Закон Калужской области от 26.06.2015 № 749

ЗАКОН

Калужской области

О внесении изменений в ЗаконКалужской области "Об организации

проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужскойобласти"

ПринятЗаконодательным Собранием 18 июня 2015 года

Статья 1

Внести в Закон Калужской области от 1 июля 2013 года № 460-ОЗ"Об организациипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории Калужской области" (в редакции Закона Калужской области от 27.06.2014 № 595-ОЗ)следующие изменения:

1. Пункт 1 статьи 1 изложить в следующей редакции:

"1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которыхфинансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированногоисходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-,водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригоднымдля эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирномдоме;

5) ремонт и (или) утепление фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома;

7) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребленияресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управленияи регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холоднойводы, электрической энергии, газа);

8) переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу;

9) устройство выходов на кровлю;

10) усиление несущих и ненесущих строительных конструкций;

11) разработка проектной документации в случаях, установленныхзаконодательством, проектно-сметной, сметной документации;

12) проведение государственной экспертизы проектной документации вслучае, если проведение государственной экспертизы проектной документациипредусмотрено законодательством;

13) строительный контроль.".

2. В статье 5:

а) в пункте 1 слова "в срок до 25-гочисла" заменить словами "в срок до 10-го числа";

б) в пункте 2 слова "в срок до 25-гочисла" заменить словами "в срок до 10-го числа".

3. Статью 9 изложить в следующей редакции:

"Статья 9. Зачет средств в счет исполнения на будущий периодобязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирныхдомах

1. В случае если до наступления установленного региональной программойкапитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме были выполнены отдельные работы по капитальному ремонтуобщего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональнойпрограммой капитального ремонта, оплата этих работ была осуществлена без использованиябюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторноевыполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитальногоремонта, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих работ, но несвыше чем размер предельной стоимости этих работ, засчитываются в счетисполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальныйремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фондыкапитального ремонта на счете регионального оператора.

2. Зачет средств в счет исполнения на будущийпериод обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственникамипомещений в многоквартирных домах (далее - зачет средств) осуществляетсярегиональным оператором на основании заявления лица, уполномоченногодействовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, сприложением копий следующих документов, подтверждающихвыполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в такомдоме:

1) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирномдоме о проведении работ по капитальному ремонту общего имущества в доме;

2) акт о приемке выполненных работ;

3) справка о стоимости выполненных работ и затрат;

4) договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме;

5) платежные документы, подтверждающие затраты на капитальный ремонтобщего имущества в многоквартирном доме;

6) решение об отсутствии необходимости повторного проведения выполненныхработ и (или) услуг в срок, установленный региональной программой капитальногоремонта, принятое в порядке, установленном Правительством Калужской области.

3. Заявление и документы, предусмотренные пунктом 2 статьи 9настоящего Закона, могут быть поданы одним из следующих способов:

1) путем личного обращения лица, уполномоченного действовать от именисобственников помещений в многоквартирном доме, к региональному оператору. В этомслучае копии с подлинников документов снимает и удостоверяет их при сверке сподлинниками должностное лицо регионального оператора;

2) посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлениемо вручении. В этом случае документы представляются в виде копий, заверенных вустановленном порядке.

4. Региональный оператор осуществляет проверку представленныхдокументов в течение одного месяца с даты их поступления и принимает решение об осуществлениизачета средств или мотивированное решение об отказе в его осуществлении. Опринятом решении региональный оператор уведомляет собственников помещений вмногоквартирном доме в течение десяти дней с даты принятиясоответствующего решения.

5. Основанием для отказа в осуществлении зачета средств является наличиехотя бы одного из следующих обстоятельств:

1) подача заявления о зачете средств лицом, не уполномоченнымдействовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме;

2) непредставление в полном объеме документов, указанных в пункте 2настоящей статьи;

3) виды выполненных в многоквартирном домеработ и (или) услуг не предусмотрены региональной программойкапитального ремонта в отношении данного дома;

4) оплата выполненных работ и (или) услуг по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме была осуществлена с использованиембюджетных средств и (или) средств регионального оператора.

6. В случае принятия решения об осуществлении зачета средстврегиональный оператор составляет расчет размера средств, подлежащих зачету, суказанием периода освобождения собственников помещений в многоквартирном доме от уплатывзносов на капитальный ремонт. О результатах расчета размера средств,подлежащих зачету, региональный оператор уведомляет собственников помещений в многоквартирномдоме в течение десяти дней с даты принятия решения об осуществлении зачетасредств.

7. Период освобождения собственников помещений в многоквартирном доме от уплатывзносов на капитальный ремонт определяется с месяца, следующего за месяцемпринятия решения об осуществлении зачета средств.".

Статья 2

Настоящий Закон вступает в силу через десятьдней после его официального опубликования.

г.Калуга

26 июня 2015 г.

№ 749-ОЗ