Постановление Правительства Калужской области от 23.10.2013 № 563
О согласовании проекта генерального плана сельского поселения "Село Дворцы" Дзержинского района Калужской области
Правительство Калужской области ПОСТАНОВЛЕНИЕ23 октября 2013 г. N 563О согласовании проектагенерального плана сельскогопоселения "Село Дворцы"Дзержинского района Калужскойобласти В соответствии с частью 2 статьи 25 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации Правительство Калужской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Согласовать проект генерального плана сельского поселения"Село Дворцы" Дзержинского района Калужской области (приложение N 1). 2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального планасельского поселения "Село Дворцы" Дзержинского района Калужскойобласти (приложение N 2).Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов Приложение N 1 к постановлению Правительства Калужской области от 23.10.2013 N 563 ПРОЕКТ генерального плана сельского поселения "Село Дворцы" Дзержинского района Калужской области Положение о территориальном планировании сельского поселения "Село Дворцы" Дзержинского района Калужской области I. Цель и задачи территориального планирования Цель разработки проекта генерального плана сельского поселения"Село Дворцы" Дзержинского района Калужской области (далее - проектгенерального плана) - формирование стратегии градостроительного исоциально-экономического развития населенных пунктов сельскогопоселения "Село Дворцы". В числе основных задач градостроительного развития территориинаселенных пунктов проект генерального плана предусматривает: - повышение эффективности использования территории; - определение направлений дальнейшего территориального развитиянаселенных пунктов; - улучшение жилищных условий, технического состояния и качестважилищного фонда; - сохранение ландшафтного и архитектурно-пространственногосвоеобразия; - развитие и равномерное размещение общественных и деловых зон,расширение выбора услуг и улучшение транспортной доступности объектовсистемы обслуживания; - повышение надежности и безопасности функционирования инженернойи транспортной инфраструктуры; - комплексное благоустройство и озеленение территории населенныхпунктов. II. Перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения Сельское поселение "Село Дворцы" расположено в южной частиДзержинского района Калужской области. В состав муниципальногообразования входят следующие населенные пункты: с. Дворцы,дер. Новоскаковское, дер. Староскаковское, дер. Куровское,дер. Камельгино, дер. Колышево, дер. Тучнево, дер. Осеньево,дер. Железцово, дер. Обухово, с. Учхоз. Сельское поселение "Село Дворцы" на севере граничит с городскимпоселением "Поселок Товарково", на востоке - с сельским поселением"Село Льва Толстого", на западе - с сельским поселением"Село Совхоз "Чкаловский", на юге - с сельским поселением"Село Муромцево" и городским округом "Город Калуга". Площадь муниципального образования - 6805,3 га, численностьнаселения - 1 702 человека. Административным центром сельского поселения "Село Дворцы"является населенный пункт с. Дворцы, расположенный в 20 км отобластного центра - г. Калуги. По территории сельского поселения"Село Дворцы" проходит автомобильная дорога федерального значения М-3"Украина". 1. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры Проектом генерального плана планируемый перевод земельсельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктовдля жилищного строительства составит 37,0 га. Таблица площадей планируемого перевода из категории земельсельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов------------------T-----------------T-----------------------T---------------T------------¬¦ Местоположение ¦ Кадастровый ¦ Площадь земель ¦ Собственник ¦ Сроки ¦¦ участка ¦ номер ¦ сельскохозяйственного ¦ земельного ¦ реализации ¦¦ ¦ ¦ назначения, га ¦ участка ¦ ¦+-----------------+-----------------+-----------------------+---------------+------------+¦ дер. Камельгино ¦ 40:04:092201:11 ¦ 20,1 ¦ частная ¦ 2015-2022 ¦¦ ¦ ¦ ¦ собственность ¦ ¦¦ +-----------------+-----------------------+---------------+ ¦¦ ¦ 40:04:092201:38 ¦ 5,3 ¦ частная ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ собственность ¦ ¦¦ +-----------------+-----------------------+---------------+ ¦¦ ¦ 40:04:092201:37 ¦ 1,8 ¦ частная ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ собственность ¦ ¦¦ +-----------------+-----------------------+---------------+ ¦¦ ¦ Кадастровый ¦ 2,2 ¦ муниципальная ¦ ¦¦ ¦ квартал ¦ ¦ собственность ¦ ¦¦ ¦ 40:04:092201 ¦ ¦ ¦ ¦+-----------------+-----------------+-----------------------+---------------+------------+¦ дер. ¦ 40:04:092601:19 ¦ 7,6 ¦ частная ¦ 2015-2022 ¦¦ Новоскаковское ¦ ¦ ¦ собственность ¦ ¦+-----------------+-----------------+-----------------------+---------------+------------+¦ ИТОГО ¦ - ¦ 37,0 ¦ - ¦ ¦L-----------------+-----------------+-----------------------+---------------+------------- 2. Мероприятия по градостроительному развитию территорий жилой застройки 2.1. Параметры жилищного строительства Проектом генерального плана предусматривается: - в дер. Камельгино строительство 152 малоэтажных жилых домовкоттеджного типа и 35 домов типа таунхаус общей площадью 29 800 кв. мдля обеспечения посемейного расселения населения со среднимпоказателем обеспеченности жилищным фондом 50 м2/чел.; - в с. Дворцы строительство 155 малоэтажных жилых домовкоттеджного типа общей площадью 23 250 кв. м для обеспеченияпосемейного расселения населения со средним показателем обеспеченностижилищным фондом 50 м2/чел.; - в дер. Новоскаковское строительство 122 малоэтажных жилых домовкоттеджного типа общей площадью 24 400 кв. м для обеспеченияпосемейного расселения населения со средним показателем обеспеченностижилищным фондом 50 м2/чел. 2.2. Типология жилищной застройки Для новой жилой застройки сельского поселения "Село Дворцы"планируется следующая типология жилого фонда: коттеджная - жилая зона с участками площадью до 0,2 га,застроенными индивидуальными жилыми домами в 1-3 этажа общей площадью100-150 кв. м. Территории коттеджной застройки не предназначены дляведения личного подсобного хозяйства; блокированная - жилая застройка средней этажности (2-4 этажа) сучастками площадью 0,01 га. 3. Мероприятия по градостроительному развитию системы культурно-бытового обслуживания В сельском поселении "Село Дворцы" функционируют детскоедошкольное образовательное учреждение на 45 мест и средняяобщеобразовательная школа на 320 мест. Из учреждений культуры имеются сельские дома культуры в с. Дворцыи дер. Обухово. В с. Дворцы, с. Учхоз, дер. Камельгино работают магазинырозничной торговли. Объекты здравоохранения в сельском поселении "Село Дворцы"отсутствуют. Проектом генерального плана предусматривается: - строительство детских дошкольных учреждений в с. Дворцы,дер. Новоскаковское и дер. Камельгино; - строительство спортивных площадок в с. Дворцы,дер. Новоскаковское, дер. Камельгино и дер. Обухово; - строительство многофункциональных магазинов с размещением аптеки отделений связи в с. Дворцы, дер. Новоскаковское и дер. Камельгино; - строительство гостиницы на 30 мест в дер. Новоскаковское; - строительство фельдшерско-акушерского пункта в с. Дворцы; - строительство библиотеки с количеством книжного фонда 10 000томов. 4. Транспортная инфраструктура По территории сельского поселения "Село Дворцы" проходитавтомобильная дорога общего пользования федерального значения М-3"Украина". Транспортное обслуживание населения осуществляется поавтомобильным дорогам общего пользования регионального значения"Вязьма - Калуга", а также по автомобильным дорогам общего пользованиямежмуниципального значения "Калуга-Медынь" - Дворцы - "Калуга-Медынь",Вязьма - Калуга" - Кожухово - Совхоз "Чкаловский" и"Москва - Киев" - Никольский Хутор - Староскаковское. Проектом генерального плана предлагается: - проведение ремонта местных дорог, подсыпка грунтовых дороггравием в существующей части населенных пунктов; - проектирование транспортных сетей новой жилой застройки вувязке с существующими улицами населенных пунктов. 5. Инженерная инфраструктура 5.1. Теплоснабжение и газоснабжение Населенные пункты: с. Дворцы, дер. Новоскаковское,дер. Староскаковское, дер. Камельгино, дер. Колышево, дер. Обухово,с. Учхоз, дер. Железцово - полностью снабжены газом. Газоснабжение потребителей в сельском поселении "Село Дворцы"осуществляется: - от газораспределительной станции "Акатово" в с. Дворцы,дер. Новоскаковское, дер. Камельгино; - от газораспределительной станции "Воротынск" в дер. Обухово идер. Колышево; - от газораспределительной станции "Промплощадка" в с. Учхоз идер. Староскаковское. Распределение газа осуществляется от газораспределительнойстанции до потребителя по трехступенчатой схеме. Связь между ступенямипредусматривается только через стационарные и шкафные газорегуляторныепункты. Проектом генерального плана планируются: - газификация трех населенных пунктов: дер. Осеньево,дер. Тучнево и дер. Куровское; - прокладка уличного подземного газопровода низкого давления натерритории новой жилой застройки; - установка дополнительных шкафных газорегуляторных пунктов. На территории сельского поселения объекты централизованноготеплоснабжения отсутствуют, теплоснабжение социальных объектов ижилищного фонда осуществляется децентрализовано от автономныхисточников тепла. Проектом генерального плана предлагаются основные направленияразвития системы теплоснабжения: - обеспечение новой малоэтажной жилой застройки системойдецентрализованного теплоснабжения с использованием газа иэлектроэнергии; - реконструкция, модернизация и расширение существующихисточников тепла. 5.2. Водоснабжение и водоотведение Централизованная система водоснабжения имеется в населенныхпунктах: с. Дворцы, дер. Новоскаковское и дер. Обухово. Источниками питьевого водоснабжения являются: - в с. Дворцы, дер. Новоскаковское четыре артезианских скважины; - в дер. Обухово артезианская скважина, расположеннаяюго-восточнее деревни. Проектом генерального плана предполагается строительство новыхводозаборных сооружений в дер. Камельгино и с. Дворцы, реконструкциясуществующих водозаборных сооружений, прокладка водопровода сустановкой противопожарных гидрантов и реконструкция существующеговодопровода, установка систем доочистки и обеззараживания воды вс. Дворцы и дер. Обухово. Централизованная система канализации имеется в с. Дворцы. Для улучшения работы системы водоотведения проектом генеральногоплана предлагается: - строительство новых очистных сооружений в дер. Камельгино идер. Новоскаковское; - реконструкция существующих очистных сооружений в с. Дворцы. 5.3. Электроснабжение Поставка электроэнергии в сельское поселение "Село Дворцы"осуществляется Дзержинскими районными электрическими сетями филиала"Калугаэнерго" ОАО "Межрегиональная распределительная сетевая компанияЦентра и Приволжья" подстанции "Пятовская", подстанции "Копытцево",подстанции "Мостовая", подстанции "Осеньево" по воздушной линии 10 кВ. Проектом генерального плана планируется строительстводополнительных трансформаторных подстанций и прокладка воздушных сетейэлектроснабжения по территории новой жилой застройки, проведениекапитального ремонта изношенного оборудования и линий электропередачи. 5.4. Связь, радиофикация, телерадиовещание Услуги телефонной связи в сельском поселении "Село Дворцы"предоставляются Калужским филиалом ОАО "Ростелеком", расположенным вс. Льва Толстого. Во всех населенных пунктах сельского поселения дляоказания услуг связи установлены проводные таксофоны. Проектом генерального плана предусматривается строительствоавтоматических телефонных станций в дер. Камельгино, дер. Обухово,дер. Осеньево. Услуги эфирного теле- и радиовещания на территории сельскогопоселения предоставляют областной радиопередающий центр и коммерческиекомпании-вещатели. Возможен прием программ спутникового теле- ирадиовещания. Территория сельского поселения находится в зоне покрытиямобильной сотовой связью. С 2013 года планируется переход на цифровое эфирноетелерадиовещание. III. Мероприятия по защите территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и гражданской обороне Потенциально опасные объекты, аварии на которых могут являтьсяисточниками возникновения чрезвычайных ситуаций природного итехногенного характера, на территории сельского поселения отсутствуют. Сельское поселение "Село Дворцы" обслуживает пожарная часть,расположенная в дер. Жилетово Дзержинского района. В случае возникновения пожара на территории поселения времяприбытия пожарного подразделения составляет менее 20 минут, чтосоответствует требованиям пожарной безопасности, установленнымтехническим регламентом. Источниками наружного противопожарного водоснабжения в сельскомпоселении являются пожарные гидранты, установленные на водопроводнойсети, противопожарные водоемы, оборудованные соответствующимиподъездами и площадками для пожарной техники, обеспечивающиевозможность забора воды насосами. В целях защиты территории от пожаров проектом генерального планапредусматривается: - строительство пожарного депо на две пожарные машины вс. Дворцы; - оборудование площадки (пирсов) для забора воды пожарнойтехникой; - прокладка сетей водоснабжения с установкой противопожарныхгидрантов; - оборудование общественных зданий пожарной сигнализацией,средствами пожаротушения и оповещения о пожаре; - планировочное решение жилой застройки, которая обеспечиваетудобный подъезд пожарной техники к зданиям, строениям и сооружениям. Приложение N 2 к постановлению Правительства Калужской области от 23.10.2013 N 563 Заключение о согласовании проекта генерального плана сельского поселения "Село Дворцы" Дзержинского района Калужской области В соответствии с частью 2 статьи 25 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации и постановлением Правительства Калужской областиот 07.03.2008 N 92 "Об утверждении положения о порядке рассмотренияполученных для согласования проектов документов территориальногопланирования и подготовки заключений на них" (в ред. постановленийПравительства Калужской области от 27.03.2009 N 99, от 15.01.2010 N 7,от 21.03.2011 N 148, от 14.08.2012 N 418, от 22.02.2013 N 95) проектгенерального плана подлежит согласованию с высшим исполнительныморганом государственной власти субъекта Российской Федерации, вграницах которого находится поселение, городской округ, в случае еслипредусматривается в соответствии с указанным проектом включение вграницы населенных пунктов (в том числе образуемых населенныхпунктов), входящих в состав поселения, городского округа, земельныхучастков из земель сельскохозяйственного назначения или исключение изграниц этих населенных пунктов земельных участков, которые планируетсяотнести к категории земель сельскохозяйственного назначения. Проект генерального плана сельского поселения "Село Дворцы"Дзержинского района Калужской области (далее - проект) содержитпредложения по включению в границы населенных пунктов земельныхучастков из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью37,0 га путем перевода в земли населенных пунктов под жилую застройку. Предложения, содержащиеся в проекте, не предполагают изменениесуществующих или планируемых границ земель особо охраняемых природныхтерриторий регионального значения, границ земельных участков,находящихся в собственности Калужской области, границ территорийобъектов культурного наследия, границ зон планируемого размещенияобъектов капитального строительства регионального значения. Проектомне планируется размещение объектов капитального строительства местногозначения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающуюсреду. Проект согласован без замечаний в установленном порядке сминистерствами Калужской области и государственным казеннымучреждением Калужской области "Калугадорзаказчик". На основании изложенного Правительство Калужской областисогласовывает проект генерального плана сельского поселения"Село Дворцы" Дзержинского района Калужской области в части включенияв границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, земельныхучастков из земель сельскохозяйственного назначения.Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов