Постановление Правительства Калужской области от 05.02.2009 № 27
Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны монастыря Оптина пустынь в Козельском районе Калужской области
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОСТАНОВЛЕНИЕ 05 февраля 2009 г. N 27 Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны монастыря Оптина пустынь в Козельском районе Калужской области В соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов РоссийскойФедерации", Законом Калужской области "Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации,расположенных на территории Калужской области", постановлениемПравительства Российской Федерации от 26.04.2008 N 315 "Об утвержденииПоложения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации" (в ред.постановления Правительства Российской Федерации от 07.11.2008 N 821)Правительство Калужской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследияфедерального значения "Монастырь Оптина пустынь" в Козельском районеКалужской области (приложение N 1) согласно их описанию (приложениеN 2). 2. Утвердить режимы использования земель и градостроительныерегламенты в границах зон охраны объекта культурного наследияфедерального значения "Монастырь Оптина пустынь" в Козельском районеКалужской области (приложение N 3). 3. Рекомендовать муниципальным образованиям областимуниципальному району "Козельский район" и городскому поселению "ГородКозельск" внести соответствующие изменения в схемы градостроительногозонирования и градостроительные регламенты правил землепользования изастройки. 4. Признать с момента вступления в силу настоящего постановленияутратившим силу решение исполнительного комитета Калужского областногоСовета народных депутатов от 29.08.1983 N 613 "Об утверждении проектовохранных зон для памятников истории и культуры г. Козельска и ансамблябывшего монастыря Оптина пустынь" в части утверждения проекта охранныхзон для ансамбля бывшего монастыря Оптина пустынь. 5. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней со дняего официального опубликования. Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов Приложение N 1 к постановлению Правительства Калужской области от 05 февраля 2009 г. N 27 Границы зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Монастырь "Оптина Пустынь" в Козельском районе Калужской области (см. первоисточник) Приложение N 2 к постановлению Правительства Калужской области от 05 февраля 2009 г. N 27 Описание границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Монастырь Оптина пустынь" в Козельском районе Калужской области 1. Территория Территория объекта культурного наследия федерального значения"Монастырь Оптина пустынь" (далее - монастырский комплекс) являетсяего исторически присущей неотъемлемой частью, обеспечивающейцелостность объекта охраны, защиту, сохранение и восстановление,создающей необходимые условия для эффективной жизнедеятельности втрадиционной общественной, функциональной,пространственно-композиционной, архитектурно-образнойпредназначенности. 1.1. Описание границ территории Границы территории обозначены цифрами 1 - 25 - 1 (лист 1). Базовая точка определена по оси ул. Западная - южный подъезд кмонастырю со стороны г. Козельск, находится на расстоянии 40 м отюжных ворот монастыря. Границы территории проходят (по часовой стрелке): 1 - 2 - в направлении на запад, параллельно южной стенемонастыря, на расстоянии 40 м, протяженность - 95 м, 2 - 3 - по восточной границе Гостиного двора N 2, южного,параллельно жилым домам, на расстоянии 20 м от стен домов,протяженность - 75 м, 3 - 4 - в направлении на запад, вдоль южной границы Гостиногодвора N 2, до полосы отвода дороги, протяженность - 60 м, 4 - 5 - на юго-запад, вдоль полосы отвода дороги, протяженность -55 м, 5 - 6 - на запад до берега р. Жиздра, протяженность - 55 м, 6 - 7 - 8 - на север, вдоль береговой полосы р. Жиздра,протяженность - 560 м, 8 - 9 - на восток, протяженность - 90 м, 9 - 10 - вдоль восточной береговой линии монастырских прудов,протяженность - 150 м, 10 - 11 - на восток, до кромки дороги ул. Лермонтова, параллельносеверной стене монастыря, в 20 м от нее, протяженность - 130 м, 11 - 12 - на северо-восток вдоль полосы отвода дорогиул. Лермонтова, протяженность - 130 м, 12 - 13 - вдоль проезда, с северной стороны Гостиного двора N 1,северного, протяженность - 60 м, 13 - 14 - по восточной границе Гостиного двора N 1, протяженность- 90 м, 14 - 15 - на северо-восток по северной границе земельных участковN 56, 54, 52, 50, 48; протяженность - 80 м, 15 - 16 - на юго-восток по дороге между участками, протяженность- 30 м, 16 - 17 - на северо-восток по южной границе земельного участкаN 46 до пересечения с лесным массивом монастырской рощи, протяженность- 80 м, 17 - 18 - на юго-восток по границе монастырской рощи и поляны,протяженность - 180 м, 18 - 19 - на юго-восток, по границам отвода монастырской рощи иНационального парка "Угра", протяженность - 190 м, 19 - 20 - на восток, параллельно северной ограде Скита нарасстоянии 70 м от нее, протяженность - 165 м, 20 - 21 - параллельно восточной ограде Скита на расстоянии 50 мот нее, протяженность - 300 м, 21 - 22 - 23 - параллельно южной ограде Скита, до полосы отводаюжной дороги к Скиту, на расстоянии 50 м, протяженность - 220 м, 23 - 24 - вдоль полосы отвода с северной стороны южной дороги кСкиту - до поворота дороги на юго-запад, протяженность - 240 м, 24 - 25 - на северо-запад, в направлении юго-восточной башнимонастыря, протяженность - 90 м, 25 - 1 - на запад, параллельно стенам ограды монастыря, нарасстоянии 40 м, протяженность - 190 м. Гостиный двор N 1, северный, - объект культурного наследия(памятник истории и культуры) регионального значения, с границами - 1 111 - 11 - 12 - 13 - 14 - 11 . 1 11 - 11 - 12 - на северо-восток, вдоль полосы отвода проезжейчасти ул. Лермонтова, протяженность - 160 м, 12 - 13 - северная сторона Гостиного двора N 1 - вдоль проезда кжилым домам N 14-а и 14 по ул. Лермонтова, протяженность - 60 м, 13 - 14 - восточная сторона Гостиного двора N 1 - по западнойгранице застройки жилых домов N 14 и 34 по ул. Лермонтова, далее попрямой линии в 40 м от створа жилого дома N 8 по ул. Лермонтова дограницы отвода дороги, протяженность - 120 м, 1 14 - 11 - вдоль полосы отвода дороги: Переправа-Монастырь-Скит,протяженность - 130 м. На территории Гостиного двора N 1 расположены частные земельныеучастки NN 24, 26, 28, 30, 32, 34 по ул. Лермонтова. Гостиный двор N 2, южный, - объект культурного наследия (памятникистории и культуры) регионального значения, с границами 1 2 - 3 - 4 - 2 . 2 - 3 - комплекс Гостиный двор N 2 - в направлении на юг,параллельно жилым домам, на расстоянии 20 м от стен домов,протяженность - 75 м, 3 - 4 - в направлении на запад, до полосы отвода дороги,протяженность - 45 м, 1 4 - 2 - в направлении на север, вдоль полосы отвода дороги поул. Западная, протяженность - 75 м, 1 2 - 2 - в направлении на восток, протяженность - 35 м. 2. Границы охранной зоны Охранная зона непосредственно прилегает к территории объектакультурного наследия (лист 2). 2.1. Описание границ охранной зоны Границы охранной зоны 1 - 8 - 1. 1 - 2 - от юго-западной границы отвода коллективногосадоводческого товарищества на юго-запад, по кромке леса квартала 38Национального парка "Угра" до ручья Липовец, 2 - 3 - на юго-восток по ручью Липовец до точки в 50 м отсеверо-восточной границы Скита, 3 - 4 - параллельно ограждению скита в 50 м, по лесной дороге дор. Железенка, 4 - 5 - вдоль р. Железенка до р. Жиздра по границе отводаПафнутьевского источника, 5 - 6 - через р. Жиздра, через историческую дорогу наг. Козельск, до пересечения со старым руслом ручья, 6 - 7 - на северо-запад, по остаткам русла ручья, далее допересечения со старой дорогой на деревню Стенино в районе левогоберега р. Жиздра, 7 - 8 - по левому берегу р. Жиздра, 8 - 1 - через р. Жиздра, по юго-западной границе отводасадоводческого товарищества. Выявленный объект культурного наследия - Пафнутьевский источник,часовня (местоположение), 1-я половина 19 в. Граница проходит: 9 - 10 - вдоль территории исторической дороги Монастырь -Козельск, вдоль р. Жиздра, протяженность - 50 м, 10 - 11 - в направлении восток - запад от дороги до береговойполосы р. Жиздра, протяженность - 100 м, 11 - 12 - вдоль береговой полосы р. Жиздра, протяженность - 60 м, 12 - 9 - от береговой полосы р. Жиздра до исторической дорогиМонастырь - Козельск, протяженность - 80 м. Выявленные объекты культурного наследия - трассы старинных дорог. 1. Из монастыря - от паромной переправы в г. Козельск с видовымираскрытиями на ансамбль монастыря. Граница проходит: 13 - 14 - 15 - от левого берега р. Жиздра, от паромной переправы,на юго-запад, до мостика через р. Клютома в районе ул. Колхознойг. Козельск, ширина охранной зоны дороги - 20 м. 2. Из монастыря - от паромной переправы на дорогу Калуга - Козельскс видовыми раскрытиями на ансамбль монастыря. 13 - 14 - 16 - от левого берега р. Жиздра, от паромной переправы,на северо-запад до населенного пункта Стенино, в районе жилого домаN 59, по сохранившейся насыпной обсаженной деревьями дороге, ширинаохранной зоны - 20 м. 3. Историческая дорога от монастыря в направлении г. Козельск -Старая Белевская дорога: 17 - 18 - 19 - на юг, по ул. Западная, по трассе дороги до мостана р. Железенка, далее до перекрестка, ширина охранной зоны - 50 м. 4. Дорога до Пафнутьевского источника. 20 - 21 - от западной проходной башни на юг, вдоль западноймонастырской стены до развилки грунтовых дорог, 21 - 22 - на юг, по существующей грунтовой дороге, доПафнутьевского источника, 22 - 18 - на юго-восток, вдоль кромки леса до моста нар. Железенка. 5. Дорога от Пафнутьевского источника до г. Козельск. 22 - 23 - от Пафнутьевского источника на юго-запад, по лесу, додороги Козельск - Сосенский в районе моста через р. Жиздра. В границах охранной зоны расположены зоны регулирования застройкии хозяйственной деятельности Р-1 и Р-2 с соответствующими режимамииспользования территории. 3. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Режимы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельностиподразделяются по конкретным участкам в зависимости отисторико-градостроительных и пространственно-композиционныхособенностей их местоположения: Режим Р-1 - монастырская застройка, состоит из зон Р 1-1, Р 1-2,Р 1-3, Р 1-4. Режим Р-2 - жилая и хозяйственная застройка усадебного типа поулице Лермонтова и по улице Западная, состоит из зон Р 2-1, Р 2-2. В зонах регулирования застройки Р-1 и Р-2 закрепляетсяградоформирующее значение объекта культурного наследия вархитектурно-пространственной организации застройки, образовавшейсявокруг его стен, обеспечиваются благоприятные условия зрительноговосприятия памятника, предусматривается устранение диссонансов,нарушающих цельность композиции охраняемого архитектурного комплекса. Режим Р-3 - жилая и хозяйственная застройка на земляхсадоводческих товариществ, состоит из зоны Р 3-1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-3включает в себя земли садоводческих товариществ, расположенные ссеверной стороны монастырского комплекса. Земли садоводческих товариществ относятся к объектамсельскохозяйственного назначения и предназначены для ведения сельскогохозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобногохозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения. 3.1. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности с режимом Р-1 Р 1-1 (лист 1). Южный участок - 1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 6 - 7 - 8- 9 - 10 - 1 - по дороге в сторону г. Козельск. Контрольно-пропускной пункт КПП-1. Основная автостоянка паломников, гостей, посетителей монастыря,экскурсантов. Топливозаправочный пункт монастыря. Под застройку, осуществляемую монастырем, для размещения гостиницдля паломников и обслуживающих объектов. 1 - 2 - в направлении на восток, параллельно стенам оградымонастыря, на расстоянии 40 м, протяженность 190 - м, 2 - 3 - на юго-восток, до поворота дороги на скит, протяженность- 80 м, 3 - 4 - по северной границе дороги, протяженность - 230 м, 4 - 5 - в направлении на юг, по кромке леса Национального парка"Угра", протяженность - 315 м, 5 - 6 - на запад, по кромке леса Национального парка "Угра",протяженность - 80 м, 6 - 7 - на север, по границе отвода дороги, протяженность -190 м, 7 - 8 - на запад, через дорогу, далее по границе отвода дороги,до грунтовой дороги, протяженность - 125 м, 8 - 9 - на север, до южной границы Гостиного двора, протяженность- 95 м, 9 - 10 - на север, по восточной границе Гостиного двора,параллельно жилым домам, на расстоянии 20 м от стен домов,протяженность - 75 м, 10 - 1 - на восток, параллельно стене монастыря, на расстоянии40 м до базовой точки, протяженность - 95 м. Р 1-2 (лист 1). Северный участок - 11 - 12 - 13 - 14, БлижняяПоляна, под жилую застройку, осуществляемую монастырем, а также дляразмещения "городка паломников", временных построек. 11 - 12 - на северо-восток по границе леса Национального парка"Угра", протяженность - 145 м, 12 - 13 - на юго-восток по границе леса Национального парка"Угра", протяженность - 35 м, 13 - 14 - на юго-запад по границе отвода монастырской рощи,протяженность - 180 м, 14 - 11 - на северо-запад по восточной границе частной застройки,протяженность - 140 м. Р 1-3 (лист 1). Северный участок - 15 - 16 - 17 - 18 - 19 - 20 -21 - 22 - 15 - хозяйственная территория монастырского комплекса с егосеверной стороны, для восстановления исторически присущих функцийхозяйственного двора (подсобное хозяйство монастыря). 15 - 16 - на северо-восток, вдоль береговой полосы р. Жиздра, дограницы отвода подсобного хозяйства монастыря, протяженность - 645 м, 16 - 17 - на юго-восток, по границе отвода подсобного хозяйствамонастыря, протяженность - 320 м, 17 - 18 - на юго-запад, по восточной границе грунтовой дороги,проходящей вдоль ограды подсобного хозяйства монастыря до юго-западнойграницы отвода жилого дома N 1 по ул. Лермонтова, протяженность -480 м, 18 - 19 - на восток до границы отвода ул. Лермонтова,протяженность - 15 м, 19 - 20 - на юго-запад по восточной границе подсобного хозяйства,протяженность - 135 м, 20 - 21 - в направлении на запад до монастырских прудов,протяженность - 120 м, 21 - 22 - вдоль восточной береговой линии монастырских прудов,протяженность - 150 м, 22 - 15 - в направлении на северо-запад, до берега р. Жиздра,протяженность - 90 м. Р 1-4 (лист 2). Южный участок - 23 - 24 - 25 - 26 - 23 -земельный участок площадью 6 га, принадлежит Свято-Введенскомумонастырю Оптина Пустынь на праве собственности, для перспективногостроительства, расположен в 44 квартале Национального парка "Угра". Базовая точка 23 находится справа от дороги Козельск - ОптинаПустынь, в 120 м, и в направлении на юг, в 55 м от газопровода. 23 - 24 - от базовой точки, на северо-восток, параллельногазопроводу в 55 м, протяженность - 300 м, 24 - 25 - на юго-запад, протяженность - 214 м, 25 - 26 - на северо-запад, параллельно линии 37-38, протяженность- 300 м, 26 - 23 - на северо-восток, параллельно линии 38-39,протяженность - 214 м. 3.2. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности с режимом Р-2 Р 2-1 (лист 1). Северный участок - 17 - 27 - 28 - 29 - 30 - 31 -11 - 14 - 32 - 33 - 34 - 35 - 19 - 18 - 17 - под жилую застройкумонастырских домов и частных домовладений. 17 - 27 - на юго-восток, от проезда, проходящего вдоль подсобногохозяйства монастыря, до кромки леса Национального парка "Угра",протяженность - 80 м, 27 - 28 - от ул. Лермонтова на юго-восток, по кромке лесаНационального парка "Угра", протяженность - 187 м, 28 - 29 - на юго-запад, по кромке леса, протяженность - 135 м, 29 - 30 - на северо-запад, по кромке леса Национального парка"Угра", протяженность - 130 м, 30 - 31- на юго-запад, по кромке леса Национального парка "Угра",протяженность - 180 м, 31 - 11 - на юго-восток, по кромке леса Национального парка"Угра", протяженность - 90 м, 11 - 14 - на юго-восток, по восточной границе частной застройки,протяженность - 140 м, 14 - 32 - на юго-запад, вдоль границы земельного участка N 46,протяженность - 90 м, 32 - 33 - на северо-запад, по дороге между участками,протяженность - 75 м, 33 - 34 - на юго-запад по северной границе земельных участковNN 56, 54, 52, 50, 48, протяженность - 80 м, 34 - 35 - на север, по восточной границе Гостиного двора N 1,протяженность - 90 м, 35 - 19 - 18 - на северо-запад вдоль проезда, с северной стороныГостиного двора N 1, до границы отвода подсобного хозяйства монастыря,протяженность - 90 м, 18 - 17 - на северо-восток, по восточной границе грунтовойдороги, проходящей вдоль ограды подсобного хозяйства монастыря, досеверо-западной границы частного сектора, протяженность - 480 м. Р 2-2 (лист 1). Южный участок - 9 - 8 - 36 - 37 - 9 -используется под жилую застройку. 9 - 8 - на юг, от южной границы гостиного двора до границы отводадороги, протяженность - 95 м, 8 - 36 - на северо-запад, по границе отвода дороги, протяженность- 65 м, 36 - 37 - на северо-восток, по границе отвода дороги, до границыГостиного двора, протяженность - 55 м, 37 - 9 - на восток, по южной границе Гостиного двора,протяженность - 45 м. 3.3. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности с режимом Р-3 Р 3-1 (лист 2). Северный участок - 38 - 39 - 40 - 41 - 38(садоводческие товарищества "Березка" и "Луч") примыкает к севернойгранице охранной зоны монастырского комплекса, частично совпадает ссеверной границей 1-8. 38 - 39 - по южной границе отвода садоводческого товарищества,протяженность - 20 м, 39 - 40 - на север, по правому берегу р. Жиздра, протяженность -110 м, 40 - 41 - по северной границе отвода садоводческого товарищества,протяженность - 80 м, 41 - 38 - по границе отвода садоводческого товарищества и кромкелеса Национального парка "Угра", протяженность - 120 м. 4. Границы зоны охраняемого природного ландшафта Зона охраняемого природного ландшафта монастырского комплексавключает территории в границах, исторически, пространственно,структурно связанных с монастырским комплексом (лист 2). Зонаохраняемого природного ландшафта состоит из зоны А и зоны Б. 4.1. Описание границ зоны охраняемого ландшафта А Базовая точка 1 от перекрестка дороги Козельск - Сосенский,Оптина Пустынь - мехзавод; 1 - 2 - от перекрестка дорог Козельск - Сосенский, Оптина Пустынь- мехзавод по северо-восточной границе отвода автодороги до развязкидороги на г. Калуга и г. Козельск; 2 - 3 - по границе отвода автодороги на г. Калуга до границызастройки деревни Стенино в 150 м от нее; 3 - 4 - на северо-восток, вдоль границы застройки населенныхпунктов Стенино и Нижние Прыски, в 150 м от границы, до излучиныр. Жиздра; 4 - 5 - по левому берегу излучины р. Жиздра, через р. Жиздра, попроселочной дороге, до квартальной просеки квартала 33 Национальногопарка "Угра"; 5 - 6 - на юго-восток по квартальной просеке 33 Национальногопарка "Угра" и квартала 1 Козельского лесхоза; 6 - 7 - по квартальным просекам 33, 34 и 36, 37 Национальногопарка "Угра"; 7 - 8 - по квартальной просеке 37, 40 Национального парка "Угра"; 8 - 9 - по квартальным просекам 40, 43, 46, 47 Национальногопарка "Угра" и 19, 25 Козельского лесхоза, до границы отводаавтодороги; 9 - 10 - на запад по границе отвода автодороги до границ отводадействующего предприятия; 10 - 11 - 12 - 13 - по кромке леса Национального парка "Угра" играниц отвода действующего предприятия; 13 - 1 - на запад, по границе отвода автодороги Козельск -Сосенский до базовой точки. 4.2. Описание границ зоны охраняемого ландшафта Б Границы зоны А и зоны Б совпадают по точкам 2 - 3. 2 - 14 - от развязки дорог на г. Калуга и г. Козельск до границзастройки г. Козельск, в 50 м; 14 - 15 - на север, параллельно границе застройки, в 50 м, домостика через р. Клютома; 15 - 16 - на север, через луг по грунтовой дороге до границызастройки г. Козельск; 16 - 3 - на северо-восток, по восточным границам застройкиг. Козельск до автодороги Оптина Пустынь - Калуга; 3 - 2 - по кромке автодороги Оптина Пустынь - Калуга, до развилкидорог на г. Калуга и г. Козельск. 5. Площади территорий Площадь территории монастырского комплекса - 29,65 га, в томчисле: в пределах стен монастыря - 3,9 га, в пределах стен Скита - 3,1 га, Гостиный двор N 1, северный - 1,4 га, Гостиный двор N 2, южный - 0,8 га. Площадь территории в границах охранной зоны - 237,20 га, включаяплощадь комплексной территории объекта культурного наследия и зонырегулирования застройки Р-1 и Р-2. Зона регулирования застройки: Площадь участка Р 1-1 - 7,45 га. Площадь участка Р 1-2 - 1,39 га. Площадь участка Р 1-3 - 18,52 га. Площадь участка Р 1-4 - 6,0 га. Площадь участка Р 2-1 - 8,94 га. Площадь участка Р 2-2 - 0,32 га. Площадь участка Р 3-1 - 8,28 га. Зона охраняемого ландшафта А - 1711,71 га. Зона охраняемого ландшафта Б - 127,87 га. Приложение N 3 к постановлению Правительства Калужской области от 05 февраля 2009 г. N 27 Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Монастырь "Оптина Пустынь" в Козельском районе Калужской области 1. Территория Территория объекта культурного наследия федерального значения"Монастырь Оптина Пустынь" (далее - монастырский комплекс) относится кземлям историко-культурного назначения, правовой режим которыхрегулируется земельным законодательством Российской Федерации изаконодательством в сфере охраны объектов культурного наследия. Разрешается: 1.1. Проведение работ по сохранению объектов культурногонаследия, направленных на обеспечение физической сохранности,ремонтно-реставрационных работ, в том числе консервации, ремонта,реставрации, приспособления для современного использования, а такженаучно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственныхработ. 1.2. Проведение работ по сохранению объектов культурногонаследия, в том числе памятников истории и культуры региональногозначения Гостиных корпусов - домов NN 2, 4, 6, 8, 10 по ул.Лермонтова, N 3 и N 5 по ул. Западная в г. Козельск, осуществляетсятолько на основании письменного разрешения и задания на проведениеуказанных работ, выданных соответствующим органом охраны объектовкультурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованнойс соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, впорядке, установленном пунктом 2 статьи 45 Федерального закона от26.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральныйзакон N 73-ФЗ), и при условии осуществления указанным органом контроляза проведением работ. 1.3. Восстановление утраченных зданий архитектурного комплекса наосновании письменного разрешения и задания на проведение указанныхработ, выданных соответствующим органом охраны объектов культурногонаследия, в соответствии с проектной документацией, разработанной исогласованной в установленном порядке. 1.4. Проведение работ по выявлению и изучению объектовархеологического наследия. Консервация и музеефикация ряда срезовкультурного слоя, одного из раскопов. 1.5. Приспособление и ремонт обслуживающих и технических зданий исооружений, не обладающих культурно-исторической и архитектурнойценностью и не наносящих ущерб объекту культурного наследия приусловии историко-культурного обоснования. 1.6. Реконструкция проездов, устройство автостоянок по проектам,согласованным в установленном порядке. 1.7. Реконструкция инженерных коммуникаций и сетей с заменойнаружных сетей на подземные, по возможности, в проходных коллекторах.Проекты реконструкции инженерных коммуникаций и сетей согласовываютсяв установленном порядке. 1.8. Обеспечение пожарной безопасности объектов культурногонаследия. Рекомендуется: 1.9. Выведение жилых домов и земельных участков, находящихся вчастной собственности, за пределы территории объекта культурногонаследия в зону регулирования застройки. 1.10. Выведение канализационного коллектора за пределытерритории. 1.11. Ограничение движения транспортных средств на территорииобъекта культурного наследия по дороге, проходящей вдоль западной ивплотную к северной стене (скорость до 40 км/ч, грузоподъемность до 5тонн). 1.12. Восстановление пешеходного сообщения с населенными пунктамиСтенино и Нижние Прыски на левом берегу р. Жиздра, строительствопешеходных мостов через р. Жиздра, речки, ручьи. 1.13. Устройство временных сходов и ступеней, пандусов, подпорныхстенок и откосов, ограждений по аналогам и в соответствии страдиционным обликом и архитектурно-художественным характером участкових местоположения. 1.14. Применение при благоустройстве и оборудовании территориималых архитектурных форм в традициях архитектуры конца 19 - нач. 20веков и традиционных материалов - камня, кирпича, дерева и т.д.,металлических изделий и элементов, изготовленных с применением ковки илитья. Запрещается: 1.15. Изменение установленного предмета охраны объектакультурного наследия и его исторического функционального назначения,определяющего историко-культурное своеобразие памятника истории икультуры. 1.16. Проектирование и проведение землеустроительных, земляных,строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территориимонастырского комплекса, за исключением работ по сохранениюмонастырского комплекса и его территории. 1.17. Капитальный ремонт, реконструкция объектов капитальногостроительства, не являющихся памятниками, расположенных на территорииобъектов культурного наследия, без согласования с соответствующимгосударственным органом охраны объектов культурного наследия. 1.18. Строительство объектов любого назначения и вида, в томчисле гаражей, сараев и т.п., за исключением применения специальныхмер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию)историко-градостроительной или природной среды объекта культурногонаследия. 1.19. Хозяйственная деятельность, ведущая к разрушению, искажениювнешнего облика, элементов и объектов культурного наследия, нарушающаяпожарную безопасность и создающая динамические нагрузки на объектыкультурного наследия, нарушающая целостность монастырского комплекса исоздающая угрозу их повреждения, разрушения или уничтожения. 1.20. Прокладка инженерных коммуникаций, инженерного оборудованияи благоустройство территории без специально разработанных проектов,исключающих изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологии,разрушение архитектурных и археологических объектов, культурного слоя. 1.21. Прокладка новых наземных и воздушных инженерных сетей,кроме временных ситуаций и реконструкции. 1.22. Замена аутентичных (подлинных) элементов историческогообъекта или комплекса объектов, застройки, обладающихархитектурно-художественной ценностью, сохранность которых возможнообеспечить методами консервации и научной реставрации. 1.23. Установка на фасадах, крышах памятников истории и культурысредств технического обеспечения и элементов благоустройства, в томчисле телеантенн, тарелок спутниковой связи, кондиционеров, рекламныхщитов и т.п. 1.24. Разрушающие динамические и вибрационные нагрузки на объектыпри производстве работ. 2. Охранная зона В границах охранной зоны предусматривается: обеспечение физической и объемно-пространственной сохранностимонастырского комплекса, целостной характернойпространственно-ландшафтной среды, древних трасс дорог, характерныхсоотношений застроенных территорий и свободных участков, элементовисторического природопользования; восстановление основных секторов обзора характерных панораммонастырского комплекса; сохранение остатков материальной культуры, построек, селищ,древних кладбищ, исторических трасс старинных дорог до ихархеологических раскопок и исследований (при обнаружении каких-либоархеологических объектов, представляющих историко-культурную ценностьи имеющих возможность консервации и музеефикации, - консервацияданного участка для дальнейших исследований). Разрешается: 2.1. Восстановление утраченных исторических зданий и сооруженийна основании письменного разрешения и задания на проведение указанныхработ, выданных соответствующим органом охраны объектов культурногонаследия, в соответствии с проектной документацией, разработанной вустановленном порядке согласно статьям 35 и 45 Федерального законаN 73-ФЗ. 2.2. Нейтрализация дисгармоничной застройки и объектов инженернойинфраструктуры, не подлежащих выносу за пределы охранной зоны потехническим, экономическим, иным параметрам, посадка для этого состороны точек обзора сплошных насаждений традиционных пород, например,сосны, ели, лиственницы, липы. 2.3. Капитальный ремонт и реконструкция объектов капитальногостроительства и их частей без изменения их размеров и пропорций приобязательном согласовании с соответствующим государственным органомохраны объектов культурного наследия. Рекомендуется применение традиционных материалов - дерева иликирпича. Фасады каменных зданий могут быть оштукатурены и окрашены,допускается применение облицовочного кирпича. Фасады деревянных зданиймогут быть обшиты тесом и окрашены без применения открытых яркихцветов. Предпочтительны оттенки серого и охристого, возможны оттенкидругих цветов или пропитка олифой без покраски, наличники окон могутбыть светлых тонов. Недопустимо изменение скатных крыш на плоские кровли.Рекомендуются двускатные крыши фронтоном на улицу или вальмовые, или смезонином, не рекомендуется применять крыши с переломом ската.Материал кровельных покрытий может быть различным - металл, тес,шифер, синтетические материалы. Цвет кровли может быть выбран -зеленый, коричневый, серый. 2.4. Воссоздание элементов благоустройства. 2.5. Расчистка и восстановление водотоков. 2.6. Перекладка подземных коммуникаций, перенос или прокладкакабелей линий связи, электроснабжения. 2.7. Обеспечение пожарной безопасности объектов культурногонаследия. Рекомендуется: 2.8. Применение при благоустройстве и оборудовании территориималых архитектурных форм в традициях архитектуры конца 19 - нач. 20веков и традиционных материалов: камень, кирпич, дерево, металл -ковка, литье и т.д. Запрещается: 2.9. Строительство объектов любого назначения и вида, в том числегаражей, сараев и т.п., за исключением применения специальных мер,направленных на сохранение и восстановление (регенерацию)историкоградостроительной или природной среды объекта культурногонаследия. 2.10. Проектирование и проведение землеустроительных, земляных,мелиоративных, хозяйственных и иных работ, за исключением работ посохранению памятников истории и культуры. 2.11. Капитальный ремонт, реконструкция объектов капитальногостроительства, не являющихся памятниками, без согласования ссоответствующим государственным органом охраны объектов культурногонаследия. 2.12. Хозяйственная деятельность, создающая угрозу повреждения,разрушения или уничтожения памятников истории и культуры, их внешнегооблика, нарушающая пожарную безопасность и создающая динамическиенагрузки на объекты культурного наследия, нарушающая целостностьмонастырского комплекса, в том числе размещение рекламы, вывесок,построек и объектов - автостоянок, киосков, навесов, временныхпостроек, а также установка на фасадах, крышах памятников истории икультуры средств технического обеспечения и элементов благоустройства,телеантенн, тарелок спутниковой связи, кондиционеров, рекламных щитови т.п. 2.13. Нарушение исторической планировки, трассировки старинныхдорог. 2.14. Искажение и изменение характерного исторического ландшафта,кроме изменений, связанных с восстановлением нарушенных природныхобъектов, или реставрации ландшафта. 2.15. Изменение гидрогеологических условий - при прокладкекоммуникаций, благоустройстве территории поймы. 2.16. Размещение палаточных и иных рекреационных объектов,площадок, прокладка туристических маршрутов. 3. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3.1. Режим Р-1 Режим Р-1 - для монастырской застройки - регламентированиефункционального использования по традиционному направлению дляучастков хозяйственной территории монастырского комплекса. Разрешается: 3.1. Реконструкция существующих и строительство новых необходимыхдля монастыря экологически безопасных функциональных объектов,технических сооружений, в том числе очистных сооружений, размещениестройдвора, исходя из расположения территории подсобного хозяйства всоставе западной панорамы монастырского комплекса и остальных участковна подъезде к обители в составе ее южной панорамы. 3.2. Регламентирование функционального использования поприоритетному традиционному направлению строительства, реконструкции,благоустройства для участков хозяйственной территории монастырскогокомплекса: - высота построек не более 8 метров до конька, скатные кровли; - применение традиционных материалов - камня, дерева, кирпича; - восстановление и уплотнение насаждений традиционных породдеревьев и кустарников вдоль береговой полосы р. Жиздра, вдольобслуживающих дорог хозяйственной зоны монастыря; - посадка плодовых деревьев и кустарников; - посадка деревьев и кустарников традиционных пород, сосны, липы,акации вокруг существующих объектов, нарушающих благоприятноезрительное восприятие монастырского комплекса, для их нейтрализации,со стороны видовых точек восприятия основных панорам ансамблямонастыря, с западной и южной внешних подъездных дорог. Запрещается: 3.3. Использование зоны для иного - не монастырскогостроительства; 3.4. Размещение объектов строительства и реконструкции,нарушающих благоприятное восприятие монастыря, экологически опасных,нарушающих нормативное состояние земли, воды, воздуха, а такженарушающих пожарную безопасность объектов культурного наследия исоздающих динамические воздействия, угрожающие сохранности объектовкультурного наследия. 3.5. Проектирование, проведение землеустроительных, земляных,строительных, мелиоративных, хозяйственных, иных работ любого вида ибез проектов, согласованных и утвержденных в установленном порядке. 3.6. Строительство технических построек и сооружений любого видаи типа выше 8 метров для сохранения главной - западной панорамымонастыря. 3.7. Хозяйственная деятельность, создающая угрозу повреждения,разрушения или уничтожения памятников истории и культуры, их внешнегооблика, пожароопасная, нарушающая целостность монастырского комплекса. 3.2. Режим Р-2 Режим Р-2 - для участков застройки "первого ряда",непосредственно прилегающих к границе территории. Разрешается: 3.8. Реконструкция существующих и строительство новых одноэтажныхотдельно стоящих жилых домов коттеджного типа на одну семью иблокированных жилых домов на одну семью: 3.8.1. Максимальная площадь участка - 1000 м-2 (десять соток); 3.8.2. Размеры строений: в плане максимальные размеры жилых домов могут быть до 9 х 12 м; высота жилых домов до конька скатной кровли не должна превышать8,0 м; размеры хозяйственных построек в плане могут быть до 4 x 7 м,высота до конька кровли не должна превышать 4 м; для всех основных строений до конька скатной кровли - не более8 м. 3.8.3. Плотность застройки участков не более 35%. 3.8.4. Размещение строений на участках: при вытянутой конфигурации плана предпочтительна постановказдания торцом к улице. На боковых и дворовых фасадах допускаютсяпристройки и террасы. 3.8.5. Минимальное расстояние от границ землевладения достроений, а также между строениями: от границ своего участка до: - основного строения - 3 м; - хозяйственных и прочих строений - 1 м; - открытой стоянки - 1 м; - отдельно стоящего гаража - 1 м; расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) достен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани),расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовымусловиям должно быть не менее 6 м; расстояние до сарая для скота иптицы - не менее 15 м. Хозяйственные постройки следует размещать отграниц участка на расстоянии не менее 1 м; расстояние между жилымстроением и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома илиот стены дома, при отсутствии цоколя, если элементы дома (эркер,крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см отплоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см,расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их наземлю - консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенныена столбах и др.; при возведении на участке хозяйственных построек, располагаемыхна расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крышиориентировать на свой участок; допускается блокировка хозяйственных построек к основномустроению. 3.8.6. Материалы построек: все постройки могут быть построены из дерева или кирпича; фасадымогут быть оштукатурены и окрашены или обшиты деревом; допускаетсяприменение облицовочного кирпича. Допускается строительство кирпичныхгаражей. 3.8.7. Фактура и цветовые решения фасадов: фасады деревянных зданий могут быть с открытыми срубами илиобшиты тесом. Окраска срубных фасадов не допускается, но возможнызащитные пропитки с легкой тонировкой, близкой к цвету естественнойдревесины. Тесовые обшивки могут быть окрашены без применения открытыхярких цветов. Предпочтительны оттенки серого и охристого, возможныоттенки других цветов, или пропитка олифой без покраски, наличникиокон могут быть светлых тонов; фасады каменных зданий могут быть оштукатурены и окрашены илипостроены с применением облицовочного кирпича. 3.8.8. Формы крыш, материалы и цвета кровельных покрытий: рекомендуются двускатные крыши фронтоном на улицу или вальмовые,или с мезонином. При устройстве мансардных этажей не рекомендуетсяприменять крыши с переломом ската. Материал кровельных покрытий можетбыть различным - металл, тес, шифер, синтетические материалы. Цветкровли может быть выбран - зеленый, коричневый, серый. 3.9. Основные и вспомогательные разрешенные виды использованияземельных участков и объектов капитального строительства - согласноутвержденным Правилам застройки. Основные разрешенные виды использования земельных участков иобъектов капитального строительства: - отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью,одноэтажные; - блокированные жилые дома на одну семью, одноэтажные; - выращивание сельскохозяйственных культур - цветов, овощей,фруктов; - строения для содержания мелких животных, домашней птицы,кроликов и т.д.; - сады, огороды. Вспомогательные виды использования, сопутствующие основным видамиспользования земельных участков и объектов капитальногостроительства: - теплицы; - оранжереи; - надворные постройки - бани, туалеты, сараи; - резервуары для хранения воды; - отдельно стоящий гараж на 1-2 легковые автомашины. Запрещается: 3.10. Выделение участков площадью более 1000 м-2. 3.11. Использование вне приоритетного традиционного сложившегосяиспользования. Недопустимо строительство зданий высотой более 8 м доконька кровли и протяженностью более 12 м. 3.12. Превышение плотности застройки участков более 35%. 3.13. Хозяйственная деятельность, создающая угрозу повреждения,разрушения или уничтожения объектов культурного наследия, нарушающаяпожарную безопасность, нарушающая целостность монастырского комплекса,в том числе размещение рекламы, вывесок, построек и объектов(автостоянок, киосков, навесов, временных построек), а такжеустройство на крышах и фасадах построек рекламных установок,телевизионных антенн, значительно увеличивающих высоту построек,нарушающих панорамы монастыря. 3.14. Размещение производственных, складских и других сооружений,пожароопасных, взрывоопасных, создающих транспортные грузовые потоки изагрязняющих воздушный и водный бассейны. 3.15. Строительство транспортных магистралей и развязок, эстакад,нарушающих исторический облик застройки и создающих динамическиенагрузки на объекты культурного наследия. 3.16. Нарушение гидрогеологических и экологических условий,необходимых для сохранности объектов культурного наследия. 3.3. Режим Р-3 Режим Р-3 - для садоводческих товариществ, расположенных ссеверной стороны монастырского комплекса. Земли садоводческих товариществ относятся к объектамсельскохозяйственного назначения и предназначены для ведения сельскогохозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобногохозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения. Разрешается: 3.17. Использование земельных участков: по основным разрешенным видам использования земельных участков иобъектов капитального строительства: - здания, строения, сооружения, используемые для производства,хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции; - здания, строения, сооружения для животноводства; - дачи, садоводческие кооперативы, личные подсобные хозяйства; - выращивание сельскохозяйственных культур - цветов, овощей,фруктов; по вспомогательным видам использования, сопутствующим основнымвидам использования земельных участков и объектов капитальногостроительства: - теплицы; - оранжереи; - резервуары для хранения воды; - огороды; - временные строения и сооружения сельскохозяйственногоназначения; - внутрихозяйственные дороги; - временные павильоны для розничной торговли и обслуживания. Запрещается: 3.18. Использование территории вне сельскохозяйственного,садоводческого назначения. 3.19. Строительство зданий высотой более 8 м до конька крыши ипротяженностью более 12 м, строительство хозяйственных построек более6 м высотой. 3.20. Превышение площади земельных участков более 600 кв. м. иплотности застройки участков более 35%. 3.21. Размещение производственных, складских и других сооружений,пожароопасных, взрывоопасных, создающих транспортные грузовые потоки изагрязняющих воздушный и водный бассейны. 3.22. Строительство транспортных магистралей и развязок, эстакад,нарушающих исторический облик застройки. 4. Зона охраняемого природного ландшафта Зона охраняемого природного ландшафта состоит из зоны А и зоны Б. 4.1. Зона А Зона А - территория, в пределах которой устанавливается режимиспользования земель, запрещающий строительство новых зданий исооружений и ограничивающий хозяйственную деятельность в целяхсохранения природного ландшафта, включая долину р. Жиздра, водоемы,леса и открытые пространства, связанные композиционно с монастырскимкомплексом. Зона А входит в границу территории Национального парка "Угра",отнесенной к землям особо охраняемых природных территорий федеральногозначения. Разрешается: 4.1. На землях сельскохозяйственного назначения традиционнаяэкологически чистая сельскохозяйственная деятельность, не требующаявозведения капитальных построек, с сохранением границ историческихоткрытых пространств полей, лугов и растительности оврагов и ложбин,традиционное соотношение луговых участков и насаждений традиционныхпород, характерных особенностей историко-культурного иприродно-ландшафтного комплекса, исторически ценного рельефаместности, основных характерных панорам и секторов обзора пейзажей,монастырского комплекса. сенокошение на всех территориях, кроме береговой линии 20 м, ивыпас скота на луговых землях при согласовании с государственнымучреждением "Национальный парк "Угра". 4.2. Мероприятия по сохранению леса. 4.3. Восстановление утраченных исторических зданий и сооружениймонастырского комплекса, в том числе монастырских дач или скитов наземельных участках, исторически принадлежавших монастырю ОптинаПустынь, входящих в зону охраняемого природного ландшафта, наосновании письменного разрешения и задания на проведение указанныхработ, выданных соответствующим органом охраны объектов культурногонаследия в соответствии с проектной документацией, разработанной исогласованной в установленном порядке в соответствии со статьями 35 и45 Федерального закона N 73-ФЗ. 4.4. Благоустройство и озеленение территории с учетом основныхсекторов обзора объектов культурного наследия, пейзажных "картин",панорам, исторических характерных ландшафтов и монастырскогокомплекса. 4.5. Любая деятельность, связанная с социально-экономическимразвитием хозяйствующих субъектов, при соблюдении требованийприродоохранного законодательства и после получения согласования сгосударственным учреждением "Национальный парк "Угра" и УправлениемФедеральной службы по надзору в сфере природопользования(Росприроднадзор) по Калужской области. 4.6. Обеспечение соблюдения требований Водного кодекса РоссийскойФедерации (статья 65) на участках зоны А, расположенных в водоохранойзоне, прибрежной и береговой полосе р. Жиздра, при осуществлении любойдеятельности в части обеспечения свободного доступа к водному объектуобщего пользования, с исключением строительства любого вида натерритории береговой полосы, равной 20 м, а также проектирование,размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию,эксплуатация хозяйственных и иных объектов в границах водоохраной зоныр. Жиздра, равной 200 м, при условии оборудования таких объектовсооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения,засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством изаконодательством в области охраны окружающей среды. 4.7. Обеспечение пожарной безопасности охраняемого природноголандшафта. Запрещается: 4.8. Хозяйственная деятельность, ведущая к разрушению, искажениювнешнего облика исторических ландшафтов, нарушающая целостностьмонастырского комплекса: - перепашка или ликвидация иным способом трасс, старинных дорог -объектов археологического наследия; - размещение производственных объектов, ферм, теплиц, иныхпостроек в не установленных местах; - выращивание нетрадиционных видов - высокотравных, кукурузы,подсолнечника, применение интенсивных или нетрадиционных технологийпроизводства; - осушение болот; - раскорчевка лесных и кустарниковых участков под распашку,сенокос; - заготовка или сбор в производственных или коммерческих объемахдикоросов. 4.9. Нарушение сложившегося соотношения открытых и закрытыхпространств в целях обеспечения визуального восприятия объектакультурного наследия в его историко-градостроительной и природнойсреде. 4.10. Изменение гидрологических и экологических условий,необходимых для обеспечения сохранности и восстановления охраняемогоприродного ландшафта. 4.11. Загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностныхстоков, в том числе проведение авиационно-химических работ, применениехимических средств борьбы с вредителями (за исключением экстремальныхслучаев), размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений,горюче-смазочных материалов, площадок для складирования и захороненияпромышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, накопителейсточных вод, складирование навоза и мусора, заправка топливом и мойкамашин и т.д. 4.12. Размещение дачных, садовых, огородных участков и выделениеучастков под строительство жилых и общественных зданий. 4.13. Устройство высоких, более 1,5 м, сплошных ограждений,нарушающих ландшафт, окружающую природную среду, основные видовыесвязи, трассы панорамного обзора монастырского комплекса. 4.14. Строительство технических построек и сооружений любого видаи типа выше 8 метров для сохранения главной - западной панорамымонастыря. 4.15. Прокладка новых наземных и воздушных инженерных сетей,кроме временных и реконструкции, а также прокладка инженерныхкоммуникаций, инженерного оборудования без специально разработанныхпроектов, исключающих изменение уровня грунтовых вод, нарушениегидрологии, разрушение архитектурно-археологических объектов,культурного слоя; 4.16. Строительство высоковольтных линий электропередач и станциймобильной сотовой связи. 4.17. Строительство транспортных магистралей и развязок, эстакад,нарушающих исторический облик ландшафта. 4.18. Разработка маршрутов пешеходных и других туристическихтрасс и размещение участков рекреационного назначения без согласованияс Национальным парком "Угра" и с Наместником монастыря. 4.19. Размещение отдельных обслуживающих объектов на участкахтерриторий рекреационного назначения с превышением их площади более10% общей площади участков и высоты возможных обслуживающих построекдо 8 м. 4.20. Проведение любых землеустроительных, земляных,строительных, мелиоративных, хозяйственных, иных работ любого вида безутвержденных в установленном порядке проектов и не отвечающихтребованиям пожарной безопасности. 4.2. Зона Б Зона Б - территория, в пределах которой устанавливается режимиспользования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность,строительство и реконструкцию зданий и сооружений в целях сохраненияприродного ландшафта монастырского комплекса. Разрешается: 4.21. На землях сельскохозяйственного назначения традиционнаяэкологически чистая сельскохозяйственная деятельность. 4.22. Строительство и реконструкция жилых и хозяйственных зданийвысотой не более 12 м, протяженностью не более 20 м. 4.23. Строительство гостиниц для приема паломников и туристов, атакже строительство обслуживающих объектов, в том числе автостоянкиоткрытого типа для временного хранения легковых автомобилей итуристических автобусов. 4.24. Благоустройство территории, устройство пешеходных дорожек,площадок и мостиков через ручьи и речки; реконструкция инженерныхсетей, пешеходных дорожек и проездов. Благоустройство и озеленениетерритории с учетом основных секторов обзора монастырского комплекса. 4.25. Обеспечение пожарной безопасности охраняемого природноголандшафта. Запрещается: 4.26. Хозяйственная деятельность, ведущая к разрушению, искажениювнешнего облика исторических ландшафтов, нарушающая целостностьмонастырского комплекса. 4.27. Загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностныхстоков. 4.28. Размещение объектов строительства и реконструкции,нарушающих нормативное состояние земли, воды, воздуха, экологическиопасных, а также угрожающих сохранности монастырского комплекса,нарушающих благоприятное восприятие объекта культурного наследия.Превышение высоты зданий более 12 м. 4.29. Размещение отдельных обслуживающих объектов на участкахтерриторий рекреационного назначения с превышением их площади более10% общей площади участков и высоты возможных обслуживающих построекболее 8 м. 4.30. Устройство высоких - более 1,5 м сплошных ограждений,нарушающих ландшафт, окружающую природную среду, основные видовыесвязи, трассы панорамного обзора монастырского комплекса. 4.31. Прокладка новых наземных и воздушных инженерных сетей,кроме временных и реконструкции, а также прокладка подземныхинженерных коммуникаций без специально разработанных проектов,исключающих изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологии,разрушение архитектурно-археологических объектов, культурного слоя. 4.32. Строительство высоковольтных линий электропередач и станциймобильной сотовой связи. 4.33. Строительство транспортных магистралей и развязок, эстакад,нарушающих исторический облик ландшафта. 4.34. Проведение любых землеустроительных, земляных,строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ любого видабез утвержденных в установленном порядке проектов и не отвечающихтребованиям пожарной безопасности.