Постановление Городского Головы г. Калуги от 22.11.1996 № 576-п
Об утверждении "Положения о постоянно действующей комиссии..." и "Положения о порядке проведения конкурса..."
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ГОРОДСКАЯ УПРАВА Г. КАЛУГИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГОРОДСКОГО ГОЛОВЫ 22 ноября 1996 г. N 576-п ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ПОЛОЖЕНИЯ О ПОСТОЯННО ДЕЙСТВУЮЩЕЙ КОМИССИИ..." И "ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА..." В целях эффективного использования и надлежащего содержаниямуниципальной собственности и на основании Постановления городскогоГоловы N 552-п от 30.10.96 г. ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить и ввести в действие с момента подписания: 1.1. "Положение о постоянно действующей комиссии городской Управыпо реализации "Программы развития социально-бытовой и культурной сферыцентральной части г. Калуги" (приложение N 1); 1.2. "Положение о порядке проведения конкурса на лучшийинвестиционный проект в рамках "Программы развития социально-бытовой икультурной сферы центральной части г. Калуги" (приложение N 2). 2. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить напредседателя Комитета по управлению имуществом г. Калуги (МолоковЛ.Н.). И.о. Городского Головы В.Г.Белобровский Приложение N 1 к постановлению Городского Головы от 22 ноября 1996 г. N 576-п ПОЛОЖЕНИЕ О ПОСТОЯННО ДЕЙСТВУЮЩЕЙ КОМИССИИ ГОРОДСКОЙ УПРАВЫ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ РАЗВИТИЯ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОЙ И КУЛЬТУРНОЙ СФЕРЫ ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ ГОРОДА КАЛУГИ 1. Общие положения. 1.1. Комиссия по реализации программы развития социально-бытовойи культурной сферы центральной части города Калуги (далее Комиссия)создается при Городской управе для практического обеспеченияреализации программы развития социально-бытовой и культурной сферыцентральной части города Калуги (далее Программа) в пределах,определенных настоящим Положением, задач и полномочий, а такжеосуществления взаимодействия от имени Городской управы ссоответствующими службами, организациями и предприятиями по вопросам,связанным с предметом деятельности комиссии. 1.2. Состав и срок действия Комиссии утверждается ГородскимГоловой. 2. Состав, регламент работы комиссии. 2.1. В состав комиссии по реализации Программы входятпредставители Комитета по управлению имуществом г. Калуги, Управленияархитектуры и градостроительства, городской межведомственной комиссии,Комитета обслуживания населения г. Калуги, балансодержателя, отдела поучету и распределению жилья Городской Управы. Комиссия имеет правопривлекать в качестве экспертов другие службы города. 2.2. Председателем комиссии является заместитель Городскогоголовы - председатель комитета по управлению имуществом. ПредседательКомиссии ведет заседания Комиссии, подписывает документы комиссии,организует работу Комиссии. 2.3. Работу по ведению рабочей документации, протоколов комиссииведет секретарь комиссии. 2.4. Заседания Комиссия собираются не реже одного раза в месяц. 2.5. Заседания комиссии правомочны, если на них присутствуют 2/3от общего числа ее членов. Решения Комиссии принимаютсяквалифицированным большинством голосов 3/4 от числа присутствующих назаседании и оформляются протоколом. 3. Основные задачи комиссии. 3.1. Выявление объектов (зданий, строений), предназначенных дляреализации Программы. 3.2. Разработка условий Конкурса на лучший инвестиционный проект(далее конкурса) для каждого конкретного объекта. 3.3. Передача документации (протокол с решением, условия конкурсаи т.д.) в Комитет по управлению имуществом г. Калуги для проведенияконкурса. 4. Полномочия комиссии. 4.1. Публикация в прессе предварительного информационногосообщения о намерении Городской управы выставить на Конкурс объектынедвижимости, включенные в Программу. 4.2. Обработка поступивших от инвесторов предварительныхпредложений, проектов и т.д. на предмет определения необходимости всогласовании предложений инвестора с соответствующими службами города(УГПС, ГСЭН и т.д.) и предоставлении рабочих документов. 4.3. Вынесение решения об условиях конкурса с учетом поступившихпредложений. 4.4. Оформление заключения по каждому предложению от инвесторовна предмет соответствия условиям конкурса. Приложение N 2 к постановлению Городского Головы от 22 ноября 1996 г. N 576-п ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА НА ЛУЧШИЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ В РАМКАХ ПРОГРАММЫ РАЗВИТИЯ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОЙ И КУЛЬТУРНОЙ СФЕРЫ ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ Г. КАЛУГИ 1. Общие положения. Настоящее положение разработано в соответствии с программойразвития социально-бытовой и культурной сферы центральной части г.Калуги. Положение определяет общий порядок организации и проведениянекоммерческих конкурсов на лучший инвестиционный проект, условияучастия в них инвесторов, порядок рассмотрения их предложений, а такжепроцедуру конкурса и оформления прав на объект. Цель конкурса - определение лучшего из представленных проектов пореконструкции и использованию помещений, выставленных на конкурс всоответствии с программой развития социально-бытовой и культурнойсферы центральной части г. Калуги, когда от инвесторов требуетсявложение инвестиций в предлагаемый объект в соответствии с условиями,установленными продавцом, обязательным из которых является отселениежильцов. 2. Объекты конкурса. В соответствии с настоящим Положением объектами конкурса являютсяобъекты муниципального жилого фонда, расположенные в центральной частигорода, по санитарным и эксплуатационным характеристикам непригодныедля дальнейшего проживания. 3. Участники конкурса. Участниками конкурса могут быть любые юридические лица ифизические лица, имеющие установленные законом свидетельства назанятие предпринимательской деятельностью, подавшие заявку всоответствии с настоящим Положением. Заявка должна содержать согласиепретендента на выполнение условий конкурса и заключение сделки наусловиях, предложенных продавцом. Заявки подаются в запечатанныхконвертах. К участию в конкурсе допускаются юридические и физическиелица, своевременно подавшие заявку на участие в торгах и другиенеобходимые документы. 4. Подготовка и организация конкурса. 1. Подготовка конкурса осуществляется комиссией по реализациипрограммы развития социально-бытовой и культурной сферы центральнойчасти города Калуги, действующей на основании Положения. 2. Организация и проведение конкурса осуществляет Комитет поуправлению имуществом г. Калуги, он же является продавцом. 3. Для организации и проведения конкурса создается постояннодействующая комиссия КУИ г. Калуги, состав которой утверждаетсяпредседателем КУИ. 4. Комиссия по организации и проведению конкурса: - принимает от комиссии по реализации программы развитиясоциально-бытовой и культурной сферы центральной части города Калугипротокол с решением и установленными условиями конкурса; - организует публикацию информационного сообщения; - принимает и регистрирует заявки претендентов; - проводит конкурс; - подписывает протокол о результатах конкурса; - готовит проект договора с победителем конкурса; - извещает победителя конкурса о его результатах; 5. Информационное сообщение публикуется за 30 дней до объявленнойдаты проведения конкурса. 6. Информационное сообщение должно включать в себя: - наименование объекта, его адрес; - условия конкурса; - критерии оценки победителя; - порядок предварительного ознакомления претендентов с объектомили документацией; - адрес конкурсной комиссии и контактный телефон; - окончательный срок приема заявок, предложений и другихдокументов на участие в конкурсе; 5. Порядок проведения некоммерческого конкурса на лучшийинвестиционный проект. 1. Заявки и все необходимые документы претендентов принимаются вотпечатанном виде в запечатанном конверте. Дата и время получениядокументов регистрируются комиссией по организации и проведениюконкурса. 2. По истечению установленного срока прием документовпрекращается. 3. Конкурс проводится в виде закрытых торгов. 4. В день проведения конкурса на заседании конкурсной комиссиивскрываются конверты с заявками и инвестиционными проектами, которыеизучаются комиссией. В случае необходимости проведения дополнительнойэкспертизы заявок, комиссия назначает срок, в течение которого онадолжна быть проведена. Определение победителя конкурса производится назакрытом заседании комиссии после завершения экспертизы всехпредставленных документов. 5. Определение победителя конкурса производится путемсравнительной оценки и экспертизы представленных документов. Комиссиейпринимаются во внимание объем инвестиций, дополнительные технические,организационные, коммерческие преимущества представленных проектов. 6. Решение о победителе принимается путем голосования простымбольшинством голосов. Председатель комиссии имеет право решающегоголоса. Если два кандидата получили равное количество голосов,победителем конкурса признается претендент, подавший заявку ранее. 7. Решение комиссии оформляется протоколом, в котором указываетсянаименование объекта, состав конкурсной комиссии, сведения опретендентах, предложения претендентов, заключения членов комиссии собоснованием выбора, наименование победителя. 8. По итогам конкурса с победителем заключается предварительныйдоговор, в котором КУИ г. Калуги обязуется после отселения жильцовпобедителей заключить с ним договор долгосрочной аренды сроком на 15лет и засчитать средства, потраченные на отселение в счет аренднойплаты за весь период аренды. 9. В случае отказа победителя конкурса от заключенияпредварительного договора, это право предоставляется участнику,предложившему следующий по величине объем инвестиций.