Постановление Правительства Калужской области от 08.06.2012 № 286
О согласовании проекта генерального плана населенного пункта деревня Костино сельского поселения "Деревня Шумятино" Малоярославецкого района Калужской области
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОСТАНОВЛЕНИЕ 08 июня 2012 г. N 286 О согласовании проекта генерального плана населенного пункта деревня Костино сельского поселения "Деревня Шумятино" Малоярославецкого района Калужской области В соответствии с частью 2 статьи 25 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации Правительство Калужской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Согласовать проект генерального плана населенного пунктадеревня Костино сельского поселения "Деревня Шумятино"Малоярославецкого района Калужской области (приложение N 1). 2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального плананаселенного пункта деревня Костино сельского поселения "ДеревняШумятино" Малоярославецкого района Калужской области (приложение N 2). Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов Приложение N 1 к постановлению Правительства Калужской области от 08.06.2012 г. N 286 ПРОЕКТ генерального плана населенного пункта деревня Костино сельского поселения "Деревня Шумятино" Малоярославецкого района Калужской области Положение о территориальном планировании населенного пункта деревня Костино сельского поселения "Деревня Шумятино" Малоярославецкого района Калужской области 1. Цель и задачи территориального планирования В современных социально-экономических и политических условияхпроект генерального плана населенного пункта деревня Костино сельскогопоселения "Деревня Шумятино" Малоярославецкого района Калужскойобласти (далее - проект генерального плана) является стратегическимдокументом, определяющим направления развития деревни Костино (далее -деревня) и ключевые условия их достижения. Основная цель проекта генерального плана - создание благоприятнойсреды жизнедеятельности населения и условий для устойчивогоградостроительного и социально-экономического развития деревни. В числе основных задач: - повышение эффективности использования территорий; - определение направлений дальнейшего территориального развитиядеревни; - повышение надежности и безопасности функционирования инженернойи транспортной инфраструктур деревни; - комплексное благоустройство и озеленение территории. 2. Мероприятия по градостроительному развитию территорий жилой застройки Территория, проектируемая под застройку, примыкает ксеверо-западной существующей границе деревни. Таблица площадей планируемого перевода земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов|————————————————————————|——————————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|| Местоположение участка | Площадь, | Функциональное назначение | || | га |———————————————|————————————————|—————————————————————|—————————————|————————————————|| | | Жилищное | Инженерная и | Общественно-деловая | Зеленые | Предполагаемые || | | строительство | транспортная | зона | насаждения | сроки || | | | инфраструктуры | | общего | || | | | | | пользования | ||————————————————————————|——————————|———————————————|————————————————|—————————————————————|—————————————|————————————————|| дер. Костино сельского | 17,62 | 1 1,58 | 3,87 | 0,72 | 1,45 | 2012 - 2035 || поселения "Деревня | | | | | | || Шумятиио" | | | | | | ||————————————————————————|——————————|———————————————|————————————————|—————————————————————|—————————————|————————————————| В проектных границах площадь деревни будет составлять 25,7 га. Проект генерального плана предполагает изменение границы деревнис включением новых территорий под жилищное строительство.Целесообразным для развития селитебной и общественной застройкипринято северо-западное направление. На земельном участке площадью 17,62 га предполагаетсястроительство 46 жилых домов коттеджного типа. В существующих границах располагается резервная площадка дляжилищного строительства площадью 2,19 га для размещения 15 жилых домовусадебного типа. 3. Мероприятия по развитию системы культурно-бытового обслуживания Основная цель развития системы культурно-бытового обслуживанияостается прежней - создание полноценных условий труда, быта и отдыхажителей деревни. Проектом генерального плана предусматривается размещение вдеревне магазина товаров первой необходимости, аптеки и пункта первоймедицинской помощи (в общественно-деловой зоне). Проектом генерального плана предусмотрено строительствоуниверсальной спортивной площадки и детского городка на территориипроектируемой общественно- деловой зоны деревни. 4. Мероприятия по развитию транспортной и инженерной инфраструктуры Улично-дорожная сеть Проектом генерального плана предлагается: - реконструкция местных дорог и проездов в пределах существующейжилой застройки; - создание рациональной сети внутриквартальных проездов в районенового строительства, обеспечивающей связь с существующейулично-дорожной сетью деревни и автомобильной дорогой федеральногозначения "Москва - Малоярославец - Рославль"; - устройство гостевых стоянок на участках индивидуальных жилыхдомов. Основным видом транспорта в проектируемой жилой застройке будетявляться индивидуальный легковой транспорт. Водоснабжение, водоотведение, канализация В настоящее время в деревне отсутствуют централизованные системыводоснабжения, водоотведения, канализации и объекты дождевойканализации закрытого типа. Местное население дляхозяйственно-питьевых нужд использует воду из индивидуальных колодцев. На территории деревни отвод поверхностных вод осуществляется спомощью открытых водоотводящих устройств. Жилые дома имеют индивидуальные выгребные дворовые уборные сухоготипа. В качестве водоснабжения новой жилой застройки проектомгенерального плана предлагается устройство водозаборного сооружения. Для водоотведения планируется применять локальные очистныесооружения, предназначенные для очистки бытовых, ливневых,производственных сточных вод. Теплоснабжение и газоснабжение Проектом генерального плана предусматривается газификация всейдеревни. Отопление жилых домов будет осуществляться децентрализованноот автономных источников тепла, работающих на природном газе. Электроснабжение Источником электроснабжения деревни является трансформаторнаяподстанция 10/0,4 кВ "Костино". На территории новой жилой застройки предусмотрена установкадополнительной трансформаторной подстанции ТП 10/0,4 кВ с прокладкойвоздушных сетей электроснабжения и устройством освещения. Связь Услуги телефонной связи в деревне представлены сотовой связью. На территории деревни осуществляется устойчивый прием программспутникового телевизионного и радиовещания. 5. Мероприятия по обеспечению мер пожарной безопасности и предотвращению чрезвычайных ситуаций Потенциально опасные объекты, аварии на которых могут являтьсяисточниками возникновения чрезвычайных ситуаций (далее - ЧС)природного и техногенного характера, на территории деревни иближайшего населенного пункта деревня Шумятино отсутствуют. Возможными источниками ЧС техногенного характера могут бытьаварии на транспортных коммуникациях. Для тушения пожаров и в случае чрезвычайной ситуации будутзадействованы подразделения МЧС, размещенные в г. Малоярославец (времяприбытия не более 20 мин). На территории деревни имеется пруд, который планируетсяиспользовать как противопожарный водоем. Приложение N 2 к постановлению Правительства Калужской области от 08.06.2012 г. N 286 Заключение о согласовании проекта генерального плана населенного пункта деревня Костино сельского поселения "Деревня Шумятино" Малоярославецкого района Калужской области В соответствии с частью 2 статьи 25 градостроительного кодексаРоссийской Федерации и постановлением Правительства Калужской областиот 07.03.2008 N 92 "Об утверждении положения о порядке рассмотренияполученных для согласования проектов документов территориальногопланирования и подготовки заключений на них" (в ред. постановленийПравительства Калужской области от 27.03.2009 N 99, от 15.01.2010 N 7,от 21.03.2011 N 148) проект генерального плана подлежит согласованию свысшим исполнительным органом государственной власти субъектаРоссийской Федерации, в границах которого находится поселение,городской округ, в случаях, если предложения, содержащиеся в указанномпроекте, предусматривают в соответствии с указанным проектом включениев границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, городскогоокруга, земельных участков из земель сельскохозяйственного назначенияили исключение из границ этих населенных пунктов земельных участков,которые планируется отнести к категории земель сельскохозяйственногоназначения, а также, если на территориях поселения, городского округанаходятся особо охраняемые природные территории региональногозначения. Проект генерального плана населенного пункта деревня Костиносельского поселения "Деревня Шумятино" Малоярославецкого района (далее- проект) содержит предложения по изменению границ земельсельскохозяйственного назначения с целью включения земельных участковобщей площадью 17,62 га, из них 11,58 га - под жилищное строительство,3,87 га - под инженерную и транспортную инфраструктуру, 0,72 га -общественно-деловая зона, 1,45 га - зеленые насаждения общегопользования, что соответствует схеме территориального планированияМалоярославецкого района. Предложения, содержащиеся в проекте, не предполагают изменениесуществующих или планируемых границ земель особо охраняемых природныхтерриторий регионального значения, границ земельных участков,находящихся в собственности Калужской области, границ территорийобъектов культурного наследия, границ зон планируемого размещенияобъектов капитального строительства регионального значения. Проектомне планируется размещение объектов капитального строительства местногозначения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающуюсреду. Проект согласован без замечаний в установленном порядке сминистерствами Калужской области и Главным управлением МЧС России поКалужской области. На основании изложенного Правительство Калужской областисогласовывает проект генерального плана населенного пункта деревняКостино сельского поселения "Деревня Шумятино" Малоярославецкогорайона Калужской области в части изменения границ земельсельскохозяйственного назначения. Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов