Постановление Правительства Калужской области от 27.10.2010 № 425
О согласовании проекта генерального плана населенного пункта село Истомино сельского поселения "Деревня Похвиснево" Тарусского района Калужской области
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОСТАНОВЛЕНИЕ 27 октября 2010 г. N 425 О согласовании проекта генерального плана населенного пункта село Истомино сельского поселения "Деревня Похвиснево" Тарусского района Калужской области В соответствии с частью 2 статьи 25 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации Правительство Калужской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Согласовать проект генерального плана населенного пункта селоИстомино сельского поселения "Деревня Похвиснево" Тарусского районаКалужской области (приложение N 1). 2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального плананаселенного пункта село Истомино сельского поселения "ДеревняПохвиснево" Тарусского района Калужской области (приложение N 2). Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов Приложение N 1 к постановлению Правительства Калужской области от 27.10.2010 г. N 425 ПРОЕКТ генерального плана населенного пункта село Истомино сельского поселения "Деревня Похвиснево" Тарусского района Калужской области Положение о территориальном планировании населенного пункта село Истомино сельского поселения "Деревня Похвиснево" Тарусского района Калужской области 1. Цели и задачи территориального планирования Цель разработки генерального плана населенного пункта селоИстомино сельского поселения "Деревня Похвиснево" Тарусского районаКалужской области (далее - генеральный план) - формирование стратегииградостроительного развития населенного пункта до 2020 года. При принятии проектных решений анализируются возможностииспользования ресурсных, территориальных, инфраструктурных, социальныхпотенциалов, положение села Истомино в системе региональныхвзаимоотношений, состояние экономики и социальной сферы. Определяютсяосновные направления развития транспортной и инженерной инфраструктур. 2. Функциональная и планировочная организация Село Истомино находится в северо-восточной части Тарусскогорайона в 4 км от города Таруса, в 95 км от города Москва поавтомагистрали М-3 "Украина", в 65 км от города Калуга. Проект генерального плана предусматривает перевод земельсельскохозяйственного назначения на северо-западе от населенногопункта (площадка 1) в земли населенных пунктов общей площадью 16,5 га. Для решения задач жилищной политики до 2020 года (далее -расчетный срок) предлагается строительство жилых домов 6600 м-2 общейплощади. Проектом схемы территориального планирования Тарусского районапредусмотрено расширение границ населенного пункта село Истомино путемперевода земель сельскохозяйственного назначения в категорию земельнаселенного пункта. Таблица планируемого перевода земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов|——————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|—————————————|| N | Местоположение | Площадь земель | Земли населенного | Период || п/п | | сельскохозяйственного | пункта | реализации || | | назначения, га | | ||——————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|—————————————|| 1 | Площадка 1 | 16,5 | жилищное | 2010 - 2020 || | | | строительство | ||——————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|—————————————| 3. Мероприятия по градостроительному развитию территорий Для новой жилой застройки предлагается следующая типология жилогофонда: - коттеджная - жилые зоны с участками до 0,2-0,25 га, застроенныеиндивидуальными жилыми домами в 1-3 этажа на 1 семью, общей площадью150-200 м-2 и более; - малоэтажная застройка с ведением подсобного хозяйства - жилыезоны с участками до 0,25 га, застроенные индивидуальными жилыми домамив 1-2 этажа, на 1 семью общей площадью 120-150 м-2 и более. Территориизастройки предназначены для ведения личного подсобного хозяйства. Преимущественный тип застройки - малоэтажная индивидуальная жилаязастройка с возможностью ведения личного подсобного хозяйства. На территории, предназначенной под новое жилищное строительство,предусматривается размещение административно-бытовых комплексов,аптек, магазинов и автостоянок. 3.1. Культурно-бытовое обслуживание Объекты повседневного спроса чрезвычайно важны, поскольку ониопределяют уровень защищенности населения, так называемый социальныйминимум в сфере услуг. К объектам этого ряда относятся детскиедошкольные учреждения, общеобразовательное учреждение,фельдшерско-акушерские пункты для оказания первой медицинской помощи,аптека, магазины, почта, досуговый центр и т.д. В селе Истомино расположено муниципальное общеобразовательноеучреждение "Истоминская средняя общеобразовательная школа". В районном центре г. Таруса располагается муниципальноеучреждение здравоохранения "Центральная районная больница". Учитываясовременные потребности населения в сфере культурно-бытовогообслуживания, необходимо по возможности развивать сеть объектовобслуживания других групп - спорта, культуры, торговли. Проектом предусмотрено строительство физкультурно-спортивныхсооружений: - открытая площадка (футбольное поле, площадки для тенниса,волейбола, баскетбола); - площадка на берегу реки для летних видов спорта. Предусмотрено строительство магазина, фельдшерско-акушерскогопункта. 4. Инженерно-техническая база Инженерная подготовка территории - это планово-регулируемыйпроцесс улучшения характеристик территории с помощью комплексаинженерных мероприятий и сооружений в соответствии с требованиями видаее хозяйственного использования и охраны природной среды. В соответствии с инженерно-строительными условиями и инженернойподготовкой территории предусмотрен комплекс следующих мероприятий: - повышение уровня надежности существующих систем инженерногообеспечения; - развитие систем водоснабжения для подачи качественной водыпотребителю со строительством резервуаров, установок обеззараживанияводы; - обеспечение 100 процентов охвата существующих и проектируемыхжилых и общественных зданий (включая отдельные площадки малоэтажнойзастройки); - строительство новых источников газоснабжения(газораспределительных станций), строительство подводящих газопроводовсреднего и низкого давления для обеспечения централизованнымгазоснабжением; - осуществление мероприятий по экономии топливно-энергетическихресурсов на всех участках производства, распределения и потребления; - развитие телекоммуникационной сети кабельного телевидения; - улучшение санитарно-гигиенических условий рек и водоемов,благоустройство существующих водоемов; - организация поверхностного стока; - улучшение санитарных условий почв; - предотвращение водной (ветровой) эрозии почв, ликвидация(благоустройство) оврагов; - вертикальная планировка рельефа с максимальным сохранениемсуществующего рельефа, растительности и почвенного покрова. 4.1. Водоснабжение, водоотведение Источником централизованного питьевого водоснабжения населениясела Истомино является водозабор подземных вод - артезианскаяскважина, расположенная на территории села. Скважина находится наюжной окраине села. Потребление воды предусматривается на: - хозяйственно-питьевые нужды; - полив территории; - наружное пожаротушение. На территории села отвод поверхностных вод осуществляется спомощью открытых водоотводящих канав и кюветов вдоль дорог. 4.2. Теплоснабжение и газоснабжение В настоящее время село не обеспечено централизованнымтеплоснабжением, отопление домов осуществляется децентрализованно. Местные теплоисточники работают на твердом топливе. Генеральнымпланом предусмотрено строительство центрального газопровода. Строительство газопровода и сооружений намечено на 2010 - 2012годы. 4.3. Электроснабжение Электроснабжение села производится от сетей филиала"Калугаэнерго" ОАО МРСК "Центра и Приволжья". Энергоснабжение электроустановок индивидуальных потребителейосуществляется от подстанции ПС "Космос" по ВЛ-10 кВ N 10. Натерритории села расположена трансформаторная подстанция мощностью 160кВт. 5. Транспортная инфраструктура Дороги общего пользования села имеют протяженность 1630 м, из них652 м (40% от общего числа) имеют твердое покрытие в виде асфальта,остальные дороги - 978 м (60% от общего числа) - грунтовые дороги. При проектировании улично-дорожной сети и участков под застройкуучитывалась ориентация на преимущественное использование легковыхавтомобилей, а также обслуживание жилых зон общественным транспортом. 6. Мероприятия по защите территории района от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и гражданской обороне 1. Дислокация подразделений пожарной охраны на территорияхгородского и сельских поселений определяется исходя из условия, чтовремя прибытия первого подразделения к месту вызова в сельскомпоселении не должно превышать 20 минут. 2. Подразделения пожарной охраны размещаются в здании пожарногодепо г. Таруса. 3. Порядок и методика определения мест дислокации подразделенийпожарной охраны на территориях устанавливаются нормативнымидокументами по пожарной безопасности. 6.1. Противопожарные мероприятия На существующей территории села Истомино противопожарныемероприятия осуществлялись в ограниченном объеме. Существующая рекарасположена на расстоянии 20-100 м от границ существующей жилойзастройки. В настоящем генеральном плане объем открытых водоемов принятравным не менее 60 кубических метров с учетом возможного испаренияводы и образования льда. При этом превышение кромки открытого водоеманад наивысшим уровнем воды в нем должно быть не менее 0,5 м. У местрасположения пожарных резервуаров и водоемов предусмотрены необходимыеуказатели. Подразделения пожарной охраны должны размещаться в зданияхпожарных депо. Ближайшее, по времени прибытия - до 20 минут - пожарноедепо находится в городе Таруса - 4 км. Проектом предусмотрен подъезд пожарной техники к зданиям,сооружениям и строениям на расстояние не более 50 метров. Сеть улиц идорог проектируется без тупиковых проездов. Общественные здания оборудуются средствами пожаротушения (в томчисле и автоматическими), пожарной сигнализацией, средствамиоповещения о пожаре, системой управления эвакуации людей всоответствии с отдельными проектами строительства на каждый объект вчасти выполнения конструктивных, объема планировочных иинженерно-технических решений, обеспечивающих пожарную безопасность. Приложение N 2 к постановлению Правительства Калужской области от 27.10.2010 г. N 425 Заключение о согласовании проекта генерального плана населенного пункта село Истомино сельского поселения "Деревня Похвиснево" Тарусского района Калужской области В соответствии с частью 2 статьи 25 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации и постановлением Правительства Калужской областиот 07.03.2008 N 92 "Об утверждении положения о порядке рассмотренияполученных для согласования проектов документов территориальногопланирования и подготовки заключений на них" (в ред. постановленийПравительства Калужской области от 27.03.2009 N 99, от 15.01.2010 N 7)проект генерального плана подлежит согласованию с высшимисполнительным органом государственной власти субъекта РоссийскойФедерации, в границах которого находится поселение, городской округ, вслучае, если предложения, содержащиеся в указанном проекте,предполагают изменение существующих или в соответствии со схемойтерриториального планирования субъекта Российской Федерациипланируемых границ земель сельскохозяйственного назначения, границземель особо охраняемых природных территорий регионального значения,границ земельных участков, находящихся в собственности субъектаРоссийской Федерации, границ территорий объектов культурного наследия,границ зон планируемого размещения объектов капитального строительстварегионального значения. Согласованию также подлежат вопросы размещенияобъектов капитального строительства местного значения, которые могутоказать негативное воздействие на окружающую среду. Проект генерального плана населенного пункта село Истоминосельского поселения "Деревня Похвиснево" Тарусского района Калужскойобласти (далее - проект) содержит предложения по изменению границземель сельскохозяйственного назначения площадью 16,5 га для целейжилищного строительства. Данные предложения соответствует утвержденной схеметерриториального планирования Тарусского района. Предложения, содержащиеся в проекте, не предполагают изменениесуществующих или планируемых границ земель особо охраняемых природныхтерриторий регионального значения, границ земельных участков,находящихся в собственности Калужской области, границ территорийобъектов культурного наследия, границ зон планируемого размещенияобъектов капитального строительства регионального значения. Проектомне планируется размещение объектов капитального строительства местногозначения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающуюсреду. Проект согласован без замечаний в установленном порядке сминистерствами Калужской области и Главным управлением МЧС России поКалужской области. На основании изложенного Правительство Калужской областисогласовывает проект генерального плана населенного пункта селоИстомино сельского поселения "Деревня Похвиснево" Тарусского района вчасти изменения границ земель сельскохозяйственного назначения иперевода их в земли населенных пунктов. Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов