Постановление Правительства Калужской области от 11.04.2011 № 192
О согласовании проекта генерального плана населенного пункта село Волковское сельского поселения "Село Волковское" Тарусского района Калужской области
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОСТАНОВЛЕНИЕ 11 апреля 2011 г. N 192 О согласовании проекта генерального плана населенного пункта село Волковское сельского поселения "Село Волковское" Тарусского района Калужской области В соответствии с частью 2 статьи 25 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации Правительство Калужской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Согласовать проект генерального плана населенного пункта селоВолковское сельского поселения "Село Волковское" Тарусского районаКалужской области (приложение N 1). 2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального плананаселенного пункта село Волковское сельского поселения "СелоВолковское" Тарусского района Калужской области (приложение N 2). Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов Приложение N 1 к постановлению Правительства Калужской области от 11.04.2011 г. N 192 Проект генерального плана населенного пункта село Волковское сельского поселения "Село Волковское" Тарусского района Калужской области Положение о территориальном планировании населенного пункта село Волковское сельского поселения "Село Волковское" Тарусского района Калужской области 1. Цель и задачи территориального планирования Цель разработки генерального плана населенного пункта селоВолковское сельского поселения "Село Волковское" Тарусского районаКалужской области (далее - проект генерального плана) - формированиестратегии градостроительного развития населенного пункта до 2030 года. При принятии проектных решений анализируются возможностииспользования ресурсных, территориальных, инфраструктурных, социальныхпотенциалов, положение села в системе региональных взаимоотношений,состояние ее экономики и социальной сферы. Определяются основныенаправления развития транспортной и инженерной инфраструктур. 2. Функциональная и планировочная организация Село Волковское (далее - село) находится в Тарусском районе,расстояние до районного центра города Таруса - 8 км. Проект генерального плана предусматривает перевод земельсельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов общейплощадью - 36,46 га. Утвержденной схемой территориального планирования Тарусскогорайона предусмотрено расширение границ села путем перевода земельсельскохозяйственного назначения в категорию земель населенного пункта(таблица 1). Таблица 1|—————————————————|———————————————|————————————————————————————————————————————|—————————————————|| Местоположение | Собственник | Площадь земель, га | Сроки || земельного | |———————————————————————|————————————————————| реализации, год || участка | | сельскохозяйственного | переводимые в | || | | назначения | земли | || | | | населенного пункта | ||—————————————————|———————————————|———————————————————————|————————————————————|—————————————————|| Село Волковское | ООО "Птичное" | 36,0 | 36,0 | 2020 || |———————————————|———————————————————————|————————————————————| || | Муниципальная | 0,46 | 0,46 | || | собственность | | | ||—————————————————|———————————————|———————————————————————|————————————————————| || Итого | 36,46 | 36,46 | ||—————————————————————————————————|———————————————————————|————————————————————|—————————————————| Общая площадь земель населенного пункта села составит 253,31 га.Численность населения с перспективой расширения села, новогостроительства составит 1117 человек. Для решения задач жилищной политики до 2030 года предлагаетсястроительство 190 жилых домов общей площадью около 280 000 кв. метров. 3. Мероприятия по градостроительному развитию территорий Для новой жилой застройки предлагается следующая типология жилогофонда: - коттеджная - жилые зоны с участками от 0,12 га до 0,30 га,застроенные жилыми домами в 1-3 этажа на 1-4 семьи общей площадью150 - 400 м-2; - усадебная застройка с ведением подсобного хозяйства - жилыезоны с участками до 0,15 га, застроенные индивидуальными жилыми домамив 1-3 этажа на 1 семью общей площадью 100-150 м-2 и более. Территориизастройки предназначены для ведения личного подсобного хозяйства. Новую жилую застройку предлагается осуществлять с полным наборомсовременного инженерного оборудования и благоустройства. На территории, предназначенной для нового жилищногостроительства, предусматривается размещение административно-бытовыхкомплексов, детских дошкольных учреждений, аптек, магазинов иавтостоянок. 3.1. Культурно-бытовое обслуживание В северной части новой застройки размещают торговый центр,пожарное депо, станцию технического обслуживания автомобилей, вцентральной части - здание детского сада, фельдшерско-акушерскогопункта. Проектом генерального плана предусмотрено строительствофизкультурно-спортивных сооружений. 4. Инженерно-техническая база В соответствии с инженерно-строительными условиями инженернойподготовкой территории предусмотрен комплекс следующих мероприятий: - повышение уровня надежности существующих систем инженерногообеспечения; - развитие систем водоснабжения для подачи качественной водыпотребителю со строительством резервуаров, установок обеззараживанияводы; обеспечение 100% охвата питьевым водоснабжением существующих ипроектируемых жилых и общественных зданий (включая отдельные площадкималоэтажной застройки); - строительство новых источников газоснабжения(газораспределительных станций), подводящих газопроводов среднего инизкого давления для обеспечения централизованным газоснабжением; - осуществление мероприятий по экономии топливно-энергетическихресурсов на всех участках производства, распределения и потреблениятепло- и электроэнергии; - развитие телекоммуникационной сети кабельного телевидения; - улучшение санитарно-гигиенических условий рек и водоемов,благоустройство существующих водоемов; - организация поверхностного стока; - улучшение санитарных условий почв; - предотвращение водной (ветровой) эрозии почв, благоустройствооврагов; - вертикальная планировка рельефа с максимальным сохранениемсуществующего рельефа, растительности и почвенного покрова. 4.1. Водоснабжение, водоотведение Источниками централизованного питьевого водоснабжения населениясела являются водозаборные артезианские скважины. Потребление водыпредусматривается на: - хозяйственно-питьевые нужды; - полив территории; - наружное пожаротушение. На территории села отвод поверхностных вод осуществляется спомощью открытых водоотводящих канав и кюветов вдоль дорог. Проектомгенерального плана предусмотрен ремонт" существующих очистныхсооружений и строительство новых сооружений. 4.2. Теплоснабжение и газоснабжение В настоящее время село обеспечено централизованнымтеплоснабжением. Генеральным планом предусмотрено строительствогазопровода на новой площадке. Строительство газопровода и сооружений намечено на2011 - 2014 годы. 4.3. Электроснабжение По развитию системы электроснабжения предусматриваются следующиемероприятия: - строительство трансформаторных подстанций; - строительство новых сетей электроснабжения 10 кВ; - строительство внутренней электрической сети с учетом строящихсяжилых домов. 4.4. Транспортная инфраструктура Проектом генерального плана предлагаются следующие мероприятия: - проведение ремонта автомобильных дорог в существующей частисела; - строительство дорог на новой площадке застройки. При проектировании улично-дорожной сети и участков под застройкуучитывалась ориентация на преимущественное использование легковыхавтомобилей, а также на обслуживание жилых зон общественнымтранспортом. 5. Мероприятия по защите территории района от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и гражданской обороне На существующей территории села противопожарные мероприятияосуществлялись в ограниченном объеме. Порядок и методика определения мест дислокации подразделенийпожарной охраны на территории устанавливаются нормативными документамино пожарной безопасности. Подразделения пожарной охраны должны размещаться в зданияхпожарных депо. Ближайшее пожарное депо находится в городе Таруса.Время прибытия пожарного подразделения в случае возникновения пожарадо 20 минут. Проектом предусмотрено строительство пожарного депо в селеВолковское, подъезд пожарной техники к зданиям, сооружениям истроениям на расстояние не более 50 метров. Сеть улиц и дорогпроектируется без тупиковых проездов. Прямоугольная, регулярная планировка села обеспечивает кратчайшиепути доступа к любому из двух участков с двух противоположныхнаправлений. Общественные здания должны оборудоваться средствамипожаротушения, пожарной сигнализацией, средствами оповещения о пожаре,системой управления эвакуации людей. Приложение N 2 к постановлению Правительства Калужской области от 11.04.2011 г. N 192 Заключение о согласовании проекта генерального плана населенного пункта село Волковское сельского поселения "Село Волковское" Тарусского района Калужской области В соответствии с частью 2 статьи 25 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации и постановлением Правительства Калужской областиот 07.03.2008 N 92 "Об утверждении положения о порядке рассмотренияполученных для согласования проектов документов территориальногопланирования и подготовки заключений на них" (в ред. постановленийПравительства Калужской области от 27.03.2009 N 99, от 15.01.2010 N 7)проект генерального плана подлежит согласованию с высшимисполнительным органом государственной власти субъекта РоссийскойФедерации, в границах которого находится поселение, в случае, еслипредложения, содержащиеся в указанном проекте, предполагают изменениесуществующих или планируемых границ земель сельскохозяйственногоназначения, границ земель особо охраняемых природных территорийрегионального значения, границ земельных участков, находящихся всобственности субъекта Российской Федерации, границ территорийобъектов культурного наследия, границ зон планируемого размещенияобъектов капитального строительства регионального значения.Согласованию также подлежат вопросы размещения объектов капитальногостроительства местного значения, которые могут оказать негативноевоздействие на окружающую среду. Проект населенного пункта село Волковское сельского поселения"Село Волковское" Тарусского района Калужской области (далее - проект)содержит предложения по изменению границ земель сельскохозяйственногоназначения площадью 36,46 га для целей жилищного строительства. Данное предложение соответствует утвержденной схеметерриториального планирования Тарусского района. Предложения, содержащиеся в проекте, не предполагают изменениесуществующих или планируемых границ земель особо охраняемых природныхтерриторий регионального значения, границ земельных участков,находящихся в собственности Калужской области, границ территорийобъектов культурного наследия, границ зон планируемого размещенияобъектов капитального строительства регионального значения. Проектомне планируется размещение объектов капитального строительства местногозначения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающуюсреду. Проект согласован без замечаний в установленном порядке сминистерствами Калужской области и Главным управлением МЧС России поКалужской области. На основании изложенного Правительство Калужской областисогласовывает проект в части изменения границ земельсельскохозяйственного назначения. Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов