Постановление Правительства Калужской области от 27.10.2010 № 424
О согласовании проекта генерального плана населенного пункта деревня Хвалово сельского поселения "Село Бабынино" Бабынинского района Калужской области
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОСТАНОВЛЕНИЕ 27 октября 2010 г. N 424 О согласовании проекта генерального плана населенного пункта деревня Хвалово сельского поселения "Село Бабынино" Бабынинского района Калужской области В соответствии с частью 2 статьи 25 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации Правительство Калужской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Согласовать проект генерального плана населенного пунктадеревня Хвалово сельского поселения "Село Бабынино" Бабынинскогорайона Калужской области (приложение N 1). 2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального плананаселенного пункта деревня Хвалово сельского поселения "Село Бабынино"Бабынинского района Калужской области (приложение N 2). Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов Приложение N 1 к постановлению Правительства Калужской области от 27.10.2010 г. N 424 ПРОЕКТ генерального плана населенного пункта деревня Хвалово сельского поселения "Село Бабынино" Бабынинского района Калужской области Положение о территориальном планировании населенного пункта деревня Хвалово сельского поселения "Село Бабынино" Бабынинского района Калужской области I. Цели и задачи территориального планирования В числе основных задач повышения качества деревенской среды иустойчивости градостроительного развития проект генерального планадеревни Хвалово сельского поселения "Село Бабынино" Бабынинскогорайона (далее - проект генерального плана) предусматривает: - обеспечение экологической безопасности среды и повышениеустойчивости природного комплекса деревни; - определение направлений дальнейшего территориального развитиядеревни на расчетный срок; - улучшение жилищных условий населения, физического состояния икачества жилищного фонда; - сохранение ландшафтного и архитектурно-пространственногосвоеобразия деревни; - повышение надежности и безопасности функционирования инженернойи транспортной инфраструктуры деревни; - комплексное благоустройство и озеленение территории. II. Перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения Деревня Хвалово расположена в центральной части Бабынинскогорайона в составе муниципального образования сельского поселения "СелоБабынино", в 5 км от поселка Бабынино, в 2 км от села Бабынино. В северной части деревни проходит автодорога областного значения"Бабынино - Воротынск - поворот Росва" - Пятницкое - Никольское". Площадь деревни Хвалово в существующей границе составляет 77 га.Численность постоянного населения - 75 человек. 1. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры В проекте генерального плана предполагается: - формирование нового жилого района в северо-западной частипроектируемой границы населенного пункта; - изменение границы деревни с включением новых территорий поджилищное строительство. Целесообразным для развития селитебной и общественной застройкипринято северо-западное направление территориального развития деревни. Таблица площадей планируемого перевода земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов|————————————————|—————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————|————————————————|| Местоположение | Земли | Земли населенного пункта, га | Предполагаемые || участка | сельскохозяйственного |——————————|————————————————|—————————————————————| сроки || | назначения, га | Жилищное | Инженерная и | Общественно-деловое | || | | стр-во | транспортная | | || | | | инфраструктура | | ||————————————————|—————————————————————————|——————————|————————————————|—————————————————————|————————————————|| дер. | 13,7 | 11,6 | 1,8 | 0,3 | 2010 - 2020 || Хвалово | | | | | годы ||————————————————|—————————————————————————|——————————|————————————————|—————————————————————|————————————————| Таким образом, в деревне Хвалово из земель сельскохозяйственногоназначения в земли населенных пунктов переводится участок общейплощадью 13,7 га, из которых 11,6 га под жилищное строительство. В проектных границах деревня Хвалово будет располагатьтерриторией 90,7 га. 2. Мероприятия по градостроительному развитию территорий жилой застройки 2.1. Параметры жилищного строительства Выявленные территориальные ресурсы позволяют разместить 11,6гаобщей площади для нового строительства. С целью решения задач жилищного строительства предлагаетсястроительство 112 малоэтажных жилых домов коттеджного типаориентировочной площадью 13440 м-2 для обеспечения посемейногорасселения населения со средним показателем обеспеченности жилищнымфондом 40 м-2/чел. Новую жилую застройку предлагается осуществлять с полным наборомсовременного инженерного оборудования и благоустройства. 2.2. Типология жилищной застройки Для новой жилой застройки деревни Хвалово предлагается следующаятипология жилого фонда: - коттеджная - жилые зоны с участками до 0,25 га, застроенныеиндивидуальными жилыми домами в 1-3 этажа на 1 семью общей площадью150-200 м-2 и более; - усадебная застройка с ведением подсобного хозяйства - жилыезоны с участками до 0,25 га, застроенные индивидуальными жилыми домамив 1-2 этажа на одну семью, общей площадью 150-200 м-2 и более.Территория застройки предназначена для ведения личного подсобногохозяйства. 3. Мероприятия по градостроительному развитию системы культурно-бытового обслуживания В деревне Хвалово полностью отсутствуют объекты первичногообслуживания - детские сады, школы, объекты общественного питания,магазины, объекты бытового обслуживания, а также пункты по оказаниюпервичной медицинской помощи. Жители деревни пользуются услугамисоответствующих учреждений близлежащих населенных пунктов (поселокБабынино и село Бабынино). В селе Бабынино имеются: - библиотека с количеством 8000 экземпляров томов; - общеобразовательная школа на 108 мест; - магазин товаров первой необходимости; - Рындинская участковая больница. В поселке Бабынино расположен детский сад "Улыбка" проектнойвместимостью 142 места. Проектом генерального плана предусмотрено размещение в деревнеХвалово магазинов товаров первой необходимости, выделение новыхплощадей для размещения аптеки и пункта первой медицинской помощи вобщественно-деловой зоне. Для организации и проведения массовыхфизкультурно-оздоровительных занятий с населением проектомгенерального плана предполагается: - организовать спортивный комплекс на проектируемой территории,который будет включать: футбольное поле, площадку для мини-баскетбола,площадку с тренажерами, бассейн; - организовать детскую площадку на площади не менее 50 кв. м натерритории новой жилой застройки. Проектом генерального плана предусматривается размещение натерритории деревни Хвалово зоны рекреационного назначения. 4. Транспортная инфраструктура В северной части деревни Хвалово проходит автодорога областногозначения, находящаяся в собственности Калужской области "Бабынино -Воротынск - поворот Росва" - Пятницкое - Никольское". В восточнойчасти деревни, в южном направлении от указанной автодороги, проходитавтодорога, находящаяся в собственности муниципального района"Бабынинский район", "Бабынино-Никольское" - Холопово - Вислово" внаселенные пункты дер. Холопово и дер. Вислово общей протяженностью5,58 км с неусовершенствованным покрытием. Проектом генерального плана предусмотрено: - проведение ремонта дорог, посыпка грунтовых дорог гравием всуществующей части деревни; - проектирование рациональной сети внутриквартальных проездов врайонах новой жилой застройки в увязке с существующей улично-дорожнойсетью внутри деревни и автомобильной дорогой областного значения"Бабынино - Воротынск - поворот Росва" - Пятницкое - Никольское"; - устройство гостевых стоянок на участках жилых домов. 5. Инженерная инфраструктура 5.1. Теплоснабжение и газоснабжение В настоящее время отопление жилых домов в деревне Хваловоосуществляется децентрализованно, местные теплоисточники работают натвердом топливе или привозном сжиженном газе. Проектом генерального плана предусматривается обеспечение жилыхзон застройки децентрализованно от автономных источников тепла (далее- АИТ), работающих на природном газе. Для АИТ предлагаются аппаратыкомбинированные, обеспечивающие потребности отопительного и горячеговодоснабжения. Газоснабжение деревни Хвалово будет осуществляться погазораспределительным сетям (далее - ГРС) от ГРС "Бабынино" поселокГазопровод, которая получает газ от магистрального газопровода "Дашава- Киев - Брянск - Москва". Межпоселковый газопровод запроектированчерез: дер. Альшаны - дер. Антопьево Бабынинского района общейпротяженностью 4,4 км. 5.2. Водоснабжение и водоотведение В настоящее время в деревне Хвалово отсутствуют централизованныесистемы водоснабжения, водоотведения, канализации и объекты дождевойканализации закрытого типа. В качестве водоснабжения новой жилой застройки проектомпредлагается устройство водозаборного сооружения. Жилые дома имеют индивидуальные системы канализирования. На участке, проектируемом под жилую застройку, планируетсяканализационная насосная станция, которая используется для обеспечениятранспортировки сточных вод от момента их образования до очистныхсооружений, где будет производиться их очистка. Проектирование иизготовление канализационной насосной станции осуществляется с учетомтребуемой производительности, напора, заглубления подводящегоколлектора и других факторов. 5.3. Электроснабжение Электроснабжение деревни Хвалово осуществляется от подстанции110/35/10 кВ "Бабынино" по воздушной линии 10 кВ, фидер N 4, N 9. Распределение электроэнергии по потребителям производится черезтрансформаторную подстанцию N 121, N 122 деревни Хвалово. Проектом генерального плана предполагается освещение улиц в новойи уже существующей жилой застройке. Энергопотребление новой жилой застройки: - I очередь - 198 кВт; - II очередь - 285 кВт. 5.4. Связь, радиофикация, телерадиовещание В деревне Хвалово установлен 1 телефон и 1 таксофон, включенныйпо кабелю связи в оборудование АТС "Бабынино". Большинство домов оснащены индивидуальными антеннами для приемаканалов телевидения. Услуги эфирного телевизионного и радиовещания натерритории деревни Хвалово представляют филиал ФГУП РТРС "КалужскийОРТПЦ" и коммерческие компании - вещатели. На территории населенного пункта возможен прием программспутникового, телевизионного и радиовещания. Генеральным планом предполагается в деревне Хвалово установить111 телефонов и радиоточек, в том числе в зоне нового строительства -46, в зоне существующей застройки - 65. III. Мероприятия по защите территории района от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и гражданской обороне В целях защиты территории от пожаров необходимо проведениеследующих противопожарных мероприятий: - устройство наружного противопожарного водоснабжения(искусственных и естественных водоемов объемом не менее 60 куб. м,оборудование водонапорных башен устройствами для забора воды пожарнымиавтомобилями) повсеместно на территории деревни; - водоемы необходимо обеспечить подъездами с твердыми площадкамиразмером 12x12 м для установки пожарного автомобиля. При устройственаружного противопожарного водоснабжения необходимо учитывать, чторадиус обслуживания одного водоисточника составляет 200 метров; - поддержание в постоянной готовности искусственных водоемов,подъездов к водоисточникам и водозаборных устройств; - обеспечение удобного подъезда пожарных машин к жилым,общественным зданиям; - расстояние от границ застройки до лесных массивов должно бытьне менее 15 м; - общественные здания деревни оборудуются средствамипожаротушения (в том числе автоматическими), пожарной сигнализацией,средствами оповещения о пожаре, системой управления эвакуации людей всоответствии с отдельными проектами строительства на каждый объект вчасти выполнения конструктивных, планировочных и инженерно-техническихрешений, обеспечивающих пожарную безопасность. В поселке Бабынино на ул. Лесной расположено пожарное депо на 3выезда. Расстояние от поселка Бабынино до деревни Хвалово составляетне более 5 км. Время прибытия подразделения пожарной охраны к моментувызова в дер. Хвалово не превышает 20 минут, что соответствуеттребованиям нормативных документов. Приложение N 2 к постановлению Правительства Калужской области от 27.10.2010 г. N 424 Заключение о согласовании проекта генерального плана населенного пункта деревня Хвалово сельского поселения "Село Бабынино" Бабынинского района Калужской области В соответствии с частью 2 статьи 25 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации и постановлением Правительства Калужской областиот 07.03.2008 N 92 "Об утверждении положения о порядке рассмотренияполученных для согласования проектов документов территориальногопланирования и подготовки заключений на них" (в ред. постановленийПравительства Калужской области от 27.03.2009 N 99, от 15.01.2010 N 7)проект генерального плана подлежит согласованию с высшимисполнительным органом государственной власти субъекта РоссийскойФедерации, в границах которого находится муниципальный район, вслучае, если предложения, содержащиеся в указанном проекте,предполагают изменение существующих или в соответствии со схемойтерриториального планирования субъекта Российской Федерациипланируемых границ земель сельскохозяйственного назначения, границземель особо охраняемых природных территорий регионального значения,границ земельных участков, находящихся в собственности субъектаРоссийской Федерации, границ территорий объектов культурного наследия,границ зон планируемого размещения объектов капитального строительстварегионального значения. Согласованию также подлежат вопросы размещенияобъектов капитального строительства местного значения, которые могутоказать негативное воздействие на окружающую среду. Проект генерального плана населенного пункта деревня Хваловосельского поселения "Село Бабынино" Бабынинского района Калужскойобласти (далее - проект) содержит предложения по изменению границземель сельскохозяйственного назначения общей площадью 13,7 га путемперевода в земли населенных пунктов. Данное предложение соответствует утвержденной схеметерриториального планирования Бабынинского района. Предложения, содержащиеся в проекте, не предполагают изменениесуществующих или планируемых границ земель особо охраняемых природныхтерриторий регионального значения, границ земельных участков,находящихся в собственности Калужской области, границ территорийобъектов культурного наследия, границ зон планируемого размещенияобъектов капитального строительства регионального значения. Проектомне планируется размещение объектов капитального строительства местногозначения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающуюсреду. Проект генерального плана согласован без замечаний вустановленном порядке с министерствами Калужской области и Главнымуправлением МЧС России по Калужской области. На основании изложенного Правительство Калужской областисогласовывает проект генерального плана населенного пункта деревняХвалово сельского поселения "Село Бабынино" Бабынинского районаКалужской области в части изменения границ земельсельскохозяйственного назначения и перевода их в земли населенныхпунктов. Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов