Закон Калужской области от 03.06.2013 № 434-ОЗ

 

 

 

 

 

ЗАКОН

 

Калужской области

 

 

О регулировании отдельных правоотношенийв сфере организации

 проведения капитального ремонта общегоимущества

 вмногоквартирных домах,  расположенных

на территории Калужской области

 

 

Принят Законодательным Собранием 23 мая 2013 года

 

    
      (В редакции Законов Калужской области
    
    
      

    
  

    от 27.06.2014 г. N 594-ОЗ;
      от 29.09.2014 г. № 629-ОЗ;

  

    от 26.04.2018 г. № 324-ОЗ)

  

 

 

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

Настоящий Закон регулирует отдельные правоотношения всфере создания на территории Калужской области регионального оператора в целях обеспечениясвоевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных натерритории Калужской области (далее - многоквартирные дома), а также поразграничению полномочий в сфере организации проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах между органами государственной властиКалужской области.

 

Статья 2. Создание регионального оператора

1. Создать в Калужской области региональногооператора в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах в форме, определенной Жилищнымкодексом Российской Федерации (далее - региональный оператор).

2. Установить, что внесение имущественного взносарегиональному оператору осуществляется за счет средств, предусмотренных вобластном бюджете.

 

Статья 3. Органы государственной властиКалужской области, осуществляющие нормативное правовое регулирование отношенийв сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах

Органами государственной власти Калужской области,осуществляющими нормативное правовое регулирование отношений в сфереорганизации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах, являются:

- Законодательное Собрание Калужской области;

- Правительство Калужской области;

- орган исполнительной власти Калужской области,уполномоченный в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

 

Статья 4. Полномочия Законодательного СобранияКалужской области

Законодательное Собрание Калужской областиосуществляет следующие полномочия в области нормативного правовогорегулирования отношений в сфере организации проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах:

- принятие законов Калужской области в областиорганизации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах в случаях, предусмотренных законодательством;

- осуществление контроля засоблюдением и исполнением законов Калужской области в области организациипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

 

Статья 5. Полномочия Правительства Калужской области

Правительство Калужской области осуществляет следующиеполномочия в области нормативного правового регулирования отношений в сфереорганизации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах:

- определяет органисполнительной власти Калужской области, уполномоченный на учреждениерегионального оператора, на исполнение функций учредителя (утверждениеучредительных документов регионального оператора, решение вопросов оформировании его имущества, в том числе внесение имущественного взносарегиональному оператору, ми иных функций учредителя, предусмотренныхзаконодательством), установление порядка деятельности регионального оператора;

- установление минимального размера взноса накапитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

- установление размера предельной стоимости услуги (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счетсредств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимальногоразмера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

- установление перечня услуг и (или) работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могутфинансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой изобластного бюджета;

- установление порядка и условий предоставлениягосударственной поддержки из средств областного бюджета на проведениекапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе напредоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, в случае, еслисоответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотренызаконом об областном бюджете;

- установление порядкапроведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;

- установление порядка утверждения органамигосударственной власти Калужской области, органами местного самоуправлениямуниципальных образований Калужской области краткосрочных (сроком до трех лет)планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имуществав многоквартирных домах;

- установление порядка осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств,сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества вмногоквартирном доме, и обеспечением сохранности данных средств;

- определение уполномоченного органагосударственной власти Калужской области, осуществляющего контрольза соответствием деятельности регионального оператора установленнымтребованиям;

- установление срока принятия и реализациисобственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способаформирования фонда капитального ремонта.

- определение порядкаустановления необходимости проведения капитального ремонта общего имуществав многоквартирном доме. (Дополнен - Закон Калужскойобласти от 27.06.2014г. N 594-ОЗ)

- определение порядка назначения наконкурсной основе руководителя регионального оператора; (Абзац дополнен -Закон  Калужской области от 29.09.2014 № 629-ОЗ)

- установление срока по истечении которого у собственников помещений вмногоквартирном доме, введённом в эксплуатацию после утверждения региональнойпрограммы капитального ремонта и включённом в региональную программукапитального ремонта при её актуализации, возникает обязанность по уплатевзносов на капитальный ремонт; (Абзац дополнен - Закон  Калужской области от 07.11.2016 № 123-ОЗ)

- установление срокапредставления лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом илиоказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, либо региональным оператором (в случае, еслисобственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитальногоремонта на счете регионального оператора) собственникам помещений вмногоквартирном доме предложений о сроке начала капитального ремонта,необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источникахфинансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме идругих предложений, связанных с проведением такого капитального ремонта, исрока рассмотрения собственниками указанных предложений и принятия на общемсобрании решений в соответствии с частью 5 статьи 189 Жилищного кодексаРоссийской Федерации. (Абзац дополнен - Закон Калужской области от 07.11.2016 № 123-ОЗ)

- определениепорядка информирования органами местного самоуправления собственников помещенийв многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, опорядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта; (Дополнен -Закон  Калужской области от 26.04.2018 № 324-ОЗ)

- установлениепорядка информирования собственников помещений в многоквартирных домах иорганизаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержаниирегиональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которыхопределяется очередность проведения капитального ремонта; (Дополнен -Закон  Калужской области от 26.04.2018 № 324-ОЗ)

- утверждениепорядка и перечня случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основеза счет средств областного бюджета дополнительной помощи при возникновениинеотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах; (Дополнен - Закон Калужской области от 26.04.2018 № 324-ОЗ)

- установление порядка определения бывшим наймодателемперечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме из числа установленных частью 1 статьи 166 Жилищногокодекса Российской Федерации, которые требовалось провести на дату приватизациипервого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания,эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату; (Дополнен - Закон  Калужскойобласти от 26.04.2018 № 324-ОЗ)

- установление порядка информирования собственников помещений вмногоквартирном доме об исполнении бывшим наймодателемобязанности по проведению капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме, а также о положениях части 4 статьи 190.1 Жилищногокодекса Российской Федерации;

- установлениепорядка принятия решений по вопросам, предусмотренным пунктами 1-4 части 5статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае возникновенияаварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера; (Дополнен- Закон  Калужской области от 26.04.2018 № 324-ОЗ)

- осуществлениеиных полномочий в сфере организации проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах, за исключением полномочий, отнесенныхзаконодательством Российской Федерации к ведению законодательных(представительных) органов государственной власти субъектов РоссийскойФедерации. (Дополнен - Закон  Калужскойобласти от 26.04.2018 № 324-ОЗ)

 

Статья 6. Полномочия органа исполнительной властиКалужской области, уполномоченного в сфере строительства ижилищно-коммунального хозяйства

Орган исполнительной власти Калужской области,уполномоченный в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства,осуществляет следующие полномочия в области нормативного правовогорегулирования отношений в сфере организации проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах:

- (Абзац исключен -Закон  Калужской области от 07.11.2016 № 123-ОЗ)

- установление порядка предоставления лицом, наимя которого открыт специальный счет, и региональным оператором сведений,подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183Жилищного кодекса Российской Федерации, а также перечня и порядкапредоставления иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами;

- установление порядка выплаты собственникампомещений в многоквартирном доме владельцем специального счета и (или)региональным оператором средств фонда капитального ремонта, а такжеиспользования средств фонда капитального ремонта на цели сноса илиреконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищнымкодексом Российской Федерации;

- установление порядка принятия решения опроведении обязательного аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетностирегионального оператора, утверждения договора с аудиторской организацией, атакже порядка и сроков размещения на сайте в информационно-телекоммуникационнойсети "Интернет" годовой бухгалтерской (финансовой) отчетностирегионального оператора и аудиторского заключения о результатах ее проверки.

- (Абзац исключен -Закон  Калужской области от 07.11.2016 № 123-ОЗ)

- установлениепорядка передачи региональным оператором в случае формирования фондакапитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора или владельцемспециального счета в случае формирования фонда капитального ремонта наспециальном счете владельцу специального счета и (или) региональному операторусоответственно всех имеющихся у него документов и информации, связанной сформированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формированияфонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации. (Вредакции Закона  Калужской области от 07.11.2016 №123-ОЗ)

 

Статья 7. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу через десять днейпосле его официального опубликования.

 

 

Губернатор Калужской области

А.Д.Артамонов

 

 

г. Калуга

03 июня 2013 г.

№ 434-ОЗ