Закон Калужской области от 27.06.2014 № 595-ОЗ
О внесении изменений в Закон Калужской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области"
ЗАКОН Калужской области О внесении изменений в Закон Калужской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области" Принят Законодательным Собранием 19 июня 2014 года Статья 1 Внести в Закон Калужской области от 1 июля 2013 года N 460-ОЗ"Об организации проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области"следующие изменения: 1. Пункт 1 статьи 1 изложить в следующей редакции: "1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которыхфинансируются за счет средств фонда капитального ремонта,сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальныйремонт, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанногонепригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу вмногоквартирном доме; 5) ремонт и (или) утепление фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома; 7) установку коллективных (общедомовых) приборов учетапотребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальныхуслуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов(тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии,газа); 8) переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу; 9) устройство выходов на кровлю; 10) разработку проектной документации в случаях, если подготовкапроектной документации необходима с соответствии с законодательством оградостроительной деятельности; 11) проведение государственной экспертизы проектной документациив случае, если проведение государственной экспертизы проектнойдокументации предусмотрено законодательством". 2. В статье 3: а) подпункт 1 пункта 3 дополнить словами ", а также домов, вкоторых имеется менее чем три квартиры."; б) в подпункте 3 пункта 3 слово "год" заменить словом "период"; в) пункт 6 дополнить словами ", пунктом 2 статьи 4.1 настоящегоЗакона.". 3. Дополнить новой статьей 4.1 следующего содержания: "Статья 4.1. Порядок предоставления органами местногосамоуправления сведений, необходимых для подготовки региональнойпрограммы капитального ремонта 1. Для подготовки региональной программы капитального ремонтаорганы местного самоуправления представляют в орган исполнительнойвласти Калужской области в сфере строительства и жилищно-коммунальногохозяйства данные о физическом износе конструктивных элементов иинженерного оборудования многоквартирных домов по форме и в сроки,установленные органом исполнительной власти Калужской области в сферестроительства и жилищно-коммунального хозяйства. 2. Для актуализации региональной программы капитального ремонтаорганы местного самоуправления представляют в орган исполнительнойвласти Калужской области в сфере строительства и жилищно-коммунальногохозяйства, по форме и в сроки, установленные органом исполнительнойвласти Калужской области в сфере строительства и жилищно-коммунальногохозяйства, данные о признанных в установленном ПравительствомРоссийской Федерации порядке многоквартирных домах аварийными иподлежащими сносу.". 4. Дополнить новой статьей 4.2 следующего содержания: "Статья 4.2. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонтобщего имущества в многоквартирных домах 1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счетерегионального оператора собственники помещений в многоквартирном домеуплачивают взносы на капитальный ремонт до двадцать пятого числамесяца, следующего за истекшим месяцем. 2. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственникамипомещений на основании платежных документов, представленных не позднеепятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.". 5. Статью 8 изложить в следующей редакции: "Статья 8. Требования к финансовой устойчивости деятельностирегионального оператора Объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправеизрасходовать на финансирование региональной программы капитальногоремонта (объем средств, предоставляемых за счет средств фондовкапитального ремонта, сформированных собственниками помещений вмногоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальномуремонту в будущем периоде), составляет 85 процентов от прогнозируемогообъема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году. Объемсредств, которые региональный оператор вправе израсходовать нафинансирование региональной программы капитального ремонта в течениепервого года реализации данной программы, составляет 30 процентов отпрогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт втекущем году.". 6. Главу II дополнить новой статьей 10 следующего содержания: "Статья 10. Случаи, при которых функции технического заказчикаработ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирныхдомах, собственники помещений в которых формируют фонды капитальногоремонта на счете, счетах регионального оператора, могут осуществлятьсяорганами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетнымиучреждениями на основании соответствующего договора, заключенного срегиональным оператором 1. Функции технического заказчика работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений вкоторых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетахрегионального оператора, могут осуществляться органами местногосамоуправления и (или) муниципальными бюджетными учреждениями наосновании соответствующего договора, заключенного с региональнымоператором, в следующих случаях: 1) если в многоквартирном доме, в котором капитальный ремонтобщего имущества необходимо провести в соответствии с региональнойпрограммой капитального ремонта, более 50 процентов помещенийнаходится в муниципальной собственности; 2) если вступило в законную силу решение суда, в соответствии скоторым на орган местного самоуправления возложена обязанность попроведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирномдоме, капитальный ремонт общего имущества в котором необходимо такжепровести в соответствии с региональной программой капитальногоремонта; 3) если краткосрочными планами реализации региональной программыкапитального ремонта, утверждаемыми органами местного самоуправления,предусматривается предоставление муниципальной поддержки в объемеболее 20 процентов от общей стоимости работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме; 4) если многоквартирный дом, капитальный ремонт общего имуществав котором необходимо провести в соответствии с региональной программойкапитального ремонта, относится к объектам культурного наследия; 5) при обращении к региональному оператору органа местногосамоуправления муниципального образования, на территории которогорасположен многоквартирный дом, капитальный ремонт общего имущества вкотором необходимо провести в соответствии с региональной программойкапитального ремонта.". 7. Статью 10 считать статьей 11. Статья 2 Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после егоофициального опубликования.ГубернаторКалужской области А.Д.Артамоновг. Калуга27 июня 2014 г.N 595-ОЗ