Постановление Городской Думы г. Калуги от 26.03.2002 № 79
О заключении инвестиционного договора с ГУП КО "Калужская продовольственная корпорация"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА Г. КАЛУГИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 26 марта 2002 г. N 79 О ЗАКЛЮЧЕНИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ДОГОВОРА С ГУП КО "КАЛУЖСКАЯ ПРОДОВОЛЬСТВЕННАЯ КОРПОРАЦИЯ" Государственное унитарное предприятие "Камужскаяпродовольственная корпорация" (далее ГУП "КПК") представило вГородскую Управу муниципального образования "Город Калуга"инвестиционный проект (приложение N 1 к настоящему постановКению),разработанный в соответствии с Положением "Об условиях инвестисованияв Калуге", утвержденным Постановлением Городской Думы г. Калуги N 29от 10 февраля 1998 г. Рассмотрев проект, Городская Управа муниципального образования"Город Калуга" представила в Городскую Думу г. Калуги заключение(приложение N 2 к настоящему постановлению), в котором рекомендуетпринять решение о заключении инвестиционного договора. На основании вышеизложенного и в соответствии с п. 4.5. Положения"Об условиях инвестирования в Калуге", п. 3 ч. 1 ст. 30 и ч. 8 ст. 63Устава муниципального образования "Город Калуга" Городская Дума г.Калуги ПОСТАНОВИЛА: 1. Распространить действие Постановления Городской Думы г. КалугиN 256 от 28.11.2000 г. "О предоставлении отдельным категориямналогоплательщиков льгот по уплате местных налогов и сборов,действующих на территории муниципального образования "Город Калуга", атакже льгот по уплате налога на прибыль предприятий и организаций иналога на имущество предприятий в части, зачисляемой в бюджетмуниципального образования "Город Калуга" в отношении ГУП "КПК" последующим налогам и сборам: целевой сбор на содержание милиции и налогна имущество в части, подлежащей зачислению в бюджет муниципальногообразования "Город Калуга", на срок 22 месяца. 2. Городской Управе муниципального образования "Город Калуга" вмесячный срок со дня принятия настоящего постановления в порядке,установленном Положением "Об условиях инвестирования в Калуге",заключить инвестиционный договор с ГУП "КПК" на предложенных винвестиционном проекте условиях. 3. Настоящее постановление вступает в силу с момента егоофициального опубликования (обнародования). 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить накомитеты Городской Думы г. Калуги: по бюджетно-финансовой и налоговойполитике (Ефремов А.А.) и по комплексному развитию города и городскомухозяйству (Яковлев В.В.). Председатель Городской Думы А.Г.Иванов Приложение N 1 к Постановлению Городской Думы N 79 от 26.03.2002 г. ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ "КАЛУЖСКАЯ ПРОДОВОЛЬСТВЕННАЯ КОРПОРАЦИЯ" Директор ГУП КО "КПК" _________В.Ю.Юрков от 23.01.2002 г. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ "СЕТЬ ПРОДОВОЛЬСТВЕННЫХ МАГАЗИНОВ СНИЖЕННЫХ ЦЕН" г. Калуга 2002 год 1. РЕЗЮМЕ ГУП КО "Калужская продовольственная корпорация" представляетинвестиционный проект, направленный на расширение розничной торговли сминимальной наценкой на социально значимые товары (хлеб, молоко, крупы...), за счет имеющейся оптовой наценки на работающих оптовых складахпредприятия и больших объемов закупок, работы напрямую непосредственнос производителями (возможна договоренность о выпуске продуктов подмаркой сети) - ОСНОВНАЯ ИДЕЯ ПРОЕКТА заключается в инвестировании развитиярозничной торговой сети за счет собственных средств предприятия иналоговых льгот, - ОСНОВНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ, предусмотренная проектом, заключается варенде дополнительных торговых площадей, ремонте помещений, покупке -монтаже необходимого оборудования, приобретении первых партий товаров. Магазины сети ГУП КО "КПК" предполагается размещать в спальныхрайонах города: преимущество для предприятия - низкая арендная плата,для покупателя - наличие поблизости магазина, имеющего широкий спектрнедорогих, но неизменно качественных товаров. - ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ИНВЕСТИЦИЙ - аренда необходимых дополнительных торговых площадей; - ремонт помещений; - приобретение и монтаж торгового оборудования; - покупка первых партий товаров; - реклама. - ПЛАНИРУЕМЫЙ ОБЪЕМ ТОВАРООБОРОТА 2002 год 90 млн. руб. (приработе 5 магазинов). - ИНИЦИАТОРОМ ПРОЕКТА, ИНВЕСТОРОМ И СУБЪЕКТОМ ИНВЕСТИЦИЙвыступает Государственное унитарное предприятие Калужской области"Калужская продовольственная корпорация" Юридический адрес: Россия, 248620 г. Калуга, ул. Вилонова, 5 - ПРЕДПОЛАГАЕМЫЕ ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ ПРОЕКТА: 15 млн. руб.,в том числе: собственные и привлеченные средства предприятия - 14 034 тыс. руб., налоговая льгота- 966 тыс. руб. 2. ИДЕЯ ПРОЕКТА Развитие розничной сети корпорации позволит значительно увеличитьтоварооборот на собственных оптовых складах (50% от общеготоварооборота складов пойдет на обеспечение собственной розничнойсети), обеспечить население высококачественными продуктами питания понизким ценам, реализовывать на рынке товары собственного производства(масло сливочное, мука фасованная, хлебобулочные изделия) ирегиональных производителей. Планируется работа сети магазинов по схеме: офис <-> склад <->магазин. Офис осуществляет централизованное управление сетьюмагазинов, организовывает работу всей сети. В офисе разрабатываетсяединая торговая политика для всех магазинов, включая методы продажи,составление ассортимента, способы стимулирования сбыта, размернаценок, контроль за товарными запасами и т.д. Склады является местомхранения, распределения, возможно фасовки и упаковки продукции.Магазин - розничная продажа. Собственно сами магазины не ставят перед собой цель - получениеприбыли, достаточно доходов, позволяющих покрыть все расходы насодержание торговой точки. При 7-10% розничной наценке этоосуществимо. Реализация проекта ГУЛ КО "КПК" позволит значительно увеличитьобъем оборотного капитала. В конце 2001 года корпорацией был открыт магазин на ул. Вилонова,5. Низкие цены, широкий ассортимент продуктов, вежливый персоналобеспечили магазину хорошую проходимость, стабильную выручку в размере50 тыс. руб. в день. Введение в оборот дополнительно трех торговыхточек в 2002 году и еще двух в 1-И квартале 2003 года позволитувеличить товарооборот до 90 000 тыс. руб. в год. 3. СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЗНАЧИМОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ ДЛЯ РАЗВИТИЯ Г. КАЛУГИ Предполагаемая программа вложения и освоения инвестиций позволитувеличить количество рабочих мест и численность работающих на 150человек. Решение поставленных задач по развитию торговой сети позволитувеличить налогооблагаемою базу и, соответственно, поступлениеналоговых отчислений, в том числе и в бюджет г. Калуги (см. таблицуN 1).Таблица 1------T------------------------T----------T-----------T-----------T-----------¬¦ N ¦ Наименование ¦ 2001 год ¦ 2002 год ¦ 2003 год ¦ 2004 год ¦¦ п/п ¦ ¦ ¦ (прогноз) ¦ (прогноз) ¦ (прогноз) ¦+-----+------------------------+----------+-----------+-----------+-----------+¦ 1. ¦ Объем реализации ¦ 298 000 ¦ 352 000 ¦ 442 000 ¦ 532 000 ¦¦ ¦ (работ и услуг) в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ действующих ценах ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ соответствующих лет, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ тыс. руб. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+------------------------+----------+-----------+-----------+-----------+¦ 2. ¦ Среднесписочная ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ численность ¦ 160 ¦ 250 ¦ 310 ¦ 310 ¦¦ ¦ работников ГУЛ КО ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ "КПК", чел. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+------------------------+----------+-----------+-----------+-----------+¦ 3. ¦ Налоговые ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ отчисления, тыс. руб. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ всего ¦ 6900 ¦ 11111 ¦ 12525 ¦ 12969 ¦+-----+------------------------+----------+-----------+-----------+-----------+¦ 4. ¦ В том числе бюджет г. ¦ 1965 ¦ 2787 ¦ 3767 ¦ 4056 ¦¦ ¦ Калуги ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+------------------------+----------+-----------+-----------+-----------+¦ 5. ¦ Прирост налоговых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ отчислений в бюджет ¦ - ¦ + 822 ¦ + 1802 ¦ + 2091 ¦¦ ¦ г. Калуги в сравнении ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ с 2001 г. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+------------------------+----------+-----------+-----------+-----------+¦ 6. ¦ Сумма налоговой ¦ - ¦ 439 ¦ 526,8 ¦ - ¦¦ ¦ льготы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+------------------------+----------+-----------+-----------+-----------+¦ 7. ¦ Разность (п. 5 - п. 6) ¦ - ¦ + 383 ¦ + 1275,2 ¦ + 2091 ¦L-----+------------------------+----------+-----------+-----------+------------ Увеличение товарооборота в секторе торговле ГУП КО "КПК"способствует поддержке местных товаропроизводителей, а такжеобеспечению слабозащищенных слоев населения продуктами первойнеобходимости (хлеб, молоко, крупы ...) по самым низким ценам вгороде. 4. ИНВЕСТОР, СУБЪЕКТ ИНВЕСТИЦИИ И ПОРУЧИТЕЛЬ Инвестором и субъектом инвестиций выступает: ГУП КО "КПК" Юридический и почтовый адрес: Россия, 248620, г. Калуга, ул. Вилонова, 5. Телефон (0842) 57-53-83, факс 56-47-95 Реквизиты ГУП КО "КПК" Получатель: ГУП "Калужская продовольственная корпорация" Калужское городское отделение N 8389 СБ РФ г. Калуга Банк: Калужское ОСБ N 8608 г. Калуга р/с 40602810722240100066 к/с 30101810100000000612 БИК 042908612 ИНН 4027023980 КПП 402701001 ОКПО 40695176 ОКОНХ 81190 Юридический адрес 248620 г. Калуга, ул. Вилонова, 5 Реквизиты ГУП КО "КПК" Получатель ГУП КО "Калужская продовольственная корпорация" Банк Филиал ОАО Банк "Менатеп СПб" г. Калуга Р/с 40602810600370000007 К/с 30101810200000000761 БИК 042908761 ИНН 4027023980 КПП 402701001 ОКПО 40695176 ОКОНХ 81190 Директор ГУП КО "КОК" - Юрков Владимир Юрьевич. Сферы деятельности: хозяйственное управление поставками,оптово-розничная торговля, лизинг сельскохозяйственной техники,кредитование региональных производителей продуктов питания подпродукцию. Численность работников 160 человек. Уставной капитал 1 000 000 рублей Задолженность по налоговым платежам в бюджеты всех уровней ивнебюджетные фонды отсутствует. Поручитель: ООО "Калугаагропродукт" 248920, г. Калуга, пос. Мирный р/с 40702810900020000007 к/с 30101810400000000765 ИНН 4027017880 КФ АКБ "СТРАТЕГИЯ" г. Калуга Основным видом деятельности предприятия является закупка продовольственного зерна для последующей переработки в муку всех сортов Директор ООО "Калугаагропродукта" Гордеев А.В., 5. ГРАФИК ВЛОЖЕНИЯ ИНВЕСТИЦИЙ Предполагаемый объем инвестиций на введение в розничную сеть пятимагазинов 15 000 тыс. руб., ((3000 x 5) тыс. руб.)Таблица 2------------------T---------------T------------------------------------------------------------------------------¬¦ Объект вложений ¦ Инвестируемая ¦ В том числе поквартально (тыс. руб.) ¦¦ инвестиций ¦ сумма +-----------T------------T--------------T-------------T-----------T------------+¦ ¦ (тыс. руб.) ¦ I квартал ¦ II квартал ¦ III квартал ¦ IV квартал ¦ I квартал ¦ II квартал ¦¦ ¦ ¦ 2002 г. ¦ 2002 г. ¦ 2002 г. ¦ 2002 г. ¦ 2003 г. ¦ 2003 г. ¦¦ ¦ ¦ (март) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ (май) ¦+-----------------+---------------+-----------+------------+--------------+-------------+-----------+------------+¦ Ремонт ¦ 3500 ¦ 200 ¦ 500 ¦ 700 ¦ 700 ¦ 700 ¦ 700 ¦¦ помещений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ (монтаж ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ сигнализаций, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ разрешение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ контр. органов) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----------------+---------------+-----------+------------+--------------+-------------+-----------+------------+¦ Приобретение ¦ 5000 ¦ 400 ¦ 600 ¦ 1000 ¦ 1000 ¦ 1000 ¦ 1000 ¦¦ оборудования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----------------+---------------+-----------+------------+--------------+-------------+-----------+------------+¦ Приобретение ¦ 5000 ¦ 400 ¦ 600 ¦ 1000 ¦ 1000 ¦ 1000 ¦ 1000 ¦¦ первых партий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ товаров ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----------------+---------------+-----------+------------+--------------+-------------+-----------+------------+¦ Прочие расходы ¦ 1500 ¦ 100 ¦ 200 ¦ 300 ¦ 300 ¦ 300 ¦ 300 ¦¦ 10% ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----------------+---------------+-----------+------------+--------------+-------------+-----------+------------+¦ всего ¦ 15000 ¦ 1100 ¦ 1900 ¦ 3000 ¦ 3000 ¦ 3000 ¦ 3000 ¦L-----------------+---------------+-----------+------------+--------------+-------------+-----------+------------- ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СЕТИ МАГАЗИНОВ Предполагаемая величина валовой наценки 9% Прогнозируемый месячный объем продаж одного магазина: 1800000рублей.Таблица 3 (рублей)Расчетный период 1 месяц-----------------------T-------------------------------------------------------------¬¦ Показатель ¦ Количество магазинов в сети ¦¦ +-----------T-----------T-------------T-----------T-----------+¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦+----------------------+-----------+-----------+-------------+-----------+-----------+¦ Объем продаж с НДС ¦ 1 800 000 ¦ 3 600 000 ¦ 5 400 000 ¦ 7 200 000 ¦ 9 000 000 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+----------------------+-----------+-----------+-------------+-----------+-----------+¦ Объем продаж без НДС ¦ 1 530 000 ¦ 3 060 000 ¦ 4 590 000 ¦ 6 120 000 ¦ 7 650 000 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+----------------------+-----------+-----------+-------------+-----------+-----------+¦ Себестоимость с НДС ¦ 1 602 000 ¦ 3 204 000 ¦ 4 806 000 ¦ 6 408 000 ¦ 8 010 000 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+----------------------+-----------+-----------+-------------+-----------+-----------+¦ Себестоимость без ¦ 1 361 700 ¦ 2 723 400 ¦ 4 085 100 ¦ 5 446 800 ¦ 6 808 500 ¦¦ НДС ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+----------------------+-----------+-----------+-------------+-----------+-----------+¦ Валовая прибыль ¦ 168 300 ¦ 336 600 ¦ 504 900 ¦ 673 200 ¦ 841 500 ¦+----------------------+-----------+-----------+-------------+-----------+-----------+¦ Издержки обращения ¦ 139 689 ¦ 225 522 ¦ 262 548 ¦ 282 744 ¦ 327 983 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+----------------------+-----------+-----------+-------------+-----------+-----------+¦ Налоги относимые на ¦ 4 889 ¦ 9 778 ¦ 14 667 ¦ 19 556 ¦ 24 446 ¦¦ затраты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+----------------------+-----------+-----------+-------------+-----------+-----------+¦ Прибыль до налога на ¦ 23 722 ¦ 101 300 ¦ 227 685 ¦ 370 900 ¦ 489 071 ¦¦ прибыль ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+----------------------+-----------+-----------+-------------+-----------+-----------+¦ Налог на прибыль, ¦ 5 693 ¦ 24 312 ¦ 54 644 ¦ 89 016 ¦ 117 377 ¦¦ в т. ч. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ в бюджет г. Калуги ¦ 3 871 ¦ 16 532 ¦ 37 158 ¦ 60 530 ¦ 79 816 ¦+----------------------+-----------+-----------+-------------+-----------+-----------+¦ Чистая прибыль ¦ 18 029 ¦ 76 988 ¦ 173 041 ¦ 281 884 ¦ 371 694 ¦L----------------------+-----------+-----------+-------------+-----------+------------ Следует отметить, что в статью затрат по сети магазинов входят изатраты связанные с работой двух оптовых складов. Данные таблицыприведены с учетом анализа работающего магазина "ПРОДУКТЫ", ГУП КО"КПК", расположенного по ул. Вилонова, 5 Источники финансированияТаблица 4 (тыс. руб.)------T----------------------T----------T----------T---------¬¦ N ¦ Источники ¦ 2002 год ¦ 2003 год ¦ всего ¦¦ п/п ¦ финансирования ¦ ¦ ¦ ¦+-----+----------------------+----------+----------+---------+¦ 1. ¦ Налоговая льгота ¦ 439 ¦ 526,8 ¦ 965,8 ¦+-----+----------------------+----------+----------+---------+¦ 2. ¦ Собственные средства ¦ 8561 ¦ 5473,2 ¦ 14034,2 ¦+-----+----------------------+----------+----------+---------+¦ 3. ¦ всего ¦ 9000 ¦ 6000 ¦ 15000 ¦L-----+----------------------+----------+----------+---------- 6. НОРМАТИВ РЕНТАБЕЛЬНОСТИ, СРОК ПОЛНОЙ ОКУПАЕМОСТИ И ЛИМИТ УРОВНЯ ОКУПАЕМОСТИ 1. Планируемая балансовая прибыль в 2002 г. 9 000 тыс. руб. планируемая прибыль Фактическая рентабельность = ------------------------ х 100% По всей деятельности издержки корпорации корпорации 9 000 Фактическая рентабельность = ----------- х 100% = 2,6% По всей деятельности 347 000 корпорации (10 098 000 + 10 000 000 Фактическая рентабельность = --------------------------- х 100% = 20,1%, сети магазинов 81 702 000 причем 10 000000 валовая прибыль двух оптовых складов ГУП КО"КПК" планируемая балансовая прибыль Рентабельность инвестиций = -------------------------------- х 100% = сумма чистых инвестиций 16 500 = --------- х 100% = 110% 15 000 2. Лимит уровня окупаемости 2.1. Вид инвестиции - инвестиции направленные на расширениеприбыльно действующего производства. Рейтинг 80. 2.2. Величина инвестиции 15 000 тыс. руб. (483 870 $, курс = 31рубль за 1 $ США). Рейтинг 50. 2.3. Социальная значимость инвестиций. Создание 150 новых рабочихмест. Рейтинг 60. 2.4. Срок полной окупаемости величина инвестиций 15000 срок окупаемости = ------------------------------ = ------ = 20 мес. планируемая прибыль за 1 месяц 750 отсюда срок полной окупаемости = 15 мес. + 20 = 35 мес. Рейтинг 40. 2.5. Лимит уровня окупаемости. Сводный показатель инвестиций 23 0, отсюда лимит уровняокупаемости 35 %. Срок действия инвестиционного договора = 15 мес. (срок вложенияинвестиций) + 20 мес. (срок окупаемости инвестиций) х 0,35 = 22 мес. 7. ПРЕДЛАГАЕМЫЕ УСЛОВИЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО ДОГОВОРА Срок действия договора 22 месяца, начиная с марта 2002 года.Предполагается освобождение предприятия от налоговых платежей,отчисляемых в бюджет города Калуги, на сумму 965.8 тыс. руб. 8. РАЗМЕРЫ НАЛОГОВЫХ ОТЧИСЛЕНИЙТаблица 5 (тыс. руб.)---------------------T-----------------------T-----------------------T-----------------------T-----------------------¬¦ Вид налога ¦ 2001 год ¦ 2002 год (прогноз) ¦ 2003 год (прогноз) ¦ 2004 год (прогноз) ¦¦ +-------T---------------+-------T---------------+-------T---------------+-------T---------------+¦ ¦ всего ¦ В т.ч. бюджет ¦ всего ¦ В т.ч. бюджет ¦ всего ¦ В т.ч. бюджет ¦ всего ¦ В т.ч. бюджет ¦¦ ¦ ¦ Калуги ¦ ¦ Калуги ¦ ¦ Калуги ¦ ¦ Калуги ¦+--------------------+-------+---------------+-------+---------------+-------+---------------+-------+---------------+¦ Налог на прибыль ¦ 1806 ¦ 1029 ¦ 1952 ¦ 1342 ¦ 2871 ¦ 1974 ¦ 3215 ¦ 2210 ¦+--------------------+-------+---------------+-------+---------------+-------+---------------+-------+---------------+¦ Налог на имущество ¦ 800 ¦ 400 ¦ 980 ¦ 490 ¦ 1100 ¦ 550 ¦ 1200 ¦ 600 ¦+--------------------+-------+---------------+-------+---------------+-------+---------------+-------+---------------+¦ Налог на доходы ¦ 712 ¦ 534 ¦ 1279 ¦ 953 ¦ 1654 ¦ 1240 ¦ 1654 ¦ 1240 ¦¦ физических лиц ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+--------------------+-------+---------------+-------+---------------+-------+---------------+-------+---------------+¦ Сбор на содержание ¦ 1,7 ¦ 1,7 ¦ 2,4 ¦ 2,4 ¦ 3,2 ¦ 3,2 ¦ 6,4 ¦ 6,4 ¦+--------------------+-------+---------------+-------+---------------+-------+---------------+-------+---------------+¦ всего ¦ 3320 ¦ 1965 ¦ 4213 ¦ 2787 ¦ 5628 ¦ 3767 ¦ 6075 ¦ 4056 ¦L--------------------+-------+---------------+-------+---------------+-------+---------------+-------+---------------- 9. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ НАЛОГОВОЙ ЛЬГОТЫ ПО ВИДАМ НАЛОГОВТаблица 6 (тыс. руб.)------T--------------------T------------------------------------------T---------------------------------------T-----------¬¦ N ¦ наименование ¦ 2002 год ¦ 2003 год ¦ Сумма ¦¦ п/п ¦ +----------T-------T-------T-------T-------+-------T-------T-------T-------T-------+ налоговых ¦¦ ¦ ¦ I март ¦ II ¦ III ¦ IV ¦ всего ¦ I ¦ II ¦ III ¦ IV ¦ всего ¦ льгот ¦+-----+--------------------+----------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-----------+¦ 1. ¦ Налог на имущество ¦ 40,8 ¦ 122,5 ¦ 122,5 ¦ 122,5 ¦ 408,3 ¦ 138 ¦ 138 ¦ 138 ¦ 138 ¦ 552 ¦ 960,3 ¦+-----+--------------------+----------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-----------+¦ 2. ¦ Сбор на содержание ¦ 0,2 ¦ 0,6 ¦ 0,6 ¦ 0,7 ¦ 2,1 ¦ 0,8 ¦ 0,8 ¦ 0,8 ¦ 0,8 ¦ 3,2 ¦ 5,6 ¦¦ ¦ милиции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+--------------------+----------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-----------+¦ 3. ¦ всего ¦ 41 ¦ 123,1 ¦ 123,1 ¦ 123,2 ¦ 410,4 ¦ 138,8 ¦ 138,8 ¦ 138,8 ¦ 138,8 ¦ 555,2 ¦ 965,8 ¦L-----+--------------------+----------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+------------ 10. ОЦЕНКА ВОЗДЕЙСТВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА НА ОКРУЖАЮЩУЮ СРЕДУ Предприятие имеет : - Разрешение на утилизацию мусора ТБО; - Договор на вывоз мусора от работающих оптовых баз и магазина "ПРОДУКТЫ" с ООО "Спецавтохозяйство" - Задолженности по платежам на 2001 г. за природопользование нет. Приложение к проекту Расходы на переоснащение арендуемого магазина общей площадью от 400 м2-------T-----------------------------------------------T-------------¬¦ N ¦ Статья затрат ¦ Сумма, руб. ¦+------+-----------------------------------------------+-------------+¦ ¦ Вложения во вне оборотные активы ¦ ¦+------+-----------------------------------------------+-------------+¦ 1. ¦ Ремонт магазина общей площадью 400 мг, с ¦ 700 000 ¦¦ ¦ необходимой перепланировкой, благоустройством ¦ ¦¦ ¦ прилегающих территорий, получение разрешений ¦ ¦¦ ¦ соответствующих органов. ¦ ¦+------+-----------------------------------------------+-------------+¦ ¦ Приобретения оборудования, (на магазин с ¦ 1 000 000 ¦¦ ¦ торговой площадью от 200 м 2) в том числе ¦ ¦¦ ¦ Холодильные камеры, 4 шт. ¦ 168 000 ¦¦ ¦ Витрина мороз.406 л., 5 шт. ¦ 75 000 ¦¦ ¦ Витрина холод. Аляска 1800, 4 шт. ¦ 120 000 ¦¦ ¦ Мороз. Ларь Derbi, 6 шт. ¦ 102 000 ¦¦ ¦ Монтаж оборудования ¦ 150 000 ¦¦ ¦ Кабина кассовая КК1, 3 шт. ¦ 15 000 ¦¦ ¦ Стеллажи, витрины, прилавки ¦ 140 000 ¦¦ ¦ Компьютер Селерон, монитор, принтер ¦ 30 000 ¦¦ ¦ Весы 150 кг., 2 шт. ¦ 12 000 ¦¦ ¦ Весы 15 кг., 5 шт. ¦ 25 000 ¦¦ ¦ Кассовые аппараты, 5 шт. ¦ 35 000 ¦¦ ¦ Мебель офисная, для бытовых помещений ¦ 70 000 ¦¦ ¦ Непредвиденные расходы ¦ 58 000 ¦+------+-----------------------------------------------+-------------+¦ 2. ¦ Вложения в оборотные активы ¦ ¦+------+-----------------------------------------------+-------------+¦ ¦ Покупка первых партий товаров ¦ 1 000 000 ¦+------+-----------------------------------------------+-------------+¦ 3. ¦ Итого ¦ 2 000 000 ¦L------+-----------------------------------------------+-------------- ВАРИАНТЫ РАЗМЕЩЕНИЙ МАГАЗИНОВ СНИЖЕННЫХ ЦЕН В КАЛУГЕ-----T--------------------------T-------------------------T--------------------¬¦ N ¦ Предприятие ¦ Адрес ¦ примечание ¦+----+--------------------------+-------------------------+--------------------+¦ 1. ¦ Аграрный колледж ¦ ул. Герцена, 34 ¦ Площадь 180 кв. м. ¦¦ ¦ ¦ (в здании техникума) ¦ ¦+----+--------------------------+-------------------------+--------------------+¦ 2. ¦ Аграрный колледж ¦ пер. Тульский, 9 ¦ Площадь 140 кв. м. ¦+----+--------------------------+-------------------------+--------------------+¦ 3. ¦ Карачевская птицефабрика ¦ п. Силикатный ¦ Площадь 150 кв. м. ¦+----+--------------------------+-------------------------+--------------------+¦ 4. ¦ СПК "Ольговский" ¦ ¦ Площадь 100 кв. м. ¦+----+--------------------------+-------------------------+--------------------+¦ 5. ¦ ОАО "Тепличный" ¦ ул. Николо-Козинская ¦ Площадь 105 кв. м. ¦+----+--------------------------+-------------------------+--------------------+¦ 6. ¦ ОАО "Тепличный" ¦ ул. Ленина (у стадиона) ¦ Площадь 185 кв. м. ¦+----+--------------------------+-------------------------+--------------------+¦ 7 ¦ ОАО "Тепличный" ¦ ул. Жукова ¦ Площадь 185 кв. м. ¦+----+--------------------------+-------------------------+--------------------+¦ 8. ¦ ГЗК "Калужская" ¦ ул. Звездная, 4 ¦ Площадь 222 кв. м. ¦L----+--------------------------+-------------------------+--------------------- В этом списке 8 торговых точек, которые возможно войдут вторговую сеть ГУП КО "КПК". В перспективе планируется открытие магазинов на базе установкипавильонов на пустующих площадях в спальных районах города, вчастности микрорайоны Терепец, Правобережье, Аненки, в районеТурбинного завода, Байканур и др. РАСХОДЫ НА ПЕРЕОСНАЩЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО МАГАЗИНА (по данным работающего магазина на ул. Вилонова, 5)-----T------------------------------------------------T-------------------¬¦ N ¦ Статья затрат ¦ Сумма, руб. ¦+----+------------------------------------------------+-------------------+¦ ¦ Вложения во внеоборотные активы ¦ ¦+----+------------------------------------------------+-------------------+¦ 1. ¦ Ремонт магазина общей площадью ¦ 200 000 ¦¦ ¦ до 200 кв. м. ¦ ¦+----+------------------------------------------------+-------------------+¦ ¦ Приобретения оборудования (на магазин с ¦ ¦¦ ¦ торговой площадью до 100 м2) в том числе ¦ 570 000 ¦¦ ¦ Холодильные камеры, 2 шт. ¦ 90 000 ¦¦ ¦ Витрина мороз. 406 л., 5 шт. ¦ 75 000 ¦¦ ¦ Витрина холод. Аляска 1800, 2 шт. ¦ 60 000 ¦¦ ¦ Мороз. Ларь Derbi, 4 шт. ¦ 68 000 ¦¦ ¦ Монтаж оборудования ¦ 70 000 ¦¦ ¦ Кабина кассовая КК1, 2 шт. ¦ 10 000 ¦¦ ¦ Стеллажи, витрины, прилавки ¦ 70 000 ¦¦ ¦ Компьютер Селерон, монитор, принтер ¦ 30 000 ¦¦ ¦ Весы 150 кг., 2 шт. ¦ 12 000 ¦¦ ¦ Весы 15 кг., 5 шт. ¦ 25 000 ¦¦ ¦ Кассовые аппараты, 3 шт. ¦ 21 000 ¦¦ ¦ Мебель офисная, для бытовых помещений ¦ 30 000 ¦¦ ¦ и т. д. ¦ ¦¦ ¦ дополнительные затраты связанные с реализацией ¦ ¦¦ ¦ проекта ¦ 300 000 ¦+----+------------------------------------------------+-------------------+¦ 2. ¦ Вложения в оборотные активы ¦ ¦+----+------------------------------------------------+-------------------+¦ ¦ Покупка первых партий товаров ¦ 1 000 000 ¦+----+------------------------------------------------+-------------------+¦ 3. ¦ Итого ¦ 3 000 000 ¦L----+------------------------------------------------+-------------------- Магазины которые возможно войдут в торговую сеть корпорации имеютобщую площадь в среднем до 200 м.2, проект предполагаетпреимущественно аренду Магазинов с общей площадь 400-600 м.2, поэтомусоответственно изначально в статью затрат "приобретение оборудования"заложена заведомо большая сумма, соответственно площади магазина(таблица 1, приложения). Введение в торговую сеть корпорации магазинов представленных всписке позволит сократить затраты на реализацию проекта в среднем на1000000 рублей на один магазин, 5000000 рублей - всего, этивысвобожденные средства будут направлены на развитие розничнойторговой сети ГУП КО "КПК" (ввод в эксплуатацию дополнительныхторговых точек). ГОРОДСКАЯ УПРАВА Г. КАЛУГА Директору ГУП КО "КПК" Комитет по охране окружающей среды В.Ю.Юркову и природных ресурсов 248633, г. Калуга, ул. Ленина, 93 Телефакс 57-12-24 N 338 от 12.02.2002 г. Комитет по охране окружающей среды и природных ресурсоврассмотрел инвестиционный проект, направленный на расширение розничнойторговли. Основная идея проекта заключается в инвестировании развитиярозничной торговой сети за счет собственных средств предприятия иналоговых льгот. Основная деятельность, предусматриваемая проектом, заключается варенде дополнительных торговых площадей, ремонте помещений,покупке-монтаже необходимого оборудования, приобретении первых партийтоваров. Инициатором проекта, инвестором и субъектом инвестиций выступаетГосударственное унитарное предприятие Калужской области "Калужскаяпродовольственная корпорация". Городской комитет по охране окружающей среды и природных ресурсовсчитает возможным реализацию данного проекта В ходе разработки проектной документации, определить объемывыбрасываемых в атмосферу и сбрасываемых в водную среду веществ, видыи количества образуемых отходов. Получить все необходимые разрешения. Председатель комитета Н.В.Коротких ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ на инвестиционный проект Государственного унитарного предприятия "Калужская продовольственная корпорация" 1. Общие сведения об аудиторской фирме "РОСЭКСПЕРТИЗА": - Юридический адрес: 103055, г. Москва, Тихвинский пер., дом 7,строение 3. Телефон 721-38-95. - Лицензия на проведение общего аудита N 007310 выданаМинистерством финансов РФ 26 декабря 2000 года, Приказ N 347 от 8декабря 2000 года. Лицензия действительна по 8 декабря 2003 года. - Лицензия на осуществление оценочной деятельности N 000140 от17.08.01 г. выдана Министерством имущественных отношений РФ. - Свидетельство о государственной регистрации Общества сОграниченной Ответственностью "РОСЭКСПЕРТИЗА" N 183142 выдано 23сентября 1993 года. - Расчетный счет N 40702810900000013033 в АКБ "ГОСБАНК" г.Москва, БИК 044583256. - В аудите принимали участие: Шустов О.В. Лицензия N 000140 от 17.08.2001 г. Мокшин В. В. (квалификационный аттестат N 017736 от 21.05.97 г.); Деменко А.И. Лицензия N 002388 от 14.11.2001 г. 2. Нами проведен аудит прилагаемого инвестиционного проекта ГУП"Калужская продовольственная корпорация" и данных его бухгалтерскогоучета, отражающих состояние расчетов с бюджетом, внебюджетными фондамии кредиторами предприятия. 3. В результате проведенного аудита нами выявлено: - инвестиционный проект ГУП "Калужская продовольственнаякорпорация" - "Сеть продовольственных магазинов сниженных цен" состоитиз разделов, содержащих следующие сведения и расчеты: - резюме; - идея проекта; - социально-экономическая значимость инвестиций для развитияКалуги; - инвестор, субъект инвестиции и поручитель; - график вложения инвестиций в розничную сеть пяти магазинов (спредположительным суммарным объемом инвестиций в 15000 тыс. руб., изних налоговая льгота в сумме 966 тыс. руб.); - норматив рентабельности, срок полной окупаемости и лимит уровняокупаемости; - предлагаемые условия инвестиционного договора; - распределение налоговой льготы по видам налогов; - оценка воздействия реализации проекта на окружающую среду; - планируемая балансовая прибыль в 2002 г. по данным расчетасоставляет 9000 тыс. руб. Рентабельность, исчисленная в соответствии сп. 2.6 Положения "Об условиях инвестирования в Калуге", как отношениепланируемой балансовой прибыли к сумме чистых инвестиций составляет -110%. Срок полной окупаемости проекта - 35 месяцев, лимит уровняокупаемости 35%. Предлагаемые условия инвестиционного договорапредусматривают освобождение ГУП "Калужская продовольственнаякорпорация" от налоговых платежей в течение 22 месяцев, начиная смарта 2002 г.; - для успешной реализации инвестиционного проекта, предполагаетсяосвобождение ГУП "Калужская продовольственная корпорация" от налоговыхплатежей в течение 10 месяцев 2003 г. и на общую сумму 966 тыс. руб. 4. По данным оперативного учета ГУП "Калужская продовольственнаякорпорация", как объект инвестиций, по состоянию на 04.02.2002 г. неимеет просроченной задолженности по основному долгу в бюджетыразличных уровней. Просроченной задолженности фондам социального страхования иобеспечения нет. 5. По нашему мнению, в целом инвестиционный проект ГУП "Калужскаяпродовольственная корпорация" составлен в соответствии с требованиямиПоложения "Об условиях инвестирования в Калуге", утвержденногоПостановлением городской Думы от 10.02.98 г. за N 29 (с изменениями идополнениями от 23 июня 1998 г., от 9 февраля, от 14 июля 1999 г.).Экономические расчеты проекта выполнены правильно. Директор по аудиту КФ ООО "РОСЭКСПЕРТИЗА" В.В.Мокшин Директор по консалтингу КФ ООО "РОСЭКСПЕРТИЗА" О.В.Шустов Приложение 2 к Постановлению Городской Думы от 26.03.2002 г. N 79 ЗАКЛЮЧЕНИЕ Городской Управы МО "Город Калуга" на инвестиционный проект ГУП "Калужская продовольственная корпорация" ГУП "Калужская продовольственная корпорация" является крупнейшимоптовым поставщиком продовольственных товаров в Калужской области.Деятельность корпорации обеспечивает стабильность цен насоциально-значимые продукты питания. Это достигается за счетдиверсификации на рынок больших партий товаров в сравнении спредложениями конкурентов. Предприятие ежегодно наращивает товарооборот, расширяя сферусвоей деятельности, в частности, развивая розничную торговлюпродуктами питания. Специалистами предприятия разработан инвестиционный проект, вкотором предусматривается создание сети магазинов, реализующих сминимальной наценкой продукты первой необходимости (хлеб, молоко,крупы и т.д.) и расположенных в отдаленных от центра районах города. В выполнение данной программы планируется инвестировать 15,0 млн.рублей, из которых налоговая льгота составит 966,0 тыс. рублей, приэтом прогнозируется рост объемов реализации продукции на 1$ % в 2002году, 26 % в 2003 году в сравнении с предыдущими годами и создание 150новых рабочих мест. В проекте не отражены конкретные места расположения вновьоткрываемых магазинов. Предприятие, учрежденное Правительством Калужской области, неимеет налоговых льгот со стороны областных структур. Городская Управа муниципального образования "Город Калуга"рекомендует городской Думе г. Калуги распространить действиеПостановления городской Думы г. Калуги N 256 от 28.11.2000 г. "Опредоставлении отдельным категориям налогоплательщиков льгот по уплатеместных налогов и сборов, действующих на территории муниципальногообразования "Город Калуга", а также льгот по уплате налога на прибыльпредприятий и организаций и налога на имущество предприятий в части,зачисляемой в бюджет муниципального образования "Город Калуга" вотношении ГУП "Калужская продовольственная корпорация" по следующимналогам и сборам: целевой сбор на содержание милиции и налог наимущество предприятий в части, зачисляемой в бюджет МО "Город Калуга",на срок 22 месяца. Городской Голова В.В.Иванов