Постановление Правительства Калужской области от 13.12.2010 № 498
О согласовании проекта генерального плана населенного пункта деревня Королево сельского поселения "Село Кременское" Медынского района Калужской области
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОСТАНОВЛЕНИЕ 13 декабря 2010 г. N 498 О согласовании проекта генерального плана населенного пункта деревня Королево сельского поселения "Село Кременское" Медынского района Калужской области В соответствии с частью 2 статьи 25 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации Правительство Калужской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Согласовать проект генерального плана населенного пунктадеревня Королево сельского поселения "Село Кременское" Медынскогорайона Калужской области (приложение N 1). 2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального плананаселенного пункта деревня Королево сельского поселения "СелоКременское" Медынского района Калужской области (приложение N 2). Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов Приложение N 1 к постановлению Правительства Калужской области от 13.12.2010 г. N 498 ПРОЕКТ генерального плана населенного пункта деревня Королево сельского поселения "Село Кременское" Медынского района Калужской области Положение о территориальном планировании населенного пункта деревня Королево сельского поселения "Село Кременское" Медынского района Калужской области 1. Цели и задачи территориального планирования Цель разработки проекта генерального плана населенного пунктадеревня Королево сельского поселения "Село Кременское" Медынскогорайона Калужской области (далее - проект генерального плана) -формирование стратегии градостроительного развития населенного пунктадо 2025 года. В проекте генерального плана анализируются возможностииспользования ресурсных, территориальных, инфраструктурных, социальныхпотенциалов, положение населенного пункта деревня Королево (далее -деревня) в системе региональных взаимоотношений, состояние егоэкономики и социальной сферы, определяются основные направленияразвития транспортной и инженерной инфраструктур. 2. Функциональная и планировочная организация деревни Деревня находится в северо-восточной части Медынского районаКалужской области в составе муниципального образования сельскогопоселения "Село Кременское", в 2 км от с. Кременское, в 17 км отг. Медынь и в 77 км от г. Калуги. Схемой территориального планирования Медынского районапредусмотрено расширение границ деревни. Перспективное территориальноеразвитие жилой зоны деревни предусмотрено в западном направлении отграницы деревни на площади 28,58 га. Для решения задач жилищной политики до 2025 года (далее -расчетный срок) предлагается строительство жилых домов общей площадью16070 м-2. Проектом генерального плана предусмотрено расширение границдеревни путем перевода земель сельскохозяйственного назначения вкатегорию земель населенного пункта (таблица 1). Таблица перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли населенного пункта под жилую застройку таблица 1|————|————————————————————|———————————————————————|————————————————————|| N | Кадастровый номер | Площадь земель | Период реализации, || | земельного участка | сельскохозяйственного | годы || | | назначения, га | ||————|————————————————————|———————————————————————|————————————————————|| 1 | 40:14:05 1607:4 | 18,0098 | 2010 - 2025 ||————|————————————————————|———————————————————————|————————————————————|| 2 | 40:14:05 1607:3 | 9,5600 | 2010 - 2025 ||————|————————————————————|———————————————————————|————————————————————|| 3 | 40:14:05 1603: 19 | 0,3000 | 2010 - 2025 ||————|————————————————————|———————————————————————|————————————————————|| 4 | 40:14:05 1603: 18 | 0,1500 | 2010 - 2025 ||————|————————————————————|———————————————————————|————————————————————|| 5 | 40:14:05 1603:82 | 0,1809 | 2010 - 2025 ||————|————————————————————|———————————————————————|————————————————————|| 6 | 40:14:05 1603:81 | 0,2263 | 2010 - 2025 ||————|————————————————————|———————————————————————|————————————————————|| 7 | 40:14:05 1603:7 | 0,1500 | 2010 - 2025 ||————|————————————————————|———————————————————————|————————————————————|| | Итого: | 28,577 | ||————|————————————————————|———————————————————————|————————————————————| 3. Мероприятия по градостроительному развитию территории деревни Для новой жилой застройки предлагается следующая типология жилогофонда: - коттеджная - жилые зоны с участками до 0,2-0,25 га, застроенныеиндивидуальными жилыми домами в 1-3 этажа на 1 семью общей площадью150-200 м-2 и более; - малоэтажная застройка с ведением подсобного хозяйства - жилыезоны с участками до 0,25 га, застроенные индивидуальными жилыми домамив 1-2 этажа на 1 семью общей площадью 120-150 м-2 и более. Территориизастройки предназначены для ведения личного подсобного хозяйства. Преимущественный тип застройки - малоэтажная индивидуальная жилаязастройка с возможностью ведения личного подсобного хозяйства. На территории, предназначенной под новое жилищное строительство,генеральным планом предусматривается размещениеадминистративно-бытовых комплексов, детских дошкольных учреждений,аптек и автостоянок. 3.1. Культурно-бытовое обслуживание деревни Дети, проживающие в деревне, обучаются в муниципальномобщеобразовательном учреждении "Кременская средняя общеобразовательнаяшкола", которое расположено в селе Кременское. Ближайшая больница находится в городе Медынь. В селе Кременскоеимеется фельдшерско-акушерский пункт. В деревне собственных объектовздравоохранения не имеется. Проектом генерального плана предусмотрено строительство открытойспортивной площадки с футбольным полем, площадкой для тенниса,волейбола и баскетбола. 4. Инженерно-техническая база Инженерная подготовка территории населенного пункта - этопланово-регулируемый процесс улучшения характеристик территории спомощью комплекса инженерных мероприятий и сооружений в соответствии стребованиями вида ее хозяйственного использования и охраны природнойсреды. В соответствии с инженерно-строительными условиями инженернойподготовкой территории деревни предусмотрен комплекс мероприятий: - повышение уровня надежности существующих систем инженерногообеспечения; - развитие систем водоснабжения деревни для подачи качественнойводы потребителю со строительством резервуаров, установокобеззараживания воды; обеспечение 100% охвата существующих ипроектируемых жилых и общественных зданий (включая отдельные площадкималоэтажной застройки); - строительство новых источников газоснабжения(газораспределительных станций), строительство подводящих газопроводовсреднего и низкого давления для обеспечения централизованнымгазоснабжением всех домовладений населенного пункта; - развитие телекоммуникационной сети кабельного телевидения; - организация поверхностного стока; - улучшение санитарных условий почв. 4.1. Водоснабжение и водоотведение деревни В деревне в настоящее время отсутствуют централизованные системыводоснабжения и водоотведения. Местное население для хозяйственно-питьевых нужд используетколодцы или скважины. Потребление воды предусматривается на: - хозяйственно-питьевые нужды; - полив территории; - наружное пожаротушение. Проектом генерального плана предусмотрено строительство новоговодозабора, состоящего из семи скважин и станции второго подъема. Отвод поверхностных вод на территории деревни планируетсяосуществлять с помощью открытых водоотводящих канав и кюветов вдольдорог. 4.2. Теплоснабжение и газоснабжение деревни В настоящее время деревня не обеспечена централизованнымтеплоснабжением, отопление домов децентрализованное. Местные теплоисточники работают на твердом топливе. Проектомгенерального плана предусмотрено к 2012 году строительствоцентрального газопровода. 4.3. Связь, радио, телевидение В центральной части деревни для оказания услуг местной,внутризоновой, междугородной и международной телефонной связиустановлен один беспроводной таксофон. Вещание ведется передатчиками радиопередающих станций,расположенных в г. Медынь. Проектом генерального плана предусмотренпереход на цифровое эфирное телерадиовещание с сопутствующимувеличением количества транслируемых каналов и улучшением ихкачественных характеристик. 4.4. Электроснабжение деревни Обслуживание потребителей Медынского района осуществляется по ВЛ110 кВ. Электроснабжение подстанции (далее - ПС) "Кременская" вс. Кременское осуществляется линией электропередачи 35 кВ. ПС "Кременская" имеет два источника питания по ВЛ-35 кВ: "Медынь"- "Кременское" - "Федорино" - 4,8 км по трассе в границах Медынскогорайона. Распределение электроэнергии по потребителям производится какнепосредственно с шин подстанции, так и через распределительные пунктыи трансформаторные подстанции. Развитие электросетей в деревнеКоролеве в проекте генерального плана рассчитано с учетомстроительства жилых домов на новой площадке. 4.5. Транспортная инфраструктура деревни По автомобильным дорогам осуществляется пригородное автобусноесообщение по маршрутам Медынь - Верея - Комлево - Макарцево. Вдольдорог расположены автобусные остановки. При проектировании улично-дорожной сети учитывалось использованиелегковых автомобилей, а также обслуживание жилых зон общественнымтранспортом. 5. Мероприятия по защите территории населенного пункта от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и гражданской обороне Подразделения пожарной охраны размещаются в здании пожарного депог. Медынь. На территории Медынского района имеется 5 добровольных пожарныхдружин с выездной техникой. Время прибытия пожарного расчета до деревни Королево от пожарногодепо или места дислокации добровольных пожарных дружин из близлежащихсел не превышает 20 минут. 5.1. Противопожарные мероприятия Территория деревни не имеет группы по гражданской обороне,образует загородную зону и не входит в зону светомаскировки. Для защиты населения предполагается использовать существующийфонд защитных сооружений гражданской обороны. Возможными источниками чрезвычайных ситуаций природного характерамогут быть, исходя из географического положения и климатическихусловий, не прогнозируемые катастрофические явления. Для предотвращения чрезвычайных ситуаций и в противопожарныхцелях проектом генерального плана предусмотрен подъезд пожарнойтехники к зданиям, сооружениям и строениям на расстояние не более 50метров. Сеть улиц и дорог деревни запроектирована без тупиковыхпроездов. Прямоугольная планировка деревни обеспечивает кратчайшие путидоступа к любому участку с двух противоположных направлений. Общественные здания деревни оборудуются средствами пожаротушения,пожарной сигнализацией, средствами оповещения о пожаре, системойуправления эвакуации людей. Приложение N 2 к постановлению Правительства Калужской области от 13.12.2010 г. N 498 Заключение о согласовании проекта генерального плана населенного пункта деревня Королево сельского поселения "Село Кременское" Медынского района Калужской области В соответствии с частью 2 статьи 25 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации и постановлением Правительства Калужской областиот 07.03.2008 N 92 "Об утверждении положения о порядке рассмотренияполученных для согласования проектов документов территориальногопланирования и подготовки заключений на них" (в ред. постановленийПравительства Калужской области от 27.03.2009 N 99, от 15.01.2010 N 7)проект генерального плана подлежит согласованию с высшимисполнительным органом государственной власти субъекта РоссийскойФедерации, в границах которого находится поселение, городской округ, вслучае, если предложения, содержащиеся в указанном проекте,предполагают изменение существующих или в соответствии со схемойтерриториального планирования субъекта Российской Федерациипланируемых границ земель сельскохозяйственного назначения, границземель особо охраняемых природных территорий регионального значения,границ земельных участков, находящихся в собственности субъектаРоссийской Федерации, границ территорий объектов культурного наследия,границ зон планируемого размещения объектов капитального строительстварегионального значения. Согласованию также подлежат вопросы размещенияобъектов капитального строительства местного значения, которые могутоказать негативное воздействие на окружающую среду на территориисубъекта Российской Федерации. Проект генерального плана населенного пункта деревня Королевосельского поселения "Село Кременское" Медынского района Калужскойобласти (далее - проект) разработан в 2009 г. Проект содержитпредложения по изменению границ земель сельскохозяйственногоназначения площадью 28,58 га в земли населенного пункта для целейжилищного строительства. Данное предложение соответствует утвержденнойсхеме территориального планирования Медынского района. Предложения, содержащиеся в проекте, не предполагают изменениесуществующих или планируемых границ земель особо охраняемых природныхтерриторий регионального значения, границ земельных участков,находящихся в собственности Калужской области, границ территорийобъектов культурного наследия, границ зон планируемого размещенияобъектов капитального строительства регионального значения. Проектомне планируется размещение объектов капитального строительства местногозначения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающуюсреду. Проект генерального плана согласован без замечаний вустановленном порядке с министерствами Калужской области и Главнымуправлением МЧС России по Калужской области. На основании изложенного Правительство Калужской областисогласовывает проект генерального плана населенного пункта деревняКоролево сельского поселения "Село Кременское" Медынского районаКалужской области в части изменения границ земельсельскохозяйственного назначения и перевода их в земли населенногопункта. Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов