Постановление Правительства Калужской области от 11.04.2011 № 189
О согласовании проекта генерального плана населенного пункта деревня Орехово сельского поселения "Деревня Корсаково" Жуковского района Калужской области"
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОСТАНОВЛЕНИЕ 11 апреля 2011 г. N 189 О согласовании проекта генерального плана населенного пункта деревня Орехово сельского поселения "Деревня Корсаково" Жуковского района Калужской области" В соответствии с частью 2 статьи 25 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации Правительство Калужской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Согласовать проект генерального плана населенного пунктадеревня Орехово сельского поселения "Деревня Корсаково" Жуковскогорайона Калужской области (приложение N 1). 2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального плананаселенного пункта деревня Орехово сельского поселения "ДеревняКорсаково" Жуковского района Калужской области (приложение N 2). Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов Приложение N 1 к постановлению Правительства Калужской области от 11.04.2011 г. N 189 Проект генерального плана населенного пункта деревня Орехово сельского поселения "Деревня Корсаково" Жуковского района Калужской области Положение о территориальном планировании населенного пункта деревня Орехово сельского поселения "Деревня Корсаково" Жуковского района Калужской области I. Цель и задачи территориального планирования Цель разработки проекта генерального плана населенного пунктадеревня Орехово сельского поселения "Деревня Корсаково" Жуковскогорайона Калужской области (далее - проект генерального плана) -формирование стратегии градостроительного развития населенного пунктадо 2035 года. В числе основных задач градостроительного развития территориипроект генерального плана предусматривает: - определение направлений дальнейшего территориального развитиядеревни на расчетный срок; - улучшение жилищных условий, физического состояния и качестважилищного фонда, комплексную застройку территорий с учетом ростачисленности населения; - повышение надежности и безопасности функционирования инженернойи транспортной инфраструктур деревни; - развитие и равномерное размещение общественных, промышленных иделовых зон, объектов системы обслуживания; - комплексное благоустройство и озеленение территории. II. Перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения Населенный пункт деревня Орехово сельского поселения"Деревня Корсаково" расположен в северо-восточной части Жуковскогорайона Калужской области в 27 км северо-восточнее города Обнинска ипримерно в 32 км северо-восточнее города Жукова. Расстояние от городаМосквы до деревни по автодороге А-101 "Москва-Малоярославец-Рославль"составляет около 65 км. В 3,5 км северо-западнее деревни Ореховопроходит автодорога А-101 "Москва-Малоярославец-Рославль" и в 190 кмсеверо-западнее - автодорога МЗ "Украина". Площадь деревни Орехово составляет 47 га. Численность населения деревни - 217 человек. Западная, северо-западная и северная границы деревни Ореховопроходят по землям сельскохозяйственного назначения. С востока,юго-востока, юга и юго-запада граница деревни примыкает к лесномумассиву. Вдоль восточной границы деревни с севера на юг протекаетр. Нара. 1. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры В проекте генерального плана предлагается: - формирование новых жилых районов в северо-восточной, восточнойи юго-восточной частях проектируемой границы населенного пункта; - изменение границы деревни с включением новых территорий поджилищное строительство. Планируемый перевод земель сельскохозяйственного назначения вкатегорию земель населенных пунктов составляет 50,3 га. Таблица перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов|——————————————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|| Наименование | Земли | Земли населенных пунктов, в т. ч. | Срок реализации || земельного | сельскохозяйственного | | || участка | назначения, га |————————————|—————————————————————|———————————————|————————————————| || | | жилая | Общественно-деловая | рекреационная | зона | || | | застройка, | зона, га | зона, га | специального | || | | га | | | назначения, га | ||——————————————|———————————————————————|————————————|—————————————————————|———————————————|————————————————|—————————————————|| Площадка N 1 | 17,0 | 17,0 | - | - | - | 2011 - 2030 ||——————————————|———————————————————————|————————————|—————————————————————|———————————————|————————————————|—————————————————|| Площадка N 2 | 2,3 | 1,7 | 0,3 | - | 0,3 | 2011 - 2020 ||——————————————|———————————————————————|————————————|—————————————————————|———————————————|————————————————|—————————————————|| Площадка N 3 | 3,3 | - | - | 3,3 | - | 2011 - 2020 ||——————————————|———————————————————————|————————————|—————————————————————|———————————————|————————————————|—————————————————|| Площадка N 4 | 23,0 | 22,2 | 0,8 | - | - | 2011 - 2020 ||——————————————|———————————————————————|————————————|—————————————————————|———————————————|————————————————|—————————————————|| Площадка N 5 | 3,1 | 3,0 | 0,1 | - | - | 2011 - 2015 ||——————————————|———————————————————————|————————————|—————————————————————|———————————————|————————————————|—————————————————|| Площадка N 6 | 1,6 | - | 1,6 | - | - | 2011 - 2035 ||——————————————|———————————————————————|————————————|—————————————————————|———————————————|————————————————|—————————————————|| Итого: | 50,3 | 43,9 | 2,8 | 3,3 | 0,3 | ||——————————————|———————————————————————|————————————|—————————————————————|———————————————|————————————————|—————————————————| 2. Мероприятия по градостроительному развитию территорий жилой застройки 2.1 Параметры жилищного строительства Территориальные ресурсы позволяют разместить новые объектыжилищного строительства на площади 43,9 га. До конца расчетного срока проектом генерального планапредлагается строительство 219 малоэтажных жилых домов коттеджноготипа ориентировочной площадью 39 420 м-2 для обеспечения посемейногорасселения населения со средним показателем обеспеченности жилищнымфондом 40 м-2/чел. Преимущественный тип застройки - малоэтажная жилая застройка свозможностью ведения личного подсобного хозяйства. Новую жилую застройку предлагается осуществлять с полнымобеспечением современного инженерного оборудования и благоустройства. 2.2 Типология жилищной застройки Для новой жилой застройки деревни Орехово предлагается следующаятипология жилого фонда: - коттеджная - жилые зоны с участками от 0,10 га до 0,30 га,застроенные индивидуальными домами в 1-2 этажа на 1 семью площадью150-200 м-2 и более; - усадебная застройка с ведением подсобного хозяйства - жилыезоны с участками до 0,15 га, застроенные индивидуальными домами в 1-2этажа на 1 семью общей площадью 150-200 м-2 и более. 3. Мероприятия по градостроительному развитию системы культурно-бытового обслуживания В деревне Орехово отсутствуют общеобразовательные и дошкольныеобразовательные учреждения, фельдшерский акушерский пункт (далее -ФАП). Проектом генерального плана предполагается: - строительство здания спортивного клуба с бассейном общейплощадью 400 м-2; - создание открытой площадки (футбольное поле, универсальнаяспортивная площадка) и площадки для летних видов спорта на берегу р.Нара; - строительство ФАПа в северо-восточной части деревни. Услугами объектов культурно-бытового обслуживания жители деревнипользуются в городе Жукове и в деревне Корсаково. В восточной части деревни Орехово предусматривается размещениезоны рекреационного назначения и создание сквера на данной территории. 4. Транспортная инфраструктура По территории деревни Орехово проходит автомобильная дорогарегионального значения IV категории А-101"Москва-Малоярославец-Рославль" - Орехово-Корсаково. Проектомгенерального плана предусмотрены: - проведение ремонта дорог, посыпка грунтовых дорог гравием всуществующей части деревни; - проектирование новых дорог в районах новой жилой застройки вувязке с существующей улично-дорожной сетью внутри деревни. 5. Мероприятия по санитарной очистке территории Санкционированных свалок (полигонов) твердых и промышленныхотходов в границах деревни Орехово не имеется, отсутствуют контейнерыдля сбора твердых бытовых отходов. Отходы производства и потреблениявывозятся на полигон города Жукова. Проектом генерального плана предполагается: - установка контейнеров для утилизации твердых бытовых отходов иих централизованный вывоз; - реутилизация (сдача макулатуры и стеклотары в пункты приемавторсырья). 6. Инженерная инфраструктура 6.1 Теплоснабжение и газоснабжение Деревня Орехово не обеспечена централизованным теплоснабжением,отопление домов осуществляется децентрализованно. Проектом генерального плана предусмотрено обеспечение жилых зонзастройки от автономных источников тепла, работающих на природномгазе. Проектом генерального плана предполагается: - газификация населенного пункта от газораспределительной станции"Воробьи"; - строительство уличного подземного газопровода низкого давления; - строительство 4-х газораспределительных шкафных пунктов всеверо-восточной, восточной, юго-восточной и центральной частяхдеревни Орехово. 6.2 Водоснабжение и водоотведение Питьевое водоснабжение деревни Орехово осуществляетсядецентрализованно, от индивидуальных колодцев и скважин, расположенныхнепосредственно на земельных участках жителей деревни, а также отколодца общего пользования, расположенного в центральной части деревниОрехово. Проектом генерального плана предполагается строительство трехартезианских скважин в юго-западной, северо-восточной и юго-восточнойчастях деревни, прокладка водовода с установкой противопожарныхгидрантов. Сеть канализации, объекты дождевой канализации закрытого типа иочистные сооружения в деревне отсутствуют. Проектом генерального плана предусмотрено строительствоканализационных очистных сооружений (далее - КОС), централизованнойсистемы хозяйственно-бытовой канализации с отведением стоков на КОС. Система водоотведения запроектирована раздельная, при которойхозяйственно-бытовая сеть канализации прокладывается для отведениястоков с территории жилой и общественной застройки. Поверхностныестоки будут отводиться по самостоятельной сети дождевой канализацииоткрытого типа. 6.3. Электроснабжение Поставка электроэнергии в деревню Орехово осуществляется отподстанции "Обнинские электрические сети" филиала "Калугаэнерго".Электроснабжение деревни осуществляется от подстанции 35/10 кВ"Воробьи" по воздушной линии 10 кВ протяженностью 9800 м, фидер N 1.На территории деревни расположены трансформаторная подстанциямощностью 160 кВт и комплектная трансформаторная подстанция мощностью80 кВт. Проектом генерального плана предполагается строительствотрансформаторных подстанций в северо-восточной части деревни мощностью400 кВт, в восточной части - 250 кВт, в юго-восточной части - 400 кВти западной части деревни - 250 кВт. 6.4 Связь, радиофикация, телерадиовещание В деревне Орехово стационарная телефонная связь отсутствует,установлен таксофон. Услуги Эфирного телевизионного и радиовещания натерритории населенного пункта предоставляют областнойрадиотелевизионный передающий центр (ОРТПЦ) и коммерческиекомпании-вещатели. Возможен прием программ спутниковой связью. Услугисотовой связи предоставляют "МТС", "Мегафон", "Билайн". Охват населения телевизионным вещанием составляет 100 процентов. III. Мероприятия по защите территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и гражданской обороне Потенциально опасные объекты, аварии на которых могут являтьсяисточниками возникновения чрезвычайных ситуаций природного итехногенного характера, на территории деревни отсутствуют. Подразделения пожарной охраны в деревне отсутствуют. Ближайшеепожарное депо расположено в г. Жуков. В случае возникновения пожаравремя прибытия пожарного подразделения из г. Жуков составляет менее20 минут, что соответствует требованиям пожарной безопасности,установленным техническим регламентом. Источниками наружного противопожарного водоснабжения в деревнеявляются природные и искусственные водоемы, расположенные в зоненеобходимой доступности, оборудованные соответствующими подъездами иплощадками для пожарной техники, обеспечивающие возможность забораводы насосами. В целях защиты территории от пожаров проектом генерального планапредусматривается: - оборудование общественных зданий деревни пожарнойсигнализацией, средствами пожаротушения и оповещения о пожаре; - планировочное решение жилой застройки, которая обеспечиваетудобный подъезд пожарной техники к зданиям, строениям и сооружениям. Приложение N 2 к постановлению Правительства Калужской области от 11.04.2011 г. N 189 Заключение о согласовании проекта генерального плана населенного пункта деревня Орехово сельского поселения "Деревня Корсаково" Жуковского района Калужской области В соответствии с частью 2 статьи 25 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации и постановлением Правительства Калужской областиот 07.03.2008 N 92 "Об утверждении Положения о порядке рассмотренияполученных для согласования проектов документов территориальногопланирования и подготовки заключений на них" (в ред. постановленийПравительства Калужской области от 27.03.2009 N 99, от 15.01.2010 N 7)проект генерального плана подлежит согласованию с высшимисполнительным органом государственной власти субъекта РоссийскойФедерации, в границах которого находится муниципальный район, вслучае, если предложения, содержащиеся в указанном проекте,предполагают изменение существующих или в соответствии со схемойтерриториального планирования субъекта Российской Федерациипланируемых границ земель сельскохозяйственного назначения, границземель особо охраняемых природных территорий регионального значения,границ земельных участков, находящихся в собственности субъектаРоссийской Федерации, границ территорий объектов культурного наследия,границ зон планируемого размещения объектов капитального строительстварегионального значения. Согласованию также подлежат вопросы размещенияобъектов капитального строительства местного значения, которые могутоказать негативное воздействие на окружающую среду. Проект генерального плана населенного пункта деревня Ореховосельского поселения "Деревня Корсаково" Жуковского района Калужскойобласти (далее - проект) содержит предложения по изменению границземель сельскохозяйственного назначения общей площадью 50,3 га путемперевода в земли населенных пунктов. Предложения, содержащиеся в проекте, не предполагают изменениесуществующих или планируемых границ земель особо охраняемых природныхтерриторий регионального значения, границ земельных участков,находящихся в собственности Калужской области, границ территорийобъектов культурного наследия, границ зон планируемого размещенияобъектов капитального строительства регионального значения. Проектомне планируется размещение объектов капитального строительства местногозначения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающуюсреду. Проект согласован без замечаний в установленном порядке сминистерствами Калужской области и Главным управлением МЧС России поКалужской области. На основании изложенного Правительство Калужской областисогласовывает проект генерального плана населенного пункта деревняОрехово сельского поселения "Деревня Корсаково" Жуковского районаКалужской области в части изменения границ земельсельскохозяйственного назначения и перевода их в земли населенныхпунктов. Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов