Постановление Правительства Калужской области от 19.08.2011 № 451
О согласовании проекта генерального плана населенного пункта деревня Коломнино сельского поселения "Село Вознесенье" Тарусского района Калужской области
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОСТАНОВЛЕНИЕ 19 августа 2011 г. N 451 О согласовании проекта генерального плана населенного пункта деревня Коломнино сельского поселения "Село Вознесенье" Тарусского района Калужской области В соответствии с частью 10 статьи 11 Федерального закона от20.03.2011 N 41-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодексРоссийской Федерации и отдельные законодательные акты РоссийскойФедерации в части вопросов территориального планирования" иГрадостроительным кодексом Российской Федерации ПравительствоКалужской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Согласовать проект генерального плана населенного пунктадеревня Коломнино сельского поселения "Село Вознесенье" Тарусскогорайона Калужской области (приложение N 1). 2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального плананаселенного пункта деревня Коломнино сельского поселения "СелоВознесенье" Тарусского района Калужской области (приложение N 2). Заместитель Губернатора Калужской области М.А.Акимов Приложение N 1 к постановлению Правительства Калужской области от 19 августа 2011 г. N 451 ПРОЕКТ генерального плана населенного пункта деревня Коломнино сельского поселения "Село Вознесенье" Тарусского района Калужской области Положение о территориальном планировании населенного пункта деревня Коломнино сельского поселения "Село Вознесенье" Тарусского района Калужской области 1. Цель и задачи территориального планирования Цель разработки проекта генерального плана населенного пунктадеревня Коломнино сельского поселения "Село Вознесенье" Тарусскогорайона Калужской области (далее - проект генерального плана) -формирование стратегии градостроительного развития населенного пунктадо 2032 года. При принятии проектных решений анализируются возможностииспользования ресурсного, территориального, инфраструктурного,социального потенциалов, положение деревни в системе региональныхвзаимоотношений, состояние ее экономики и социальной сферы.Определяются основные направления развития транспортной и инженернойинфраструктур. 2. Функциональная и планировочная организация Существующая территория деревни Коломнино (далее - деревня)расположена на левом берегу р. Оки в северной части Тарусского районав составе муниципального образования сельское поселение "СелоВознесенье" в 20 км от г. Тарусы. Недалеко от восточной границы деревни протекает река Ока,западная часть окружена лесами. В западной стороне проходитавтомагистраль областного значения "Вознесенье - Парсуково". Общая площадь земель населенного пункта деревни составит 245,8га. Численность населения с перспективой расширения деревни - 2000человек. Для решения задач жилищной политики до 2032 г. (далее - расчетныйсрок) предлагается строительство жилых домов общей площадью - 195 тыс.м2. Схемой территориального планирования Тарусского районапредусмотрено расширение границ населенного пункта деревня Коломнинопутем перевода земель сельскохозяйственного назначения в категориюземель населенных пунктов. Проект генерального плана предусматривает перевод земельсельскохозяйственного назначения общей площадью 226,0 га в землинаселенных пунктов.-----------------------------------------------------------------------------------| N | Местоположение | Площадь земель | Земли | Период || п/п | | сельскохозяйственного | населенного | реализации, годы || | | назначения, га | пункта | ||-----+----------------+-----------------------+---------------+------------------|| 1 | Площадка | 226,0 | жилищное | 2011 - 2020 || | | | строительство | |----------------------------------------------------------------------------------- 3. Мероприятия по градостроительному развитию территорий Для новой жилой застройки предлагается следующая типология жилогофонда: - коттеджная - жилые зоны с участками до 0,2-0,25 га, застроенныеиндивидуальными жилыми домами в 1-3 этажа на 1 семью общей площадью150-200 м-2; - малоэтажная застройка с ведением подсобного хозяйства - жилыезоны с участками до 0,25 га, застроенные индивидуальными жилыми домамив 1-2 этажа на 1 семью общей площадью 120-150 м и более. Территориизастройки предназначены для ведения личного подсобного хозяйства. Преимущественный тип застройки - малоэтажная индивидуальная жилаязастройка с возможностью ведения личного подсобного хозяйства. На территории, предназначенной для нового жилищногостроительства, предусматривается размещение административно-бытовыхкомплексов, детских дошкольных учреждений, аптек, магазинов иавтостоянок. 3.1. Культурно-бытовое обслуживание Социальное обслуживание населения осуществляется па базе объектовнаселенных пунктов сельского поселения "Село Вознесенье". В центральной части населенного пункта предполагается расположитьобщественно-культурный центр, который будет включать в себяторгово-развлекательный комплекс с киноконцертным залом. Во внутреннемдворе здания будут проходить киноконцертные фестивали, ярмарки,народные гуляния, исторические турниры, выставки, музыкальные илитературные вечера. В здании разместятся административные, торговыепомещения, кафе, рестораны, магазины, пункт сотовой и интернет-связи,аптека. На территории поселка планируется строительство школы, детскогосада, физкультурно-оздоровительного центра, медицинского центра, домабыта, детских площадок, продовольственных и промтоварных магазинов,аптек. 4. Инженерно-техническая база В соответствии с инженерно-строительными условиями инженернойподготовкой территории предусмотрен комплекс мероприятий: - повышение уровня надежности существующих систем инженерногообеспечения; - развитие системы водоснабжения для подачи качественной водыпотребителю со строительством резервуаров, установок обеззараживанияводы; обеспечение 100% охвата питьевым водоснабжением существующих ипроектируемых жилых и общественных зданий (включая отдельные площадкималоэтажной застройки); - строительство новых источников газоснабжения(газораспределительных станций), строительство подводящих газопроводовсреднего и низкого давления для обеспечения населения деревницентрализованным газоснабжением; - осуществление мероприятий по экономии топливно-энергетическихресурсов на всех участках производства, распределения и потреблениятепло- и электроэнергии; - развитие телекоммуникационной сети кабельного телевидения; - улучшение санитарно-гигиенических условий рек и водоемов,благоустройство существующих водоемов; - организация поверхностного стока; - улучшение санитарных условий почв; - предотвращение водной (ветровой) эрозии почв, ликвидация иблагоустройство оврагов; - вертикальная планировка рельефа с максимальным сохранениемсуществующего рельефа, растительности и почвенного покрова. 4.1. Водоснабжение, водоотведение В деревне планируется строительство централизованного питьевоговодоснабжения. Потребление воды предусматривается на: - хозяйственно-питьевые нужды; - полив территории; - наружное пожаротушение. Для водоотведения бытовой и ливневой канализации планируетсястроительство канализационных сетей и очистных сооружений. 4.2. Теплоснабжение и газоснабжение В настоящее время населенный пункт не обеспечен централизованнымтеплоснабжением, отопление домов осуществляется децентрализованно. Местные теплоисточники работают на твердом топливе. Генеральнымпланом предусмотрено строительство центрального газопровода. Строительство газопровода и сооружений намечено на 2011 - 2013годы. 4.3. Электроснабжение Энергоснабжение потребителей осуществляется от подстанции,которая находится на территории села. Для перспективногоэлектроснабжения деревни требуется установка более мощноготрансформатора на 250 кВт. 4.4. Транспортная инфраструктура Транспортное обслуживание населения осуществляется поавтомобильной дороге областного значения "Вознесенье - Парсуково",обеспечивающей связь с населенными пунктами Ширяево, Парсуково,Вознесенье и г. Таруса. Дороги общего пользования предусматриваются с твердым покрытием. При проектировании улично-дорожной сети и участков под застройкуучитывалась ориентация на преимущественное использование легковыхавтомобилей, а также обслуживание жилых зон общественным транспортом. 5. Положения генерального плана по инженерной подготовке территории Мероприятия по инженерной подготовке и защите территорииобусловлены генеральным планом и связаны с природными условиями, атакже должны регулироваться выбором планировочных, конструктивных иинженерно-технических решений застройки. К основным мероприятиям инженерной защиты от затопления иподтопления территории деревни относятся: - углубление и очистка русла р. Оки; - устройство дамбы обвалования; - искусственное повышение поверхности территории; - регулирование стока и отвода поверхностных и подземных вод; - дренажные системы и отдельные дренажи; Сооружения и мероприятия инженерной защиты от затопления иподтопления следует проектировать в соответствии с требованияминормативных документов. Проектирование и строительство дамб обвалования в чертенаселенного пункта следует предусмотреть с учетом использованиязащищаемых территорий под застройку в соответствии с требованиямистроительных норм и правил до начала строительства на подтапливаемойтерритории. 6. Мероприятия по защите территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и гражданской обороне На существующей территории деревни противопожарные мероприятияосуществлялись в ограниченном объеме. Подразделения пожарной охраны должны размещаться в зданияхпожарных депо. Ближайшее пожарное депо находится в г. Таруса - 4 км,время первого прибытия пожарного подразделения до 20 минут. Проектом генерального плана предусмотрен подъезд пожарной техникик зданиям, сооружениям и строениям на расстояние не более 50 метров.Сеть улиц и дорог проектируется без тупиковых проездов. Прямоугольная регулярная планировка деревни обеспечиваеткратчайшие пути доступа к любому из двух участков с двухпротивоположных направлений. Общественные здания должны оборудоваться средствамипожаротушения, пожарной сигнализацией, средствами оповещения о пожаре,системой управления эвакуации людей. Приложение N 2 к постановлению Правительства Калужской области от 19 августа 2011 г. N 451 Заключение о согласовании проекта генерального плана населенного пункта деревня Коломнино сельского поселения "Село Вознесенье" Тарусского района Калужской области В соответствии с частью 10 статьи 11 Федерального закона от20.03.2011 N 41-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодексРоссийской Федерации и отдельные законодательные акты РоссийскойФедерации в части вопросов территориального планирования",Градостроительным кодексом Российской Федерации и постановлениемПравительства Калужской области от 07.03.2008 N 92 "Об утвержденииПоложения о порядке рассмотрения полученных для согласования проектовдокументов территориального планирования, и подготовки заключений наних" (в ред. постановлений Правительства Калужской области от27.03.2009 N 99, от 15.01.2010 N 7, от 21.03.2011 N 148) проектгенерального плана подлежит согласованию с высшим исполнительныморганом государственной власти субъекта Российской Федерации, вграницах которого находятся поселение, городской округ, в случае, еслипредложения, содержащиеся в указанном проекте, предполагают изменениесуществующих или в соответствии со схемой территориальногопланирования субъекта Российской Федерации планируемых границ земельсельскохозяйственного назначения, границ земель особо охраняемыхприродных территорий регионального значения, границ земельныхучастков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации,границ территорий объектов культурного наследия, границ зонпланируемого размещения объектов капитального строительстварегионального значения. Согласованию также подлежат вопросы размещенияобъектов капитального строительства местного значения, которые могутоказать негативное воздействие на окружающую среду. Проект генерального плана населенного пункта деревня Коломниносельского поселения "Село Вознесенье" Тарусского района Калужскойобласти (далее - проект) содержит предложения по изменению границземель сельскохозяйственного назначения площадью 226,0 га для целейжилищного строительства. Данное предложение соответствует утвержденной схеметерриториального планирования Тарусского района. Предложения, содержащиеся в проекте, не предполагают изменениесуществующих или планируемых границ земель особо охраняемых природныхтерриторий регионального значения, границ земельных участков,находящихся в собственности Калужской области, границ территорийобъектов культурного наследия, границ зон планируемого размещенияобъектов капитального строительства регионального значения. Проектомне планируется размещение объектов капитального строительства местногозначения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающуюсреду. Проект согласован без замечаний в установленном порядке сминистерствами Калужской области и Главным управлением МЧС России поКалужской области. На основании изложенного Правительство Калужской областисогласовывает проект в части изменения границ земельсельскохозяйственного назначения и перевода их в земли населенныхпунктов. Заместитель Губернатора Калужской области М.А.Акимов