Постановление Правительства Калужской области от 27.06.2011 № 348
О согласовании проекта генерального плана населенного пункта деревня Воронино сельского поселения "Село Кольцово" Ферзиковского района Калужской области
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОСТАНОВЛЕНИЕ 27 июня 2011 г. N 348 О согласовании проекта генерального плана населенного пункта деревня Воронино сельского поселения "Село Кольцово" Ферзиковского района Калужской области В соответствии с частью 10 статьи 11 Федерального закона от20.03.2011 N 41-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодексРоссийской Федерации и отдельные законодательные акты РоссийскойФедерации в части вопросов территориального планирования" иГрадостроительным кодексом Российской Федерации ПравительствоКалужской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Согласовать проект генерального плана населенного пунктадеревня Воронино сельского поселения "Село Кольцово" Ферзиковскогорайона Калужской области (приложение N 1). 2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального плананаселенного пункта деревня Воронино сельского поселения "СелоКольцово" Ферзиковского района Калужской области (приложение N 2). Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов Приложение N 1 к постановлению Правительства Калужской области от 27.06.2011 г. N 348 ПРОЕКТ генерального плана населенного пункта деревня Воронино сельского поселения "Село Кольцово" Ферзиковского района Калужской области Положение о территориальном планировании населенного пункта деревня Воронино сельского поселения "Село Кольцово" Ферзиковского района Калужской области I. Цели и задачи территориального планирования Цель разработки проекта генерального плана населенного пунктадеревня Воронино сельского поселения "Село Кольцово" Ферзиковскогорайона Калужской области (далее проект генерального плана)формирование стратегии градостроительного и социально-экономическогоразвития деревни. В числе основных задач градостроительного развития территориипроект генерального плана предусматривает: - повышение эффективности использования территории населенногопункта; - определение направлений дальнейшего территориального развитиядеревни; - улучшение жилищных условий, физического состояния и качестважилищного фонда, комплексность застройки жилых территорий; - сохранение историко-культурного наследия, ландшафтного иархитектурно-пространственного своеобразия населенного пункта; - развитие и равномерное размещение на территории общественных иделовых зон, расширение выбора услуг и улучшение транспортнойдоступности объектов системы обслуживания, мест приложения труда ирекреации; - повышение надежности и безопасности функционирования инженернойи транспортной инфраструктуры деревни; - комплексное благоустройство и озеленение территории. II. Перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения Населенный пункт деревня Воронино сельского поселения "СелоКольцово" Ферзиковского района Калужской области (далее дер. Воронино)находится к юго-западу от поселка Ферзиково в юго-западной частиФерзиковского района. Площадь дер. Воронино составляет 19,18 га. Численность населения деревни - 3 человека. 1. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры Территория, планируемая под жилую застройку, расположена всеверной, южной и восточной частях дер. Воронино. Таблица планируемого перевода земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов|——————————————————|——————————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|| Местоположение | Площадь, | Целевое назначение | Предполагаемые || участка | га | | сроки || | | | || | |———————|————————————————|—————————————————————|————————————|———————————| || | | Жилая | Зона | Общественно-деловая | Зона особо | Зона | || | | зона | инженерной и | зона | охраняемых | рекреации | || | | | транспортной | | территорий | | || | | | инфраструктуры | | | | ||——————————————————|——————————|———————|————————————————|—————————————————————|————————————|———————————|————————————————|| Деревня Воронино | 148,81 | 86,18 | 1,18 | 2,83 | 10,19 | 48,43 | 2010 - 2035 ||——————————————————|——————————|———————|————————————————|—————————————————————|————————————|———————————|————————————————| Проект генерального плана предусматривает перевод земельсельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов общейплощадью 148,81 га. 2. Мероприятия по градостроительному развитию территорий жилой застройки 2.1. Параметры жилищного строительства Жилищный фонд дер.Воронино составляет 816 кв. м (21 жилой дом). Жилищный фонд нового строительства составит 52500 кв. м. 2.2. Типология жилищной застройки Для новой жилой застройки дер. Воронино предлагается следующаятипология жилого фонда: - индивидуальные жилые дома на 1 семью (коттеджи) - участок0,13-0,33 га; - блокированные жилые дома на 4-5 семей (таун-хаусы) - участок0,3-0,5 га. 3. Мероприятия по градостроительному развитию системыкультурно-бытового обслуживания В дер. Воронино полностью отсутствуют объекты первичногообслуживания - детские сады, школы, объекты общественного питания,бытового обслуживания, магазины, а также пункты по оказанию первичноймедицинской помощи. Общеобразовательная школа общей площадью 1876,2 м-2 (на 320 мест)располагается на территории населенного пункта с. Кольцово. Проектом генерального плана предполагается строительство: - двух детских садов на 15 мест каждый; - крытого спортивного комплекса общей площадью 3849 м-2 иоткрытых спортивных площадок общей площадью 7600 м-2; - административно-торгового центра общей площадью 8750 м-2, вкотором будут располагаться магазины промышленных товаров, пищевыхпродуктов, предметов первой необходимости и аптечные пункты. Для предоставления населению культурных благ проектомгенерального плана предполагается строительство нового клуба с заломна 250 мест в общественно-деловой зоне. Проектом генерального плана предусмотрено развитие рекреационныхзон на территории дер. Воронино путем организации пляжей, причала дляводной техники и летних кафе. 4. Транспортная инфраструктура Автомобильная дорога местного значения соединяет дер. Воронино сселом Кольцово - административным центром сельского поселения "СелоКольцово". Проектом генерального плана предусмотрены: - ремонт дорог, посыпка грунтовых дорог гравием в существующейчасти деревни; - обеспечение безопасности движения автотранспорта и пешеходовпутем создания пешеходных путей передвижения; - проектирование транспортных сетей новой жилой застройки вувязке с существующими улицами деревни. 5. Инженерная инфраструктура 5.1. Теплоснабжение и газоснабжение Дер. Воронино не обеспечена централизованным тепло- игазоснабжением. Проектом генерального плана предусмотрено обеспечение жилых зонзастройки теплом от автономных источников, работающих на природномгазе. Проектом генерального плана предполагается: - газификация дер. Воронино от газораспределительной станции"Ферзиково"; - строительство нового газопровода среднего давления от с.Кольцово до дер. Воронино протяженностью 1 км и уличного подземногогазопровода низкого давления в дер. Воронино. - строительство шкафного газорегуляторного пункта, расположенногов северной части дер. Воронино. 5.2. Водоснабжение и водоотведение Источниками питьевого водоснабжения на территории дер. Ворониноявляются собственные колодцы домовладений. Система централизованноговодоснабжения отсутствует. Проектом генерального плана предусматривается прокладка новоговодовода по основным улицам дер. Воронино от существующей артезианскойскважины, расположенной в населенном пункте с. Кольцово, и отпроектируемой артезианской скважины в южной части дер. Воронино сустановкой противопожарных гидрантов на водопроводной сети. В дер. Воронино отсутствуют сеть канализации, объекты дождевойканализации, а также очистные сооружения. Для улучшения работы системы водоотведения планируются: - строительство 2-х канализационных насосных станций; - организация централизованной системы хозяйственно-бытовойканализации во всех районах застройки с отведением стоков на очистныесооружения в с. Кольцово; - реконструкция и модернизация существующих очистных сооружений вс. Кольцово с учетом объемов сточных вод от дер. Воронино. Запроектирована полная система водоотведения, при которойхозяйственно-бытовая сеть канализации прокладывается для отведениястоков с территории жилой и общественной застройки. Поверхностныестоки будут отводиться по самостоятельной сети ливневой канализацииоткрытого типа. 5.3. Электроснабжение Поставка электроэнергии в дер. Воронино осуществляетсяФерзиковскими районными электрическими сетями производственногообъединения "Калужские электрические сети" ОАО "Межрегиональнаяраспределительная сетевая компания Центра и Приволжья" от подстанции"Ферзиково" по воздушной линии 10 кВ, фидер N 4. На территории дер.Воронино находится трансформаторная подстанция мощностью 100 кВт. Проектом генерального плана предполагается строительствотрансформаторных подстанций общей мощностью 2 850 кВт в количестве 6штук, распределенных равномерно по проектируемым площадкам. 5.4. Связь, радиофикация, телерадиовещание Стационарная телефонная связь в дер. Воронино отсутствует,установлен таксофон. Услуги эфирного телевизионного и радиовещания натерритории деревни предоставляют областной радиопередающий центр икоммерческие компании-вещатели. Возможен прием программ спутниковоготелевизионного и радиовещания. Территория дер. Воронино находится в зоне покрытия мобильнойсотовой связью. С 2013 года планируется переход на цифровое эфирноетелерадиовещание. III. Мероприятия по защите территории района от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и гражданской обороне Потенциально опасные объекты, аварии на которых могут являтьсяисточниками возникновения чрезвычайных ситуаций природного итехногенного характера, на территории сельского поселения отсутствуют. Подразделения пожарной охраны в дер. Воронино отсутствуют.Ближайшее пожарное депо расположено в с. Кольцово. В случаевозникновения пожара время прибытия пожарного подразделения из с.Кольцово составляет менее 20 минут, что соответствует требованиям,установленным техническим регламентом о требованиях пожарнойбезопасности. Проектом генерального плана планируются прокладка сетейводоснабжения с установкой противопожарных гидрантов и строительствоплощадки с твердым покрытием размером 12x12 м для забора водыпожарными автомобилями на реке Оке. К первичным мерам пожарной безопасности на территории: дер.Воронино относятся: - проведение противопожарной пропаганды и обучения населениямерам пожарной безопасности; - оснащение общественных зданий первичными средствами тушенияпожаров, пожарной сигнализацией, средствами оповещения о пожаре; - обеспечение исправной телефонной или радиосвязью для сообщенияо пожаре в государственную пожарную охрану; - своевременная очистка территории от горючих отходов, мусора,сухой растительности; - содержание в исправном состоянии в любое время года дорог вграницах населенного пункта, проездов к зданиям, строениям исооружениям; - содержание в исправном состоянии систем противопожарноговодоснабжения. Приложение N 2 к постановлению Правительства Калужской области от 27.06.2011 г. N 348 Заключение о согласовании проекта генерального плана населенного пункта деревня Воронино сельского поселения "Село Кольцово" Ферзиковского района Калужской области В соответствии с частью 10 статьи 11 Федерального закона от20.03.2011 N 41-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодексРоссийской Федерации и отдельные законодательные акты РоссийскойФедерации в части вопросов территориального планирования",Градостроительным кодексом Российской Федерации и постановлениемПравительства Калужской области от 07.03.2008 N 92 "Об утвержденииПоложения о порядке рассмотрения полученных для согласования проектовдокументов территориального планирования и подготовки заключений наних" (в ред. постановлений Правительства Калужской области от27.03.2009 N 99, от 15.01.2010 N 7, от 21.03.2011 N 148) проектгенерального плана подлежит согласованию с высшим исполнительныморганом государственной власти субъекта Российской Федерации, вграницах которого находятся поселение, городской округ, в случае, еслипредложения, содержащиеся в указанном проекте, предполагают изменениесуществующих или, в соответствии со схемой территориальногопланирования субъекта Российской Федерации, планируемых границ земельсельскохозяйственного назначения, границ земель особо охраняемыхприродных территорий регионального значения, границ земельныхучастков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации,границ территорий объектов культурного наследия, границ зонпланируемого размещения объектов капитального строительстварегионального значения. Согласованию также подлежат вопросы размещенияобъектов капитального строительства местного значения, которые могутоказать негативное воздействие на окружающую среду. Проект генерального плана населенного пункта деревня Ворониносельского поселения "Село Кольцово" Ферзиковского района Калужскойобласти (далее - проект) содержит предложения по изменению границземель сельскохозяйственного назначения общей площадью 148,81 га путемперевода в земли населенных пунктов: 86,18 га - для жилищногостроительства, 2,83 га - под строительство объектов культурно-бытовогои социального назначения, 1,18 га - для зоны инженерной и транспортнойинфраструктуры, 48,43 га - для зоны рекреации и 10,19 га под зонуособо охраняемых территорий историко-культурного назначения. Предложения, содержащиеся в проекте, не предполагают изменениесуществующих или планируемых границ земель особо охраняемых природныхтерриторий регионального значения, границ земельных участков,находящихся в собственности Калужской области, границ территорийобъектов культурного наследия, границ зон планируемого размещенияобъектов капитального строительства регионального значения. Проектомне планируется размещение объектов капитального строительства местногозначения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающуюсреду. Проект согласован без замечаний в установленном порядке сминистерствами Калужской области и Главным управлением МЧС России поКалужской области. На основании изложенного Правительство Калужской областисогласовывает проект в части изменения границ земельсельскохозяйственного назначения. Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов