Постановление Губернатора Калужской области от 09.11.2020 № 510

 

 

 

 

Губернатор Калужскойобласти

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

9 ноября 2020 г.

№ 510

 

 

О порядке подготовки распоряжения Губернатора Калужской области о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов в соответствии с подпунктом 3.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации

 

 

В целяхреализации подпункта 3.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РоссийскойФедерации ПОСТАНОВЛЯЮ:

 

1. Утвердить Порядок подготовки распоряжения Губернатора Калужскойобласти о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной илимуниципальной собственности, в аренду без проведения торгов в соответствии сподпунктом 3.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РоссийскойФедерации (прилагается).

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официальногоопубликования и действует до 1 января 2022 года.

 

 

Губернатор Калужской области

В.В.Шапша

 

 

 

УТВЕРЖДЕН

постановлениемГубернатора

Калужскойобласти

от9 ноября 2020 № 510

 

 

ПОРЯДОК

 подготовкираспоряжения Губернатора Калужской области о предоставлении земельных участков,находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду безпроведения торгов в соответствии с подпунктом 3.1 пункта 2 статьи 39.6Земельного кодекса Российской Федерации

 

1. Настоящий Порядок регламентирует процедуру подготовки распоряженияГубернатора Калужской области о предоставлении земельных участков, находящихсяв государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведенияторгов для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домовблокированной застройки, состоящих из трех и более блоков (далее –земельный участок), в соответствии с подпунктом 3.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельногокодекса Российской Федерации.

2. Юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участкав аренду без проведения торгов в соответствии с подпунктом 3.1 пункта 2статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – заявитель),направляет Губернатору Калужской области заявление о предоставлении земельногоучастка.

2.1. В заявлении о предоставлении земельного участка, котороеподписывается руководителем заявителя, указываются следующие сведения:

2.1.1. Информация о юридическом лице (наименование, государственныйрегистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица вЕдином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номерналогоплательщика).

2.1.2. Кадастровый номер земельного участка, адрес или иное описаниеместоположения земельного участка, площадь земельного участка, который можетбыть предоставлен юридическому лицу в соответствии с подпунктом 3.1пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.1.3. Наименование объекта, предлагаемого к размещению на земельномучастке.

2.2. К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаютсяследующие документы:

2.2.1. Документ, удостоверяющий личность представителя, документ,подтверждающий полномочия представителя.

2.2.2. Копия соглашения и (или) иного документа, подтверждающего принятиезаявителем на себя обязательства по завершению строительства объектовнезавершенного строительства и исполнению обязательств застройщика передгражданами, денежные средства которых привлечены для строительствамногоквартирных домов и права которых нарушены, которые включены в реестрпострадавших граждан в соответствии с Федеральным закономот 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участиив долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и овнесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», позавершению строительства многоквартирных домов и (или) иных объектовнедвижимости, сведения о которых включены в единый реестр проблемных объектов всоответствии с указанным Федеральным законом.

3. Управление по работе с обращениями граждан, их объединений иделопроизводству Администрации Губернатора Калужской области в течение двухрабочих дней со дня получения заявления о предоставлении земельного участка иприлагаемых к нему документов осуществляет их регистрацию и передает нарассмотрение в уполномоченный орган исполнительной власти Калужской области всфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства (далее –уполномоченный орган).

4. Уполномоченный орган проверяет заявление о предоставлении земельногоучастка и прилагаемые к нему документы на соответствие требованиям, указанным впункте 2 настоящего Порядка.

4.1. В случае несоответствия заявления о предоставлении земельногоучастка и прилагаемых к нему документов требованиям, указанным в пункте 2настоящего Порядка, уполномоченный орган в течение семи рабочих дней со дняполучения направляет их с указанием причин возврата в управление по работе собращениями граждан, их объединений и делопроизводству Администрации ГубернатораКалужской области для возврата заявителю.

4.2. Повторное обращение заявителя по вопросу предоставления земельногоучастка в соответствии с подпунктом 3.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодексаРоссийской Федерации допускается после устранения им причин, явившихсяоснованием для принятия решения о возврате заявления о предоставленииземельного участка и прилагаемых к нему документов, и рассматривается в том жепорядке, что и первичное обращение.

5. Уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня получениязаявления о предоставлении земельного участка и прилагаемых к нему документовобеспечивает опубликование на официальном портале органов государственнойвласти Калужской области извещения о поступившем заявлении о предоставленииземельного участка от заинтересованного юридического лица.

5.1. Извещение должно содержать следующую информацию:

5.1.1. Наименование объекта, предлагаемого к размещению на земельномучастке.

5.1.2. Сведения о земельном участке согласно пункту 2.1.2 настоящегоПорядка.

5.1.3. Сведения о соглашении и (или) ином документе согласнопункту 2.2.2 настоящего Порядка.

5.1.4. Сведения о юридическом лице согласно пункту 2.1.1 настоящегоПорядка.

6. Уполномоченный орган в течение семи рабочих дней со дня получениязаявления о предоставлении земельного участка и прилагаемых к нему документовнаправляет их копии в администрацию муниципального образования в случае, еслиземельный участок находится в муниципальной собственности или государственнаясобственность на земельный участок не разграничена, либо в министерствоэкономического развития Калужской области в случае, если земельный участокнаходится в собственности Калужской области, с рекомендацией рассмотретьуказанные документы и направить в течение десяти рабочих дней со дня получениякопий заявления о предоставлении земельного участка и прилагаемых к немудокументов в уполномоченный орган мотивированное заключение о возможностипредоставления земельного участка.

6.1. Заключение о возможности предоставления земельного участка должносодержать следующую информацию:

6.1.1. Об отсутствии других претендентов на земельный участок.

6.1.2. О том, что земельный участок не обременен правами третьих лиц, неявляется предметом спора.

6.1.3. О наличии (отсутствии) оснований для отказа в предоставленииземельного участка по каждому из оснований для отказа, предусмотренных статьей39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.

7. Уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня получения заявленияо предоставлении земельного участка и прилагаемых к нему документов делаетзапросы с использованием системы межведомственного взаимодействия, в том числев электронной форме с использованием единой системы межведомственногоэлектронного взаимодействия и подключенных к ней региональных системмежведомственного электронного взаимодействия о представлении:

7.1. Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.

7.2. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношенииземельного участка.

8. Уполномоченный орган в течение семи рабочих дней со дня получениязаключения о возможности предоставления земельного участка по результатамрассмотрения заявления о предоставлении земельного участка и прилагаемых к немудокументов, а также документов, указанных в пункте 7 настоящего Порядка,принимает одно из следующих решений, которое оформляется приказомуполномоченного органа:

8.1. Рекомендовать предоставить земельный участок в аренду без проведенияторгов в соответствии с подпунктом 3.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодексаРоссийской Федерации.

8.2. Отказать в выдаче рекомендации о предоставлении земельного участка варенду без проведения торгов в соответствии с подпунктом 3.1 пункта 2 статьи39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (в случаях, предусмотренныхпунктом 11 настоящего Порядка).

9. В случае принятия решения о рекомендации предоставления земельногоучастка в аренду без проведения торгов в соответствии с подпунктом 3.1 пункта 2статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган втечение семи рабочих дней со дня принятия решения готовит и направляет проектраспоряжения Губернатора Калужской области о предоставлении земельного участкав аренду без проведения торгов в соответствии с подпунктом 3.1 пункта 2 статьи39.6 Земельного кодекса Российской Федерации с приложением документов,указанных в пункте 2 настоящего Порядка, а также заключения о возможностипредоставления земельного участка, указанного в пункте 6 настоящего Порядка, насогласование в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющийгосударственное регулирование в области долевого строительства многоквартирныхдомов и (или) иных объектов недвижимости.

10. В случае принятия решения об отказе в выдаче рекомендации опредоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов в соответствиис подпунктом 3.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерацииуполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня принятия решениянаправляет заявителю уведомление об отказе в выдаче рекомендации опредоставлении земельного участка с указанием причин, препятствующихпредоставлению земельного участка.

11. Основания для принятия решения об отказе в выдаче рекомендации опредоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов в соответствиис подпунктом 3.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации:

11.1. Наличие одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16Земельного кодекса Российской Федерации.

11.2. Отсутствие в заявлении о предоставлении земельного участкасведений, предусмотренных пунктом 2.1 настоящего Порядка, или представлениенедостоверных сведений.

11.3. Не представлены документы, указанные в пункте 2.2 настоящегоПорядка, или представлены документы, не соответствующие требованиям пункта 2.2.настоящего Порядка.

11.4. Поступление заявлений о предоставлении земельного участкаот других юридических лиц в отношении земельного участка.

12. В проекте распоряжения Губернатора Калужской области о предоставленииземельного участка в аренду без проведения торгов в соответствии с подпунктом3.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации указываютсясведения, предусмотренные пунктом 2.1 настоящего Порядка.

13. Проект распоряжения Губернатора Калужской области о предоставленииземельного участка в аренду без проведения торгов в соответствии с подпунктом3.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации с документами,указанными в пункте 2 настоящего Порядка, а также заключения о возможностипредоставления земельного участка, указанного в пункте 6 настоящего Порядка, втечение трех рабочих дней со дня согласования федеральным органомисполнительной власти, осуществляющим государственное регулирование в областидолевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектовнедвижимости, направляется уполномоченным органом на согласование всоответствии с постановлением Правительства Калужской области от 09.08.2012 № 400«Об утверждении Положения о правилах делопроизводства в исполнительныхорганах государственной власти Калужской области»(в ред. постановлений Правительства Калужской областиот 02.11.2012 № 554, от 07.12.2012 № 610,от 02.04.2013 № 168, от 01.08.2013 № 389,от 24.03.2014 № 186, от 01.09.2014 № 521,от 15.10.2014 № 606, от 09.04.2015 № 183,от 22.06.2015 № 330, от 21.08.2015 № 473,от 05.12.2016 № 645, от 28.12.2016 № 707,от 27.10.2017 № 608, от 13.02.2020 № 96,от 13.04.2020 № 292).

14. Уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня изданияраспоряжения Губернатора Калужской области о предоставлении земельного участкав аренду без проведения торгов в соответствии с подпунктом 3.1 пункта 2 статьи39.6 Земельного кодекса Российской Федерации направляет копию заявителю.

15. Повторное обращение заявителя по вопросу предоставления земельногоучастка в аренду без проведения торгов в соответствии с подпунктом 3.1 пункта 2статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации допускается послеустранения причин, явившихся основанием для отказа в выдаче рекомендации опредоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов в соответствиис подпунктом 3.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации,и рассматривается в том же порядке, что и первичное обращение.