Постановление Правительства Калужской области от 07.06.2010 № 213
О согласовании проекта генерального плана населенного пункта деревня Корсаково сельского поселения "Деревня Корсаково" Жуковского района Калужской области
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОСТАНОВЛЕНИЕ 07 июня 2010 г. N 213 О согласовании проекта генерального плана населенного пункта деревня Корсаково сельского поселения "Деревня Корсаково" Жуковского района Калужской области В соответствии с частью 2 статьи 25 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации Правительство Калужской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Согласовать проект генерального плана населенного пунктадеревня Корсаково сельского поселения "Деревня Корсаково" Жуковскогорайона Калужской области (приложение N 1). 2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального плананаселенного пункта деревня Корсаково сельского поселения "ДеревняКорсаково" Жуковского района Калужской области (приложение N 2). Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов Приложение N 1 к постановлению Правительства Калужской области от 07.06.2010 г. N 213 ПРОЕКТ генерального плана населенного пункта деревня Корсаково сельского поселения "Деревня Корсаково" Жуковского района Калужской области Положение о территориальном планировании населенного пункта деревня Корсаково сельского поселения "Деревня Корсаково" Жуковского района Калужской области I. Цели и задачи территориального планирования В числе основных задач повышения качества деревенской среды иустойчивости градостроительного развития генеральный план деревниКорсаково сельского поселения "Деревня Корсаково" Жуковского района(далее - генеральный план) предусматривает: - повышение эффективности использования территорий; - определение направлений дальнейшего территориального развитиядеревни на расчетный срок до 2025 года; - улучшение жилищных условий населения, физического состояния икачества жилищного фонда; - комплексную застройку территорий с учетом роста численностинаселения; - повышение надежности и безопасности функционирования инженернойи транспортной инфраструктуры деревни; - развитие и равномерное размещение общественных, промышленных иделовых зон, объектов системы обслуживания, зон рекреации; - комплексное благоустройство и озеленение территории. II. Перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения Деревня Корсаково расположена в северо-восточной части Жуковскогорайона Калужской области в составе муниципального образованиясельского поселения "Деревня Корсаково", в 24 км на северо-восток отгорода Обнинска и примерно в 19 км на северо-восток от города Жукова.В 9 км западнее деревни Корсаково проходит автодорога А-101 "Москва -Малоярославец - Рославль" и примерно в 20 км западнее - автодорога М3"Украина". Площадь деревни Корсаково составляет 85 га. Численность населения деревни - 448 человек. Деревня Корсаково окружена со всех сторон землямисельскохозяйственного назначения и лесами. 1. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры В генеральном плане предполагается: - формирование нового жилого района в северной и западной частяхпроектируемой границы населенного пункта; - изменение границы деревни с включением новых территорий поджилищное строительство. Наиболее целесообразным для развития селитебной и общественнойзастройки принято северное, западное и восточное направлениятерриториального развития деревни. В проектных границах деревня Корсаково будет располагатьтерриторией 129 га. Планируемый перевод земель сельскохозяйственного назначения вкатегорию земель населенных пунктов - 39,92 га, который соответствуетутвержденной схеме территориального планирования Жуковского района. Таблица перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов|———————————————————|———————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————|——————————————|| Наименование | Земли | Земли населенных пунктов, в т. ч. | Срок || земельного | сельскохозяйственного |————————————|—————————————————————|——————————————————| реализации || участка | назначения, га | Жилая | Общественно-деловая | Производственная | || | | застройка, | зона, га | зона, га | || | | га | | | ||———————————————————|———————————————————————|————————————|—————————————————————|——————————————————|——————————————|| Площадка N 1 | 11,5 | 11,5 | - | - | 2010 - 2020 ||———————————————————|———————————————————————|————————————|—————————————————————|——————————————————|——————————————|| Площадка N 2 | 4,2 | 4,2 | - | - | 2010 - 2035 ||———————————————————|———————————————————————|————————————|—————————————————————|——————————————————|——————————————|| Площадка N 3 | 12 | 12 | - | - | 2010 - 2020 ||———————————————————|———————————————————————|————————————|—————————————————————|——————————————————|——————————————|| Площадка N 4 | 1,5 | - | - | 1,5 | 2010 - 2035 ||———————————————————|———————————————————————|————————————|—————————————————————|——————————————————|——————————————|| Площадка N 5 | 1 | - | - | 1 | 2010 - 2035 ||———————————————————|———————————————————————|————————————|—————————————————————|——————————————————|——————————————|| Площадка N 6 | 2,1 | - | - | 2,1 | 2010 - 2035 ||———————————————————|———————————————————————|————————————|—————————————————————|——————————————————|——————————————|| Площадка N 7 | 0,6 | - | - | 0,6 | 2010 - 2035 ||———————————————————|———————————————————————|————————————|—————————————————————|——————————————————|——————————————|| Площадка N 8 | 5,2 | - | 5,2 | - | 2010 - 2030 ||———————————————————|———————————————————————|————————————|—————————————————————|——————————————————|——————————————|| Площадка N 9 | 1,4 | - | 1,4 | - | 2010 - 2030 ||———————————————————|———————————————————————|————————————|—————————————————————|——————————————————|——————————————|| Площадка N 10 | 0,42 | 0,42 | - | - | 2010 - 2014 || (существующая | | | | | || жилая застройка, | | | | | || уточнение границ) | | | | | ||———————————————————|———————————————————————|————————————|—————————————————————|——————————————————|——————————————|| ИТОГО: | 39,92 | 28,12 | 6,6 | 5,2 | ||———————————————————|———————————————————————|————————————|—————————————————————|——————————————————|——————————————| 2. Мероприятия по градостроительному развитию территорий жилой застройки 2.1. Параметры жилищного строительства Выявленные территориальные ресурсы позволяют разместить 28,12 гаобщей площади для нового строительства. С целью решения задач жилищного строительства предлагаетсястроительство до конца расчетного срока 140 малоэтажных жилых домовкоттеджного типа ориентировочной площадью 25308 м-2 для обеспеченияпосемейного расселения населения со средним показателем обеспеченностижилищным фондом 40 м-2/чел. Новую жилую застройку предлагается осуществлять с полным наборомсовременного инженерного оборудования и благоустройства. 3 2.2. Типология жилищной застройки Для новой жилой застройки деревни Корсаково предлагаетсяследующая типология жилого фонда: - коттеджная - жилые зоны с участками от 0,10 до 0,30 га,застроенные индивидуальными жилыми домами в 1-2 этажа на 1 семью общейплощадью 150-200 м-2 и более; - усадебная застройка с ведением подсобного хозяйства - жилыезоны с участками до 0,15 га, застроенные индивидуальными жилыми домамив 1-2 этажа на 1 семью общей площадью 150-200 м-2 и более. Территориязастройки предназначена для ведения личного подсобного хозяйства. 3. Мероприятия по градостроительному развитию системы культурно-бытового обслуживания 3.1. Спортивные сооружения Для организации и проведения массовыхфизкультурно-оздоровительных занятий с населением генеральным планомпредполагается: - строительство развитой спортивной зоны с размещением на нейздания спортивного клуба с бассейном общей площадью 600 м-2; - формирование системы плоскостных сооружений для занятий зимнимии летними видами спорта с созданием открытой площадки и площадки длялетних видов спорта на берегу реки Нара. 3.2. Образование и воспитание В деревне Корсаково полностью отсутствуют дошкольныеобразовательные учреждения. Генеральным планом планируетсястроительство дошкольного образовательного учреждения на 100 мест. Генеральным планом предлагается спроектировать в деревнеКорсаково общеобразовательное учреждение на 150 мест с соблюдениемрадиусов доступности, рекомендованных нормативными документами. Услугами объектов культурно-бытового обслуживания жители деревнибудут пользоваться в близлежащих населенных пунктах (город Жуков игород Обнинск). 3.3. Здравоохранение В деревне Корсаково имеется фельдшерско-акушерский пункт,расположенный в приспособленном помещении здания жилого дома. Износздания составляет 70%. Генеральным планом деревни Корсаковопредполагается: - укрепление материально-технической базы медицинских учрежденийпервичной медицинской помощи, оснащение медицинским оборудованиемфельдшерско-акушерского пункта; - выделение новых площадей для размещения новогофельдшерско-акушерского пункта. 4. Мероприятия по градостроительному развитию рекреационных зон Генеральным планом предусматривается размещение на территориидеревни Корсаково зоны рекреационного назначения и создание сквера. 5. Транспортная инфраструктура По территории деревни Корсаково проходят 2 автомобильные дорогиобластной собственности: - автодорога А-101 "Москва-Малоярославец-Рославль" - Орехово-Корсаково; - автодорога Памятник 1812 года-Тарутино-Корсаково. Генеральнымпланом предусмотрены: - проведение ремонта дорог, посыпка грунтовых дорог гравием всуществующей части деревни; - проектирование новых дорог в районах новой жилой застройки вувязке с существующей улично-дорожной сетью внутри деревни; - обеспечение проезда к кладбищу. 6. Мероприятия по санитарной очистке территории Санкционированных свалок (полигонов) твердых и промышленныхотходов в границах деревни Корсаково не имеется, отсутствуютконтейнеры для сбора твердых бытовых отходов. Генеральным планом предполагаются следующие мероприятия: - установка контейнеров для утилизации твердых бытовых отходов иих централизованный вывоз; - реутилизация (сдача макулатуры, бутылок, консервных банок вблизлежащие пункты приема вторсырья). 7. Инженерная инфраструктура 7.1. Теплоснабжение и газоснабжение Генеральным планом предусматривается обеспечение жилых зонзастройки децентрализованно от автономных источников тепла, работающихна природном газе. Газоснабжение деревни Корсаково осуществляется погазораспределительным сетям от газораспределительной станции"Курилово". Генпланом запроектировано строительство 2-х газорегуляторныхшкафных пунктов в северной и западной частях деревни Корсаково. 7.2. Водоснабжение и водоотведение Источниками питьевого водоснабжения населения деревни Корсаковоявляются водозаборы подземных вод - артезианские скважины в количестведвух объектов (N 1 и N 2), расположенные на территории деревни инаходящиеся в собственности колхоза им. М.А.Гурьянова. Водопроводной сетью снабжены все домовладения деревни Корсаково.Их состояние оценивается как неудовлетворительное и составляетизношенность 70%. Для обеспечения существующего и перспективного водопотреблениягенеральным планом запроектированы строительство дополнительно двухартезианских скважин в северной и западной частях деревни, прокладканового водовода с установкой гидрантов, а также реконструкциясуществующего водопровода. В генеральном плане принята система объединенногохозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Схемаводопроводной сети - кольцевая с тупиковыми отводами во всеканализуемые здания. Существующее водоснабжение деревни осуществляетсяот скважины. Проектируемое водоснабжение планируется от основной идополнительной скважин с кольцевой разводкой по основным улицам итупикам. Канализационной сетью обеспечены более 50% домовладений от общегочисла домов в деревне Корсаково. Очистные сооружения находятся внеисправном состоянии. Генеральным планом предусматривается организация централизованнойсистемы хозяйственно-бытовой канализации с отведением стоков наканализационные очистные сооружения. Система водоотведения запроектирована полная раздельная, прикоторой хозяйственно-бытовая сеть канализации прокладывается дляотведения стоков с территории жилой и общественной застройки.Поверхностные стоки будут отводиться по самостоятельной сети дождевойканализации открытого типа. 7.3. Электроснабжение Поставку электроэнергии в деревню Корсаково осуществляетЖуковская РЭС ПО "Обнинские электрические сети" филиала "Калугаэнерго"ОАО "МРСК Центра и Приволжья". Электроснабжение деревни Корсаковоосуществляется от подстанции 35/10 кВт "Тарутино" по воздушной линии10 кВт протяженностью 4800 м, фидер N 3. На территории деревниКорсаково расположены три трансформаторные подстанции. Генеральным планом запроектировано строительство трансформаторнойподстанции в северной части деревни мощностью 400 кВт. 7.4. Связь, радиофикация, телерадиовещание В деревне Корсаково установлено 34 телефона, имеется связь общегопользования - 1 таксофон. Услуги телефонной связи в деревне Корсаковопредоставляются компанией "ЦентрТелеком". На территории деревни имеется мобильная связь, представленнаяоператорами "МТС", "Билайн", "Мегафон". Охват населения телевизионным вещанием составляет 100%. Генеральным планом предусматривается развитие основного комплексаэлектрической связи и телекоммуникаций, включающего в себя: - телефонную связь общего пользования; - мобильную (сотовую), радиотелефонную связь; - цифровые телекоммуникационные информационные сети и системыпередачи данных. III. Мероприятия по защите территории района от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и гражданской обороне В целях защиты территории от пожаров необходимо проведениеследующих противопожарных мероприятий: - устройство наружного противопожарного водоснабжения(искусственные и естественные водоемы объемом не менее 60 куб. м,оборудование водонапорных башен устройствами для забора воды пожарнымиавтомобилями) повсеместно на территории деревни; - водоемы необходимо обеспечить подъездами с твердыми площадкамиразмером 12x12 м для установки пожарного автомобиля. При устройственаружного противопожарного водоснабжения необходимо учитывать, чторадиус обслуживания одного водоисточника составляет 200 метров; - поддержание в постоянной готовности искусственных водоемов,подъездов к водоисточникам и водозаборных устройств; - обеспечение удобного подъезда пожарных машин к жилым,общественным зданиям; - расстояние от границ застройки до лесных массивов должны бытьне менее 15 м; - общественные здания деревни оборудуются средствамипожаротушения (в том числе автоматическими), пожарной сигнализацией,средствами оповещения о пожаре, системой управления эвакуации людей всоответствии с отдельными проектами строительства на каждый объект вчасти выполнения конструктивных, планировочных и инженерно-техническихрешений, обеспечивающих пожарную безопасность. Ближайшее пожарное депо расположено в городе Жуков. На первую очередь планируется строительство в деревне Корсаковопожарного депо с количеством пожарных машин по расчету 2. Приложение N 2 к постановлению Правительства Калужской области от 07.06.2010 г. N 213 Заключение о согласовании проекта генерального плана населенного пункта деревня Корсаково сельского поселения "Деревня Корсаково" Жуковского района Калужской области В соответствии с частью 2 статьи 25 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации и постановлением Правительства Калужской областиот 07.03.2008 N 92 "Об утверждении положения о порядке рассмотренияполученных для согласования проектов документов территориальногопланирования и подготовки заключений на них" (в ред. постановленияПравительства Калужской области от 27.03.2009 N 99) проектгенерального плана подлежит согласованию с высшим исполнительныморганом государственной власти субъекта Российской Федерации, вграницах которого находится муниципальный район, в случае, еслипредложения, содержащиеся в указанном проекте, предполагают изменениесуществующих или в соответствии со схемой территориальногопланирования субъекта Российской Федерации планируемых границ земельсельскохозяйственного назначения, границ земель особо охраняемыхприродных территорий регионального значения, границ земельныхучастков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации,границ территорий объектов культурного наследия, границ зонпланируемого размещения объектов капитального строительстварегионального значения. Согласованию также подлежат вопросы размещенияобъектов капитального строительства местного значения, которые могутоказать негативное воздействие на окружающую среду. Проект генерального плана населенного пункта деревня Корсаковосельского поселения "Деревня Корсаково" Жуковского района Калужскойобласти (далее - проект) содержит предложения по изменению границземель сельскохозяйственного назначения общей площадью 39,9 га путемперевода в земли населенных пунктов: 28,12 га - для жилищногостроительства, 6,6 га - под строительство объектов культурно-бытовогои социального назначения и 5,2 га - для производственной зоны. Данноепредложение соответствует утвержденной схеме территориальногопланирования Жуковского района. Предложения, содержащиеся в проекте, не предполагают изменениесуществующих или планируемых границ земель особо охраняемых природныхтерриторий регионального значения, границ земельных участков,находящихся в собственности Калужской области, границ территорийобъектов культурного наследия, границ зон планируемого размещенияобъектов капитального строительства регионального значения. Проектомне планируется размещение объектов капитального строительства местногозначения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающуюсреду. Проект согласован без замечаний в установленном порядке сминистерством строительства и жилищно-коммунального хозяйстваКалужской области, министерством экономического развития Калужскойобласти, министерством сельского хозяйства Калужской области,министерством природных ресурсов Калужской области, министерствомэкологии и благоустройства Калужской области, министерством культурыКалужской области, министерством дорожного хозяйства Калужской областии Главным управлением МЧС России по Калужской области. На основании изложенного Правительство Калужской областисогласовывает проект генерального плана деревня Корсаково сельскогопоселения "Деревня Корсаково" Жуковского района Калужской области вчасти изменения границ земель сельскохозяйственного назначения иперевода их в земли населенных пунктов. Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов