Постановление Правительства Калужской области от 08.09.2011 № 482
О согласовании проекта генерального плана сельского поселения "Деревня Верховье" Жуковского района Калужской области
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОСТАНОВЛЕНИЕ 08 сентября 2011 г. N 482 О согласовании проекта генерального плана сельского поселения "Деревня Верховье" Жуковского района Калужской области В соответствии с частью 10 статьи 11 Федерального закона от20.03.2011 N 41-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодексРоссийской Федерации и отдельные законодательные акты РоссийскойФедерации в части вопросов территориального планирования" иГрадостроительным кодексом Российской Федерации ПравительствоКалужской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Согласовать проект генерального плана сельского поселения"Деревня Верховье" Жуковского района Калужской области (приложениеN 1). 2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального планасельского поселения "Деревня Верховье" Жуковского района Калужскойобласти (приложение N 2). Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов Приложение N 1 к постановлению Правительства Калужской области от 08.09.2011 г. N 482 ПРОЕКТ генерального плана сельского поселения "Деревня Верховье" Жуковского района Калужской области Положение о территориальном планировании сельского поселения "Деревня Верховье" Жуковского района Калужской области I. Цель и задачи территориального планирования Цель разработки проекта генерального плана сельского поселения"Деревня Верховье" Жуковского района (далее - проект генеральногоплана) - формирование стратегии градостроительного и социально-экономического развития сельского поселения "Деревня Верховье" (далее- поселение) до 2030 года. В числе основных задач градостроительного развития территориипоселения проект генерального плана предусматривает: - создание условий для реализации возможности поселения статьвысокотехнологичным промышленным центром; - определение направлений дальнейшего территориального развитияпоселения; - обеспечение экологической безопасности и повышение устойчивостиприродного комплекса; - улучшение жилищных условий населения, технического состояния икачества жилищного фонда; - сохранение историко-культурного наследия, ландшафтного иархитектурно-пространственного своеобразия; - повышение надежности и безопасности функционирования инженернойи транспортной инфраструктуры; - комплексное благоустройство и озеленение территории. II. Перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения Поселение расположено на западе Жуковского района Калужскойобласти и граничит с сельскими поселениями "Село Истье", "ДеревняТростье", "Село Высокиничи", "Деревня Трубино", "Село Восход"Жуковского района, землями Малоярославецкого района и городскимокругом "Город Обнинск". Населенный пункт деревня Верховье являетсяадминистративно-хозяйственным и культурным центром поселения. В административных границах поселения площадь земель составляет11 118 га. Численность населения поселения - 1798 человек. 1. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры Высокий уровень экономического потенциала поселения определяетсявыгодным транспортно-географическим положением, хорошими транспортнымисвязями с городами Москва, Калуга, Обнинск, а также наличием натерритории поселения значительных площадей естественных кормовыхугодий и залежей полезных ископаемых. Основными направлениями экономического развития поселенияявляются: - промышленное производство строительных материалов и изделий; - сельскохозяйственное производство мясомолочной продукции,зерна, картофеля, овощей. Наиболее целесообразными для развития селитебной и общественнойзастройки признаны: дер. Верховье, дер. Болотское, дер. Окороково,дер. Передоль, дер. Алешинка, дер. Колесниково, дер. Трясь,дер. Ступинка, дер. Огубь, дер. Любицы. Предусматривается развитие территории существующих промышленныхзон: - в дер. Верховье - строительство завода по изготовлениюстроительных материалов для домостроения; - в дер. Величково - размещение строительного рынка; - в дер. Любицы, дер. Болотское - разработка карьера по добычестроительного песка; - в дер. Костинка, дер. Стрелковка - разработка карьера по добычестроительного известняка; - в дер. Кривошеино - строительство предприятий по изготовлениюстроительных материалов и конструкций для домостроения, предприятия попереработке сельскохозяйственной продукции, рыбного цеха, столярногоцеха, склада оптовой торговли железобетонными изделиями,бетонно-растворного узла; - в дер. Трясь - строительство колбасного цеха; - в дер. Доброе - строительство предприятия для производстваметаллоконструкций. Таблица площадей планируемого перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли других категорий|—————|————————————————————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————————————|| N | Наименование | Земли | Планируемый перевод земель || п/п | населенного пункта | сельскохозяйственного |—————————————|————————————————————|————————————————|| | сельского | назначения, га | В земли | В земли | В земли иного || | поселения "Деревня | | населенных | промышленности, га | специального || | Верховье" | | пунктов, га | | назначения, га ||—————|————————————————————|———————————————————————|—————————————|————————————————————|————————————————|| | Итого: | 405,17 | 154,9 | 209,57 | 40,7 ||—————|————————————————————|———————————————————————|—————————————|————————————————————|————————————————| 2. Мероприятия по градостроительному развитию территорий жилой застройки Существующая жилая застройка поселения представлена 1-2-этажнымидомами. Здания в населенных пунктах в основном деревянные, чтосоставляет 59 процентов от их общего числа. Общая площадь жилищного фонда поселения составляет 81 840 кв.метров. В новой жилой зоне поселения предусмотрено строительствомногоквартирных блокированных домов с земельными участками,1-2-квартирных жилых домов усадебного и коттеджного типа, а такжесекционных домов высотой до 4 этажей. Преимущественной застройкой являются жилые дома усадебного типа. 3. Мероприятия по градостроительному развитию системы культурно-бытового обслуживания В большинстве сельских населенных пунктов полностью отсутствуютобъекты первичного обслуживания - детские сады, школы, объектыторговли, предприятия общественного питания и бытового обслуживания,фельдшерско-акушерские пункты (далее - ФАП). В населенном пункте дер. Верховье имеются школьное и дошкольноеобразовательные учреждения, Дом культуры, библиотека, почтовоеотделение связи. ФАП функционируют в дер. Верховье и в дер. Величково. Объектами нового строительства в проекте генерального планаявляются физкультурно-оздоровительный и торгово-развлекательныйкомплексы в дер. Верховье. Проектом генерального плана предусмотрено развитие рекреационнойзоны на территории дер. Любицы путем создания туристического комплекса"Русская старина". 4. Транспортная инфраструктура Транспортная инфраструктура поселения представляет собойавтомобильные дороги, связывающие поселение с г. Калуга и г. Жуков, снаселенными пунктами Жуковского района. По территории поселения проходят автомобильные дорогифедерального значения А-101 "Москва - Малоярославец - Рославль" и М-3"Украина", автомобильная дорога регионального значения "Белоусово -Высокиничи - Серпухов", автомобильные дороги межмуниципальногозначения "Белоусово - Высокиничи - Серпухов" - Трубино, "Белоусово -Высокиничи - Серпухов" - Черная Грязь - Ильинское - Тиньково и подъездк дер. Трясь. Проектом генерального плана предусматривается: - размещение станции технического обслуживания и автозаправочнойстанции при въезде в дер. Верховье; - реконструкция и модернизация существующих местных автодорог. 5. Инженерная инфраструктура 5.1. Теплоснабжение Источником централизованного теплоснабжения дер. Верховьеявляется котельная, работающая на природном газе. Для дальнейшего повышения качественного уровня теплоснабжениядер. Верховье проектом генерального плана предусмотрены: - реконструкция, модернизация и расширение существующих объектовтеплоснабжения; - обеспечение централизованным и децентрализованнымтеплоснабжением (с использованием индивидуальных отопительных систем)новой жилой застройки. 