Постановление Правительства Калужской области от 15.05.2014 № 295

Правительство Калужской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

В соответствии с частью 2 статьи 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации Правительство Калужской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Согласовать проект генерального плана сельского поселения «Село Ферзиково» Ферзиковского района Калужской области (приложение № 1).

2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального плана сельского поселения «Село Ферзиково» Ферзиковского района Калужской области (приложение № 2).

Приложение № 1

к постановлению

Правительства Калужской области

от 15.05.2014 № 295

ПРОЕКТ

генерального плана сельского поселения «Село Ферзиково»

Ферзиковского района Калужской области

Положение о территориальном планировании сельского поселения «Село Ферзиково» Ферзиковского района Калужской области

1. Целиь и задачи территориального планирования

Цель разработки проекта генерального плана сельского поселения «Село Ферзиково» Ферзиковского района Калужской области (далее - проект генерального плана) - формирование стратегии градостроительного и социально-экономического развития населенных пунктов сельского поселения «Село Ферзиково».

В числе основных задач градостроительного развития территорий населенных пунктов проект генерального плана предусматривает:

- повышение эффективности использования территории;

- определение направлений дальнейшего территориального развития населенных пунктов;

- улучшение жилищных условий, технического состояния и качества жилищного фонда;

- сохранение ландшафтного и архитектурно-пространственного своеобразия;

- развитие и равномерное размещение общественных и деловых зон, расширение выбора услуг и улучшение транспортной доступности объектов системы обслуживания;

- повышение надежности и безопасности функционирования инженерной и транспортной инфраструктуры;

- комплексное благоустройство и озеленение территории населенных пунктов.

2. Перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения

Сельское поселение «Село Ферзиково» расположено в центральной части Ферзиковского района Калужской области. В состав муниципального образования входят населенные пункты с. Ферзиково, дер. Александровка, дер. Высоцкое, дер. Елькино, дер. Каменка, дер. Китаево, дер. Козловка, дер. Криворезово, дер. Кросна, дер. Максимово, дер. Меклешово, дер. Мосеевка, дер. Наумово, дер. Никольское, ж/д разъезд Перерушево, дер. Петровка, дер. Хомяково, дер. Черкасово, дер. Старо-Селиваново, дер. Бунаково, дер. Комола, дер. Мешково, дер. Новолоки, дер. Перерушево, дер. Тибекино.

Сельское поселение «Село Ферзиково» граничит с муниципальными образованиями Ферзиковского района сельским поселением «Деревня Аристово», сельским поселением «Село Сашкино», сельским поселением «Деревня Бронцы», сельским поселением «Поселок Ферзиково», сельским поселением «Село Кольцово», сельским поселением «Бебелевский сельсовет», сельским поселением «Деревня Ястребовка», также муниципальными районами «Тарусский район» и «Перемышльский район».

Площадь муниципального образования составляет 19 334 га, численность населения – 1289 человек.

Административным центром сельского поселения «Село Ферзиково» является населенный пункт с. Ферзиково, расположенный в 32 км восточнее г. Калуги.

2.1. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры

Планируемый перевод земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов в сельском поселении «Село Ферзиково» составляет 9,21 га под жилищное строительство.

Таблица площадей планируемого перевода из категории земли сельскохозяйственного назначения в категорию земли населенных пунктов

2.2. Мероприятия по градостроительному развитию системы культурно-бытового обслуживания

В сельском поселении «Село Ферзиково» образовательные учреждения и учреждения культуры отсутствуют.

Работают фельдшерско-акушерские пункты в с. Ферзиково, дер. Старо-Селиваново.

На территории сельского поселения «Село Ферзиково» имеется магазин розничной торговли в с. Ферзиково.

Проектом генерального плана планируется строительство детского дошкольного образовательного учреждения и гостиничного комплекса в с. Ферзиково, размещение детских игровых и универсальных спортивных площадок на территории новой жилой застройки.

3. Положения генерального плана по развитию транспортной инфраструктуры

По территории сельского поселения «Село Ферзиково» проходит железнодорожная магистраль «Калуга-Тула» Московской железной дороги и автомобильная дорога регионального значения «Калуга-Ферзиково-Таруса-Серпухов».

Проектом генерального плана предусматривается:

- проведение ремонта существующих автомобильных дорог;

- проектирование транспортных сетей новой жилой застройки в увязке с существующими улицами.

4. Положения генерального плана по развитию

инженерной инфраструктуры

4.1. Водоснабжение и водоотведение

Централизованная система водоснабжения имеется в следующих населенных пунктах: с. Ферзиково, дер. Александровка, дер. Старо-Селиваново, дер. Черкасово.

Проектом генерального плана предполагаются:

- строительство водозаборных сооружений и прокладка водопровода с установкой противопожарных гидрантов на участках нового строительства;

- реконструкция существующих водозаборных сооружений и водопровода.

Централизованная система канализации на территории сельского поселения «Село Ферзиково» отсутствует.

Для системы водоотведения новой жилой застройки предусматривается использование локальных очистных установок с размещением индивидуальных септиков и отведение поверхностных стоков по самостоятельной сети дождевой канализации открытого типа.

4.2. Теплоснабжение и газоснабжение

Проектом генерального плана предполагается обеспечение теплом новой жилой застройки децентрализованно от автономных источников тепла, работающих на природном газе.

Газоснабжение потребителей в сельском поселении «Село Ферзиково» осуществляется от газораспределительной станции «Ферзиково» (далее – ГРС), принимающей газ от магистрального газопровода Острогожск-Белоусово. Населенные пункты с. Ферзиково, дер. Елькино, дер. Бунаково, дер. Мешково, дер. Старо-Селиваново снабжены газом. Распределение газа осуществляется от ГРС до потребителя по трехступенчатой схеме. Связь между ступенями предусматривается только через стационарные и шкафные газорегуляторные пункты.

Проектом генерального плана предусмотрено:

- газификация населенных пунктов;

- прокладка уличного подземного газопровода низкого давления на территории новой жилой застройки и установка дополнительных шкафных газорегуляторных пунктов.

4.3. Электроснабжение

Поставка электроэнергии в сельском поселении «Село Ферзиково» осуществляется Ферзиковскими районными электрическими сетями филиала «Калугаэнерго» ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья» от электроподстанции «Ферзиково» по воздушной линии 10 кВ.

Проектом генерального плана планируется:

- строительство дополнительных трансформаторных подстанций и прокладка воздушных сетей электроснабжения по территории новой жилой застройки;

- проведение капитального ремонта изношенного оборудования и линий электропередачи.

4.4. Связь, радиофикация, телерадиовещание

В сельском поселении «Село Ферзиково» населенные пункты обеспечены телефонной связью.

Во всех населенных пунктах установлены проводные таксофоны для оказания услуг местной, междугородной и международной связи, а также круглосуточного и бесплатного вызова экстренных служб.

Услуги эфирного телевизионного и радиовещания на территории сельского поселения «Село Ферзиково» предоставляют областной радиопередающий центр и коммерческие компании-вещатели, возможен прием программ спутникового теле- и радиовещания.

Территория сельского поселения «Село Ферзиково» находится в зоне покрытия мобильной сотовой связью.

Проектом генерального плана планируется переход на цифровое эфирное телерадиовещание, наращивание номерной емкости телефонных станций с использованием цифровых технологий на базе современного цифрового оборудования.

5. Мероприятия по защите территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и гражданской обороне

Потенциально опасные объекты, аварии на которых могут являться источниками возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, на территории сельского поселения «Село Ферзиково» отсутствуют.

Сельское поселение «Село Ферзиково» обслуживают пожарная часть, расположенная в пос. Ферзиково.

В целях защиты территории от пожаров проектом генерального плана предусматривается:

- оснащение водонапорных башен приспособлениями для забора воды пожарной техникой;

- оборудование площадок (пирсов) для забора воды пожарной техникой в дер. Александровка, дер. Бунаково, дер. Высоцкое, дер. Елькино, дер. Кросна, дер. Китаево, дер. Меклешово, дер. Мешково, дер. Перерушево, дер. Петровка, дер. Старо-Селиваново, с. Ферзиково;

- прокладка сетей водоснабжения с установкой противопожарных гидрантов;

- оборудование общественных зданий пожарной сигнализацией, средствами пожаротушения и оповещения о пожаре.

Приложение № 2

к постановлению

Правительства Калужской области

от 15.05.2014 № 295

Заключение

о согласовании проекта генерального плана сельского поселения «Село Ферзиково» Ферзиковского района Калужской области

В соответствии с частью 2 статьи 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации и постановлением Правительства Калужской области от 07.03.2008 № 92 «Об утверждении положения о порядке рассмотрения проектов документов территориального планирования и подготовки заключений на них» (в ред. постановлений Правительства Калужской области от 27.03.2009 № 99, от 15.01.2010 № 7, от 21.03.2011 № 148, от 14.08.2012 № 418, от 22.02.2013 № 95) проект генерального плана подлежит согласованию с высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в границах которого находится поселение, городской округ, в случае, если в соответствии с указанным проектом предусматривается включение в границы населенных пунктов (в том числе образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения, городского округа, земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, или исключение из границ этих населенных пунктов земельных участков, которые планируется отнести к категории земель сельскохозяйственного назначения.

Проект генерального плана сельского поселения «Село Ферзиково» Ферзиковского района Калужской области (далее – проект) содержит предложения по включению в границы населенных пунктов земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 9,21 га путем перевода в земли населенных пунктов под жилую застройку.

Предложения, содержащиеся в проекте, не предполагают изменение существующих или планируемых границ земель особо охраняемых природных территорий регионального значения, границ земельных участков, находящихся в собственности Калужской области, границ территорий объектов культурного наследия, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения. Проектом не планируется размещение объектов капитального строительства местного значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду.

Проект согласован без замечаний в установленном порядке с министерствами Калужской области и государственным казенным учреждением Калужской области «Калугадорзаказчик».

На основании изложенного Правительство Калужской области согласовывает проект генерального плана сельского поселения «Село Ферзиково» Ферзиковского района Калужской области в части включения в границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.