Решение Городской Думы г. Калуги от 23.12.2016 № 164

В соответствии со статьями 154, 155, 156 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, статьями 41, 42 Бюджетного кодекса РоссийскойФедерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ«Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,Приказом Минстроя России от 27.09.2016 № 668/пр«Об утверждении методических указаний установления размера платы запользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорамсоциального найма и договорам найма жилых помещений государственного илимуниципального жилищного фонда», на основании статьи 24 Уставамуниципального образования «Город Калуга» Городская Дума города Калуги

РЕШИЛА:

1. Внести следующие изменения в решение Городской Думы городаКалуги от 24.12.2015 № 237«Об утверждении порядка определенияплаты за пользование жилым помещением (платы за наем) и размера платы запользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений подоговорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственногоили муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании «Город Калуга» (далее -решение):

1.1. Приложение № 1 к решению изложить в новой редакции согласноприложению № 1 к настоящему решению .

1.2. П риложение № 2 к решениюизложить в новой редакции согласно приложению № 2 к настоящемурешения.

2. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2017, но неранее его официального опубликования (обнародования).

3. Контрольза исполнением настоящего решения возложить на комитет Городской Думы городаКалуги по бюджетно-финансовой, налоговой и экономической политике (Сотсков К.В.) и комитет Городской Думы города Калуги потерриториальному развитию города и городскому хозяйству (Борсук В.В.).

Приложение № 1

к решению Городской Думы

города Калуги

от 23.12.2016 № 164

Порядок

определения платы запользование жилым помещением

(платыза наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма идоговорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищногофонда в муниципальном образовании «Город Калуга» (заисключением нанимателей жилых помещений по договорам коммерческого найма)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определенияплаты за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилыхпомещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещенийгосударственного или муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании«Город Калуга» (далее – Порядок) разработан в соответствии со статьями154, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 41, 42Бюджетного кодекса Российской Федерации, Федеральным закономот 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации», на основании Приказа МинстрояРоссии от 27.09.2016 № 668/пр«Об утверждении методических указаний установления размера платы запользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорамсоциального найма и договорам найма жилых помещений государственного илимуниципального жилищного фонда» (далее – методические указания), статьи 24Устава муниципального образования «Город Калуга».

1.2. Настоящий Порядок разработан сцелью расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы занаем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилыхпомещений и договорам найма государственного или муниципального жилищного фонда(за исключением нанимателей жилых помещений по договорам коммерческогонайма) (далее – плата за наем жилых помещений). Порядок определения платыза пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещенийпо договорам коммерческого найма жилых помещений муниципального жилищного фондав муниципальном образовании «Город Калуга» утвержден решением Городской Думыгородского округа «Город Калуга» от 28.10.2015 № 188«О порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фондакоммерческого использования».

1.3. Плата за наем жилых помещенийрассчитывается в соответствии с настоящим Порядком и решением ГородскойДумы города Калуги от 24.03.2010 № 23 «Об утвержденииПорядков регулирования тарифов на услуги, предоставляемые муниципальнымипредприятиями и учреждениями, регулирования стоимости услуг, предоставляемыхсогласно гарантированному перечню услуг по погребению, регулирования платы зажилое помещение и Перечня полномочий органов местного самоуправлениямуниципального образования «Город Калуга» в области регулирования тарифов,надбавок, стоимости услуг и платы за жилое помещение» и утверждается решениемГородской Думы города Калуги.

1.4. Размер платы за наем жилыхпомещений определяется и утверждается по группам многоквартирных домов с учетомбазовой ставки платы за наем, коэффициента соответствия платы рыночнойстоимости жилого помещения, качества иблагоустройство жилого помещения, месторасположения многоквартирногожилого дома.

2. Базовый размер платы за наем жилогопомещения

2.1. Базовый размер платы за наемжилого помещения определяется по формуле:

Н_Б = СР_с* 0,001 * К_с , где

Н_Б - базовый размер платы занаем жилого помещения;

СР_с - средняя цена 1 кв. м на вторичномрынке жилья по Калужской области, в котором находится жилое помещениегосударственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое подоговорам социального найма и договорам найма жилых помещений;

К_с - коэффициентсоответствия платы.

2.2. Средняя цена 1 кв. м на вторичномрынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службыгосударственной статистики по Калужской области (Калугастат).

2.3. Величина коэффициента соответствияплаты за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального наймаили договору найма жилого помещения государственного или муниципальногожилищного фонда для целей настоящего расчета составляет 0,14.

3. Коэффициент, характеризующийкачество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

3.1. Размер платы за наем жилогопомещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующегокачество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

3.2. Интегральное значение К_j для жилого помещения рассчитывается каксредневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам поформуле 3:

, где

К_j - коэффициент, характеризующийкачество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К₁ - коэффициент,характеризующий качество жилого помещения;

К₂ - коэффициент,характеризующий благоустройство жилого помещения;

К₃ - коэффициент,характеризующий месторасположение дома.

3.3. Для целей настоящего Порядкаприменяются следующие коэффициенты:

4.Размер платы за наем одного квадратного метра жилого помещения

4.1. Размер платы за наем одного квадратного метра j-жилогопомещения, предоставленного по договору социального найма или договору наймажилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда,определяется по формуле:

П_н = Н_б* К_j, где

П_н - размер платы за наем одногоквадратного метра j-ого жилого помещения, предоставленного по договорусоциального найма или договору найма жилого помещения государственного илимуниципального жилищного фонда;

Н_б - базовый размер платы за наем жилогопомещения;

К_j - коэффициент, характеризующийкачество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

Приложение № 2

к решению Городской Думы

города Калуги

от 23.12.2016 № 164

Размер платы за пользованиежилым помещением (платы за наем)

 для нанимателей жилых помещений по договорамсоциального найма

и договорам найма жилыхпомещений государственного или муниципального

жилищного фонда в муниципальномобразовании «Город Калуга»

(за исключениемнанимателей жилых помещений

по договорам коммерческогонайма)