Постановление Правительства Калужской области от 05.12.2013 № 660
О согласовании проекта генерального плана сельского поселения "Деревня Корсаково" Жуковского района Калужской области
ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ05 декабря 2013 г. N 660 О согласовании проекта генеральногоплана сельского поселения"Деревня Корсаково" Жуковскогорайона Калужской области В соответствии с частью 2 статьи 25 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации Правительство Калужской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Согласовать проект генерального плана сельского поселения"Деревня Корсаково" Жуковского района Калужской области (приложениеN 1). 2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального планасельского поселения "Деревня Корсаково" Жуковского района Калужскойобласти (приложение N 2).Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов Приложение N 1 к постановлению Правительства Калужской области от 05.12.2013 N 660 ПРОЕКТ генерального плана сельского поселения "Деревня Корсаково" Жуковского района Калужской области Положение о территориальном планировании сельского поселения "Деревня Корсаково" Жуковского района Калужской области I. Цель и задачи территориального планирования Цель разработки проекта генерального плана сельского поселения"Деревня Корсаково" Жуковского района Калужской области(далее - проект генерального плана) - формирование стратегииградостроительного и социально-экономического развития населенныхпунктов сельского поселения "Деревня Корсаково". В числе основных задач градостроительного развития территориинаселенных пунктов проект генерального плана предусматривает: - повышение эффективности использования территории; - определение направлений дальнейшего территориального развитиянаселенных пунктов; - улучшение жилищных условий, технического состояния и качестважилищного фонда; - сохранение ландшафтного и архитектурно-пространственногосвоеобразия; - развитие и равномерное размещение общественных и деловых зон,расширение выбора услуг и улучшение транспортной доступности объектовсистемы обслуживания; - повышение надежности и безопасности функционирования инженернойи транспортной инфраструктуры; - комплексное благоустройство и озеленение территории населенныхпунктов. II. Перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения Сельское поселение "Деревня Корсаково" расположено всеверо-восточной части Жуковского района Калужской области. В составданного муниципального образования входят населенные пункты дер.Борисково, дер. Глядово, дер. Гремячево, дер. Корсаково, с. Нижнее,дер. Ольхово, дер. Орехово, дер. Успенские Хутора, дер. Чернишня. Сельское поселение "Деревня Корсаково" на севере граничит ссельским поселением "Деревня Чубарово", на востоке - с Московскойобластью, на западе - с сельскими поселениями "Село Совхоз "Победа" и"Село Истье", на юге - с сельским поселением "Село Тарутино". Площадь муниципального образования - 28,31 кв. км, численностьнаселения - 345 человек. Административным центром сельского поселения "Деревня Корсаково"является населенный пункт дер. Корсаково, расположенный в 24 км насеверо-восток от города Обнинска и примерно в 19 км на северо-востокот города Жукова. 1. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры Планируемый перевод земель сельскохозяйственного назначения вземли населенных пунктов в сельском поселении "Деревня Корсаково"составляет 195,92 га под жилищное строительство. Таблица перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов------------------------------------------------------------------------------------------------------| Местоположение | Площадь земель | Предполагаемое | Собственность | Срок || земельного | сельскохозяйственного | использование | земельного участка | реализации, || участка | назначения, га | | | гг. ||----------------+-----------------------+------------------------+--------------------+-------------|| дер. Чернишня | 54,8 | жилищное | частная | 2014-2035 || | | строительство | собственность | ||----------------+-----------------------+------------------------+--------------------+-------------|| дер. Чернишня | 7,0 | жилищное | частная | 2014-2035 || | | строительство | собственность | ||----------------+-----------------------+------------------------+--------------------+-------------|| дер. Красное | 125,0 | жилищное | частная | 2014-2035 || | | строительство | собственность | ||----------------+-----------------------+------------------------+--------------------+-------------|| дер. Чернишня | 8,62 | сельскохозяйственное | частная | 2014-2035 || | | использование | собственность | ||----------------+-----------------------+------------------------+--------------------+-------------|| дер. Успенские | 0,5 | земли общего | муниципальная | 2014-2035 || Хутора | | пользования | собственность | || | | (автомобильные дороги) | | ||----------------+-----------------------+------------------------+--------------------+-------------|| ИТОГО: | 195,92 | | | |------------------------------------------------------------------------------------------------------ Проектом генерального плана планируется создание новогонаселенного пункта дер. Красное на земельных участкахсельскохозяйственного назначения общей площадью 125,0 га,расположенных вблизи дер. Борисково, на территории садовогонекоммерческого товарищества "Картас". 2. Мероприятия по градостроительному развитию территорий жилой застройки 2.1. Параметры жилищного строительства Проектом генерального плана предусматривается включение в границынаселенных пунктов, входящих в состав сельского поселения"Деревня Корсаково", земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения, на которых планируется разместить: - в дер. Чернишня - жилую застройку из 125 малоэтажных жилыхдомов коттеджного типа общей площадью 20 000 кв. м; - в дер. Красное - жилую застройку из 450 малоэтажных жилых домовкоттеджного типа общей площадью 42 750 кв. м. 2.2. Типология жилищной застройки Для новой жилой застройки сельского поселения "Деревня Корсаково"планируется следующая типология жилого фонда: - коттеджная - жилые зоны с участками от 0,10 до 0,30 га,застроенные индивидуальными жилыми домами в 1-2 этажа на 1 семью общейплощадью 150-200 кв. м и более; - усадебная застройка с ведением подсобного хозяйства - жилыезоны с участками до 0,15 га, застроенные индивидуальными жилыми домамив 1-2 этажа на 1 семью общей площадью 150-200 кв. м и более.Территория застройки предназначена для ведения личного подсобногохозяйства. 3. Мероприятия по градостроительному развитию системы культурно-бытового обслуживания На территории сельского поселения "Деревня Корсаково"функционируют филиал Тарутинской общеобразовательной школы,фельдшерско-акушерский пункт и отделение почтовой связи вдер. Корсаково. Детские дошкольные учреждения, предприятия общественного питанияна территории поселения отсутствуют. Магазины товаров первой необходимости имеются в дер. Корсаково, вс. Нижнее, в дер. Успенские Хутора, в дер. Орехово, в дер. Ольхово. Проектом генерального плана планируется строительство магазинапродовольственных товаров и размещение детских игровых и универсальныхспортивных площадок на территории новой жилой застройки вдер. Красное. 4. Транспортная инфраструктура По территории сельского поселения "Деревня Корсаково" проходятдве автомобильные дороги общего пользования межмуниципальногозначения: - А-101 "Москва-Малоярославец-Рославль" - Орехово-Корсаково; - Памятник 1812 года-Тарутино-Корсаково. Проектом генерального плана предлагается: - проведение ремонта местных дорог, подсыпка грунтовых дороггравием в существующей части населенных пунктов; - проектирование транспортных сетей новой жилой застройки вувязке с существующей улично-дорожной сетью населенных пунктов. 5. Инженерная инфраструктура 5.1. Теплоснабжение и газоснабжение Газоснабжение потребителей в сельском поселении"Деревня Корсаково" осуществляется от газораспределительной станции(далее - ГРС) "Курилово". Населенные пункты дер. Орехово,дер. Корсаково, дер. Чернишня, с. Нижнее, дер. Борисково полностьюснабжены газом. Распределение газа осуществляется от ГРС допотребителя по трехступенчатой схеме. Связь между ступенямипредусматривается только через стационарные и шкафные газорегуляторныепункты. Проектом генерального плана планируется: - прокладка уличного подземного газопровода низкого давления натерритории новой жилой застройки; - установка дополнительных шкафных газорегуляторных пунктов. 5.2. Водоснабжение и водоотведение Источниками питьевого водоснабжения в дер. Корсаково идер. Чернишня являются артезианские скважины и водонапорные башни, востальных населенных пунктах сельского поселения - колодцы общегопользования. Население дер. Корсаково полностью обеспеченоцентрализованной системой водоснабжения, в дер. Чернишня водопроводохватывает 80 процентов домовладений. Централизованная система канализации и очистные сооружения вдер. Корсаково находятся в неисправном состоянии. Проектом генерального плана предусматривается реконструкциясуществующих водозаборных сооружений и водопровода, прокладка сетейводоснабжения с установкой противопожарных гидрантов на территорииновой жилой застройки. 5.3. Электроснабжение Поставка электроэнергии в сельское поселение "Деревня Корсаково"осуществляется Обнинскими электрическими сетями филиала "Калугаэнерго"ОАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра иПриволжья" от подстанций "Тарутино" и "Воробьи" по воздушной линии10 кВ. Проектом генерального плана планируются строительстводополнительных трансформаторных подстанций, прокладка воздушных сетейэлектроснабжения по территории новой жилой застройки, проведениекапитального ремонта изношенного оборудования и линий электропередачи. III. Мероприятия по защите территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и гражданской обороне Потенциально опасные объекты, аварии на которых могут являтьсяисточниками возникновения чрезвычайных ситуаций природного итехногенного характера, на территории сельского поселения отсутствуют. Сельское поселение "Деревня Корсаково" обслуживается пожарнойчастью сельского поселения "Деревня Чубарово" Жуковского района. Вдер. Чубарово имеется пожарное подразделение, обеспеченное однойединицей пожарной техники. Источниками наружного противопожарного водоснабжения в сельскомпоселении являются пожарные гидранты, установленные на водопроводнойсети, противопожарные водоемы, оборудованные соответствующимиподъездами и площадками для пожарной техники, обеспечивающиевозможность забора воды насосами. В целях защиты территории от пожаров проектом генерального планапредусматриваются: - оборудование площадок (пирсов) для забора воды пожарнойтехникой; - прокладка сетей водоснабжения с установкой противопожарныхгидрантов; - оборудование общественных зданий пожарной сигнализацией,средствами пожаротушения и оповещения о пожаре; - планирование жилой застройки, которая обеспечивает удобныйподъезд пожарной техники к зданиям, строениям и сооружениям. Приложение N 2 к постановлению Правительства Калужской области от 05.12.2013 N 660 Заключение о согласовании проекта генерального плана сельского поселения "Деревня Корсаково" Жуковского района Калужской области В соответствии с частью 2 статьи 25 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации и постановлением Правительства Калужской областиот 07.03.2008 N 92 "Об утверждении положения о порядке рассмотренияпроектов документов территориального планирования и подготовкизаключений на них" (в ред. постановлений Правительства Калужскойобласти от 27.03.2009 N 99, от 15.01.2010 N 7, от 21.03.2011 N 148, от14.08.2012 N 418, от 22.02.2013 N 95) проект генерального планаподлежит согласованию с высшим исполнительным органом государственнойвласти субъекта Российской Федерации, в границах которого находитсяпоселение, городской округ, в случае, если предусматривается всоответствии с указанным проектом включение в границы населенныхпунктов (в том числе образуемых населенных пунктов), входящих в составпоселения, городского округа, земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения или исключение из границ этихнаселенных пунктов земельных участков, которые планируется отнести ккатегории земель сельскохозяйственного назначения. Проект генерального плана сельского поселения "Деревня Корсаково"Жуковского района Калужской области (далее - проект) содержитпредложения по включению в границы населенных пунктов земельныхучастков из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью195,92 га путем перевода в земли населенных пунктов под жилуюзастройку. Предложения, содержащиеся в проекте, не предполагают изменениесуществующих или планируемых границ земель особо охраняемых природныхтерриторий регионального значения, границ земельных участков,находящихся в собственности Калужской области, границ территорийобъектов культурного наследия, границ зон планируемого размещенияобъектов капитального строительства регионального значения. Проектомне планируется размещение объектов капитального строительства местногозначения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающуюсреду. Проект согласован без замечаний в установленном порядке сминистерствами Калужской области и государственным казеннымучреждением Калужской области "Калугадорзаказчик". На основании изложенного Правительство Калужской областисогласовывает проект генерального плана сельского поселения"Деревня Корсаково" Жуковского района Калужской области в частивключения в границы населенных пунктов, входящих в состав поселения,земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов