Постановление Правительства Калужской области от 11.04.2011 № 188
О согласовании проекта генерального плана населенного пункта деревня Комлево сельского поселения "Село Совхоз "Боровский" Боровского района Калужской области
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОСТАНОВЛЕНИЕ 11 апреля 2011 г. N 188 О согласовании проекта генерального плана населенного пункта деревня Комлево сельского поселения "Село Совхоз "Боровский" Боровского района Калужской области В соответствии с частью 2 статьи 25 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации Правительство Калужской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Согласовать проект генерального плана населенного пунктадеревня Комлево сельского поселения "Село Совхоз "Боровский"Боровского района Калужской области (приложение N 1). 2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального плананаселенного пункта деревня Комлево сельского поселения"Село Совхоз "Боровский" Боровского района Калужской области(приложение N 2). Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов Приложение N 1 к постановлению Правительства Калужской области от 11 апреля 2011 г. N 188 Проект генерального плана населенного пункта деревня Комлево сельского поселения "Село Совхоз "Боровский" Боровского района Калужской области Положение о территориальном планировании населенного пункта деревня Комлево сельского поселения "Село Совхоз "Боровский" Боровского района Калужской области 1. Цель и задачи территориального планирования Проект генерального плана населенного пункта деревня Комлевосельского поселения "Село Совхоз "Боровский" Боровского районаКалужской области (далее - проект генерального плана) являетсястратегическим документом, определяющим направления развитиядеревни Комлево и ключевые условия их достижения. Проект генерального плана разработан на расчетный проектныйпериод до 2030 года. 2. Мероприятия по градостроительному развитию территорий жилой застройки Проектом генерального плана предусмотрено развитие жилойзастройки в северо-восточном и юго-восточном направлениях. Планируется формирование благоустроенной парковой зоны вцентральной части деревни вокруг водоема и ручьев в пределахестественного лесного массива. Таблица перевода земель категории сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов|————|———————————————————————————|—————————————|| N | Кадастровый номер | Площадь, га ||————|———————————————————————————|—————————————|| 1 | 40:03:01 10 04:0035 | 4,1 ||————|———————————————————————————|—————————————|| 2 | 40:03:01 10 04:144 | 0,5 ||————|———————————————————————————|—————————————|| 3 | 40:03:01 03 02:60 | 22,6 ||————|———————————————————————————|—————————————|| 4 | 40:03:01 10 04:0114(0115) | 1,3 ||————|———————————————————————————|—————————————|| 5 | 40:03:01 10 04:0076 | 3,2 ||————|———————————————————————————|—————————————|| 6 | 40:03:01 10 04:0075 | 3,2 ||————|———————————————————————————|—————————————|| 7 | 40:03:01 10 04:0077 | 3,3 ||————|———————————————————————————|—————————————|| 8 | 40:03:01 03 02:63 | 1,2 ||————|———————————————————————————|—————————————|| 9 | 40:03:01 10 04:0034 | 3,7 ||————|———————————————————————————|—————————————|| 10 | 40:03:01 10 04:0121 | 3,7 ||————|———————————————————————————|—————————————|| 11 | 40:03:01 10 04:0092 | 3,7 ||————|———————————————————————————|—————————————|| 12 | 40:03:01 10 04:0108 | 3,7 ||————|———————————————————————————|—————————————|| 13 | 40:03:01 10 04:0093 | 3,7 ||————|———————————————————————————|—————————————|| 14 | 40:03:01 10 04:0078 | 3,7 ||————|———————————————————————————|—————————————|| 15 | 40:03:01 10 04:0063 | 3,9 ||————|———————————————————————————|—————————————|| 16 | 40:03:01 10 04:0042 | 4,3 ||————|———————————————————————————|—————————————|| 17 | 40:03:01 10 04:0043 | 5,1 ||————|———————————————————————————|—————————————|| 18 | 40:03:01 10 04:0058 | 3,6 ||————|———————————————————————————|—————————————|| 19 | 40:03:01 10 04:0057 | 3,6 ||————|———————————————————————————|—————————————|| 20 | 40:03:01 10 04:0059 | 3,7 ||————|———————————————————————————|—————————————|| 21 | 40:03:01 10 04:0073 | 0,9 ||————|———————————————————————————|—————————————|| | Итого | 86,7 ||————|———————————————————————————|—————————————| 3. Население. Социально-демографическая характеристика Демографический потенциал деревни заключается в еепривлекательности для мигрантов - выгодном местоположении, хорошемклимате, возможности трудоустройства в радиусе 1-15 км. Доля трудоспособного населения от общей численности жителейдеревни Комлево составляет около 40%. Основными местами приложения труда являются организации,расположенные в городах Обнинске, Боровске, Балабаново и Москве. 4. Мероприятия по развитию культурно-бытового обслуживания В деревне Комлево отсутствуют собственный детский сад, школа,учреждения для занятий спортом. В настоящее время в деревне Комлево имеются: клуб на 300 мест,магазины общей площадью торговых залов до 100 кв. метров, зданиеместной администрации. Проектом генерального плана предусмотрено строительство объектовспорта, культуры, торговли. Планируется устройство рынкасельхозпродукции. В деревне Комлево запроектированы детский сад на 200 мест,физкультурно-спортивные сооружения (футбольное поле, универсальнаяспортивная площадка для тенниса, волейбола, баскетбола), зданиеспортклуба с бассейном общей площадью 600 кв. метров, площадка наберегу ручья и пруда для летних видов спорта. В деревне Комлево предусмотрено строительство кафе. Запроектированы крупный торговый центр и центр бытовогообслуживания населения. Предусмотрено строительство новогофельдшерско-акушерского пункта. На базе существующего Дома культуры планируется открытиекинотеатра. 5. Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры Транспорт Проектом генерального плана предлагается строительство новых иреконструкция существующих автодорог с заменой грунтового покрытия наасфальтобетонное. Запроектировано строительство дорог в районах новой жилойзастройки. На территории перед административным зданием предполагаетсяразместить открытую стоянку для 30 легковых автомобилей, принадлежащихгостям жилой зоны. Индивидуальные гаражи планируется размещать только наиндивидуальных участках. Водоснабжение, водоотведение, канализация В деревне Комлево для хозяйственно-питьевых нужд используютсяколодцы, скважины или водопровод. Централизованные системыводоотведения и канализации отсутствуют. Для обеспечения существующего и перспективного водопотребленияпроектом генерального плана предусмотрено строительство водовода отмест разведанных запасов водных ресурсов. Запланировано строительство канализационных коллекторов. Системаводоотведения запроектирована раздельная, при которой хозяйственно-бытовая сеть канализации прокладывается для отведения стоков стерриторий жилой и общественной застройки. Теплоснабжение и газоснабжение В настоящее время деревня Комлево не обеспечена централизованнымтеплоснабжением, отопление домов осуществляется децентрализовано.Местные теплоисточники работают на газе. Проектом генерального плана предусматривается децентрализованноеобеспечение жилых зон автономными источниками тепла (далее - АИТ),работающими на природном газе. Для АИТ предлагаются аппаратыкомбинированные, обеспечивающие потребности отопительного и горячеговодоснабжения. Газоснабжение будет осуществляться на базе природного газа. Связь На территории деревни имеется мобильная и стационарная телефоннаясвязь. Услуги телевизионного эфирного вещания на территории деревниКомлево предоставляются от ретрансляторов г. Обнинска и г. Боровска. Электроснабжение Проектом генерального плана предусмотрено осуществить вынос сетейэлектроснабжения 10 кВ - 35 кВ за пределы деревни Комлево с цельюиспользования освободившихся охранных зон линий электропередачи (ЛЭП)и исключения электромагнитного воздействия на население. Санитарная очистка территории Организация сбора и транспортировка бытовых отходовосуществляется в установленном порядке. Проектом генерального плана предусмотрено дополнительноеобустройство 20 площадок с твердым покрытием для сбора мусора вконтейнеры на всех улицах деревни с последующим вывозом на полигонтвердых бытовых отходов. 6. Мероприятия по обеспечению мер пожарной безопасности и предотвращению чрезвычайных ситуаций Потенциально опасные объекты, аварии на которых могут являтьсяисточниками возникновения чрезвычайных ситуаций природного итехногенного характера, на территории деревни Комлево и ближайшихнаселенных пунктов отсутствуют. Поддержание в постоянной готовности искусственных водоемов,подъездов к водоисточникам и водозаборных устройств осуществляетсяорганами местного самоуправления. Ближайшее пожарное депо находится в городе Боровске, времяприбытия подразделения пожарной охраны до 20 минут. Общественные здания деревни оборудуются средствами пожаротушения,в том числе и автоматическими, пожарной сигнализацией средствамиоповещения о пожаре, системой управления эвакуации людей. Приложение N 2 к постановлению Правительства Калужской области от 14 апреля 2011 г. N 188 Заключение о согласовании проекта генерального плана населенного пункта деревня Комлево сельского поселения "Село Совхоз "Боровский" Боровского района Калужской области В соответствии с частью 2 статьи 25 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации и постановлением Правительства Калужской областиот 07.03.2008 N 92 "Об утверждении Положения о порядке рассмотренияполученных для согласования проектов документов территориальногопланирования и подготовки заключений на них" (в ред. постановленийПравительства Калужской области от 27.03.2009 N 99, от 15.01.2010 N 7)проект генерального плана подлежит согласованию с высшимисполнительным органом государственной власти субъекта РоссийскойФедерации, в границах которого находится поселение, в случае, еслипредложения, содержащиеся в указанном проекте, предполагают изменениесуществующих или в соответствии со схемой территориальногопланирования субъекта Российской Федерации планируемых границ земельсельскохозяйственного назначения, границ земель особо охраняемыхприродных территорий регионального значения, границ земельныхучастков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации,границ территорий объектов культурного наследия, границ зонпланируемого размещения объектов капитального строительстварегионального значения. Согласованию также подлежат вопросы размещенияобъектов капитального строительства местного значения, которые могутоказать негативное воздействие на окружающую среду на территориисубъекта Российской Федерации. Проект генерального плана населенного пункта деревня Комлевосельского поселения "Село Совхоз "Боровский" Боровского районаКалужской области (далее - проект) содержит предложения по изменениюграниц земель сельскохозяйственного назначения площадью 86,7 га вземли населенного пункта для целей жилищного строительства, чтосоответствует схеме территориального планирования Боровского района. Предложения, содержащиеся в проекте, не предполагают изменениесуществующих или планируемых границ земель особо охраняемых природныхтерриторий регионального значения, границ земельных участков,находящихся в собственности Калужской области, границ территорийобъектов культурного наследия, границ зон планируемого размещенияобъектов капитального строительства регионального значения. Проектомне планируется размещение объектов капитального строительства местногозначения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающуюсреду. Проект согласован без замечаний в установленном порядке сминистерствами Калужской области и Главным управлением МЧС России поКалужской области. На основании изложенного Правительство Калужской областисогласовывает проект генерального плана населенного пункта деревняКомлево сельского поселения "Село Совхоз "Боровский" Боровского районаКалужской области в части изменения границ земельсельскохозяйственного назначения и перевода их в земли другихкатегорий. Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов