Постановление Правительства Калужской области от 13.02.2014 № 94
О согласовании проекта генерального плана сельского поселения "Деревня Чубарово" Жуковского района Калужской области
ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ13 февраля 2014 г. N 94 О согласовании проекта генеральногоплана сельского поселения"Деревня Чубарово" Жуковскогорайона Калужской области В соответствии с частью 2 статьи 25 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации Правительство Калужской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Согласовать проект генерального плана сельского поселения"Деревня Чубарово" Жуковского района Калужской области (приложениеN 1). 2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального планасельского поселения "Деревня Чубарово" Жуковского района Калужскойобласти (приложение N 2).Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов Приложение N 1 к постановлению Правительства Калужской области от 13.02.2014 N 94 ПРОЕКТ генерального плана сельского поселения "Деревня Чубарово" Жуковского района Калужской области Положение о территориальном планировании сельского поселения "Деревня Чубарово" Жуковского района Калужской области 1. Цель и задачи территориального планирования Цель разработки проекта генерального плана сельского поселения"Деревня Чубарово" Жуковского района Калужской области (далее - проектгенерального плана) - формирование стратегии градостроительного исоциально-экономического развития населенных пунктов сельскогопоселения "Деревня Чубарово". В числе основных задач градостроительного развития территориинаселенных пунктов проект генерального плана предусматривает: - повышение эффективности использования территории; - определение направлений дальнейшего территориального развитиянаселенных пунктов; - улучшение жилищных условий, технического состояния и качестважилищного фонда; - сохранение ландшафтного и архитектурно-пространственногосвоеобразия; - развитие и равномерное размещение общественных и деловых зон,расширение выбора услуг и улучшение транспортной доступности объектовсистемы обслуживания; - повышение надежности и безопасности функционирования инженернойи транспортной инфраструктуры; - комплексное благоустройство и озеленение территории населенныхпунктов. 2. Перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения Сельское поселение "Деревня Чубарово" расположено на севереЖуковского района Калужской области. В состав муниципальногообразования входят следующие населенные пункты: дер. Бухловка,дер. Папино, дер. Чубарово, дер. Орион, с. Никольское, дер. Никольскиехутора, дер. Нара, дер. Инино. Сельское поселение "Деревня Чубарово" граничит с сельскимпоселением "Деревня Корсаково", сельским поселением"Село "Совхоз "Победа" Жуковского района и городом Москвой. Площадь муниципального образования составляет 3 126,62 га,численность населения - 697 человек. Административным центром сельского поселения "Деревня Чубарово"является населенный пункт дер. Чубарово, расположенный в 114 кмсевернее г. Калуги. По территории сельского поселения проходит автомобильная дорогафедерального значения А-101 "Москва-Малоярославец-Рославль". 2.1. Мероприятия по развитию функционально-планировочнойструктуры Планируемый перевод земель сельскохозяйственного назначения вземли населенных пунктов в сельском поселении "Деревня Чубарово"составляет 103,51 га под жилищное строительство. Таблица площадей планируемого перевода земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов-------------------------------------------------------------------------------------| Местоположение | Площадь | Планируемое | Собственник | Этапы || земельного участка | земель, | использование | земельного | реализации, || | га | | участка | гг. ||-----------------------------------------------------------------------------------|| с. Никольское ||-----------------------------------------------------------------------------------|| с. Никольское | 12,67 | жилищное | частная, | 2015-2017 || | | строительство | муниципальная | ||-----------------------------------------------------------------------------------|| дер. Бухловка ||-----------------------------------------------------------------------------------|| дер. Бухловка | 2,32 | жилищное | частная | 2015-2017 || | | строительство | | ||-----------------------------------------------------------------------------------|| дер. Чубарово ||-----------------------------------------------------------------------------------|| дер. Чубарово | 16,55 | жилищное | частная | 2015-2017 || | | строительство | | ||-----------------------------------------------------------------------------------|| дер. Папино ||-----------------------------------------------------------------------------------|| дер. Папино | 28,21 | жилищное | частная, | 2015-2017 || | | строительство | муниципальная | ||-----------------------------------------------------------------------------------|| дер. Орион ||-----------------------------------------------------------------------------------|| дер. Орион | 0,49 | сельскохозяйственное | муниципальная | 2015-2017 || | | использование | | ||-----------------------------------------------------------------------------------|| дер. Никольские хутора ||-----------------------------------------------------------------------------------|| дер. Никольские | 43,27 | жилищное | частная, | 2015-2017 || хутора | | строительство | муниципальная | ||--------------------+---------+----------------------+---------------+-------------|| Всего: | 103,51 | | | |------------------------------------------------------------------------------------- 2.2. Мероприятия по градостроительному развитию системы культурно-бытового обслуживания В сельском поселении "Деревня Чубарово" функционируютмуниципальное детское дошкольное образовательное учреждение вдер. Бухловка и средняя общеобразовательная школа в дер. Чубарово. Из учреждений культуры в сельском поселении имеется сельский домкультуры в дер. Бухловка. Работает фельдшерско-акушерский пункт в дер. Бухловка. На территории сельского поселения "Деревня Чубарово" имеются 8магазинов розничной торговли в дер. Бухловка, дер. Нара,дер. Чубарово, дер. Папино, дер. Никольские хутора, отделение почтовойсвязи и предприятие бытового обслуживания в дер. Бухловка. Проектом генерального плана планируется строительство детскогодошкольного образовательного учреждения, сельского дома культуры ифельдшерско-акушерского пункта в дер. Никольские хутора, сельскогодома культуры в дер. Инино, многофункционального магазина в дер. Нара,размещение детской игровой и универсальной спортивной площадки вдер. Папино, капитальный ремонт здания бани в дер. Бухловка. 3. Положения генерального плана по развитию транспортной инфраструктуры По территории сельского поселения "Деревня Чубарово" проходитавтомобильная дорога федерального значения А-101"Москва-Малоярославец-Рославль". Проектом генерального плана предлагается: - проведение ремонта существующих автомобильных дорог; - проектирование транспортных сетей новой жилой застройки вувязке с существующими улицами. 4. Положения генерального плана по развитию инженерной инфраструктуры 4.1. Водоснабжение и водоотведение Централизованная система водоснабжения имеется в населенныхпунктах дер. Нара, дер. Папино, дер. Бухловка. Проектом генерального плана предполагается: - строительство водозаборных сооружений и прокладка водопровода сустановкой противопожарных гидрантов на участках нового строительства; - реконструкция существующих водозаборных сооружений иводопровода. Централизованная система канализации на территории поселенияотсутствует. Для системы водоотведения новой жилой застройки планируется: - использование локальных очистных установок с размещениеминдивидуальных септиков и отведение поверхностных стоков посамостоятельной сети дождевой канализации открытого типа; - реконструкция и модернизация существующих очистных сооруженийдля обеспечения нормативной очистки сточных вод. 4.2. Теплоснабжение и газоснабжение Проектом генерального плана предполагается обеспечение тепломновой жилой застройки децентрализованно от автономных источниковтепла, работающих на природном газе. Газоснабжение потребителей в сельском поселении"Деревня Чубарово" осуществляется от газораспределительной станции"Воробьи" (далее - ГРС), принимающей газ от магистрального газопроводаДашава - Киев - Брянск - Москва. Все населенные пункты на территориипоселения снабжены газом. Распределение газа осуществляется от ГРС допотребителя по трехступенчатой схеме. Связь между ступенямипредусматривается только через стационарные и шкафные газорегуляторныепункты. Проектом генерального плана предусматривается прокладка уличногоподземного газопровода низкого давления на территории новой жилойзастройки и установка дополнительных шкафных газорегуляторных пунктов. 4.3. Электроснабжение Поставка электроэнергии в сельском поселении "Деревня Чубарово"осуществляется Жуковскими районными электрическими сетями филиала"Калугаэнерго" ОАО "Межрегиональная распределительная сетевая компанияЦентра и Приволжья" от электроподстанции "Воробьи" по воздушной линии10 кВ. Проектом генерального плана предусматривается: - строительство дополнительных трансформаторных подстанций; - прокладка воздушных сетей электроснабжения по территории новойжилой застройки; - проведение капитального ремонта изношенного оборудования илиний электропередачи. 4.4. Связь, радиофикация, телерадиовещание Телефонной связью в сельском поселении "Деревня Чубарово"обеспечены населенные пункты дер. Бухловка, дер. Чубарово,дер. Папино. Во всех населенных пунктах установлены проводные таксофоны дляоказания услуг местной, междугородной и международной связи, а такжекруглосуточного и бесплатного вызова экстренных служб. Услуги эфирного телевизионного и радиовещания на территориисельского поселения предоставляют областной радиопередающий центр икоммерческие компании-вещатели, возможен прием программ спутниковоготеле- и радиовещания. Территория сельского поселения находится в зоне покрытиямобильной сотовой связью. Проектом генерального плана планируется переход на цифровоеэфирное телерадиовещание, наращивание номерной емкости телефонныхстанций с использованием цифровых технологий на базе современногоцифрового оборудования. 5. Мероприятия по защите территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и гражданской обороне Потенциально опасные объекты, аварии на которых могут являтьсяисточниками возникновения чрезвычайных ситуаций природного итехногенного характера, на территории поселения отсутствуют. Сельское поселение "Деревня Чубарово" обслуживает пожарная часть,расположенная в дер. Чубарово. В целях защиты территории от пожаров проектом генерального планапредусматривается: - оснащение водонапорных башен приспособлениями для забора водыпожарной техникой; - оборудование площадок (пирсов) для забора воды пожарнойтехникой в дер. Нара, дер. Никольские хутора, дер. Инино, дер. Папино,с. Никольское; - прокладка сетей водоснабжения с установкой противопожарныхгидрантов; - оборудование общественных зданий пожарной сигнализацией,средствами пожаротушения и оповещения о пожаре. Приложение N 2 к постановлению Правительства Калужской области от 13.02.2014 N 94 Заключение о согласовании проекта генерального плана сельского поселения "Деревня Чубарово" Жуковского района Калужской области В соответствии с частью 2 статьи 25 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации и постановлением Правительства Калужской областиот 07.03.2008 N 92 "Об утверждении Положения о порядке рассмотренияпроектов документов территориального планирования и подготовкизаключений на них" (в ред. постановлений Правительства Калужскойобласти от 27.03.2009 N 99, от 15.01.2010 N 7, от 21.03.2011 N 148, от14.08.2012 N 418, от 22.02.2013 N 95) проект генерального планаподлежит согласованию с высшим исполнительным органом государственнойвласти субъекта Российской Федерации, в границах которого находитсяпоселение, городской округ, в случае, если предусматривается всоответствии с указанным проектом включение в границы населенныхпунктов (в том числе образуемых населенных пунктов), входящих в составпоселения, городского округа, земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения или исключение из границ этихнаселенных пунктов земельных участков, которые планируется отнести ккатегории земель сельскохозяйственного назначения. Проект генерального плана сельского поселения "Деревня Чубарово"Жуковского района Калужской области (далее - проект) содержитпредложения по включению в границы населенных пунктов земельныхучастков из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью103,51 га путем перевода в земли населенных пунктов под жилуюзастройку. Предложения, содержащиеся в проекте, не предполагают изменениесуществующих или планируемых границ земель особо охраняемых природныхтерриторий регионального значения, границ земельных участков,находящихся в собственности Калужской области, границ территорийобъектов культурного наследия, границ зон планируемого размещенияобъектов капитального строительства регионального значения. Проектомне планируется размещение объектов капитального строительства местногозначения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающуюсреду. Проект согласован без замечаний в установленном порядке сминистерствами Калужской области и государственным казеннымучреждением Калужской области "Калугадорзаказчик". На основании изложенного Правительство Калужской областисогласовывает проект генерального плана сельского поселения"Деревня Чубарово" Жуковского района Калужской области в частивключения в границы населенных пунктов, входящих в состав поселения,земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов