 06.02.2008 N 401-ОЗ "О цене земельных участков" иустанавливает порядок определения цены и порядок оплаты земельныхучастков, находящихся в муниципальной собственности, при продаже ихсобственникам зданий, сооружений, объектов незавершенногостроительства. 1.2. Не подлежат продаже земельные участки, оборот которых недопускается законодательством Российской Федерации. 1.3. Право приобретения в собственность земельных участков, накоторых расположены здания, сооружения, объекты незавершенногостроительства, имеют юридические и физические лица - собственникиуказанных объектов недвижимости (далее - покупатели) в порядке и наусловиях, определенных Земельным кодексом РФ и федеральными законами. 1.4. Объектом продажи является земельный участок, сформированныйв порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Земельный участок предоставляется в границах в соответствии скадастровым паспортом земельного участка. 1.5. Продажа земельного участка производится в соответствии с егокадастровым паспортом, удостоверенным и выданным федеральным органомисполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленномКонституцией Российской Федерации и Федеральным конституционнымзаконом от 17.12.1997 N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации"(далее - орган кадастрового учета), или подведомственным емугосударственным учреждением. 1.6. Продавцом земельных участков является Городская Управа(исполнительно-распорядительный орган) городского округа "ГородКалуга" (далее - продавец). 2. Определение цены земельного участка 2.1. Цена находящихся в муниципальной собственности земельныхучастков собственникам расположенных на них зданий, сооружений,объектов незавершенного строительства в населенных пунктах, а также запределами черты населенных пунктов устанавливается в размере рыночнойстоимости указанных земельных участков, определяемых в соответствии сположениями Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочнойдеятельности в Российской Федерации". При этом цена земельного участкане может превышать его кадастровую стоимость. 3. Формы оплаты стоимости земельного участка и порядок расчетов 3.1. Юридические лица производят оплату выкупной цены земельныхучастков путем безналичного перечисления денежных средств сбанковского расчетного счета в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации. 3.2. Физические лица могут производить расчеты путем внесенияналичных денежных средств через учреждения банков, предоставляющихуказанные услуги. 3.3. Реквизиты для внесения выкупной цены земельных участков вмуниципальный бюджет указываются в договоре купли-продажи. 3.4. Оплата стоимости земельного участка должна производитьсяпутем внесения покупателем единовременно всей суммы выкупа земельногоучастка. 4. Переход права собственности на земельный участок 4.1. Право собственности на земельный участок возникает упокупателя после полной оплаты стоимости земельного участка подоговору купли-продажи с момента государственной регистрацииприобретенного права собственности в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации. Неотъемлемой частью договора купли-продажи являются приложения: N 1 - кадастровый паспорт земельного участка; N 2 - акт приема-передачи земельного участка.