5.2. Газоснабжение Газоснабжение населенных пунктов на территории поселенияосуществляется от газораспределительных станций (далее - ГРС) ГРС-1"Белоусово", ГРС-2 "Институт им. Карпова". Программой "Расширение сети газопроводов и строительство объектовгазификации на территории Калужской области на 2007 - 2012 годы"предусматривается газификация населенных пунктов Жуковского района, втом числе дер. Доброе, дер. Любицы, дер. Кривошеино, дер. Передоль,дер. Трясь, дер. Величково. Основные мероприятия по развитию системыгазоснабжения: - строительство ГРС около дер. Лыково; - строительство нескольких газораспределительных пунктов натерритории поселения; - строительство газораспределительных сетей в дер. Трясь,дер. Передоль, дер. Малая Росляковка, дер. Кривошеино, дер. Окороково,дер. Поливановка, дер. Огубь, дер. Величково, дер. Алешинка,дер. Михайловка, дер. Ступинка; - создание надежной системы газоснабжения и обеспечение ееустойчивого функционирования; - строительство новых газовых сетей с подключением к жиломуфонду. 5.3. Водоснабжение и водоотведение Централизованное водоснабжение имеется в следующих населенныхпунктах: дер. Верховье, дер. Трясь, дер. Кривошеино, дер. Огубь,дер. Стрелковка, дер. Величково, дер. Ступинка, дер. Доброе. Артезианские скважины для обеспечения водой населения имеются вдер. Верховье, дер. Трясь, дер. Кривошеино, дер. Огубь,дер. Величково, дер. Ступинка. Проектом генерального плана предусмотрено: - прокладка сетей водоснабжения в дер. Передоль,дер. Колесниково, дер. Окороково, дер. Любицы, дер. Алешинка,дер. Болотское; - реконструкция существующих водозаборных сооружений; - расширение мощности и капитальный ремонт существующей системыводоснабжения, создание службы ремонта и эксплуатации сельскихводопроводов. В сельских населенных пунктах с численностью менее 50 человекпредполагается построить децентрализованные системы водоснабжения сшироким использованием в качестве источника водоснабжения шахтныхколодцев. Канализационная сеть в дер. Верховье подключена к системеканализации г. Белоусово Жуковского района. Проектом генерального плана предусмотрено: - строительство очистных сооружений в дер. Верховье; - проектирование и строительство локальных очистных сооруженийдля жилого сектора дер. Верховье, дер. Болотское, дер. Окороково,дер. Передоль; - проектирование и строительство хлораторной станции и станцииобезжелезивания в дер. Верховье. 5.4. Электроснабжение Поставка электроэнергии в поселение осуществляется обнинскимпредприятием электросетей филиала "Калугаэнерго" от электрическойподстанции "Мирная". На территории поселения имеется 21трансформаторная подстанция (далее - ТП), в каждом населенном пунктерасположены ТП 10/6 кВ. Проектом генерального плана предусмотрено: - строительство электрической подстанции "Величково"; - увеличение числа ТП 35/10 кВ; - резервирование электроснабжения потребителей по электросетям 10кВ; - проведение капитального ремонта изношенного оборудования илиний электропередачи системы электроснабжения; - строительство новых распределительных пунктов, монтаж линийэлектропередачи, требуемых для перераспределения нагрузок междусуществующими потребителями, а также подключения новых потребителей ииных объектов. Нагрузки промышленных потребителей и узлов, питающихся по своимлиниям, определяются дополнительно (индивидуально) для каждогопромышленного узла по проектам их развития и реконструкции. 5.5. Связь, радиофикация, телерадиовещание В населенном пункте дер. Верховье имеется стационарная телефоннаясвязь, установлен таксофон. Услуги эфирного телевизионного ирадиовещания на территории деревни предоставляют областнойрадиопередающий центр и коммерческие компании-вещатели. Возможен приемпрограмм спутникового телевизионного и радиовещания. Территория поселения находится в зоне покрытия мобильной сотовойсвязью. С 2013 года планируется переход на цифровое эфирноетелерадиовещание. III. Мероприятия по защите территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и гражданской обороне Территория поселения не входит в зону опасных сейсмическихвоздействий и возможного опасного радиоактивного и химическогозаражения (загрязнения). Потенциально опасные объекты, аварии на которых могут являтьсяисточниками