Постановление Правительства Калужской области от 11.04.2011 № 190
О согласовании проекта генерального плана населенного пункта деревня Чернишня сельского поселения "Деревня Корсаково" Жуковского района Калужской области"
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОСТАНОВЛЕНИЕ 11 апреля 2011 г. N 190 О согласовании проекта генерального плана населенного пункта деревня Чернишня сельского поселения "Деревня Корсаково" Жуковского района Калужский области В соответствии с частью 2 статьи 25 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации Правительство Калужской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Согласовать проект генерального плана населенного пунктадеревня Чернишня сельского поселения "Деревня Корсаково" Жуковскогорайона Калужской области (приложение N 1). 2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального плананаселенного пункта деревня Чернишня сельского поселения "ДеревняКорсаково" Жуковского района Калужской области (приложение N 2). Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов Приложение N 1 к постановлению Правительства Калужской области от 11 апреля 2011 г. N 190 Проект генерального плана населенного пункта деревня Чернишня сельского поселения "Деревня Корсаково" Жуковского района Калужской области Положение о территориальном планировании населенного пункта деревня Чернишня сельского поселения "Деревня Корсаково" Жуковского района Калужской области I. Цель и задачи территориального планирования Цель разработки проекта генерального плана населенного пунктадеревня Чернишня сельского поселения "Деревня Корсаково" Жуковскогорайона (далее - проект генерального плана) - формирование стратегииградостроительного развития населенного пункта до 2035 года. В числе основных задач градостроительного развития территориипроект генерального плана предусматривает: - определение направлений дальнейшего территориального развитиядеревни на расчетный срок; - улучшение жилищных условий, физического состояния и качестважилищного фонда, комплексную застройку территорий с учетом ростачисленности населения; - повышение надежности и безопасности функционирования инженернойи транспортной инфраструктур деревни; - развитие и равномерное размещение общественных, промышленных иделовых зон, объектов системы обслуживания; - комплексное благоустройство и озеленение территории. II. Перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения Населенный пункт деревня Чернишня сельского поселения"Деревня Корсаково" расположен в северо-восточной части Жуковскогорайона Калужской области в 27 км северо-восточнее города Обнинска ипримерно в 32 км северо-восточнее города Жукова. Расстояние от городаМосква до деревни по автодороге А-101 "Москва-Малоярославец-Рославль"составляет около 65 км. В 3,5 км северо-западнее деревни Ореховопроходит автодорога А-101 "Москва-Малоярославец-Рославль" и в 190 кмсеверо-западнее -автодорога МЗ "Украина". Площадь деревни Чернишня составляет 30,9 га. Численность населения деревни - 169 человек. Северная окраина деревни граничит с Московской областью,восточная окраина примыкает к лесному массиву. Южная и западнаяграницы деревни проходят по землям сельскохозяйственного назначения. 1. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры В проекте генерального плана предлагается: - формирование новых жилых районов в юго-восточной,северо-западной и юго-западной частях проектируемой границынаселенного пункта; - изменение границы деревни с включением новых территорий поджилищное строительство; - наиболее целесообразным для развития селитебной и общественнойзастройки приняты юго-восточное, северо-западное и юго-западноенаправления территориального развития деревни. Планируемый перевод земель сельскохозяйственного назначения вкатегорию земель населенных пунктов - 97,54 га. Таблица перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов|—————————————————————|———————————————————————|———————————————————————————————————|—————————————|| Наименование | Земли | Земли населенных пунктов, в т. ч. | Срок || земельного участка | сельскохозяйственного | | реализации || | назначения, га | | || | |—————————————|—————————————————————| || | | жилая зона, | общественно-деловая | || | | га | зона, га | ||—————————————————————|———————————————————————|—————————————|—————————————————————|—————————————|| Площадка N 1 | 44,0 | 43,2 | 0,8 | 2011 - 2025 ||—————————————————————|———————————————————————|—————————————|—————————————————————|—————————————|| Площадка N 2 | 32,7 | 32,2 | 0,5 | 2011 - 2025 ||—————————————————————|———————————————————————|—————————————|—————————————————————|—————————————|| Площадка N 3 | 4,2 | 4,2 | - | 2011 - 2015 ||—————————————————————|———————————————————————|—————————————|—————————————————————|—————————————|| Площадка N 4, | 10,71 | 10,56 | 0,15 | 2011 - 2020 ||—————————————————————|———————————————————————|—————————————|—————————————————————|—————————————|| Площадка N 5 | 1,93 | 1,43 | 0,5 | 2011 - 2015 ||—————————————————————|———————————————————————|—————————————|—————————————————————|—————————————|| Площадка N 6 | 4,0 | | 4,0 | 2011 - 2030 || (анклавные участки) | | | | ||—————————————————————|———————————————————————|—————————————|—————————————————————|—————————————|| Итого: | 97,54 | 91,59 | 5,95 | ||—————————————————————|———————————————————————|—————————————|—————————————————————|—————————————| 2. Мероприятия по градостроительному развитию территорий жилой застройки 2.1 Параметры жилищного строительства Выявленные территориальные ресурсы позволяют разместить новыеобъекты жилищного строительства на территории 91,59 га. До конца расчетного срока проектом генерального планапредлагается строительство 457 малоэтажных жилых домов коттеджноготипа ориентировочной площадью 82 260 м-2 для обеспечения посемейногорасселения населения со средним показателем обеспеченности жилищнымфондом 40 м-2/чел. Земельные участки общей площадью 0,77 га, расположенные в12 метрах восточнее деревни Чернишня, предусмотрены для включения вграницу деревни. Новую жилую застройку предлагается осуществлять с полным наборомсовременного инженерного оборудования и благоустройства. 2.2 Типология жилищной застройки Для новой жилой застройки деревни Чернишня предлагается следующаятипология жилого фонда: - коттеджная - жилые зоны с участками от 0,10 га до 0,30 га,застроенные индивидуальными домами в 1-2 этажа на 1 семью площадью150-200 м-2 и более; - усадебная застройка с ведением подсобного хозяйства - жилыезоны с участками до 0,15 га, застроенные индивидуальными домами в 1-2этажа на 1 семью общей площадью 150-200 м-2 и более. 3. Мероприятия по градостроительному развитию системы культурно-бытового обслуживания В деревне Чернишня отсутствуют общеобразовательные и дошкольныеобразовательные учреждения, фельдшерский акушерский пункт (далее -ФАП). Проектом генерального плана предполагается: - строительство общеобразовательного учреждения на 150 мест; - строительство здания спортивного клуба с бассейном общейплощадью 600 м-2; - создание открытой площадки и площадки для летних видов спортана берегу реки Десенка; - выделение новых площадей для размещения ФАП. Услугами объектов культурно-бытового обслуживания жители деревнибудут пользоваться в городе Жуков и в деревне Корсаково. 4. Транспортная инфраструктура По территории деревни Чернишня проходит автомобильнаядорога регионального значения IV категорииА-101 "Москва-Малоярославец-Рославль"-Орехово-Корсаково. Проектом генерального плана предусмотрено: - проведение ремонта дорог, посыпка грунтовых дорог гравием всуществующей части деревни; - проектирование новых дорог в районах новой жилой застройки вувязке с существующей улично-дорожной сетью внутри деревни. 5. Мероприятия по санитарной очистке территории Санкционированных свалок (полигонов) твердых и промышленныхотходов в границах деревни Чернишня не имеется, контейнеры для сборатвердых бытовых отходов отсутствуют. Проектом генерального плана предполагаются следующие мероприятия: - установка контейнеров для' утилизации твердых бытовых отходов иих централизованный вывоз; - реутилизация (сдача макулатуры и стеклотары в пункты приемавторсырья). 6. Инженерная инфраструктура 6.1 Теплоснабжение и газоснабжение Деревня Чернишня не обеспечена централизованным теплоснабжением,отопление домов осуществляется децентрализованно. Проектом генерального плана предусмотрено обеспечение жилых зонзастройки от автономных источников тепла (АИТ), работающих наприродном газе. Проектом генерального плана предполагается: - газификация населенного пункта от газораспределительной станции"Курилово"; - строительство уличного подземного газопровода низкого давления; - строительство 2-х газораспределительных шкафных пунктов взападной и северо-восточной частях деревни Чернишня. 6.2 Водоснабжение и водоотведение Источником питьевого водоснабжения является артезианскаяскважина, расположенная на территории деревни Чернишня. Водопроводной сетью снабжено 80 процентов домовладений деревни,остальные домовладения имеют собственные скважины и колодцы. Проектом генерального плана предполагается строительстводополнительно трех артезианских скважин в южной, западной и северо-восточной частях деревни, прокладка нового водовода с установкойпротивопожарных гидрантов, а также реконструкция существующеговодопровода. В деревне Чернишня отсутствуют сеть канализации, объекты дождевойканализации закрытого типа, а также очистные сооружения. Проектом генерального плана предусматриваются строительствоканализационных очистных сооружений (далее - КОС), организацияцентрализованной системы хозяйственно-бытовой канализации с отведениемстоков на КОС. Система водоотведения запроектирована полная раздельная, прикоторой хозяйственно-бытовая сеть канализации прокладывается дляотведения стоков с территории жилой и общественной застройки.Поверхностные стоки будут отводиться по самостоятельной сети дождевойканализации открытого типа. 6.3 Электроснабжение Поставка электроэнергии в деревню Чернишня осуществляется отподстанции "Обнинские электрические сети" филиала "Калугаэнерго".Электроснабжение деревни осуществляется от подстанции 35/10 кВт"Тарутино" по воздушной линии 10 кВт протяженностью 8200 м, фидер N 3.На территории деревни Чернишня расположена трансформаторная подстанциямощностью 160 кВА. Проектом генерального плана предполагается строительствотрансформаторных подстанций в западной части деревни мощностью 630 кВти северо-восточной части деревни - мощностью 400 кВт. 6.4 Связь, радиофикация, телерадиовещание В деревне Чернишня стационарная телефонная связь отсутствует,установлен таксофон. Услуги эфирного телевизионного и радиовещания натерритории населенного пункта предоставляют областнойрадиотелевизионный передающий центр (ОРТПЦ) и коммерческиекомпании-вещатели. Возможен прием программ спутниковой связью. Услугисотовой связи предоставляют "МТС", "Мегафон", "Билайн". Охват населения телевизионным вещанием составляет 100 процентов. III. Мероприятия по защите территории населенного пункта от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и гражданской обороне Потенциально опасные объекты, аварии на которых могут являтьсяисточниками возникновения чрезвычайных ситуаций природного итехногенного характера, на территории сельского поселения отсутствуют. Подразделения пожарной охраны в деревне отсутствуют. Ближайшеепожарное депо расположено в г. Жуков. В случае возникновения пожаравремя прибытия пожарного подразделения из г. Жуков составляет менее20 минут, что соответствует требованиям, установленным техническимрегламентом о требованиях пожарной безопасности. Источниками наружного противопожарного водоснабжения в деревнеприняты природные и искусственные водоемы, расположенные в зоненеобходимой доступности, оборудованные соответствующими подъездами иплощадками для пожарной техники, а также обеспечивающие возможностьзабора воды насосами. Проектом генерального плана планируется строительство пожарногодепо в деревне Чернишня и сетей водоснабжения для наружногопожаротушения. Приложение N 2 к постановлению Правительства Калужской области от 11 апреля 2011 г. N 190 Заключение о согласовании проекта генерального плана населенного пункта деревня Чернишня сельского поселения "Деревня Корсакове" Жуковского района Калужской области В соответствии с частью 2 статьи 25 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации и постановлением Правительства Калужской областиот 07.03.2008 N 92 "Об утверждении Положения о порядке рассмотренияполученных для согласования проектов документов территориальногопланирования и подготовки заключений на них" (в ред. постановленийПравительства Калужской области от 27.03.2009 N 99, от 15.01.2010 N 7)проект генерального плана подлежит согласованию с высшимисполнительным органом государственной власти субъекта РоссийскойФедерации, в границах которого находится муниципальный район, вслучае, если предложения, содержащиеся в указанном проекте,предполагают изменение существующих или в соответствии со схемойтерриториального планирования субъекта Российской Федерациипланируемых границ земель сельскохозяйственного назначения, границземель особо охраняемых природных территорий регионального значения,границ земельных участков, находящихся в собственности субъектаРоссийской Федерации, границ территорий объектов культурного наследия,границ зон планируемого размещения объектов капитального строительстварегионального значения. Согласованию также подлежат вопросы размещенияобъектов капитального строительства местного значения, которые могутоказать негативное воздействие на окружающую среду. Проект генерального плана населенного пункта деревня Чернишнясельского поселения "Деревня Корсаково" Жуковского района Калужскойобласти (далее - проект) содержит предложения по изменению границземель сельскохозяйственного назначения общей площадью 97,54 га путемперевода в земли населенных пунктов. Предложения, содержащиеся в проекте, не предполагают изменениесуществующих или планируемых границ земель особо охраняемых природныхтерриторий регионального значения, границ земельных участков,находящихся в собственности Калужской области, границ территорийобъектов культурного наследия, границ зон планируемого размещенияобъектов капитального строительства регионального значения. Проектомне планируется размещение объектов капитального строительства местногозначения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающуюсреду. Проект согласован без замечаний в установленном порядке сминистерствами Калужской области и Главным управлением МЧС России поКалужской области. На основании изложенного Правительство Калужской областисогласовывает проект генерального плана населенного пунктадеревня Чернишня сельского поселения "Деревня Корсаково" Жуковскогорайона Калужской области в части изменения границ земельсельскохозяйственного назначения и перевода их в земли населенныхпунктов. Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов