Постановление Городского Головы г. Калуги от 24.12.2008 № 226-п
О порядке исчисления в 2009 году арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории муниципального образования "Город Калуга"
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД КАЛУГА" ГОРОДСКОЙ ГОЛОВА ПОСТАНОВЛЕНИЕ 24 декабря 2008 г. N 226-п О порядке исчисления в 2009 году арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории муниципального образования "Город Калуга" В соответствии со ст. 22, 65 Земельного кодекса РФ, п. 10 ст. 3Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действиеЗемельного кодекса РФ" (в ред. от 24.07.2007 N 212-ФЗ), ЗакономКалужской области Уставамуниципального образования "Город Калуга", принятого постановлениемГородской Думы г. Калуги от 23.12.1997 N 215 (в ред. постановленияГородской Думы городского округа "Город Калуга" от 29.03.2006 N 19), ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Установить, что размер арендной платы за земельные участки,государственная собственность на которые не разграничена, находящиесяна территории муниципального образования "Город Калуга", определяетсякак соответствующая ставке арендной платы процентная доля кадастровойстоимости земельного участка, увеличенная на годовые индексыпотребительских цен, исчисленные ежегодно по Калужской области, запериод, прошедший с момента утверждения соответствующих результатовкадастровой оценки земель, и скорректированная на коэффициент,учитывающий вид деятельности арендатора на данном земельном участкеили категорию лица, являющегося арендатором (далее - поправочныйкоэффициент). Таким образом, размер арендной платы определяется по формуле: А = С x К x П x И1 x... x Иn, где А - размер арендной платы; С - ставка арендной платы; П - поправочный коэффициент; К - кадастровая стоимость земельного участка; И1 x... x Иn - индексы потребительских цен за период, прошедший смомента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценкиземель. Ставки арендной платы указаны в приложении к настоящемуПостановлению. В случае, когда поправочный коэффициент не установлен вотношении какой-либо категории лиц, он принимается равным единице. При осуществлении на земельном участке нескольких видовдеятельности устанавливается наибольший поправочный коэффициент изприменяемых в отношении каждого вида деятельности. Годовые индексы потребительских цен определяются ежегоднотерриториальным органом федерального органа исполнительной власти,уполномоченным в области государственного статистического учета, иприменяются в расчетах, включая индекс, сложившийся за год, в которомбыли утверждены соответствующие результаты кадастровой оценки земель. Арендная плата является годовой платой. Арендная плата за период менее года рассчитывается какпроизведение 1/365 (1/366 для високосного года) годовой платы наколичество дней. В случае, если определенный в соответствии с настоящимПостановлением размер арендной платы будет отличен от установленногофедеральным законодательством для ряда случаев размера арендной платы,арендная плата устанавливается в размере, определенном федеральнымзаконодательством. 2. Арендная плата в соответствии с настоящим Постановлениемисчисляется с 01.01.2009. 3. Настоящее постановление вступает в силу после его официальногоопубликования. 4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю засобой. Городской Голова городского округа "Город Калуга" Н.В.Любимов Приложение 1 к постановлению Городского Головы городского округа "Город Калуга" от 24.12.2008 г. N 216-п I. Земли населенных пунктов|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|| N | Вид разрешенного использования земельных участков | Ставка || п/п | | арендной || | | платы || | | (в %) ||—————|—————————————————————————————————|—————————————————————————————————————————|——————————|| 1 | 2 | 3 | 4 ||—————|—————————————————————————————————|—————————————————————————————————————————|——————————|| 1 | Земельные участки в составе | 1.1. Земельные участки, предоставленные | 0,9 || | многоэтажной жилой застройки | для жилищного строительства (кроме | || | | строительства объектов индивидуальной | || | | жилой застройки) и комплексного | || | | освоения в целях жилищного | || | | строительства | || | | 1.2. Земельные участки общежитий | 0,2 || | | 1.3. Земельные участки отдельно стоящих | 0,1 || | | хозяйственных сооружений при | || | | многоквартирных жилых домах | || | | 1.4. Земельные участки не завершенных | 0,9 || | | строительством объектов | ||—————|—————————————————————————————————|—————————————————————————————————————————|——————————|| 2 | Земельные участки в составе | 2.1. Земельные участки, предоставленные | 0,9 || | индивидуальной жилой застройки | для строительства объектов | || | | индивидуальной жилой застройки | || | | 2.2. Земельные участки для размещения | 0,2 || | | объектов индивидуальной жилой застройки | || | | и для ведения личного подсобного | || | | хозяйства | || | | 2.3. Земельные участки не завершенных | 0,9 || | | строительством объектов | ||—————|—————————————————————————————————|—————————————————————————————————————————|——————————|| 3 | Земельные участки, находящиеся | 3.1. Земельные участки дачных, | 0,2 || | в составе дачных, садоводческих | садоводческих и огороднических | || | и огороднических объединений | объединений граждан; садовые, огородные | || | | и дачные земельные участки | ||—————|—————————————————————————————————|—————————————————————————————————————————|——————————|| 4 | Земельные участки для хранения | 4.1. Земельные участки, предоставленные | 0,2 || | автомобилей | для строительства кооперативных и | || | | индивидуальных гаражей | || | | 4.2. Земельные участки гаражных | 0,1 || | | кооперативов и гаражей, находящихся на | || | | территории кооперативов | || | | 4.3. Земельные участки индивидуальных | 0,9 || | | гаражей граждан (в т.ч. типа "ракушки") | || | | вне территорий кооперативов | || | | 4.4. Прочие земельные участки для | 1,0 || | | хранения автомобилей | || | | 4.5. Земельные участки не завершенных | 1,0 || | | строительством объектов | ||—————|—————————————————————————————————|—————————————————————————————————————————|——————————|| 5 | Земельные участки для | 5.1. Земельные участки, предоставленные | 0,04 || | размещения объектов торговли, | для строительства объектов торговли и | || | общественного питания, бытового | обслуживания с объемом инвестиций в | || | обслуживания; автозаправочных и | размере не менее 550 млн. рублей | || | газонаполнительных станций, | 5.2. Прочие земельные участки, | 0,9 || | предприятий автосервиса | предоставленные для строительства | || | | объектов торговли и обслуживания | || | | 5.3. Земельные участки, предоставленные | 0,2 || | | для строительства многоэтажных стоянок | || | | 5.4. Земельные участки, предоставленные | 0,9 || | | для строительства автостоянок (кроме | || | | многоэтажных) | || | | 5.5. Земельные участки объектов | 1,2 || | | бытового обслуживания (кроме временных | || | | сооружений) | || | | 5.6. Земельные участки объектов | 1,9 || | | гостиничного хозяйства, торговли, | || | | общественного питания и автосервиса | || | | (кроме временных сооружений), рынков | || | | 5.7. Земельные участки автостоянок | 1,3 || | | 5.8. Земельные участки автозаправочных | 2,5 || | | станций | || | | 5.9. Земельные участки не завершенных | 0,9 || | | строительством объектов | || | | 5.10. Земельные участки временных | || | | сооружений торговли, бытового | || | | обслуживания и автосервиса: | || | | - до 20 кв. м включительно | 1,7 || | | - свыше 20 кв. м суммарно: | || | | - до 20 кв. м включительно | 1,7 || | | - свыше 20 кв. м | 0,8 || | | 5.11. Земельные участки временных | 1,7 || | | сооружений общественного питания, | || | | земельные участки летних кафе, | || | | земельные участки временных сооружений | || | | для размещения рекламы | ||—————|—————————————————————————————————|—————————————————————————————————————————|——————————|| 6 | Земельные участки под | 6.1. Земельные участки, предоставленные | 0,04 || | промышленными объектами, | для строительства объектов | || | объектами коммунального | промышленности, коммунального | || | хозяйства, объектами | хозяйства, транспорта и связи с объемом | || | материально-технического, | инвестиций в размере не менее 550 | || | продовольственного снабжения, | млн. рублей | || | сбыта и заготовок, под | 6.2. Прочие земельные участки, | 0,9 || | объектами транспорта и связи | предоставленные для строительства | || | | объектов промышленности, коммунального | || | | хозяйства, транспорта и связи | || | | 6.3. Земельные участки аэродромов и | 0,05 || | | аэропортов | || | | 6.4. Земельные участки промышленных | 0,48 || | | предприятий, имеющие в своем составе | || | | участки, занятые объектами | || | | мобилизационного назначения | || | | 6.5. Земельные участки прочих объектов | 0,9 || | | (включая производственные базы и склады | || | | производственных комплексов) | || | | 6.6. Земельные участки баз и складов, | 1,9 || | | кроме оговоренных в п. 6.5 | || | | 6.7. Земельные участки полигонов | 0,01 || | | промышленных и бытовых отходов | || | | 6.8. Земельные участки не завершенных | 0,9 || | | строительством объектов | || | | 6.9. Земельные участки, занятые | 0,3 || | | объектами инженерной инфраструктуры | || | | жилищно-коммунального комплекса | ||—————|—————————————————————————————————|—————————————————————————————————————————|——————————|| 7 | Земельные участки под | 7.1. Земельные участки, предоставленные | 0,9 || | административно-управленческими | для строительства | || | и общественными объектами и | административно-управленческих и | || | земли предприятий, организаций, | общественных объектов, объектов | || | учреждений финансирования, | финансирования, кредитования, | || | кредитования, страхования и | страхования и пенсионного обеспечения | || | пенсионного обеспечения | 7.2. Земельные участки объектов | 2,5 || | | недвижимости кредитных организаций и | || | | страховых компаний | || | | 7.3. Земельные участки административных | 2,5 || | | и офисных зданий | || | | 7.4. Земельные участки прочих объектов | 1,2 || | | 7.5. Земельные участки не завершенных | 0,9 || | | строительством объектов | ||—————|—————————————————————————————————|—————————————————————————————————————————|——————————|| 8 | Земельные участки под объектами | 8.1. Земельные участки, предоставленные | 0,04 || | оздоровительного и | для строительства объектов | || | рекреационного назначения | оздоровительного и рекреационного | || | | назначения с объемом инвестиций в | || | | размере не менее 550 млн. рублей | || | | 8.2. Прочие земельные участки, | 0,9 || | | предоставленные для строительства | || | | объектов оздоровительного и | || | | рекреационного назначения | || | | 8.3. Земельные участки прочих объектов | 0,6 || | | 8.4. Земельные участки не завершенных | 0,9 || | | строительством объектов | ||—————|—————————————————————————————————|—————————————————————————————————————————|——————————|| 9 | Прочие земельные участки | 9.1. Земельные участки улиц, площадей, | 2,5 || | населенных пунктов | шоссе и т.д., а также прилегающие | || | | территории и территории для | || | | благоустройства, определенные договором | || | | аренды | ||—————|—————————————————————————————————|—————————————————————————————————————————|——————————|| 10 | Земли под лесами | 0,9 ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|| 11 | Земли обособленных водных объектов | 0,9 ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|| 12 | Земли сельскохозяйственного использования, кроме дачных и садоводческих | 0,2 || | объединений граждан, сельскохозяйственные угодья и иные земли | || | сельскохозяйственного назначения | ||—————|—————————————————————————————————|—————————————————————————————————————————|——————————|| 13 | Земельные участки, | 13.1. Земельные участки, | 0,04 || | предназначенные для размещения | предоставленные для строительства | || | объектов образования, | объектов образования, здравоохранения и | || | здравоохранения и социального | социального обеспечения, физической | || | обеспечения, физической | культуры и спорта, культуры и искусства | || | культуры и спорта, культуры и | с объемом инвестиций в размере не менее | || | искусства, религиозных объектов | 550 млн. рублей | || | | 13.2. Земельные участки, | 0,9 || | | предоставленные для строительства | || | | объектов образования, здравоохранения и | || | | социального обеспечения, физической | || | | культуры и спорта, культуры и | || | | искусства, религиозных объектов | || | | 13.3. Земельные участки объектов | 0,3 || | | образования, здравоохранения и | || | | социального обеспечения, физической | || | | культуры и спорта, культуры и | || | | искусства, религиозных объектов | || | | 13.4. Земельные участки незавершенных | 0,9 || | | строительством объектов | ||—————|—————————————————————————————————|—————————————————————————————————————————|——————————| II. Земли сельскохозяйственного назначения|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|| N | Участки | Ставка || п/п | | арендной || | | платы || | | (в %) ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|| 1 | 2 | 3 ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|| 1 | Сельскохозяйственные угодья | 0,3 ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|| 2 | Земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, | 0,3 || | коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, | || | предназначенной для обеспечения защиты от воздействия | || | негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных | || | явлений, замкнутыми водоемами, а также занятые зданиями, | || | строениями, сооружениями, используемые для производства, | || | хранения и переработки сельскохозяйственной продукции | ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|| 3 | Прочие земли сельскохозяйственного назначения | 0,3 ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|———————————| III. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения|—————|—————————————————————————————————————————————————————|———————————|| N | Участки | Ставка || п/п | | арендной || | | платы || | | (в %) ||—————|—————————————————————————————————————————————————————|———————————|| 1 | Земли промышленности | 1,5 ||—————|—————————————————————————————————————————————————————|———————————|| 2 | Земли энергетики | 1,5 ||—————|—————————————————————————————————————————————————————|———————————|| 3 | Земли транспорта | 1,5 ||—————|—————————————————————————————————————————————————————|———————————|| 4 | Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики | 1,5 ||—————|—————————————————————————————————————————————————————|———————————|| 5 | Прочие земли | 1,5 ||—————|—————————————————————————————————————————————————————|———————————| IV. Прочие категории земель и земли, категория которых не определена|—————|———————————————————————————————————————————————|———————————|| N | Участки | Ставка || п/п | | арендной || | | платы || | | (в %) ||—————|———————————————————————————————————————————————|———————————|| 1 | Земли особо охраняемых территорий и объектов | 1,5 ||—————|———————————————————————————————————————————————|———————————|| 2 | Земли лесного фонда | 1,5 ||—————|———————————————————————————————————————————————|———————————|| 3 | Земли водного фонда | 1,5 ||—————|———————————————————————————————————————————————|———————————|| 4 | Земли запаса | 1,5 ||—————|———————————————————————————————————————————————|———————————|| 5 | Прочие земли, категория которых не определена | 1,5 ||—————|———————————————————————————————————————————————|———————————| Примечание. 1. В отношении земельных участков, предоставленных под временныесооружения торговли, бытового обслуживания, автосервиса, общественногопитания, земельных участков летних кафе, земельных участков временныхсооружений для размещения рекламы (кроме земельных участков,предоставленных под специализированные временные сооружения по ремонтучасов, обуви, галантерейных изделий и изготовлению ключей) расчетарендной платы производится с применением поправочного коэффициента10. В отношении земельных участков, предоставленных подспециализированные временные сооружения по ремонту часов, обуви,галантерейных изделий и изготовлению ключей, расчет арендной платыпроизводится с применением поправочного коэффициента 5. 2. Расчет арендной платы производится с применением поправочногокоэффициента 0,1 в отношении земельных участков, предоставленныхследующим категориям арендаторов: 1) инвалидам, имеющим III степень ограничения способности ктрудовой деятельности, а также лицам, которые имеют I и II группуинвалидности, установленную до 1 января 2004 года, без вынесениязаключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности; 2) ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны. 3. Расчет арендной платы производится с применением поправочногокоэффициента 0,5 в отношении земельных участков, предоставленныхследующим категориям арендаторов: 1) Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, полнымкавалерам ордена Славы; 2) инвалидам с детства, а также ветеранам и инвалидам боевыхдействий; 3) физическим лицам, имеющим право на получение социальнойподдержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальнойзащите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствиекатастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона РоссийскойФедерации от 18 июня 1992 г. N 3061-1), Федеральным законом от 26ноября 1998 г. N 175-ФЗ "О социальной защите граждан РоссийскойФедерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивныхотходов в реку Теча" и Федеральным законом от 10 января 2002 г. N 2-ФЗ"О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационномувоздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне"; 4) физическим лицам, принимавшим в составе подразделений особогориска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерногооружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения ивоенных объектах; 5) физическим лицам, получившим или перенесшим лучевую болезньили ставшим инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ,связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие икосмическую технику; 6) многодетным семьям. 4. Поправочные коэффициенты к арендной плате, указанные в п. 2 ип. 3, не применяются в отношении участков, предоставленных дляпредпринимательской деятельности. 5. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные всоответствии с пунктом 2.1 статьи 30 Земельного кодекса РФ,определяется в размере земельного налога за указанные земельныеучастки. 6. При строительстве индивидуальных жилых домов применяетсяпоправочный коэффициент 0,2 к арендной плате в течение первых 5 летсрока действия договора аренды земельного участка. При строительстве индивидуальных жилых домов свыше 10 лет смомента заключения договора аренды до даты регистрации правасобственности на объект недвижимости к арендной плате применяетсяпоправочный коэффициент 5. 7. При строительстве прочих объектов свыше 3 лет с моментазаключения договора аренды к арендной плате за земельный участокприменяется поправочный коэффициент 5. При строительстве прочихобъектов свыше 5 лет с момента заключения договора аренды до вводаобъекта в эксплуатацию к арендной плате за земельный участокприменяется поправочный коэффициент 10. Положение данного пункта не распространяется на арендную плату заземельные участки, предоставленные для строительства кооперативныхгаражей; а также предоставленные для строительства многоквартирныхжилых домов повышенной этажности, если в течение двух лет с моментазаключения договора получено разрешение на строительство такого жилогодома. 8. Арендная плата за земельные участки, предоставленные всоответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации" под жилищное строительство, устанавливается в размере 2,5%от кадастровой стоимости в случае, если объекты недвижимости напредоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию поистечении двух лет с даты заключения договора аренды, и в размере 7,5%от кадастровой стоимости в случае, если объекты недвижимости напредоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию поистечении трех лет с даты заключения договора аренды. 9. Для земельных участков, предоставленных участникам долевогостроительства многоквартирных жилых домов, в отношении которых неисполнены надлежащим образом обязательства застройщиков, под объект незавершенного строительством многоквартирного жилого дома длязавершения строительства, к арендной плате применяется поправочныйкоэффициент 0,1 до ввода объекта в эксплуатацию. 10. Если не завершенный строительством объект недвижимости невведен в эксплуатацию (для индивидуального жилого дома, гаража - незарегистрировано право собственности на жилой дом, гараж) по истеченииодного года с момента заключения договора аренды земельного участкапод таким объектом, к арендной плате за земельный участок, на которомрасположен указанный объект, применяется поправочный коэффициент 3 доввода объекта в эксплуатацию (регистрации права собственности наиндивидуальный жилой дом, гараж). 11. Для арендаторов - производителей строительных материалов,изделий и конструкций применяется понижающий коэффициент 0,5 карендной плате за земельные участки, предоставленные под объектыуказанного производства. 12. С момента утверждения правил землепользования и застройки натерритории МО "Город Калуга" к арендной плате за земельные участки, накоторых осуществляется вид деятельности, не соответствующий видамразрешенного использования земельных участков, применяется поправочныйкоэффициент 3.