возникновения чрезвычайных ситуаций природного итехногенного характера, на территории поселения отсутствуют. В настоящее время подразделения пожарной охраны в поселенииотсутствуют. В случае возникновения пожара время прибытия пожарногоподразделения из г. Жуков и г. Белоусово составляет 20 минут, чтосоответствует требованиям, установленным техническим регламентом отребованиях пожарной безопасности. Проектом генерального плана планируется устройство приспособленийдля отбора воды из существующих водонапорных башен, расположенных вследующих населенных пунктах: дер. Верховье, дер. Трясь,дер. Кривошеино, дер. Огубь, дер. Величково, дер. Ступинка. Проектом генерального плана предусматривается установка пожарныхгидрантов на водопроводных сетях в дер. Верховье, дер. Трясь,дер. Передоль, дер. Кривошеино, дер. Окороково, дер. Стрелковка. Для подъезда и стоянки пожарных автомобилей для забора воды изисточников в населенных пунктах поселения предусматриваетсястроительство площадок (пирсов) с твердым покрытием размером не менее12x12 м в следующих населенных пунктах: дер. Болотское,дер. Величково, дер. Любицы, дер. Ступинка, дер. Поливановка,дер. Лыково. Приложение N 2 к постановлению Правительства Калужской области от 08.09.2011 г. N 482 Заключение о согласовании проекта генерального плана сельского поселения "Деревня Верховье" Жуковского района Калужской области В соответствии с частью 10 статьи 11 Федерального закона от20.03.2011 N 41-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодексРоссийской Федерации и отдельные законодательные акты РоссийскойФедерации в части вопросов территориального планирования",Градостроительным кодексом Российской Федерации и постановлениемПравительства Калужской области от 07.03.2008 N 92 "Об утвержденииположения о порядке рассмотрения полученных для согласования проектовдокументов территориального планирования и подготовки заключений наних" (в ред. постановлений Правительства Калужской области от27.03.2009 N 99, от 15.01.2010 N 7, от 21.03.2011 N 148) проектгенерального плана подлежит согласованию с высшим исполнительныморганом государственной власти субъекта Российской Федерации, вграницах которого находятся поселение, городской округ, в случае, еслипредложения, содержащиеся в указанном проекте, предполагают изменениесуществующих или в соответствии со схемой территориальногопланирования субъекта Российской Федерации планируемых границ земельсельскохозяйственного назначения, границ земель особо охраняемыхприродных территорий регионального значения, границ земельныхучастков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации,границ территорий объектов культурного наследия, границ зонпланируемого размещения объектов капитального строительстварегионального значения. Согласованию также подлежат вопросы размещенияобъектов капитального строительства местного значения, которые могутоказать негативное воздействие на окружающую среду. Проект генерального плана сельского поселения "Деревня Верховье"Жуковского района Калужской области (далее - проект) содержитпредложения по изменению границ земель сельскохозяйственногоназначения общей площадью 405,17 га путем перевода 154,9 га - в землинаселенных пунктов, 250,27 га - в земли промышленности и земли иногоспециального назначения. Предложения, содержащиеся в проекте, не предполагают изменениясуществующих или планируемых границ земель особо охраняемых природныхтерриторий регионального значения, границ земельных участков,находящихся в собственности Калужской области, границ территорийобъектов культурного наследия, границ зон планируемого размещенияобъектов капитального строительства регионального значения. Проектомне планируется размещение объектов капитального строительства местногозначения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающуюсреду. Проект согласован без замечаний в установленном порядке сминистерствами Калужской области и Главным управлением МЧС России поКалужской области. На основании изложенного Правительство Калужской областисогласовывает проект в части изменения границ земельсельскохозяйственного назначения. Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов