Решение Городской Думы г. Калуги от 24.12.2015 № 237

(В редакции Решения Городской Думы г. Калуги

от 31.05.2017 № 105;

от 13.12.2017 № 270;

от 24.10.2018 № 226)

Всоответствии со статьями 154, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации,статьями 41, 42 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Федеральным закономот 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации», на основании статьи 24Устава муниципального образования «Город Калуга» Городская Дума города Калуги

РЕШИЛА:

1. Утвердитьпорядок определения платы за пользование жилымпомещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорамсоциального найма и договорам найма жилых помещений государственного илимуниципального жилищного фонда в муниципальном образовании «Город Калуга» (приложение № 1).

2. Утвердить размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) длянанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам наймажилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вмуниципальном образовании «Город Калуга» (приложение № 2).

3. Внесение платы за пользование жилым помещением (платы за наем)нанимателями жилых помещений по договорам социального найма и договорам наймажилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вмуниципальном образовании «Город Калуга» осуществляется в порядке и в сроки,установленные жилищным законодательством.

4. Установить, чтоот внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем)освобождаются наниматели жилых помещений по договорам социального найма:

- признанные в установленномЖилищным кодексом Российской Федерации порядкемалоимущими гражданами;

- занимающие жилые помещения, признанные в установленном порядкенепригодными для проживания, а также занимающие жилые помещения вмногоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу илиреконструкции; (В редакции Решения Городской Думы г. Калуги от 20.09.2017 № 175)

- занимающие барачные, подвальные, полуподвальные, чердачные помещения.

5. Перечисление платы за наем жилых помещений в бюджет города Калугиосуществляется за вычетом вознаграждения организации, заключившей с наймодателем соответствующий договор по начислению, сбору,взысканию платы за наем. Вознаграждение организации за оказанные услуги поначислению, сбору, взысканию и перечислению платы за наем устанавливается вразмере, предусмотренном договором.

6. Внести в постановление Городской Думыгородского округа «Город Калуга» от 16.07.2008 № 113 «Об утверждении размера платыза жилые помещения многоквартирных домов муниципального образования «ГородКалуга» изменения, исключив пункты 3 и 4 постановления.

7.Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2016 года, но не ранее егоофициального опубликования (обнародования).

8. Контроль заисполнением настоящего решения возложить на комитет Городской Думы городаКалуги по бюджетно-финансовой, налоговой и экономической политике (Сотсков К.В.) и на комитет Городской Думы города Калуги потерриториальному развитию города и городскому хозяйству (Борсук В.В.).

Приложение № 1

крешению Городской Думы

городаКалуги

от 24.12.2015 № 237

Порядок

определения платы за пользованиежилым помещением

(платыза наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма идоговорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищногофонда в муниципальном образовании «Город Калуга» (заисключением нанимателей жилых помещений по договорам коммерческого найма)

(В редакции Решения ГородскойДумы г. Калуги

от   23.12.2016   №   164 ; от 13.12.2017 № 270)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядокопределения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) длянанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам наймажилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вмуниципальном образовании «Город Калуга» (далее – Порядок) разработан всоответствии со статьями 154, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации,статьями 41, 42 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Федеральнымзаконом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации», на основанииПриказа Минстроя России от 27.09.2016 № 668/пр «Об утверждении методических указанийустановления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателейжилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилыхпомещений государственного или муниципального жилищного фонда» (далее –методические указания), статьи 24 Устава муниципального образования «ГородКалуга».

1.2. Настоящий Порядок разработан с целью расчетаразмера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) длянанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений идоговорам найма государственного или муниципального жилищного фонда(за исключением нанимателей жилых помещений по договорам коммерческогонайма) (далее – плата за наем жилых помещений). Порядок определения платыза пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещенийпо договорам коммерческого найма жилых помещений муниципального жилищного фондав муниципальном образовании «Город Калуга» утвержден решением Городской Думыгородского округа «Город Калуга» от 28.10.2015 № 188«О порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фондакоммерческого использования».

1.3. Плата за наем жилыхпомещений рассчитывается в соответствии с настоящим Порядком и решениемГородской Думы города Калуги от 24.03.2010 № 23«Об утверждении Порядков регулирования тарифов на услуги, предоставляемыемуниципальными предприятиями и учреждениями, регулирования стоимости услуг,предоставляемых согласно гарантированному перечню услуг по погребению,регулирования платы за жилое помещение и Перечня полномочий органов местногосамоуправления муниципального образования «Город Калуга» в области регулированиятарифов, надбавок, стоимости услуг и платы за жилое помещение» и утверждаетсярешением Городской Думы города Калуги.

1.4. Размер платы за наем жилых помещенийопределяется и утверждается по группам многоквартирных домов с учетом базовойставки платы за наем, коэффициента соответствия платы рыночной стоимости жилогопомещения, качества и благоустройствожилого помещения, месторасположения многоквартирного жилого дома.

2. Базовый размер платы за наем жилогопомещения

2.1. Базовый размер платы за наем жилого помещенияопределяется по формуле:

Н_Б = СР_с* 0,001 * К_с , где

Н_Б - базовый размер платы за наем жилогопомещения;

СР_с - средняя цена 1 кв. м на вторичномрынке жилья по Калужской области, в котором находится жилое помещениегосударственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое подоговорам социального найма и договорам найма жилых помещений;

К_с - коэффициент соответствия платы.

2.2. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жильяопределяется по данным территориального органа Федеральной службыгосударственной статистики по Калужской области (Калугастат).

2.3. Величина коэффициента соответствия платы занаем жилого помещения, предоставленного по договорусоциального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципальногожилищного фонда для целей настоящего расчета составляет 0,15.(В редакции Решения Городской Думы г. Калуги от 13.12.2017 № 270)

3. Коэффициент, характеризующий качествои благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

3.1. Размер платы за наем жилого помещенияустанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество иблагоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

3.2. Интегральное значение К_j для жилого помещения рассчитывается каксредневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам поформуле 3:

, где

К_j - коэффициент, характеризующий качествои благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К₁ -коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К₂ -коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К₃ - коэффициент, характеризующийместорасположение дома.

3.3. Для целей настоящего Порядка применяютсяследующие коэффициенты:

4.Размер платы за наем одного квадратного метра жилого помещения

4.1. Размер платы за наем одного квадратного метраj-жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договорунайма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда,определяется по формуле:

П_н = Н_б* К_j, где

П_н - размер платы за наем одногоквадратного метра j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социальногонайма или договору найма жилого помещения государственного или муниципальногожилищного фонда;

Н_б - базовый размер платы за наем жилогопомещения;

К_j - коэффициент, характеризующий качествои благоустройство жилого помещения, месторасположение дома .

Приложение № 2

крешению Городской Думы

городаКалуги

от 24.12.2015 № 237

Размер платы за пользованиежилым помещением (платы за наем)

для нанимателей жилых помещенийпо договорам социального найма

и договорам найма жилыхпомещений государственного или муниципального

жилищного фонда в муниципальномобразовании «Город Калуга»

(за исключениемнанимателей жилых помещений

по договорам коммерческогонайма)

(В редакции Решения ГородскойДумы г. Калуги

от   23.12.2016   №   164 ; от 13.12.2017 № 270;

от 24.10.2018 № 226)