Постановление Правительства Калужской области от 23.12.2011 № 695
О согласовании проекта генерального плана населенного пункта деревня Еловка сельского поселения "Деревня Большие Козлы" Перемышльского района Калужской области"
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОСТАНОВЛЕНИЕ 23 декабря 2011 г. N 695 О согласовании проекта генерального плана населенного пункта деревня Еловка сельского поселения "Деревня Большие Козлы" Перемышльского района Калужской области" В соответствии с частью 10 статьи 11 Федерального закона от20.03.2011 N 41-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодексРоссийской Федерации и отдельные законодательные акты РоссийскойФедерации в части вопросов территориального планирования" иГрадостроительным кодексом Российской Федерации ПравительствоКалужской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Согласовать проект генерального плана населенного пунктадеревня Гловка сельского поселения "Деревня Большие Козлы"Перемышльского района Калужской области (приложение N 1). 2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального плананаселенного пункта деревня Еловка сельского поселения "Деревня БольшиеКозлы" Перемышльского района Калужской области (приложение N 2). Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов Приложение N 1 к постановлению Правительства Калужской области от 23.12.2011 г. N 695 ПРОЕКТ генерального плана населенного пункта деревня Еловка сельского поселения "Деревня Большие Козлы" Перемышльского района Калужской области Положение о территориальном планировании населенного пункта деревня Еловка сельского поселения "Деревня Большие Козлы" Перемышльского района Калужской области I. Цель и задачи территориального планирования Цель разработки проекта генерального плана населенного пунктадеревня Еловка сельского поселения "Деревня Большие Козлы"Перемышльского района Калужской области (далее - проект генеральногоплана) - формирование стратегии градостроительного исоциально-экономического развития населенного пункта деревня Еловка(далее - дер. Еловка). В числе основных задач градостроительного развития территориидер. Еловка проект генерального плана предусматривает: - повышение эффективности использования территории; - определение направлений дальнейшего территориального развитиядеревни; - улучшение жилищных условий, технического состояния и качестважилищного фонда; - сохранение ландшафтного и архитектурно-пространственногосвоеобразия; - развитие и равномерное размещение общественных и деловых зон,расширение выбора услуг и улучшение транспортной доступности объектовсистемы обслуживания; - повышение надежности и безопасности функционирования инженернойи транспортной инфраструктуры; - комплексное благоустройство и озеленение территории деревни. II. Перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения Дер. Еловка находится в северной части Перемышльского районаКалужской области в 10 км южнее г. Калуга и в 2,5 км от дер. БольшиеКозлы. Территория дер. Еловка окружена преимущественно землямисельскохозяйственного назначения и землями лесного фонда. Площадь дер. Еловка составляет 95,6 га. Численность населения дер. Еловка - 58 человек. Согласно градостроительному зонированию в границах дер. Еловкаможно выделить следующие функциональные зоны: жилая, рекреационная,сельскохозяйственного использования. Жилая зона расположена в центральной части дер. Еловка ипредставлена в основном индивидуальными жилыми домами. Зона рекреации находится непосредственно вдоль водных объектов -береговая полоса и водоохранная зона вдоль ручья. 1. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры Территория, планируемая под жилую застройку, расположена в южнойчасти дер. Еловка. Планируемый перевод земель сельскохозяйственного назначения вземли населенных пунктов составляет 17,71 га. Таблица планируемого перевода земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов|———————————————————————|——————————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|| Местоположение | Площадь, | Функциональное назначение | || участка | га |———————————————|———————————————|—————————————————|—————————————————————| || | | Зона | Жилищное | Инженерная и | Общественно-деловая | Предполагаемые || | | садово-дачных | строительство | транспортная | зона | сроки || | | участков | | инфраструктура, | | || | | | | зона зеленых | | || | | | | насаждений | | || | | | | общего | | || | | | | пользования | | ||———————————————————————|——————————|———————————————|———————————————|—————————————————|—————————————————————|————————————————|| дер. Еловка сельского | 15,31 | - | 11,2 | 3,77 | 0,34 | 2011 - 2035 || поселения "Деревня | | | | | | гг. || Большие Козлы" | | | | | | ||———————————————————————|——————————|———————————————|———————————————|—————————————————|—————————————————————|————————————————|| садовое | 2,4 | 2,4 | - | - | - | 2011 г. || некоммерческое | | | | | | || товарищество | | | | | | || "Еловское" | | | | | | ||———————————————————————|——————————|———————————————|———————————————|—————————————————|—————————————————————|————————————————|| Итого: | 17,71 | 2,4 | 11,2 | 3,77 | 0,34 | || | | | | | | ||———————————————————————|——————————|———————————————|———————————————|—————————————————|—————————————————————|————————————————| 2. Мероприятия по градостроительному развитию территорий жилой застройки 2.1. Параметры жилищного строительства До конца расчетного срока (2035 г.) проектом генерального планапланируется строительство: - 58 жилых домов коттеджного типа на земельном участке общейплощадью 15 га; - 39 жилых домов усадебного типа на земельном участке общейплощадью 6,6 га. 2.2. Типология жилищной застройки Для новой жилой застройки дер. Еловка планируется следующаятипология жилого фонда: коттеджная - жилая зона с участками до 0,2-0,25 га, застроеннымииндивидуальными жилыми домами в 1-3 этажа общей площадью150 м-2 - 300 м-2. Территории коттеджной застройки не предназначеныдля ведения личного подсобного хозяйства; усадебная - жилая зона с участками до 0,25 га, застроеннымииндивидуальными жилыми домами в 1-2 этажа общей площадью 120-150 м-2 иболее. Территории усадебной застройки предназначены для веденияличного подсобного хозяйства. 3. Мероприятия по градостроительному развитию системы культурно-бытового обслуживания В дер. Еловка полностью отсутствуют объекты первичногообслуживания детский сад, школа, предприятия общественного питания ибытового обслуживания, а также пункт по оказанию первичной медицинскойпомощи. Проектом генерального плана предусматривается: - строительство дошкольного образовательного учреждения; - строительство магазина товаров первой необходимости,мини-маркета, аптечного пункта, пункта первой медицинской помощи вобщественно-деловой зоне; - создание открытой площадки (футбольного поля, универсальнойспортивной площадки) и площадки для летних видов спорта. Услугами объектов культурно-бытового обслуживания жители дер.Еловка пользуются в дер. Большие Козлы. Проектом генерального плана предусмотрено развитие рекреационныхзон на территории дер. Еловка путем создания зон отдыха. 4. Транспортная инфраструктура Транспортное обслуживание населения осуществляется поавтомобильной дороге общего пользования межмуниципального значения"Калуга - Тула - Михайлов -Рязань" - Большие Козлы, которая проходит в1 км к востоку от дер. Еловка. Проектом генерального плана предусмотрены: - проведение ремонта местных дорог, посыпка грунтовых дороггравием в существующей части дер. Еловка; - проектирование транспортных сетей новой жилой застройки вувязке с существующими улицами дер. Еловка; - устройство гостевых стоянок на участках жилых домов. 5. Инженерная инфраструктура 5.1. Теплоснабжение и газоснабжение Дер. Еловка обеспечена централизованным теплоснабжением игазоснажением на основе природного газа. Проектом генерального плана предусмотрено обеспечение новогожилищного фонда от автономных источников тепла, работающих наприродном газе. Газоснабжение потребителей в дер. Еловка осуществляется отгазораспределительной станции (далее - ГРС) Калуга - 2, принимающейгаз от магистрального газопровода Острогожск - Белоусово. От ГРСКалуга - 2 до дер. Еловка проложен межпоселковый газопровод. Всеверной части дер. Еловка расположены два шкафных газорегуляторныхпункта. Проектом генерального плана планируется: - прокладка уличного подземного газопровода низкого давления натерритории новой жилой застройки; - установка дополнительного шкафного газорегуляторного пункта. 5.2. Водоснабжение и водоотведение В дер. Еловка отсутствуют централизованные системы водоснабжения,водоотведения, канализации и объекты дождевой канализации закрытоготипа. Местное население для хозяйственно-питьевых нужд использует водуиз индивидуальных колодцев. Жилые дома имеют индивидуальные системы канализования:индивидуальные выгребные дворовые уборные сухого типа. Проектом генерального плана предусматривается прокладка сетейводоснабжения по основным улицам дер. Еловка от водонапорной башни,расположенной в южной части деревни. Для системы водоотведения жилой и общественной застройкипланируется использование локальных автономных очистных установок. 5.3. Электроснабжение Поставка электроэнергии в дер. Еловка осуществляетсяПеремышльскими районными электрическими сетями филиала "Калугаэнерго"ОАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра иПриволжья" от подстанции "Колюпаново" по воздушной линии ВЛ-10 кВ. Распределение электроэнергии по потребителям производится черезтрансформаторные подстанции ТП 10/0,4 кВ. При дальнейшей застройке дер. Еловка требуется установкадополнительной ТП 10/0,4 кВ и прокладка воздушных сетейэлектроснабжения по территории новой жилой застройки. 5.4. Связь, радиофикация, телерадиовещание В дер. Еловка стационарная телефонная связь отсутствует,установлен таксофон. Услуги эфирного телевизионного и радиовещания натерритории деревни предоставляют областной радиопередающий центр икоммерческие компании-вещатели. Возможен прием программ спутниковоготелевизионного и радиовещания. Территория дер. Еловка находится в зоне покрытия мобильнойсотовой связью. Проектом генерального плана предусматривается установить порядка160 телефонов и радиоточек. III. Мероприятия по защите территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и гражданской обороне Потенциально опасные объекты, аварии на которых могут являтьсяисточниками возникновения чрезвычайных ситуаций природного итехногенного характера, на территории дер. Еловка отсутствуют. Подразделения пожарной охраны в дер. Еловка отсутствуют.Ближайшее пожарное депо расположено в г. Калуге. В случаевозникновения пожара время прибытия пожарного подразделения из г.Калуги составляет менее 20 минут, что соответствует требованиямпожарной безопасности, установленным техническим регламентом. Источниками наружного противопожарного водоснабжения в дер.Еловка являются природные водоемы, расположенные в зоне необходимойдоступности, оборудованные соответствующими подъездами и площадкамидля пожарной техники, обеспечивающие возможность забора воды насосами. В целях защиты территории от пожаров проектом генерального планапредусматриваются: - прокладка сетей водоснабжения с установкой противопожарныхгидрантов; - строительство площадки с твердым покрытием размерами 12x12 мдля забора воды с твердым покрытием размерами 12х12 м для забора водыпожарными автомобилями на пруду в дер. Еловка; - оборудование общественных зданий дер. Ерловка пожарнойсигнализацией, средствами пожаротушения и оповещения о пожаре; - планировочное решение жилой застройки, которое обеспечитудобный подъезд пожарной техники и зданиям, строениям и сооружениям. Приложение N 2 к постановлению Правительства Калужской области от 23.12.2011 г. N 695 Заключение о согласовании проекта генерального плана населенного пункта деревня Еловка сельского поселения "Деревня Большие Козлы" Перемышльского района Калужской области В соответствии с частью 10 статьи 11 Федерального закона от20.03.2011 N 41-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодексРоссийской Федерации и отдельные законодательные акты РоссийскойФедерации в части вопросов территориального планирования",Градостроительным кодексом Российской Федерации и постановлениемПравительства Калужской области от 07.03.2008 N 92 "Об утвержденииположения о порядке рассмотрения полученных для согласования проектовдокументов территориального планирования и подготовки заключений наних" (в ред. постановлений Правительства Калужской области от27.03.2009 N 99, от 15.01.2010 N 7, от 21.03.2011 N 148) проектгенерального плана подлежит согласованию с высшим исполнительныморганом государственной власти субъекта Российской Федерации, вграницах которого находятся поселение, городской округ, в случае, еслипредложения, содержащиеся в указанном проекте, предполагают изменениесуществующих или в соответствии со схемой территориальногопланирования субъекта Российской Федерации планируемых границ земельсельскохозяйственного назначения, границ земель особо охраняемыхприродных территорий регионального значения, границ земельныхучастков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации,границ территорий объектов культурного наследия, границ зонпланируемого размещения объектов капитального строительстварегионального значения. Согласованию также подлежат вопросы размещенияобъектов капитального строительства местного значения, которые могутоказать негативное воздействие на окружающую среду. Проект генерального плана населенного пункта деревня Еловкасельского поселения "Деревня Большие Козлы" Перемышльского районаКалужской области (далее - проект) содержит предложения по изменениюграниц земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 17,71 гапутем перевода в земли населенных пунктов: 11,2 га - для жилищногостроительства, 0,34 га - для общественно-деловой зоны, 3,77 га - подзону инженерной и транспортной инфраструктуры и 2,4 га - под зону,предназначенную для ведения дачного хозяйства и садоводства. Предложения, содержащиеся в проекте, не предполагают изменениесуществующих или планируемых границ земель особо охраняемых природныхтерриторий регионального значения, границ земельных участков,находящихся в собственности Калужской области, границ территорийобъектов культурного наследия, границ зон планируемого размещенияобъектов капитального строительства регионального значения. Проектомне планируется размещение объектов капитального строительства местногозначения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающуюсреду. Проект согласован без замечаний в установленном порядке сминистерствами Калужской области и Главным управлением ГУГЧС России поКалужской области. На основании изложенного Правительство Калужской областисогласовывает проект в части изменения границ земельсельскохозяйственного значения. Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов