Постановление Правительства Калужской области от 10.06.2015 № 308

 

 

 

 

Правительство Калужской области

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от 10 июня 2015 г.

№ 308

 

 

О Порядке определения цены земельного участка при заключениидоговора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственнойсобственности Калужской области, и земельных участков, государственнаясобственность на которые не разграничена, без проведения торгов

 

 

В соответствии со статьей 39.4 Земельного кодекса ПравительствоКалужской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1.            Утвердить Порядок определения цены земельного участкапри заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегосяв государственной собственности Калужской области, и земельных участков,государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торговсогласно приложению.

2.            Признать утратившим силу постановление Правительства Калужскойобласти от 17.05.2012 № 248«Об установлении процентных долей кадастровой стоимости земельныхучастков, используемых для определения их цены».

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента егоофициального опубликования.

 

 

Заместитель Губернатора Калужской области– руководитель администрации Губернатора Калужской области

Н.В.Любимов

 

 

 

Приложение

к постановлению

Правительства Калужской области

от 10.06.2015 № 308

 

 

Порядок

определения цены земельногоучастка при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегосяв государственной собственности Калужской области, и земельных участков,государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов

 

1.   Настоящий Порядок разработанв соответствии со статьей 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации иустанавливает порядок определения цены земельного участка при заключениидоговора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственнойсобственности Калужской области, и земельных участков, государственнаясобственность на которые не разграничена, без проведения торгов, если иноене предусмотрено федеральными законами и законами Калужской области.

2.   Цена определяется как выраженная в рублях процентная долякадастровой стоимости земельных участков (далее - процентная доля) исоставляет:

1) для земельных участков, образованных из земельного участка,предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которымв соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключендоговор о комплексном освоении территории, если иное не предусмотреноподпунктами 2 и 4 настоящего пункта, – 100 процентов;

2) для земельных участков,образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческойорганизации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории вцелях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельныхучастков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этойнекоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собраниячленов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации – 100процентов;

3) для земельных участков, образованных из земельного участка,предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведениясадоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельныхучастков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этойнекоммерческой организации – 100 процентов;

4) для земельных участков,образованных в результате раздела земельного участка, предоставленногонекоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоениятерритории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося кимуществу общего пользования, этой некоммерческой организации –3 процента;

5) для земельных участков, образованных в результате разделаземельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачногохозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанномуюридическому лицу – 5 процентов;

6) для земельных участков, на которых расположены здания,сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях,предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации:

 

№ п/п	Категории земель	Разрешенное использование земельных участков	Процентная доля, %
1	Земли сельскохозяйственного назначения	Все виды разрешенного использования	5
2	Земли населенных пунктов	Для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, размещения домов индивидуальной жилой застройки	5
		Иное разрешенное использование	15
3	Иные категории земель	Все виды разрешенного использования	25

 

7) для земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном)пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц,указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса РоссийскойФедерации,–100 процентов;

8) для земельных участков,предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных варенду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этомуюридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды сэтим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностейпо договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическомулицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицомзаявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка безпроведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора арендыземельного участка, – 100 процентов;

9) для земельных участков гражданам для индивидуального жилищногостроительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенногопункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским)хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством егодеятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса РоссийскойФедерации – 100 процентов.

3. Расчет цены производится на основании нормативных правовыхактов и сведений государственного кадастра недвижимости, действующих намомент подачи заявления.