Постановление Правительства Калужской области от 08.08.2011 № 427
О согласовании проекта генерального плана населенного пункта деревня Новоскаковское сельского поселения "Село Дворцы" Дзержинского района Калужской области
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОСТАНОВЛЕНИЕ 08 августа 2011 г. N 427 О согласовании проекта генерального плана населенного пункта деревня Новоскаковское сельского поселения "Село Дворцы" Дзержинского района Калужской области В соответствии с частью 10 статьи 11 Федерального закона от20.03.2011 N 41-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодексРоссийской Федерации и отдельные законодательные акты РоссийскойФедерации в части вопросов территориального планирования" иГрадостроительным кодексом Российской Федерации ПравительствоКалужской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Согласовать проект генерального плана населенного пунктадеревня Новоскаковское сельского поселения "Село Дворцы" Дзержинскогорайона Калужской области (приложение N 1). 2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального плананаселенного пункта деревня Новоскаковское сельского поселения "СелоДворцы" Дзержинского района Калужской области (приложение N 2). Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов Приложение N 1 к постановлению Правительства Калужской области от 08.08.2011 г. N 427 ПРОЕКТ генерального плана населенного пункта деревня Новоскаковское сельского поселения "Село Дворцы" Дзержинский района Калужской области Положение о территориальном планировании населенного пункта деревня Новоскаковское сельского поселения "Село Дворцы" Дзержинского района Калужской области I. Цели и задачи территориального планирования Цель разработки проекта генерального плана населенного пунктадеревня Новоскаковское сельского поселения "Село Дворцы" Дзержинскогорайона Калужской области (далее - проект генерального плана) -формирование стратегии градостроительного и социально-экономическогоразвития населенного пункта деревня Новоскаковское (далее - дер.Новоскаковское). В числе основных задач градостроительного развития территориидер. Новоскаковское проект генерального плана предусматривает: - повышение эффективности использования территории; - определение направлений дальнейшего территориального развитиядеревни; - улучшение жилищных условий, технического состояния и качестважилищного фонда; - сохранение историко-культурного наследия, ландшафтного иархитектурно-пространственного своеобразия; - развитие и равномерное размещение общественных и деловых зон,расширение выбора услуг и улучшение транспортной доступности объектовсистемы обслуживания, мест приложения труда и рекреации; - повышение надежности и безопасности функционирования инженернойи транспортной инфраструктуры; - комплексное благоустройство и озеленение территории деревни. II. Перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения Дер. Новоскаковское находится в южной части Дзержинского районаКалужской области в 21 км северо-восточнее г. Калуга и в 1,5 км отс. Дворцы. С северной стороны дер. Новоскаковское граничит с населеннымпунктом с. Дворцы, с восточной стороны - с. Льва Толстого.Юго-восточная и юго-западная части деревни окружены лесом, западная исеверо-западная - примыкают к землям сельскохозяйственного назначения.Вдоль южной границы дер. Новоскаковское протекает р. Выпрейка. Площадь дер. Новоскаковское составляет 129 га. Численность населения дер. Новоскаковское - 186 человек. Жилая зона расположена по всей территории деревни и представленав основном индивидуальными жилыми домами. 1. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры Территория, планируемая под жилую застройку, расположена всеверной, западной и северо-западной частях дер. Новоскаковское. Таблица планируемого перевода земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов----------------------------------------------------------------------------------------------| N | Кадастровый номер | Земли | Земли населенного | Срок || | | сельскохозяйственного | пункта, га | реализации || | | назначения, га | | || | | |------------------------| || | | | жилая | рекреация | || | | | застройка | | || | | | | | ||-----+--------------------+-----------------------+------------+-----------+----------------|| 1. | 40:04:092601:21 | 3,79 | 3,79 | | 2011 - 2033 || | | | | | ||-----+--------------------+-----------------------+------------+-----------+----------------|| 2. | 40:04:092601:23 | 11,26 | 11,26 | | 2011 - 2033 || | | | | | ||-----+--------------------+-----------------------+------------+-----------+----------------|| 3. | 40:04:092601:16 | 7,05 | 7,05 | | 2011 - 2033 || | | | | | ||-----+--------------------+-----------------------+------------+-----------+----------------|| 4. | 40:04:092601:25 | 3,40 | | 3,4 | 2011 - 2033 || | | | | | ||-----+--------------------+-----------------------+------------+-----------+----------------|| 5. | 40:04:092601:22 | 5,63 | 5,63 | | 2011 - 2033 || | | | | | ||-----+--------------------+-----------------------+------------+-----------+----------------|| 6. | 40:04:092601:7 | 8,85 | 8,85 | | 2011 - 2033 || | | | | | ||-----+--------------------+-----------------------+------------+-----------+----------------|| 7. | 40:04:092702:8 | 5,12 | 5,12 | | 2011 - 2033 || | | | | | ||-----+--------------------+-----------------------+------------+-----------+----------------|| 8. | 40:04:092601:20 | 3,79 | - | 3,79 | 2011 - 2033 || | | | | | ||-----+--------------------+-----------------------+------------+-----------+----------------|| | Итого | 48,89 | 41,75 | 7,14 | |---------------------------------------------------------------------------------------------- Площадь земель сельскохозяйственного назначения, планируемых кпереводу в земли населенных пунктов, составляет 48,89 га. 2. Мероприятия по градостроительному развитию территорий жилой застройки 2.1. Параметры жилищного строительства До конца расчетного срока проектом генерального плана планируетсястроительство 122 индивидуальных жилых домов общей площадью24 400 кв. м для обеспечения посемейного расселения населения сосредним показателем обеспеченности жилищным фондом 66,6 кв. м/чел. 2.2. Типология жилищной застройки Для новой жилой застройки дер. Новоскаковское планируетсяследующая типология жилого фонда: коттеджная - жилая зона с участками 0,18-0,36 га, застроеннымииндивидуальными жилыми домами площадью 100 - 200 кв. м и более на 1семью. 3. Мероприятия по градостроительному развитию системы культурно-бытового обслуживания В дер. Новоскаковское полностью отсутствуют объекты первичногообслуживания - детские сады, школы, предприятия общественного питанияи бытового обслуживания, а также пункты по оказанию первичноймедицинской помощи. Проектом генерального плана предусматривается: - строительство дошкольного и школьного образовательныхучреждений; - строительство административно-торгового центра общей площадью800 кв. м, в котором будут располагаться магазины продовольственных ипромышленных товаров, аптечный пункт, комната милиции; - строительство предприятия общественного питания и гостиницы всеверо-западной части планируемой жилой застройки; - создание открытой площадки (футбольное поле, универсальнаяспортивная площадка) и площадки для летних видов спорта. Услугами объектов культурно-бытового обслуживания жители деревнипользуются в с. Дворцы. Проектом генерального плана предусмотрено развитие рекреационныхзон на территории дер. Новоскаковское путем создания зон отдыха. 4. Транспортная инфраструктура В непосредственной близости от дер. Новоскаковское проходитавтомобильная дорога федерального значения М-3 "Украина". Транспортноеобслуживание населения осуществляется по автомобильной дорогеобластного значения М-3 "Украина" - Никольский Хутор - Староскаково,обеспечивающей связь с населенными пунктами дер. Новоскаковское, дер.Староскаковское, с. Дворцы и г. Калуга. Дер. Новоскаковское ис. Дворцы соединяет внутрипоселковая дорога. Проектом генерального плана предусмотрено: - проведение ремонта местных дорог, посыпка грунтовых дороггравием в существующей части деревни; - проектирование транспортных сетей новой жилой застройки вувязке с существующими улицами дер. Новоскаковское. 5. Инженерная инфраструктура 5.1. Теплоснабжение и газоснабжение Дер. Новоскаковское не обеспечена централизованнымтеплоснабжением и газоснабжением. Проектом генерального плана предусмотрено обеспечение новогожилищного фонда от автономных источников тепла, работающих наприродном газе. Газоснабжение потребителей в деревне осуществляется отгазораспределительной станции (далее - ГРС) "Акатово", принимающей газот магистрального газопровода Дашава-Киев-Брянск-Москва. От ГРС"Акатово" до дер. Новоскаковское через с. Дворцы проложен подземныйгазопровод среднего давления. В северной части дер. Новоскаковскоерасположен один шкафной газорегуляторный пункт. Проектом генерального плана планируется: - прокладка уличного подземного газопровода низкого давления натерритории новой жилой застройки; - установка дополнительных шкафных газорегулягорных пунктов. 5.2. Водоснабжение и водоотведение Централизованное водоснабжение дер. Новоскаковское осуществляетсяиз водозаборной скважины с. Дворцы. Проектом генерального плана предусматривается прокладка водоводапо основным улицам новой жилой застройки. В дер. Новоскаковское отсутствуют сеть канализации, объектыдождевой канализации, а также очистные сооружения. Для системы водоотведения индивидуальной жилой и общественнойзастройки планируется использование локальных автономных очистныхустановок с многоступенчатой биологической очисткой. 5.3. Электроснабжение Поставка электроэнергии в дер. Новоскаковское осуществляетсяДзержинскими районными электрическими сетями филиала "Калугаэнерго"ОАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра иПриволжья" от подстанции "Осеньево" по воздушной линии 10 кВ. Проектом генерального плана предусматривается строительство однойтрансформаторной подстанции, находящейся в северной части планируемойзастройки. 5.4. Связь, радиофикация, телерадиовещание В дер. Новоскаковское стационарная телефонная связь отсутствует,установлен таксофон. Услуги эфирного телевизионного и радиовещания натерритории дер. Новоскаковское предоставляют областной радиопередающийцентр и коммерческие компании-вещатели. Возможен прием программспутникового телевизионного и радиовещания. Территория дер. Новоскаковское находится в зоне покрытиямобильной сотовой связью. С 2013 года планируется переход на цифровое эфирноетелерадиовещание. III. Мероприятия по защите территории района от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и гражданской обороне Потенциально опасные объекты, аварии на которых могут являтьсяисточниками возникновения чрезвычайных ситуаций природного итехногенного характера, на территории сельского поселения отсутствуют. Подразделения пожарной охраны в дер. Новоскаковское отсутствуют.Ближайшее пожарное депо расположено в дер. Жилетово. В случаевозникновения пожара время прибытия пожарного подразделения из дер.Жилетово составляет менее 20 минут, что соответствует требованиямпожарной безопасности, установленным техническим регламентом. Источниками наружного противопожарного водоснабжения в дер.Новоскаковское являются природные и искусственные водоемы,расположенные в зоне необходимой доступности, оборудованныесоответствующими подъездами и площадками для пожарной техники,обеспечивающие возможность забора воды насосами. В целях защиты территории от пожаров проектом генерального планапредусматривается: - строительство 3-х площадок с твердым покрытием размером 12x12 мдля забора воды пожарными автомобилями из реки Угра, карьера,расположенного в южной части дер. Новоскаковское, и пруда в с. Дворцы; - оборудование общественных зданий дер. Новоскаковское пожарнойсигнализацией, средствами пожаротушения и оповещения о пожаре; - планировочное решение жилой застройки, которая обеспечиваетудобный подъезд пожарной техники к зданиям, строениям и сооружениям. Приложение N 2 к постановлению Правительства Калужской области от 08.08.2011 N 427 Заключение о согласовании проекта генерального плана населенного пункта деревня Новоскаковское сельского поселения "Село Дворцы" Дзержинского района Калужской области В соответствии с частью 10 статьи 11 Федерального закона от20.03.2011 N 41-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодексРоссийской Федерации и отдельные законодательные акты РоссийскойФедерации в части вопросов территориального планирования",Градостроительным кодексом Российской Федерации и постановлениемПравительства Калужской области от 07.03.2008 N 92 "Об утвержденииположения о порядке рассмотрения полученных для согласования проектовдокументов территориального планирования и подготовки заключений наних" (в ред. постановлений Правительства Калужской области от27.03.2009 N 99, от 15.01.2010 N 7, от 21.03.2011 N 148) проектгенерального плана подлежит согласованию с высшим исполнительныморганом государственной власти субъекта Российской Федерации, вграницах которого находятся поселение, городской округ, в случае, еслипредложения, содержащиеся в указанном проекте, предполагают изменениесуществующих или, в соответствии со схемой территориальногопланирования субъекта Российской Федерации, планируемых границ земельсельскохозяйственного назначения, границ земель особо охраняемыхприродных территорий регионального значения, границ земельныхучастков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации,границ территорий объектов культурного наследия, границ зонпланируемого размещения объектов капитального строительстварегионального значения. Согласованию также подлежат вопросы размещенияобъектов капитального строительства местного значения, которые могутоказать негативное воздействие на окружающую среду. Проект генерального плана населенного пункта деревняНовоскаковское сельского поселения "Село Дворцы" Дзержинского районаКалужской области (далее - проект) содержит предложения по изменениюграниц земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 48,89 гапутем перевода в земли населенных пунктов: 41,75 га - для жилищногостроительства и 7,14 га - под зону рекреации. Предложения, содержащиеся в проекте, не предполагают изменениесуществующих или планируемых границ земель особо охраняемых природныхтерриторий регионального значения, границ земельных участков,находящихся в собственности Калужской области, границ территорийобъектов культурного наследия, границ зон планируемого размещенияобъектов капитального строительства регионального значения. Проектомне планируется размещение объектов капитального строительства местногозначения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающуюсреду. Проект согласован без замечаний в установленном порядке сминистерствами Калужской области и Главным управлением МЧС России поКалужской области. На основании изложенного Правительство Калужской областисогласовывает проект в части изменения границ земельсельскохозяйственного назначения. Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов