Постановление Городского Головы г. Калуги от 30.10.1996 № 552-п
О Программе развития социально-бытовой и культурной сферы центральной части г. Калуги
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ГОРОДСКАЯ УПРАВА Г. КАЛУГИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГОРОДСКОГО ГОЛОВЫ 30 октября 1996 г. N 552-п О ПРОГРАММЕ РАЗВИТИЯ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОЙ И КУЛЬТУРНОЙ СФЕРЫ ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ Г. КАЛУГИ На основании ст. 29 Закона Российской Федерации "Об общихпринципах организации местного самоуправления", в целях удовлетворенияспроса на нежилые помещения, развития социально-бытовой и культурнойсферы в центральной части г. Калуги, улучшения жилищных условийграждан, проживающих в жилом фонде, не отвечающем нормативнымтребованиям, предъявляемым к жилым помещениям ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Программу развития социально-бытовой и культурнойсферы центральной части г. Калуги (приложение N 1). 2. Для разработки механизма и реализации программы создатьрабочую комиссию в составе:Председатель комиссии - Молоков Л.Н., председатель Комитета по управлению имуществом г. Калуги;Заместитель Председателя - Фокин А.Н., главный архитекторкомиссии г. Калуги;Члены комиссии:- Пацакула Л.С., начальник производственно-технического отдела МЦП "ГЖУ";- Галкина К.Т., председатель Комитета обслуживания населения;- Ларионова Н.В., начальник отдела УИиП Комитета по управлению имуществом г. Калуги;- Бабаева Л.И., ведущий специалист отдела по учету и распределению жилья;Секретарь комиссии:Ушакова А.И., сметчица управления коммунального хозяйства. 3. Рабочей комиссии (Молоков Л.Н.) в срок до 15.11.96 г.разработать и представить на утверждение нормативную документацию пореализации программы. 4. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю засобой. И.о. Городского Головы В.Г.Белобровский Приложению к постановлению городского Головы г. Калуги от 30 октября 1996 г. N 552-п ПРОГРАММА РАЗВИТИЯ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОЙ И КУЛЬТУРНОЙ СФЕРЫ ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ Г. КАЛУГИ СОСТОЯНИЕ ПРОБЛЕМЫ И КРАТКОЕ ОБОСНОВАНИЕ НЕОБХОДИМОСТИ ЕЕ РЕШЕНИЯ Функциональная привлекательность улиц и площадей центральнойчасти г. Калуги (особенно исторической) как представительских,общественных и торговых очевидна. Планомерное насыщение этихтерриторий такими функциями предусмотрено генеральным планом развитиягорода и является одной из стратегических задач городскойадминистрации. Неотложное решение этой проблемы необходимо по следующим основнымпричинам: с одной стороны - - значительный износ жилого фонда, его несоответствиеэксплуатационным характеристикам жилья и, как следствие - ограничениеприватизации жилых помещений; - перенаселенность жилых помещений; - неудовлетворительные санитарные условия проживания вблизинасыщенных транспортом улиц и магистралей; - отсутствие достаточных средств в городском бюджете длякомплексного переселения жителей, ремонта и реконструкции жилогофонда; с другой стороны - - недостаточность существующих торговых площадей, пунктовобщественного питания и бытового обслуживания, а также постояннорастущий на них спрос (особенно в центре города); - транспортная загруженность улиц и магистралей; - отсутствие достаточных площадей для стоянок и парковкиавтомобилей в местах концентрации торговли; - наступивший "предел достаточности" в установке торговых палатоки их неудовлетворительные эстетические и эксплуатационныехарактеристики. ПРЕДМЕТ, ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОГРАММЫ Предметом настоящей Программы являются объекты муниципальногожилого фонда, расположенные в центральной части города, по санитарными эксплуатационным характеристикам непригодные для дальнейшегопроживания, но потенциально возможные к последующему использованию вкачестве объектов социально-бытовой и культурной сферы послекапитального ремонта и реконструкции. Целями данной Программы являются: - обеспечение качественного реформирования городской среды; - создание функционально организованной структуры городскогоцентра; - улучшение жилищных условий калужан за счет средств частныхинвесторов; - создание новых рабочих мест; - рассредоточение сферы торговли, расширение сферы услуг; - обеспечение транспортной разгрузки центра в местах концентрацииторговли; - общий экономический подъем и рост уровня жизни горожан. Для достижения поставленных целей Программой определены следующиеосновные Задачи: - определение перечня объектов, по количественным и качественнымхарактеристикам непригодных для дальнейшего проживания, нопотенциально возможных к последующему использованию в качествеобъектов социально-бытовой и культурной сферы; - создание правового механизма реализации программы; - постепенное свертывание программы размещения временныхсооружений в центральной части города для перевода потока инвестиций ипривлечение новых инвестиций в капитальный ремонт, реконструкцию иновое строительство объектов социально-бытовой и культурной сферы. ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ Сторонами по настоящей Программе являются городская Управа июридические и физические лица, имеющие потребность в нежилыхпомещениях для реализации предпринимательской деятельности. Реализация Программы осуществляется путем проведения комитетом поуправлению имуществом г. Калуги некоммерческих конкурсов на лучшийинвестиционный проект как по объектам в целом, так и по отдельнымквартирам из числа признанных несоответствующими требованиям,предъявляемым к жилому фонду и включенных в перечень объектовпредназначенных для реализации по настоящей Программе. При наличии в данном перечне приватизированного ранее жилогофонда, включение этого фонда в реализацию программы согласовывается ссобственником. Перевод жилого фонда в нежилой при этом осуществляется всоответствии с "Порядком признания муниципальных домов и жилыхпомещений непригодными для постоянного проживания и перевода их внежилые". Положения настоящей Программы распространяются на объекты, невходящие в утверждаемые перечни и находящиеся вне центральной частигорода, включение которых в программу оформляется отдельнымираспоряжениями городского Головы. Конкурс проводится согласно Положения, утверждаемогораспоряжением городского Головы. Работу по реализации программы ведет постоянно действующаякомиссия городской Управы, создаваемая распоряжением городскогоГоловы. Участниками конкурсов на лучшие инвестиционные проекты могут бытьюридические и физические лица, имеющие установленные законодательствомсвидетельства на право занятия предпринимательской деятельностью,изъявившие желание на участие в инвестировании настоящей Программы. С победителем конкурса, после проведения за его счет отселенияжильцов и перевода городской Управой жилого фонда в нежилой, Комитетпо управлению имуществом заключает договор аренды сроком на 15 лет сзачетом понесенных затрат в счет аренды на весь период действиядоговора и победитель использует помещения (здания) на условияхаренды. При этом арендаторы получают право на приобретение помещения(здания) в собственность в соответствии с Законами о приватизации. Средства, подлежащие перечислению в горбюджет оформляютсявзаимозачетом в счет понесенных на отселение жильцов затрат. В условия конкурса включаются дополнительные условия покапитальному ремонту и благоустройству прилегающей территории. Сроки реализации инвестиционных проектов оговариваются в каждомслучае отдельно и являются условиями конкурса. Результаты конкурсов оформляются соответствующим документом,предусматривающим гарантии сторон - городской Управы исоответствующего победителя. Изменения условий конкурса допускается по соглашению сторон, либопо решению суда. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1. Настоящая программа вступает в действие со дня утверждениясоответствующим Постановлением городского Головы. 2. Изменения и дополнения в Программу вносятся соответствующимПостановлением городского Головы.