Постановление Правительства Калужской области от 05.10.2012 № 503

 

 

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛУЖСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

05 октября 2012 г.

№ 503

 

 

Об утверждении Положения о порядке, условиях и определении размерапредоставления отдельным категориям пострадавших соинвесторовсоциальной выплаты на приобретение жилья или на заключение договора долевого участия на завершение строительства проблемного объекта и(или) иного многоквартирного дома, возводимого в обеспечение требованийпострадавших соинвесторов

 

  (В редакции ПостановленийПравительства Калужской области

 от 24.01.2014 г. № 25;

от 26.01.2017 № 37)

 

 

Всоответствии с Закона Калужской области "ЗакономКалужской области «Об областном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и2019 годов" и в целях реализации Закона Калужской области"О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан,инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов натерритории Калужской области" Правительство Калужской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: (В редакцииПостановлений Правительства Калужской области от 26.01.2017 № 37)

 

Утвердить Положение опорядке, условиях и определении размера предоставления отдельным категориямпострадавших соинвесторов социальной выплаты наприобретение жилья или на заключение договора долевого участияна завершение строительства проблемного объекта и (или) иного многоквартирногодома, возводимого в обеспечение требований пострадавших инвесторов(прилагается).

 

Губернатор Калужской области

А.Д.Артамонов

 

 

 

Приложение

к постановлению

Правительства

Калужской области

от 05.10.2012 № 503

 

Положение

о порядке, условиях иопределении размера

предоставления отдельнымкатегориям пострадавших

соинвесторов социальной выплаты наприобретение

жилья или на заключениедоговора долевого участия

на завершение строительствапроблемного объекта и

(или) иного многоквартирногодома, возводимого

в обеспечение требованийпострадавших соинвесторов

 

1. Настоящее Положениеустанавливает порядок, условия и определяет размер предоставления отдельнымкатегориям пострадавших соинвесторов социальнойвыплаты на приобретение жилья или на заключение договора долевого участия на завершение строительства проблемного объекта и(или) иного многоквартирного дома, возводимого в обеспечение требованийпострадавших соинвесторов (далее - социальнаявыплата), в целях реализации Закона Калужской области "О регулированииотдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежныесредства в строительство многоквартирных домов на территории Калужскойобласти".

2. Терминыи определения, применяемые в Положении, трактуются в соответствии с Федеральнымзаконом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иныхобъектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные актыРоссийской Федерации" и Законом Калужской области "О регулированииотдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежныесредства в строительство многоквартирных домов на территории Калужскойобласти".

3. Социальная выплатапредоставляется пострадавшим соинвесторам, состоящимв реестре пострадавших соинвесторов Калужской областии признанным в установленном порядке органами местного самоуправлениямуниципальных образований Калужской области нуждающимися в жилых помещениях,предоставляемых по договору социального найма (далее - получатель).

4. Получатель вправеиспользовать социальную выплату для следующих целей:

- на приобретение жилогопомещения;

- на оплату по договорудолевого участия на завершение строительства проблемного объекта и (или) иногомногоквартирного дома, возводимого в обеспечение требований пострадавших соинвесторов.

5. Социальная выплатапредоставляется получателю единоразово.

6. Гарантированное правополучателя на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством оправе на получение социальной выплаты по форме согласно приложению № 2к настоящему Положению (далее - свидетельство).

7. Выдача получателюсвидетельства осуществляется уполномоченным органом в сфере строительства ижилищно-коммунального хозяйства Калужской области (далее - уполномоченныйорган).

8. Срок действия свидетельствасоставляет шесть месяцев с даты выдачи.

9. Размер социальной выплатырассчитывается уполномоченным органом в соответствии с пунктом 16 настоящегоПоложения на дату выдачи свидетельства и является неизменным на весь срокреализации права на получение социальной выплаты.

10. Пострадавший соинвестор, претендующей на получение социальной выплаты,представляет в уполномоченный орган следующие документы:

- заявление по формесогласно приложению № 1 к настоящему Положению;

- копия правового актаоргана местного самоуправления, подтверждающего постановку гражданина нажилищный учет;

- паспорта, удостоверяющиеличность гражданина и членов его семьи, или документы, их заменяющие;

- копии свидетельства обраке и свидетельств о рождении детей;

- справка о составе семьи.

11. Документы, указанные вабзаце третьем пункта 10 настоящего Положения, запрашиваются уполномоченныморганом у органов местного самоуправления муниципальных образований Калужскойобласти, в распоряжении которых находятся указанные документы, в соответствии снормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовымиактами Калужской области, если указанные документы пострадавшим соинвестором не представлены самостоятельно.

12. Уполномоченный орган втечение 30 календарных дней проверяет представленные документы, принимаетрешение о предоставлении или об отказе в предоставлении социальной выплатыпострадавшему соинвестору, определяет размерсоциальной выплаты и выдает свидетельство.

В случае принятия решения оботказе в предоставлении социальной выплаты пострадавшему соинвесторууполномоченный орган в течение десяти рабочих дней уведомляет пострадавшего соинвестора о принятом решении.

Факт получения свидетельстваподтверждается подписью получателя в книге учета выданных и реализованных свидетельство праве на получение социальной выплаты согласно приложению № 3 кнастоящему Положению.

13. Основаниями для отказапострадавшему соинвестору в социальной выплатеявляются:

- неподтверждениестатуса, установленного пунктом 3 настоящего Положения;

- непредставлениедокументов, указанных в абзацах втором, четвертом, пятом, шестом пункта 10настоящего Положения;

- недостоверностьпредставленных сведений.

14. При расчете социальнойвыплаты учитываются члены семьи пострадавшего соинвестора,отнесенные к членам семьи нанимателя жилого помещения по договорусоциального найма в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

15. Социальнаявыплата рассчитывается уполномоченным органом исходя из количества фактическиоплаченных пострадавшим соинвестором квадратныхметров общей площади жилья в проблемном объекте, средней рыночной стоимости 1квадратного метра общей площади жилья, установленной уполномоченным органом,нормы предоставления площади жилого помещения по договору социальногонайма, установленной органами местного самоуправления муниципальногообразования Калужской области, на территории которого находится проблемныйобъект, но не более общей площади жилого помещения, котораяпредполагалась к приобретению в проблемном объекте.

Размер социальной выплаты неможет превышать объема средств, определенного исходя из количества фактическиоплаченных пострадавшим соинвестором квадратныхметров общей площади жилья в проблемном объекте и средней рыночной стоимости 1кв. метра общей площади жилья, установленной уполномоченным органом.

16. Размер социальнойвыплаты для пострадавшего соинвестора определяется по формуле:

 

Рсв = (Н х Кчс)х Цм, при соблюдении условий, определенных в пункте15 настоящего Положения,

 

где Рсв- размер социальной выплаты;

Кчс - количество членов семьипострадавшего соинвестора (чел.);

Н - норма предоставленияплощади жилого помещения по договору социального найма, установленнаяорганами местного самоуправления муниципального образования Калужской области,на территории которого находится проблемный объект (кв. м);

Цм - средняя рыночнаястоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения по муниципальнымрайонам, городским округам Калужской области на соответствующий квартал,устанавливаемая уполномоченным органом.

17. Для перечислениясоциальной выплаты пострадавший соинвесторпредоставляет в уполномоченныйорган нотариально заверенную копию (либо оригинал) договора о приобретениижилого помещения или договора долевого участия, зарегистрированного втерриториальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастраи картографии.

18. Социальная выплатаперечисляется уполномоченным органом на банковский счет продавца жилогопомещения или застройщика по договору долевого участия в течение 15рабочих дней со дня предоставления пострадавшим соинвесторомдокументов, указанных в пункте 17 Положения, на основании следующих документов:

а) свидетельства опредоставлении социальной выплаты пострадавшему соинвестору;

б) нотариально завереннойкопии (либо оригинала) договора о приобретении жилого помещения или договорадолевого участия, зарегистрированного в территориальном органе Федеральнойслужбы государственной регистрации, кадастра и картографии.

В случае если стоимостьприобретаемого жилого помещения превышает размер социальной выплаты,уполномоченный орган осуществляет перечисление средств на банковский счетпродавца или застройщика по договору долевого участия только при условииподтверждения оплаты гражданином разницы между стоимостью приобретаемого жильяи размером социальной выплаты.

Перечисление социальнойвыплаты производится на основании приказа уполномоченного органа.

19. Датой реализации правана получение социальной выплаты является дата перечисления расчетной суммысредств на банковский счет продавца жилого помещения или застройщика по договорудолевого участия.

20. Вслучае неиспользования средств социальной выплаты в течение срока действиясвидетельства, установленного в пункте 8 настоящего Положения, получателиобязаны сдать свидетельство в уполномоченный орган в течение десяти рабочихдней после окончания срока действия свидетельства и письменно уведомитьуполномоченный орган о своем желании повторного получения свидетельства либо оботказе в его получении.

21. Контрольза использованием бюджетных средств, предоставленных в форме социальнойвыплаты, осуществляется в установленном законодательством порядке.

 

Приложение № 1

к Положению

о порядке, условиях

и определении размера

предоставления отдельным

категориям пострадавших

соинвесторов социальной

выплаты на приобретение

жилья или на заключение

договора долевого участия

на завершение строительства

проблемного объекта и

(или) иного многоквартирного

дома, возводимого

в обеспечение требований

пострадавших соинвесторов

 

_________________________________________________

(руководителю органаисполнительной власти)

от гражданина (ки)_______________________________,

(фамилия, имя и отчество)

паспорт_________________________________________,

(серия иномер паспорта,

_________________________________________________

кем и когда выдан паспорт)

проживающего (ей) по адресу:_____________________

_________________________________________________

(адрес регистрации)

контактный телефон:______________________________

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

 

Прошу предоставить мнесоциальную выплату на приобретение жилья или на заключение договора долевого участия на завершение строительства проблемного объекта и(или) иного многоквартирного дома, возводимого в обеспечение требованийпострадавших соинвесторов в соответствии с ЗакономКалужской области "О регулировании отдельных правоотношений по защитеправ граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирныхдомов на территории Калужской области". На учете в качестве нуждающегося состою с ____________________________

 (дата постановки на учет) в____________________________________________________________________ (органместного самоуправления муниципального образования области)

 

В составе моей семьи прошуучесть следующих лиц: |———————|———————————————————————————————|———————————————|—————————————|————————————————————|————————————|| № п/п | Ф.И.О. заявителя и членов его |Дата рождения | Родственные | Документ, | Адрес | | | семьи | | отношения |удостоверяющий | проживания | | |  | | |личность (серия, | | | |  | | | номер,когда и кем | | | |  | | | выдан) | ||———————|———————————————————————————————|———————————————|—————————————|————————————————————|————————————|| |  | | |  | ||———————|———————————————————————————————|———————————————|—————————————|————————————————————|————————————|| |  | | |  | ||———————|———————————————————————————————|———————————————|—————————————|————————————————————|————————————|| |  | | |  | ||———————|———————————————————————————————|———————————————|—————————————|————————————————————|————————————|

 

С порядком предоставлениясоциальной выплаты ознакомлен(а) и обязуюсь еговыполнять. Настоящим даю свое согласие на обработку моих персональных данныхминистерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужскойобласти.

 

К заявлению прилагаюследующее документы:_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ___________________________________

(дата)  (подпись заявителя)

 

Настоящим даю свое согласиена обработку моих персональных данных министерством строительства ижилищно-коммунального хозяйства Калужской области член семьи заявителя______________________________________________ _______________________________________________________________

(дата)  (подпись члена семьи заявителя)

 

Заявление и прилагаемые кнему документы приняты "__" __ 20__года______________________________________ _________ _____________________(должность лица, принявшего документы) (подпись) (расшифровка подписи)

 

Приложение № 2

к Положению

о порядке, условиях

и определении размера

предоставления отдельным

категориям пострадавших

соинвесторов социальной

выплаты на приобретение

жилья или на заключение

договора долевого участия

на завершение строительства

проблемного объекта и

(или) иного многоквартирного

дома, возводимого в

обеспечение требований

пострадавших соинвесторов

 

 КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

__________________________________________________________

 (наименование органа исполнительной власти)

 

  СВИДЕТЕЛЬСТВО

 о праве на получение социальной выплаты наприобретение

 жилья или на заключение договора долевогоучастия

 на завершение строительства проблемногообъекта и (или)

 иного многоквартирного дома, возводимого в обеспечение

 требований пострадавших соинвесторовДата выдачи __________________________________________________________Настоящим свидетельством удостоверяется, что _________________________

 (фамилия, имя, отчество получателя) паспорт______________________________________________________________

 (данные паспорта: серия, номер, когда и кемвыдан) ______________________________________________________________________ всоответствии с постановлением Правительства Калужской области от _________ № _____гарантируется получение социальной выплаты на приобретение жилья или назаключение договора долевого участия на завершениестроительства проблемного объекта и (или) иного многоквартирного дома,возводимого в обеспечение требований пострадавших соинвесторовв размере ________________________________________________________________________________________________ рублей,

  (цифрами и прописью) рассчитанной с учетом_________ членов семьи пострадавшего соинвестораимеющего право на получение социальной выплаты: |—————|————————————————————————|——————————————————————————————|——————————————|| № | Фамилия, имя, отчество | Степень родства по отношению |Год рождения | | п/п | | к владельцу свидетельства|  ||—————|————————————————————————|——————————————————————————————|——————————————|| 1 | |  |  ||—————|————————————————————————|——————————————————————————————|——————————————|| 2 | |  |  ||—————|————————————————————————|——————————————————————————————|——————————————|| 3 | |  |  | |—————|————————————————————————|——————————————————————————————|——————————————|Н - норма предоставления площади жилого помещения по договору социальногонайма, установленная органами местного самоуправления муниципальных образованийКалужской области, на территории которого находится проблемный объект (кв. м)_____________ кв. метров. Цм - средняя рыночнаястоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения по муниципальнымрайонам, городским округам Калужской области на соответствующий квартал,устанавливаемая уполномоченным органом _________________________ рублей. Кчс - количество членов семьи пострадавшего соинвестора _____ человек. Ф - количество кв. м, фактическиоплаченных пострадавшим соинвестором _________ кв.метров. S - общая площадь квартиры, которую пострадавший соинвесторсобирался приобрести в проблемном объекте кв. метров.

Рсв - размер социальной выплатырассчитывается:

Рсв = (Н х Кчс)х Цм

При следующих условиях:

1) HxK4c<=S

2) Рсв<=Ф х Цм С условиями предоставления социальной выплатына приобретение жилья или на заключение договора долевого участия на завершениестроительства проблемного объекта и (или) иного многоквартирного дома,возводимого в обеспечение требований пострадавших соинвесторовознакомлен(а) и обязуюсь их выполнять. Достоверностьсведений, содержащихся в свидетельстве, проверил(а),свидетельство получил(а). В случае неиспользования средств социальной выплаты вустановлены сроки обязуюсь сдать свидетельство в уполномоченный орган в течение10 дней после окончания его срока действия._________________________________ ________________________ ___________ (подпись владельца свидетельства) (Ф.И.О.) (дата)Свидетельство действительно с момента выдачи до "____" ____ 20__ года(включительно). _________________________________________ __________________________ (подпись руководителя уполномоченного органа) (Ф.И.О.) (подпись)

 

Приложение № 3

к Положению

о порядке, условиях

и определении размера

предоставления отдельным

категориям пострадавших

соинвесторов социальной

выплаты на приобретение

жилья или на заключение

договора долевого участия

на завершение строительства

проблемного объекта и

(или) иного многоквартирного

дома, возводимого

в обеспечение требований

пострадавших соинвесторов

 

КНИГА

УЧЕТА ВЫДАННЫХ ИРЕАЛИЗОВАННЫХ СВИДЕТЕЛЬСТВ

О ПРАВЕ НА ПОЛУЧЕНИЕСОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ НА

ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ ИЛИ НАЗАВЕРШЕНИЕ

СТРОИТЕЛЬСТВА ПРОБЛЕМНОГООБЪЕКТА И (ИЛИ)

ИНОГО МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА,ВОЗВОДИМОГО В

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ТРЕБОВАНИЙПОСТРАДАВШИХ

СОИНВЕСТОРОВ

 

  за 20 ____ год Уполномоченный орган_________________________________________________

  (наименование организации,уполномоченной______________________________________________________________________

 производить выдачу свидетельств) В этой книгепронумеровано и прошнуровано ___________________________________________листов.

(количество цифрами ипрописью) Руководитель уполномоченного органа _________________________________

  (подпись) (Ф.И.О.) Начальник отдела___________ _________________________________________

 (подпись) (Ф.И.О.) М.П. Учетный лист № _________ от _________________20___ года.|—————|—————————————————————————————|—————————————————————|————————————————————————|————————————|——————————————————————————|————————————————|——————————————|| № | Свидетельство | Данные о получателе | Сведения о членах | Дата| Стоимость сделки | Площадь | Дата | | п/п |  | | семьи, учтенных при | и номер |  | приобретенного | перечисления | | |  | | расчете размера | оформления |  | жилья | средств | | |  | | социальной выплаты | договора |  | |  || |  | | | |  | |  || |———————|————————|————————————|—————————|———————————|————————|———————————————||————————————|—————————————| |  | | |Номер | Дата | Рамер | Ф.И.О. | Данные | Ф.И.О. |Родственные | | Социальная | Собственные | | | | | | выдачи | социальной | | паспорта | | отношения с | | выплата |средства | |  | | | | | выплаты | |  | | получателем | | | | |  | | | | | | | | | свидетельства | | | | |  ||—————|———————|————————|————————————|—————————|———————————|————————|———————————————|————————————|————————————|—————————————|————————————————|——————————————|| | | | | |  | | | | | | |  ||—————|———————|————————|————————————|—————————|———————————|————————|———————————————|————————————|————————————|—————————————|————————————————|——————————————|| | | | | |  | | | | | | |  | |—————|———————|————————|————————————|—————————|———————————|————————|———————————————|————————————|————————————|—————————————|————————————————|——————————————|Подпись получателя свидетельства ______________________________ или доверенноголица _________________________________________, действующего на основании доверенности _______________________________________________________________________________________ Подпись отвественного лица, выдавшего свидетельство _________________

  (подпись) (Ф.И.О.)