Постановление Правительства Калужской области от 28.12.2009 № 554
О согласовании проекта генерального плана населенного пункта деревня Паршино сельского поселения "Деревня Алекино" Тарусского района Калужской области
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОСТАНОВЛЕНИЕ 28 декабря 2009 г. N 554 О согласовании проекта генерального плана населенного пункта деревня Паршино сельского поселения "Деревня Алекино" Тарусского района Калужской области В соответствии с частью 2 статьи 25 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации Правительство Калужской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Согласовать проект генерального плана населенного пунктадеревня Паршино сельского поселения "Деревня Алекино" Тарусскогорайона Калужской области (приложение N 1). 2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального плананаселенного пункта деревня Паршино сельского поселения "ДеревняАлекино" Тарусского района Калужской области (приложение N 2). Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов Приложение N 1 к постановлению Правительства Калужской области от 28.12.2009 N 554 ПРОЕКТ генерального плана населенного пункта деревня Паршино сельского поселения "Деревня Алекино" Тарусского района Калужской области Положение о территориальном планировании населенного пункта деревня Паршино сельского поселения "Деревня Алекино" Тарусского района Калужской области I. Цели и задачи территориального планирования В числе основных задач территориального планирования населенногопункта - повышение качества среды и устойчивости градостроительногоразвития территорий. Генеральным планом деревни Паршино сельскогопоселения "Деревня Алекино" Тарусского района (далее - генеральныйплан) предусматривается: - повышение эффективности использования территорий; - повышение надежности и безопасности функционирования инженернойи транспортной инфраструктур; - улучшение жилищных условий, физического состояния и качестважилищного фонда, комплексная застройка территорий с учетом ростачисленности населения; - определение направлений дальнейшего территориального развитиярезервных территорий; - развитие и равномерное размещение общественных, промышленных иделовых зон, объектов системы обслуживания, зон рекреации с учетомроста численности населения; - комплексное благоустройство и озеленение территории. II. Перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения 1. Функционально-планировочная структура Близость к г. Тарусе и ее предприятиям обеспечиваеттрудоустройство населения. Участки под перспективную застройку расположены к востоку отсуществующей границы деревни Паршино. Участки свободны от застройки, имеют уклон в юго-восточномнаправлении, с юга ограничены лесным массивом, с севера - автодорогойи полями. 2. Мероприятия по градостроительному развитию территорий жилой застройки 2.1. Целевое назначение земель Существующий населенный пункт деревня Паршино занимает 25,98 газемель населенных пунктов. Из них 10,46 га - под жилой и усадебнойзастройкой, 10,74 га - земли рекреационного назначения, 0,7 га -земли, занятые водными объектами, 3,1 га - земли промышленности ииного специального назначения, 1,0 га - земли под дорогами. Общаяплощадь земель населенного пункта деревня Паршино составит 99,205 га. Проект генерального плана предусматривает перевод земельсельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов дляжилищного строительства общей площадью 73,225 га. Таблица перевода земель сельскохозяйственного назначения в землинаселенного пункта под жилую застройку|—————|—————————————————————|—————————————|—————————————————————|| N | Кадастровый номер | Площадь, м2 | Период реализации || | | | (г.г.) ||—————|—————————————————————|—————————————|—————————————————————|| 1 | 40:22:060401:0031 | 15000 | 2010 - 2028 ||—————|—————————————————————|—————————————|—————————————————————|| 2 | 40:22:060401:0041 | 11750 | 2010 - 2019 ||—————|—————————————————————|—————————————|—————————————————————|| 3 | 40:22:060401:0042 | 11750 | 2010 - 2028 ||—————|—————————————————————|—————————————|—————————————————————|| 4 | 40:22:060401:0043 | 11750 | 2010 - 2019 ||—————|—————————————————————|—————————————|—————————————————————|| 5 | 40:20:11 2901:0071 | 60000 | 2010 - 2015 ||—————|—————————————————————|—————————————|—————————————————————|| 6 | 40:20:112901:0072 | 60000 | 2010 - 2019 ||—————|—————————————————————|—————————————|—————————————————————|| 7. | 40:20:112901:0072 | 60000 | 2010 - 2015 ||—————|—————————————————————|—————————————|—————————————————————|| 8 | 40:22:060401:0073 | 30000 | 2010 - 2019 ||—————|—————————————————————|—————————————|—————————————————————|| 9 | 40:22:060401:0073 | 30000 | 2010 - 2019 ||—————|—————————————————————|—————————————|—————————————————————|| 10 | 40:22:060401:0076 | 60000 | 2010 - 2026 ||—————|—————————————————————|—————————————|—————————————————————|| 11. | 40:22:060401:0077 | 60000 | 2010 - 2025 ||—————|—————————————————————|—————————————|—————————————————————|| 12. | 40:22:060401:0078 | 100 000 | 2010 - 2019 ||—————|—————————————————————|—————————————|—————————————————————|| 13. | 40:22:060401:0079 | 120000 | 2010 - 2027 ||—————|—————————————————————|—————————————|—————————————————————|| 14 | 40:22:060401:0094 | 60000 | 2010 - 2025 ||—————|—————————————————————|—————————————|—————————————————————|| 15 | Без кадастрового N | 42000 | 2010 - 2028 ||—————|—————————————————————|—————————————|—————————————————————|| | Итого: | 732250 | ||—————|—————————————————————|—————————————|—————————————————————| 2.2. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Градостроительные регламенты определяются исходя из видовтерриториальных зон, фактического использования земельных участков иобъектов капительного строительства. 2.3. Жилая застройка Типология нового жилищного строительства - индивидуальные жилые дома на 1 семью (коттеджи) площадью 240кв. м - земельный участок 0,10-0,20 га; - индивидуальные жилые дома на 1 семью (коттеджи) площадью 140кв. м - земельный участок 0,10-0,20 га; - индивидуальные жилые дома на 1 семью (коттеджи) площадью 70-90кв. м - земельный участок 0,09-0,12 га. 3. Система культурно-бытового обслуживания Проектируемые административные, общественные и торговые зоныпредприятий бытового обслуживания каждого участка компактнорасположены вдоль центральных бульваров и обеспечивают обслуживаниенаселения, в том числе с офисными комплексами. 3.1. Образование и воспитание Для достижения основной цели образовательного комплекса в деревниПаршино формируются системы: - дошкольного воспитания (строительство детского дошкольногоучреждения); - внешкольного образования и воспитания (строительство Домакультуры и спортивного комплекса). Учреждения общего и среднего образования расположены вс. Лопатино. 3.2. Здравоохранение Наряду с программами по совершенствованию системы здравоохранениягенеральный план предлагает: - развитие единой системы здравоохранения в условиях рыночнойэкономики; - укрепление материально-технической базы медицинских учрежденийпервичной медицинской помощи, оснащение медицинским оборудованиемфельдшерско-акушерского пункта. 3.3. Учреждения культуры Для сохранения культуры и развития духовной жизни предусмотреныследующие мероприятия: - развитие материально-технической базы сельской библиотеки; - организация спортивно оздоровительных площадок; - организация детской музыкальной и художественной студий. 4. Транспортная инфраструктура Улично-дорожная сеть выполнена в увязке с внешними транспортнымимагистралями (окружная автодорога Калуга - Алекино). На центральной дороге располагаются объекты общественных центров,коммунального обслуживания. Генеральным планом предусмотрено строительство внутрипоселковойдорожной сети общей площадью 67372 кв. м. По мере ввода в эксплуатацию новых автодорог предполагаетсясоответствующее развитие автобусных перевозок, создание полноценногопассажирско-транспортного движения по маршруту Таруса - деревняПаршино. 5. Санитарная очистка территории 1. Развитие обязательной планово-регулярной системы сбора,транспортировки всех бытовых отходов, их обезвреживание и утилизация. 2. Сбор строительных отходов на территориях строительства,реконструкции, ремонта зданий в специальные емкости до накоплениятранспортных партий. 3. Организация селективного сбора отходов (бумага, стекло,пластик, текстиль, металл) в местах их образования. 4. Контейнерная система для всех площадок застройки. Отходы транспортируются к мусоросортировочному комплексу и далеенаправляются на полигон в г. Таруса. 6. Инженерная подготовка территории Выбранные участки под жилую застройку позволяют осуществитьстроительство с минимально возможными затратами на инженернуюподготовку территории и ее благоустройство. Проектом предусматривается профилирование всех внутреннихбульваров, дорог и проездов. Проектом предусмотрено устройство тротуаров из тротуарной плитки.Ширина тротуара принимается в зависимости от типа поперечного профиляулицы от 1,5 до 3 метров. 6.1. Теплоснабжение и газоснабжение Проектом предусмотрено: - повышение надежности и эффективности теплоснабжения за счетдецентрализации (автономные источники тепла, локальные котельныемодульной сборки на различных видах топлива); - применение для строящихся тепловых сетей материалов повышеннойнадежности с целью снижения процента аварийности подземных тепловыхсетей. Проектом предусмотрена газификация всего населенного пункта врамках областной программы газификации. Источником газоснабжения проектируемой застройки будет являтьсяпроектируемый газопровод среднего давления. Распределительные сетигазопровода проектируются кольцевыми. Газопровод планируется из пластиковых толстостенных сварных трубв изоляции усиленного типа в земле на глубине 1,6 м. На газопроводахчерез каждые 200 пог. м предусматривается установка контрольныхпроводников для контроля электрического состояния и настройки установок защитыгазопроводов от электрохимической коррозии. 6.2. Водоснабжение В проекте принята система объединенного хозяйственно-питьевого ипротивопожарного водоснабжения. Схема водопроводной сети кольцевая ступиковыми отводами во все канализуемые здания. Водоснабжениеосуществляется от скважины. Для обеспечения нормативного уровня водоснабжения в дер. Паршинонеобходимо строительство двух (основной и резервной) водонапорныхстанций. Необходимо применять меры по установке новейшего очистногооборудования на водозаборные станции. На всех промышленных предприятиях требуются внедрение ирасширение систем оборотного водоснабжения и повторного использованияводы. 6.3. Водоотведение Проектом предусматривается канализация всех проектируемых исуществующих зданий. Стоки по своему составу являютсяпроизводственно-бытовыми. Жилой сектор канализуется в самотечную сеть, далее - впроектируемые канализационные коллекторы на канализационную насоснуюстанцию (далее - КНС). От КНС стоки перекачиваются на очистныесооружения полной биологической очистки дер. Паршино. Система канализации принята раздельная, при которойхозяйственно-бытовая сеть прокладывается для отведения стоков от жилойи общественной застройки. Строительство канализационных сетей планируется осуществлять сиспользованием новых технологий прокладки инженерных сетей. 6.4. Электроснабжение Покрытие электрических нагрузок индивидуальных потребителей будетосуществляться от проектируемой подстанции деревни Паршино. Напряжение силовых токоприемников - 380 В, осветительных - 220 В. Предусмотрена установка фонарей уличного наружного освещения слампами накаливания не менее 200 Вт. Управление уличным освещениемпланируется централизованным с подстанции. 6.5. Связь, радиофикация, телерадиовещание На территории дер. Паршино развитие связи осуществляется за счетсредств самих операторов связи на коммерческой основе без привлечениябюджетных средств. Планируется строительство системы централизованного оповещениясети радиовещания и телевидения. В дер. Паршино будут установленыспутниковые таксофоны за счет средств оператора. Предполагается развитие системы кабельного телевидения, чтообеспечит расширение количества каналов вещания за счет приемаспутниковых каналов и значительного повышения качества телевизионноговещания. III. Мероприятия по защите территории Тарусского района от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и гражданской обороне Технические условия на мероприятия по защите территории района отвоздействия чрезвычайных ситуаций (далее - ЧС) природного итехногенного характера и гражданской обороне (далее - ГО): - определение границ зон, подверженных воздействию опасныхприродных процессов и явлений (по видам источников ЧС); - анализ количества потенциально опасных объектов, объектов,отнесенных к категориям ГО, расположенных на указанных территориях, атакже численность населения, проживающего в этих зонах; - соблюдение требований нормативных актов; - проектные решения по повышению устойчивости функционированияобъектов экономики, объектов и систем жизнеобеспечения в условиях ЧСмирного и военного времени; - обеспечение возможности проезда в весеннее и осеннее времяпожарных автомобилей к дер. Паршино; - обеспечение наружного противопожарного водоснабжения; - обеспечение пирсами для установки пожарного автомобиля и забораводы из естественных источников для наружного противопожарноговодоснабжения. Приложение N 2 к постановлению Правительства Калужской области от 28.12.2009 N 554 Заключение о согласовании проекта генерального плана населенного пункта деревня Паршино сельского поселения "Деревня Алекино" Тарусского района Калужской области В соответствии с частью 2 статьи 25 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации и постановлением Правительства Калужской областиот 07.03.2008 N 92 "Об утверждении положения о порядке рассмотренияполученных для согласования проектов документов территориальногопланирования и подготовки заключений на них" (в ред. постановленияПравительства Калужской области от 27.03.2009 N 99) проектгенерального плана подлежит согласованию с высшим исполнительныморганом государственной власти субъекта Российской Федерации, вграницах которого находится муниципальный район, в случае, еслипредложения, содержащиеся в указанном проекте, предполагают изменениесуществующих или в соответствии со схемой территориальногопланирования субъекта Российской Федерации планируемых границ земельсельскохозяйственного назначения, границ земель особо охраняемыхприродных территорий регионального значения, границ земельныхучастков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации,границ территорий объектов культурного наследия, границ зонпланируемого размещения объектов капитального строительстварегионального значения. Согласованию также подлежат вопросы размещенияобъектов капитального строительства местного значения, которые могутоказать негативное воздействие на окружающую среду. Проект генерального плана населенного пункта деревня Паршиносельского поселения "Деревня Алекино" Тарусского района Калужскойобласти (далее - проект) разработан ИП Андриановой О.А. (г. Калуга).Проект содержит предложения по изменению границ земельсельскохозяйственного назначения общей площадью 73,225 га путемперевода в земли населенных пунктов для целей жилищного строительства. Предложения, содержащиеся в проекте, не предполагают изменениесуществующих или планируемых границ земель особо охраняемых природныхтерриторий регионального значения, границ земельных участков,находящихся в собственности Калужской области, границ территорийобъектов культурного наследия, границ зон планируемого размещенияобъектов капитального строительства регионального значения. Проектомне планируется размещение объектов капитального строительства местногозначения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающуюсреду. Проект генерального плана согласован без замечаний вустановленном порядке со следующими министерствами Калужской области:строительства и жилищно-коммунального хозяйства, экономическогоразвития, сельского хозяйства, природных ресурсов, культуры, дорожногохозяйства, Главным управлением МЧС России по Калужской области. На основании изложенного Правительство Калужской областисогласовывает проект генерального плана населенного пункта деревняПаршино сельского поселения "Деревня Алекино" Тарусского районаКалужской области в части изменения границ земельсельскохозяйственного назначения и перевода их в земли другихкатегорий. Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов