Постановление Правительства Калужской области от 26.12.2012 № 669
О согласовании проекта генерального плана сельского поселения "Село Щелканово" Юхновского района Калужской области применительно к населенному пункту село Щелканово
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОСТАНОВЛЕНИЕ 26 декабря 2012 г. N 669 О согласовании проекта генерального плана сельского поселения "Село Щелканово" Юхновского района Калужской области применительно к населенному пункту село Щелканово В соответствии с частью 10 статьи 11 Федерального закона от20.03.2011 N 41-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодексРоссийской Федерации и отдельные законодательные акты РоссийскойФедерации в части вопросов территориального планирования" иГрадостроительным кодексом Российской ФедерацииПравительство Калужской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Согласовать проект генерального плана сельского поселения"Село Щелканово" Юхновского района Калужской области применительно кнаселенному пункту село Щелканово (приложение N 1). 2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального планасельского поселения "Село Щелканово" Юхновского района Калужскойобласти применительно к населенному пункту село Щелканово (приложениеN 2). Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов Приложение N 1 к постановлению Правительства Калужской области от 26.12.2012 N 669 ПРОЕКТ генерального плана сельского поселения "Село Щелканово" Юхновского района Калужской области применительно к населенному пункту село Щелканово Положение о территориальном планировании сельского поселения "Село Щелканово" Юхновского района Калужской области применительно к населенному пункту село Щелканово I. Цель и задачи территориального планирования Цель разработки проекта генерального плана сельского поселения"Село Щелканово" Юхновского района Калужской области применительно кнаселенному пункту село Щелканово (далее - проект генерального плана)- формирование стратегии градостроительного и социально-экономическогоразвития населенных пунктов сельского поселения "Село Щелканово". В числе основных задач градостроительного развития территориинаселенных пунктов проект генерального плана предусматривает: - повышение эффективности использования территории; - определение направлений дальнейшего территориального развитиянаселенных пунктов; - улучшение жилищных условий, технического состояния и качестважилищного фонда; - сохранение ландшафтного и архитектурно-пространственногосвоеобразия; - развитие и равномерное размещение общественных и деловых зон,расширение выбора услуг и улучшение транспортной доступности объектовсистемы обслуживания; - повышение надежности и безопасности функционирования инженернойи транспортной инфраструктуры; - комплексное благоустройство и озеленение территории населенныхпунктов. II. Перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения Территория с. Щелканово находится в юго-восточной частиЮхновского района Калужской области, в 25 км на запад от г. Калуга. Площадь с. Щелканово составляет 185 га. Численность населения - 679 человек. С северной стороны с. Щелканово проходит автомобильная дорогарегионального значения "Вязьма-Калуга". По территории села протекает ручей Негодяйка. 1. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры Наиболее целесообразным для селитебной застройки принятоюго-восточное направление территориального развития села. Планируемый перевод земель сельскохозяйственного назначения вземли населенных пунктов составляет 118,33 га. Таблица перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов|————————————————————|————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|| Наименование | Земли | Земли населенных пунктов, в т. ч. || земельного участка | сельскохозяйственного | || | назначения, га |——————————|—————————————————————|———————————————————|———————————————————————|———————————————|| | | Жилая | Общественно-деловая | Зона инженерной | Зона | Рекреационная || | | зона, га | зона | и транспортной | сельскохозяйственного | зона, га || | | | | инфраструктуры | использования | || | | | | | | || | | | | | | ||————————————————————|————————————————————————|——————————|—————————————————————|———————————————————|———————————————————————|———————————————|| с. Щелканово | 118,33 | 75,41 | 6,57 | 8,46 | 14,91 | 12,98 ||————————————————————|————————————————————————|——————————|—————————————————————|———————————————————|———————————————————————|———————————————|| ИТОГО: | 118,33 | 75,41 | 6,57 | 8,46 | 14,91 | 12,98 || | | | | | | ||————————————————————|————————————————————————|——————————|—————————————————————|———————————————————|———————————————————————|———————————————| 2. Мероприятия по градостроительному развитию территорий жилой застройки 2.1. Параметры жилищного строительства До конца расчетного срока (2013 - 2035 годы) проектом генеральногоплана предусмотрено строительство 345 малоэтажных жилых домовкоттеджного типа общей площадью 51 750 кв. метров для обеспеченияпосемейного расселения населения со средним показателем обеспеченностижилищным фондом 40 м2/чел. 2.2. Типология жилищной застройки Для новой жилой застройки сельского поселения "Село Щелканово"планируется следующая типология жилого фонда: коттеджная - жилая зона с участками до 0,2-0,25 га, застроеннымииндивидуальными жилыми домами в 1-3 этажа общей площадью150-200 кв. метров. Территории коттеджной застройки не предназначеныдля ведения личного подсобного хозяйства; усадебная - жилая зона с участками до 0,25 га, застроеннымииндивидуальными жилыми домами в 1-3 этажа общей площадью150-200 кв. метров и более. Территории усадебной застройкипредназначены для ведения личного подсобного хозяйства. 3. Мероприятия по градостроительному развитию системы культурно-бытового обслуживания В с. Щелканово функционирует детское дошкольное образовательноеучреждение и средняя общеобразовательная школа на 100 мест, натерритории которой оборудована спортивная площадка. В с. Щелканово имеется сельский Дом культуры, 5 магазинов,библиотека, фельдшерско-акушерский пункт, отделение банка. Проектом генерального плана предусматривается: - строительство двух дошкольных образовательных учреждений на 50мест каждое в существующей части села и на территории новой жилойзастройки; - строительство физкультурно-оздоровительного центра, в составекоторого планируется спортзал, бассейн и бани-сауны, имногофункциональной спортивной площадки в северо-восточной части села; - строительство пунктов общественного питания,фельдшерско-акушерского пункта, магазинов и торгового центра натерритории новой жилой застройки; - реконструкция здания бани. Проектом генерального плана предусмотрено создание рекреационнойзоны в центральной и восточной части с. Щелканово, обустройствоспортивных площадок и пляжей на берегу пруда. 4. Транспортная инфраструктура Транспортное обслуживание населения сельского поселения "СелоЩелканово" осуществляется по автомобильной дороге общего пользованиярегионального значения "Вязьма-Калуга". Проектом генерального плана предусмотрено: - проведение ремонта местных дорог, посыпка грунтовых дороггравием в существующей части населенных пунктов; - проектирование транспортных сетей новой жилой застройки вувязке с существующими улицами населенных пунктов. 5. Инженерная инфраструктура 5.1. Теплоснабжение и газоснабжение Газоснабжение потребителей в с. Щелканово осуществляется отгазораспределительной станции (далее - ГРС) Завет Ильича. От ГРС дос. Щелканово проложен межпоселковый газопровод среднего давления. Натерритории села расположен один шкафной газорегуляторный пункт. Проектом генерального плана предусмотрены: - прокладка уличного подземного газопровода низкого давления натерритории новой жилой застройки; - установка трех дополнительных шкафных газорегуляторных пунктов. Централизованная система теплоснабжения в с. Щелкановоотсутствует. Проектом генерального плана предлагается строительствочетырех автономных котельных в районе детского сада, сельского Домакультуры, банного комплекса, здания администрации сельского поселения"Село Щелканово". Теплоснабжение нового жилого фонда планируетсяобеспечить от автономных источников тепла, работающих на природномгазе. 5.2. Водоснабжение и водоотведение Население с. Щелканово полностью обеспечено централизованнойсистемой водоснабжения. Источником питьевого водоснабжения с. Щелканово являются триартезианские скважины и три водонапорные башни. Проектом генерального плана предполагается строительство трехдополнительных водозаборных сооружений на территории новой жилойзастройки, прокладка водопровода с установкой противопожарныхгидрантов и реконструкция существующего водопровода. В с. Щелканово имеется сеть канализации, канализационная насоснаястанция перекачки и очистные сооружения, расположенные за границейнаселенного пункта. Сточные воды от жилых и промышленных объектовтранспортируются посредством самотечных коллекторов до канализационнойнасосной станции, а затем перекачиваются в приемную камеру очистныхсооружений. Для системы водоотведения новой жилой и общественной застройкипроектом генерального плана предусмотрено: - использование локальных очистных установок с размещениеминдивидуальных септиков; - отведение поверхностных стоков по самостоятельной сети дождевойканализации открытого типа на комплексные очистные сооружения дождевойканализации. 5.3. Электроснабжение Поставка электроэнергии в с. Щелканово осуществляется Юхновскимирайонными электрическими сетями филиала "Калугаэнерго" ОАО"Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра иПриволжья" от подстанции "Щелканово" по воздушной линии ВЛ-10 кВ. Натерритории села расположено одиннадцать трансформаторных подстанций. Проектом генерального плана предполагается строительство четырехтрансформаторных подстанций и прокладка воздушных сетейэлектроснабжения по территории новой жилой застройки. 5.4. Связь, радиофикация, телерадиовещание В с. Щелканово имеется стационарная телефонная связь, установлентаксофон. Услуги эфирного телевизионного и радиовещания на территориисельского поселения предоставляют областной радиопередающий центр икоммерческие компании-вещатели. Возможен прием программ спутниковоготелевизионного и радиовещания. Территория сельского поселения находится в зоне покрытиямобильной сотовой связью. С 2013 года планируется переход на цифровое эфирноетелерадиовещание. III. Мероприятия по защите территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и гражданской обороне Потенциально опасные объекты, аварии на которых могут являтьсяисточниками возникновения чрезвычайных ситуаций природного итехногенного характера, на территории сельского поселения отсутствуют. Подразделения пожарной охраны в сельском поселении "СелоЩелканово" отсутствуют. Ближайшее пожарное депо расположено вг. Юхнов. В случае возникновения пожара время прибытия пожарногоподразделения из г. Юхнов составляет менее 20 минут, что соответствуеттребованиям пожарной безопасности, установленным техническимрегламентом. Источниками наружного противопожарного водоснабжения в сельскомпоселении являются пожарные гидранты, установленные на водопроводнойсети, природные водоемы, расположенные в зоне необходимой доступности,оборудованные соответствующими подъездами и площадками для пожарнойтехники, обеспечивающими возможность забора воды насосами. В целях защиты территории от пожаров проектом генерального планапредусматривается: - строительство пожарного депо в с. Щелканово, обеспеченногодвумя пожарными машинами; - прокладка сетей водоснабжения с установкой противопожарныхгидрантов; - строительство противопожарного пруда, оборудованного площадкойс твердым покрытием размером 12х12 м для забора воды пожарнымиавтомобилями в с. Щелканово; - оборудование общественных зданий пожарной сигнализацией,средствами пожаротушения и оповещения о пожаре; - планировочное решение жилой застройки, которое обеспечиваетудобный подъезд пожарной техники к зданиям, строениям и сооружениям. Приложение N 2 к постановлению Правительства Калужской области от 26.12.2012 N 669 Заключение о согласовании проекта генерального плана сельского поселения "Село Щелканово" Юхновского района Калужской области применительно к населенному пункту село Щелканово В соответствии с частью 10 статьи 11 Федерального закона от20.03.2011 N 41-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодексРоссийской Федерации и отдельные законодательные акты РоссийскойФедерации в части вопросов территориального планирования",Градостроительным кодексом Российской Федерации и постановлениемПравительства Калужской области от 07.03.2008 N 92 "Об утвержденииположения о порядке рассмотрения полученных для согласования проектовдокументов территориального планирования и подготовки заключений наних" (в ред. постановлений Правительства Калужской области от27.03.2009 N 99, от 15.01.2010 N 7, от 21.03.2011 N 148, от 14.08.2012N 418) проект генерального плана подлежит согласованию с высшимисполнительным органом государственной власти субъекта РоссийскойФедерации, в границах которого находятся поселение, городской округ, вслучае если предложения, содержащиеся в указанном проекте,предполагают изменение существующих или в соответствии со схемойтерриториального планирования субъекта Российской Федерациипланируемых границ земель сельскохозяйственного назначения, границземель особо охраняемых природных территорий регионального значения,границ земельных участков, находящихся в собственности субъектаРоссийской Федерации, границ территорий объектов культурного наследия,границ зон планируемого размещения объектов капитального строительстварегионального значения. Согласованию также подлежат вопросы размещенияобъектов капитального строительства местного значения, которые могутоказать негативное воздействие на окружающую среду. Проект генерального плана сельского поселения "Село Щелканово"Юхновского района Калужской области применительно к населенному пунктусело Щелканово (далее - проект) содержит предложения по изменениюграниц земель сельскохозяйственного назначения общей площадью118,33 га путем перевода в земли населенных пунктов: 75,41 га - поджилую застройку, 6,57 га - для общественно-деловой зоны, 8,46 га - подзону инженерной и транспортной инфраструктуры, 12,98 га - длярекреационной зоны и 14,91 га - для зоны сельскохозяйственногоиспользования. Предложения, содержащиеся в проекте, не предполагают изменениесуществующих или планируемых границ земель особо охраняемых природныхтерриторий регионального значения, границ земельных участков,находящихся в собственности Калужской области, границ территорийобъектов культурного наследия, границ зон планируемого размещенияобъектов капитального строительства регионального значения. Проектомне планируется размещение объектов капитального строительства местногозначения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающуюсреду. Проект согласован без замечаний в установленном порядке сминистерствами Калужской области и Главным управлением МЧС России поКалужской области. На основании изложенного Правительство Калужской областисогласовывает проект в части изменения границ земельсельскохозяйственного назначения.Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов