Постановление Правительства Калужской области от 18.11.2011 № 614
О согласовании внесения изменений в генеральный план населенного пункта деревня Кабицыно сельского поселения "Село Совхоз "Боровский" Боровского района Калужской области
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОСТАНОВЛЕНИЕ 18 ноября 2011 г. N 614 О согласовании внесения изменений в генеральный план населенного пункта деревня Кабицыно сельского поселения "Село Совхоз "Боровский" Боровского района Калужской области В соответствии с частью 10 статьи 11 Федерального закона от20.03.2011 N 41-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодексРоссийской Федерации и отдельные законодательные акты РоссийскойФедерации в части вопросов территориального планирования" иГрадостроительным кодексом Российской Федерации ПравительствоКалужской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Согласовать внесение изменений в генеральный план населенногопункта деревня Кабицыно сельского поселения "Село Совхоз "Боровский"Боровского района Калужской области (приложение N 1). 2. Утвердить заключение о согласовании внесения изменений вгенеральный план населенного пункта деревня Кабицыно сельскогопоселения "Село Совхоз "Боровский" Боровского района Калужской области(приложение N 2). Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов Приложение N 1 к постановлению Правительства Калужской области от 18.11.2011 г. N 614 Изменения в генеральный план населенного пункта деревня Кабицыно сельского поселения "Село Совхоз "Боровский" Боровского района Калужской области Положение о территориальном планировании населенного пункта деревня Кабицыно сельского поселения "Село Совхоз "Боровский" Боровского района Калужской области 1. Цели и задачи территориального планирования Изменения в генеральный план населенного пункта деревня Кабицыносельского поселения "Село Совхоз "Боровский" Боровского районаКалужской области (далее - деревня) вносятся с целью созданияблагоприятной среды жизнедеятельности населения и условий дляустойчивого градостроительного и социально-экономического развитиядеревни. В числе основных задач: - комплексное благоустройство и озеленение территории; - повышение эффективности использования территорий; - определение направлений дальнейшего территориального развитиядеревни; - размещение на территории общественных и деловых центров,расширение услуг и улучшение транспортной доступности объектов системыобслуживания, мест приложения труда и рекреации; - улучшение жилищных условий, качества жилищного фонда. Проектразработан на следующие проектные периоды: I этап (первая очередь) - 2015 год; II этап (расчетный срок) - 2025 год. 2. Перечень мероприятий по территориальному планированию деревни 2.1. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры деревни Предлагается изменение границы деревни с включением новыхтерриторий. Наиболее целесообразным для развития селитебной иобщественной застройки принято южное и юго-восточное направлениятерриториального развития деревни. Таблица площадей планируемого перевода земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов|—————|———————————————————|—————————————|———————————————————————|| N | Кадастровый номер | Площадь, га | Собственник || п/п | | | ||—————|———————————————————|—————————————|———————————————————————|| 1 | 40:03:030302:202 | 36,321 | Кузнецов П.В. || | | | ||—————|———————————————————|—————————————|———————————————————————|| 2 | 40:03:030302:203 | 2,3 | Кузнецов П.В. || | | | ||—————|———————————————————|—————————————|———————————————————————|| 3 | 40:03:030302:172 | 0,3758 | Кузнецов П.В. || | | | ||—————|———————————————————|—————————————|———————————————————————|| 4 | 40:03:030302:171 | 0,3285 | Кузнецов П.В. || | | | ||—————|———————————————————|—————————————|———————————————————————|| 5 | 40:03:030302:173 | 9,9774 | Кузнецов П.В. || | | | ||—————|———————————————————|—————————————|———————————————————————|| 6 | 40:03:030302:186 | 0,2253 | ПСК СХА "Пригородное" ||—————|———————————————————|—————————————|———————————————————————|| 7 | 40:03:030302:187 | 1,7274 | ПСК СХА "Пригородное" || | 40:03:030302:188 | 0,0896 | || | 40:03:030302:22 | 0,3801 | ||—————|———————————————————|—————————————|———————————————————————|| 8 | 40:03:032501:17 | 0,633 | ООО "Агро-Маркет" ||—————|———————————————————|—————————————|———————————————————————|| 9 | 40:03:032501:23 | 1,3523 | ООО "Агро-Маркет" ||—————|———————————————————|—————————————|———————————————————————|| 10 | 40:03:032501:26 | 0,8122 | ООО "Агро-Маркет" ||—————|———————————————————|—————————————|———————————————————————|| 11 | 40:03:031503:7 | 0,8 | ООО "Агро-Маркет" ||—————|———————————————————|—————————————|———————————————————————|| 12 | 40:03:030302:7 | 6,00 | ООО "Окно" || | 40:03:031503:0003 | | || | 40:03:031503:0004 | | || | 40:03:031503:0005 | | || | 40:03:031503:0008 | | ||—————|———————————————————|—————————————|———————————————————————|| | Итого | 61,32 | ||—————|———————————————————|—————————————|———————————————————————| 2.2. Население, трудовые ресурсы Прирост населения предполагается осуществлять за счет увеличениярождаемости и миграции населения. Большая часть населения работает в ближайших городах Балабаново иОбнинске. 2.3. Жилищное строительство Для достижения основной цели жилищной политики предлагаетсярешение следующих задач: - строительство до конца расчетного срока 98,4 тыс. кв. м общейплощади для обеспечения посемейного расселения населения со среднимпоказателем обеспеченности жилищным фондом до 25 м-2/чел.; - ликвидация аварийного и ветхого жилищного фонда. Новую жилую застройку предлагается осуществлять с полным наборомсовременного инженерного оборудования и благоустройства. 3. Мероприятия по градостроительному развитию системы культурно-бытового обслуживания Предусмотрено размещение объектов общественного назначения вдольавтодороги Обнинск - Лапшинка. На этом участке будут расположенысупермаркет, кафе, предприятия общественного обслуживания,автопарковка, другие объекты инфраструктуры. Общественный центр расположен компактно и связан удобнымипешеходными связями с жилой застройкой, а также бульваром, входящим взону центра новой застройки. 3.1. Образование, воспитание, здравоохранение Размещение детских дошкольных и школьных учреждений предусмотренона восточных и западных участках микрорайона "Олимпийская деревня", атакже на участке ООО "Новый город". Предполагается также развитие сети детских дошкольных учрежденийдругих форм собственности. Размещение учреждений здравоохранения предполагается в зонезастройки центра ООО "Новый город". 3.2. Учреждения культуры, торговли, общественного питания, спортивные сооружения Предусмотрено создание торговых комплексов, центров с размещениемклуба, кафе, торговых и торгово-развлекательных комплексов натерритории 000 "Новый город", а также единой системы рекреационных испортивных зон как в северной, так и в южной частях населенногопункта. 4. Мероприятия по развитию транспортной и инженерной инфраструктуры 4.1. Улично-дорожная сеть Улично-дорожная сеть выполнена в увязке с внешними транспортнымимагистралями. Предусмотрено продолжение ул. Курчатова (г. Обнинск) черездеревню Кабицыно и деревню Лапшинка до г. Балабаново и далее натехнопарк "Ворсино", строительство автодороги через новые жилые районык деревне Маланьино и Киевскому шоссе (окружная). Предусмотрено создание полноценного пассажирско-транспортногодвижения Обнинск - Балабаново - технопарк "Ворсино". Предполагается строительство новой железнодорожной платформыМосква-Киев на 102-м км. 4.2. Водоснабжение, водоотведение Водоснабжение микрорайонов деревни обеспечивается от скважинводозаборов, расположенных в северной части (на стыке микрорайона"Олимпийская деревня" и участка ООО "Новый город") с кольцевойразводкой. Система водостоков на территории намечается открытого типа. В центральной части деревни располагаются очистные сооруженияливневых вод (на стыке участков микрорайона "Олимпийская деревня" иООО "Новый город"). Предусматривается развитие централизованной системыхозяйственно-бытовой канализации с подключением сетей от новыхплощадок к очистным сооружениям, расположенным в северо-западной частимикрорайона "Олимпийская деревня" в удалении от жилой застройки нарасстоянии 200 метров в соответствии с нормативами. Решение остроительстве собственных очистных сооружений продиктованоневозможностью подключения к системам ОАО "Калужский областнойводоканал". 4.3. Тепло-, газо-, электроснабжение, связь Теплоснабжение осуществляется индивидуальными двухконтурными(бытовыми) газовыми котлами мощностью 9-26 кВт по основному контуру,горячее водоснабжение по 2-му контуру с дополнительной мощностью 6-12кВт. В общественных зданиях и 2-этажных домах предусматриваютсятепловые пункты, в отдельных случаях - газовые котельные. Предлагается строительство газораспределительного пункта натерритории "Олимпийская деревня" и на участке ООО "Новый город" внепосредственной близости от трассы газопровода среднего давления. Электроснабжение деревни осуществляется в основном от подстанции"Мирная" мощностью 6 МВт. Предусмотрена реконструкция существующих и строительство новыхсетей, распределительных пунктов и трансформаторных подстанций: 6-10кВ в зоне Обнинска. Телефонная сеть обеспечивается наращиванием номерной емкости ТС-1города Обнинск. Телевизионное вещание осуществляется по 8-ми каналам. Планируетсяорганизация еще 3-4 каналов эфирного вещания и подготовка сетителевизионного вещания к переходу к 2015 году на цифровое. 5. Мероприятия по обеспечению мер пожарной безопасности и предотвращению чрезвычайных ситуаций Проектируемый микрорайон не является потенциальновзрывопожароопасным объектом, поэтому проектом учтена возможностьвозникновения террористических актов и чрезвычайных природных итехногенных ситуаций. Потенциально опасные объекты, аварии на которых могут являтьсяисточниками возникновения чрезвычайных ситуаций природного итехногенного характера, на территории деревни отсутствуют. При проектировании проездов и пешеходных путей обеспечиваетсявозможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям, втом числе со встроенно-пристроенными помещениями, и доступ пожарных влюбую квартиру или помещение. На территории деревни находятся естественные водоисточники, к нимпланируется устроить подъезды с площадками (пирсами) с твердымпокрытием размерами не менее 12x12 м для установки пожарныхавтомобилей и забора воды в любое время года. В деревне предусматривается размещение пожарного депо на 2автомобиля. Прямоугольная, регулярная планировка деревни обеспечиваеткратчайшие пути доступа к любому из двух участков с двухпротивоположных направлений. Приложение N 2 к постановлению Правительства Калужской области от 18.11.2011 г. N 614 Заключение о согласовании внесения изменений в генеральный план населенного пункта деревня Кабицыно сельского поселения "Село Совхоз "Боровский" Боровского района Калужской области В соответствии с частью 10 статьи 11 Федерального закона от20.03.2011 N 41-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодексРоссийской Федерации и отдельные законодательные акты РоссийскойФедерации в части вопросов территориального планирования",Градостроительным кодексом Российской Федерации и постановлениемПравительства Калужской области от 07.03.2008 N 92 "Об утвержденииположения о порядке рассмотрения полученных для согласования проектовдокументов территориального планирования и подготовки заключений наних" (в ред. постановлений Правительства Калужской области от27.03.2009 N 99, от 15.01.2010 N 7, от 21.03.2011 N 148) проектгенерального плана подлежит согласованию с высшим исполнительныморганом государственной власти субъекта Российской Федерации, вграницах которого находится поселение, городской округ, в случаях,если предложения, содержащиеся в указанном проекте, предусматривают всоответствии с указанным проектом включение в границы населенныхпунктов, входящих в состав поселения, городского округа, земельныхучастков из земель сельскохозяйственного назначения или исключение изграниц этих населенных пунктов земельных участков, которые планируетсяотнести к категории земель сельскохозяйственного назначения, а такжеесли на территориях поселения, городского округа находятся особоохраняемые природные территории регионального значения. Изменения в генеральный план населенного пункта деревня Кабицыносельского поселения "Село Совхоз "Боровский" Боровского районаКалужской области содержат предложения по изменению границ земельсельскохозяйственного назначения общей площадью 61,32 га путемперевода в земли населенных пунктов, из них 57,52 га - для целейжилищного строительства, 3,8 га - для зоны рекреации. Данные предложения соответствуют утвержденной схеметерриториального планирования Боровского района. Содержащиеся предложения не предполагают изменение существующихили планируемых границ земель особо охраняемых природных территорийрегионального значения, границ земельных участков, находящихся всобственности Калужской области, границ территорий объектовкультурного наследия, границ зон планируемого размещения объектовкапитального строительства регионального значения. Проектом непланируется размещение объектов капитального строительства местногозначения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающуюсреду. Изменения согласованы без замечаний в установленном порядке сминистерствами Калужской области и Главным управлением МЧС России поКалужской области. На основании изложенного Правительство Калужской областисогласовывает внесение изменений в генеральный план населенного пунктадеревня Кабицыно сельского поселения "Село Совхоз Боровский"Боровского района Калужской области в части границ земельсельскохозяйственного назначения и перевода их в земли другихкатегории. Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов