Постановление Правительства Калужской области от 17.12.2010 № 506
О согласовании проекта генерального плана городского поселения "Город Таруса" Тарусского района Калужской области
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОСТАНОВЛЕНИЕ 17 декабря 2010 г. N 506 О согласовании проекта генерального плана городского поселения "Город Таруса" Тарусского района Калужской области В соответствии с частью 2 статьи 25 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации" Правительство Калужской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Согласовать проект генерального плана городского поселения"Город Таруса" Тарусского района Калужской области (приложение N 1). 2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального планагородского поселения "Город Таруса" Тарусского района Калужскойобласти (приложение N 2). Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов Приложение N 1 к постановлению Правительства Калужской области от 17.12.2010 г. N 506 ПРОЕКТ генерального плана городского поселения "Город Таруса" Тарусского района Калужской области Положение о территориальном планировании городского поселения "Город Таруса" Тарусского района Калужской области 1. Цели и задачи территориального планирования Цель разработки проекта генерального плана муниципальногообразования городское поселение "Город Таруса" Тарусского районаКалужской области (далее - проект генерального плана) - формированиестратегий градостроительного развития городского поселения до 2027года. При принятии проектных решений анализируются возможностииспользования ресурсных, территориальных, инфраструктурных, социальныхпотенциалов, положение городского поселения в системе региональныхвзаимоотношений, состояние его экономики и социальной сферы.Определяются основные направления развития транспортной и инженернойинфраструктур. 2. Функциональная и планировочная организация Городское поселение "Город Таруса" (далее - городское поселение)находится в Тарусском районе в восточной части Калужской области. Общая площадь земель городского поселения составляет 1057,26 га,численность населения - 9600 человек. С целью уточнения границ и ликвидации анклавов проектгенерального плана городского поселения предусматривает перевод земельсельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов общейплощадью 89,65 га. Схемой территориального планирования Тарусского района,согласованной постановлением Правительства Калужской области от14.09.2009 N 366 и утвержденной решением Районного Собрания Тарусскогорайона от 27.10.2009 N 29, предусмотрен перевод земельсельскохозяйственного назначения в категорию земель населенного пункта(таблица 1). Таблица 1|——————————————|———————————————|————————————————————|—————————————————————————————————|—————————————|| Наименование | Собственник | Земли | Целевое назначение | Сроки || | | сельхозназначения, | (предполагаемое использование), | реализации, || | | га | га | годы || | | |————————————|————————————————————| || | | | Жилая | Рекреационное и | || | | | застройка, | культурно-бытовое | || | | | га | назначение, га | ||——————————————|———————————————|————————————————————|————————————|————————————————————|—————————————|| Площадка N 1 | Общая долевая | 89,65 | 21 | | 2011 - 2015 || | собственность | | | | ||——————————————|———————————————| |————————————|————————————————————|—————————————|| Площадка N 2 | Общая долевая | | | 42 | 2012 - 2018 || | собственность | | | | ||——————————————|———————————————| |————————————|————————————————————|—————————————|| Площадка N 3 | Общая долевая | | 20,34 | | 2013 - 2020 || | собственность | | | | ||——————————————|———————————————| |————————————|————————————————————|—————————————|| Площадка N 4 | Общая долевая | | | 5,76 | 2011 - 2015 || | собственность | | | | ||——————————————|———————————————| |————————————|————————————————————|—————————————|| Площадка N 5 | Общая долевая | | 0,55 | | 2011 - 2013 || | собственность | | | | ||——————————————|———————————————|————————————————————|————————————|————————————————————|—————————————|| ИТОГО: | | | 41,89 | 47,76 | ||——————————————|———————————————|————————————————————|————————————|————————————————————|—————————————| 3. Мероприятия по градостроительному развитию территорий Для решения задач жилищной политики до 2027 года (далее -расчетный срок) предлагается новое строительство жилищного фонда общейплощадью 107,2 тыс. кв. метров. Для новой жилой застройки предлагается следующая типология жилогофонда: - коттеджная - жилые зоны с участками до 0,2-0,25 га, застроенныеиндивидуальными жилыми домами в 1-3 этажа на 1 семью общей площадью150-200 кв. метров и более; - малоэтажная застройка с ведением подсобного хозяйства - жилыезоны с участками до 0,25 га, застроенные индивидуальными жилыми домамив 1-2 этажа на 1 семью общей площадью 120-150 кв. метров и более.Территории застройки предназначены для ведения личного подсобногохозяйства. Преимущественный тип застройки - малоэтажная индивидуальная жилаязастройка с возможностью ведения личного подсобного хозяйства. На территории, предназначенной под новое жилищное строительство,предусматривается размещение административно-бытовых ифизкультурно-оздоровительных комплексов, а также аптек, магазинов иавтостоянок. 3.1. Культурно-бытовое обслуживание Для повышения уровня культурно-бытового обслуживания проектомпредлагаются: новое строительство минимаркета, ресторана, магазина, аптеки,административного здания, гостевой автостоянки, детской площадки,спортивной площадки, катка, набережной (вдоль парка), лодочнойстанции, культурного центра имени С.Т.Рихтера,физкультурно-оздоровительного комплекса, бассейна, дошкольногообразовательного учреждения; - реконструкция спортивных сооружений, больницы, библиотек; - благоустройство городского пляжа. В соответствии с инженерно-строительными условиями, инженернойподготовкой территории предусмотрен комплекс следующих мероприятий: - повышение уровня надежности существующих систем инженерногооборудования; - развитие систем водоснабжения для подачи качественной водыпотребителю; - строительство резервуаров, установок обеззараживания воды;обеспечение 100 процентов охвата существующих и проектируемых жилых иобщественных зданий; - строительство подводящих газопроводов среднего и низкогодавления для обеспечения централизованным газоснабжением; - развитие телекоммуникационной сети кабельного телевидения; - улучшение санитарно-гигиенических условий рек и водоемов,благоустройство существующих водоемов; - организация поверхностного стока; - улучшение санитарных условий почв; - предотвращение водной (ветровой) эрозии почв, укреплениеоврагов; - вертикальная планировка рельефа с максимальным сохранениемсуществующего рельефа, растительности и почвенного покрова. 4.1. Водоснабжение, водоотведение Потребление воды в городском поселении предусматривается нахозяйственно-питьевые нужды, полив, наружное пожаротушение. Существующих проектных мощностей очистных сооружений на расчетныйсрок достаточно. Проектом генерального плана предусмотрена прокладка самотечного инапорного коллектора, а также строительство двух канализационныхнасосных станций: в районе ул. Серпуховское шоссе - для перекачкистоков с северной части города на главную канализационную напорнуюстанцию, а также на территории дома отдыха ООО "Компания Таруса" - дляперекачки стоков в существующую канализационную сеть и далее наочистные сооружения. На территории городского поселения отвод поверхностных водосуществляется с помощью открытых водоотводящих канав и кюветов вдольдорог. 4.2. Теплоснабжение и газоснабжение В настоящее время в городском поселении проведеноцентрализованное теплоснабжение. Местные теплоисточники работают на природном газе. Проектом генерального плана предусмотрено осуществитьтеплоснабжение новой индивидуальной жилой застройки с использованиеминдивидуальных отопительных систем. Предусмотрен ремонт газовой котельной по ул. Пролетарская, 74. 4.3. Электроснабжение Энергоснабжение городского поселения осуществляетсяподразделениями Обнинского предприятия электросетей. Источникомэлектроснабжения городского поселения является подстанция "Космос". На территории городского поселения расположена трансформаторнаяподстанция. Проектом генерального плана предусмотрены реконструкциясуществующих и строительство новых трансформаторных подстанций. 4.4. Транспортная инфраструктура При проектировании улично-дорожной сети и участков под застройкупроектом генерального плана учитывалось преимущественное использованиелегкового автотранспорта, а также обслуживание жилых зон общественнымтранспортом. Проектом генерального плана предусмотрено отремонтировать 34 800кв. метров автодорог. Планируется строительство нового участка автодороги местногозначения длинной 1030 метров, соединяющего автодорогу "Калуга - Роща"и автодорогу "Калуга - Таруса - Серпухов", что позволит уменьшитьнагрузку на автодорогу "Калуга - Таруса". 5. Мероприятия по защите территории района от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и гражданской обороне Потенциально опасные объекты, аварии на которых могут являтьсяисточниками возникновения чрезвычайных ситуаций природного итехногенного характера на территории городского поселения,отсутствуют. Противопожарные мероприятия осуществляются подразделениемпожарной охраны. Пожарное депо расположено в специализированном зданиив городе Тарусе. Фактическое время прибытия пожарного расчетасоставляет 15-20 минут. Проектом генерального плана предусмотрен подъезд пожарной техникик зданиям, сооружениям и строениям на расстояние не более 50 метров.Сеть улиц и дорог проектируется без тупиковых проездов. Общественные здания планируется оборудовать средствамипожаротушения (в том числе и автоматическими), пожарной сигнализацией. На территории нового жилищного строительства предусмотреноразмещение пожарных гидрантов. Приложение N 2 к постановлению Правительства Калужской области от 17.12.2010 г. N 506 Заключение о согласовании проекта генерального плана городского поселения "Город Таруса" Тарусского района Калужской области В соответствии с частью 2 статьи 25 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации и постановлением Правительства Калужской областиот 07.03.2008 N 92 "Об утверждении положения о порядке рассмотренияполученных для согласования проектов документов территориальногопланирования и подготовки заключений на них" (в ред. постановленийПравительства Калужской области от 27.03.2009 N 99, от 15.01.2010 N 7)проект генерального плана подлежит согласованию с высшимисполнительным органом государственной власти субъекта РоссийскойФедерации, в границах которого находится муниципальный район, вслучае, если предложения, содержащиеся в указанном проекте,предполагают изменение существующих или в соответствии со схемойтерриториального планирования субъекта Российской Федерациипланируемых границ земель сельскохозяйственного назначения, границземель особо охраняемых природных территорий регионального значения,границ земельных участков, находящихся в собственности субъектаРоссийской Федерации, границ территорий объектов культурного наследия,границ зон планируемого размещения объектов капитального строительстварегионального значения. Согласованию также подлежат вопросы размещенияобъектов капитального строительства местного значения, которые могутоказать негативное воздействие на окружающую среду. Проект генерального плана городского поселения "Город Таруса"Тарусского района Калужской области (далее - проект) содержитпредложения по изменению земель сельскохозяйственного назначения общейплощадью 89,65 га путем перевода их в земли населенного пункта, из них- 41,89 га для целей жилищного строительства и 47,76 га - дляразмещения рекреационной зоны. Данное предложение соответствует утвержденной схеметерриториального планирования Тарусского района. Предложения, содержащиеся в проекте, не предполагают изменениесуществующих или планируемых границ земель особо охраняемых природныхтерриторий регионального значения, границ земельных участков,находящихся в собственности Калужской области, границ территорийобъектов культурного наследия, границ зон планируемого размещенияобъектов капитального строительства регионального значения. Проектомне планируется размещение объектов капитального строительства местногозначения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающуюсреду. Проект согласован без замечаний в установленном порядке сминистерствами Калужской области и Главным управлением МЧС России поКалужской области. На основании изложенного Правительство Калужской областисогласовывает проект генерального плана городского поселения "ГородТаруса" Тарусского района Калужской области в части изменения границземель сельскохозяйственного назначения. Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов