Постановление Правительства Калужской области от 11.04.2008 № 145
О согласовании проекта схемы территориального планирования муниципального района "Мосальский район" Калужской области
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОСТАНОВЛЕНИЕ 11 апреля 2008 г. N 145 О согласовании проекта схемы территориального планирования муниципального района "Мосальский район" Калужской области В соответствии с частью 2 статьи 21 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации Правительство Калужской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Согласовать проект схемы территориального планированиямуниципального района "Мосальский район" в части вопросов, изложенныхв части 2 статьи 21 Градостроительного кодекса Российской Федерации(приложение N 1). 2. Утвердить заключение по согласованию проекта схемытерриториального планирования муниципального района "Мосальский район"в части вопросов, изложенных в части 2 статьи 21 Градостроительногокодекса Российской Федерации (приложение N 2). Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов Приложение N 1 к постановлению Правительства Калужской области от 11.04.2008 N 145 Схема территориального планирования муниципального района "Мосальский район" в части согласования вопросов, изложенных в части 2 статьи 21 Градостроительного кодекса Российской Федерации Государственный заказчик - администрация муниципального района"Мосальский район" Исполнитель - ООО "КалугаТИСИЗпроект". Контракт N 29.05 от 17.12.2005 Положение о территориальном планировании муниципального района "Мосальский район" Схема территориального планирования развития Мосальского района -основополагающий документ территориального планирования, призванныйсогласовать на территории района различные интересы граждан и ихобъединений и выработать единую территориальную политику района врусле направлений развития Калужской области. Положения о территориальном планировании, содержащиеся в схеметерриториального планирования муниципального района "Мосальскийрайон", базируются на результатах анализа совокупности социальных,экономических, экологических факторов и включают в себя: 1) цели и задачи территориального планирования; 2) перечень мероприятий по территориальному планированию иуказание на последовательность их выполнения. Цели и задачи территориального планирования развития Мосальского района Целью территориального планирования развития Мосальского районаявляется создание благоприятных условий для роста качества жизнинаселения и экономики Мосальского района градостроительнымисредствами. Главным принципом территориального планирования развитияМосальского района является обеспечение устойчивого пространственного(градостроительного) развития. Это предполагает: - обеспечение при осуществлении градостроительной деятельностибезопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека; - улучшение комфортности проживания населения, развитие жилищногостроительства; - повышение уровня жизни населения, развитие промышленности исельского хозяйства; - ограничение негативного воздействия на окружающую среду и еерациональное использование в интересах настоящего и будущегопоколений; - обеспечение охраны и рационального использования природныхресурсов; - сохранение историко-культурного наследия, местных традиций иособенностей. Для обеспечения устойчивого развития территории Мосальскогорайона необходима стратегическая ориентация на решение следующихзадач: 1. Обеспечение существенного прогресса в развитии основныхсекторов экономики. 2. Повышение уровня жизни и условий проживания населения. 3. Существенное улучшение экологической ситуации района. 4. Достижение долговременной экономической и экологическойбезопасности развития района. 5. Определение мероприятий по сохранению природного иисторико-культурного наследия, оздоровлению экологической ситуации врайоне. 6. Экономное использование всех видов ресурсов и рациональноеприродопользование. 7. Обоснование мероприятий, направленных на современные методыорганизации инженерных систем и транспортной инфраструктуры. 8. Обоснование мероприятий, направленных на развитие инженерногообеспечения населения и экономики Мосальского района. 9. Создание гуманной среды обитания, сохранение культурного иприродного наследия. 10. Формирование системы территориального планирования,градостроительного зонирования и регулирования, обеспечивающейсогласованное развитие поселений и района в целом. Результаты комплексного градостроительного анализа территории Мосальского района Анализ сложившейся застройки, транспортной и инженернойинфраструктуры, а также основных элементов планировочной структуры вграницах поселений, обеспечение их реконструкции и развития на основерационального природопользования и ресурсосбережения показал, чтонеобходимо провести следующие мероприятия: 1) изменение границ населенных пунктов с переводом земельсельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов(см. прилагаемую карту):|—————|————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————|| N | Наименование | Площадь участков, | Категория земельного | Примечание || п/п | населенного пункта | включаемых в границу | участка | ||—————|————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————|| 1 | г. Мосальск | 245 га | земли сельхоз. | изменение границ || | | | назначения | по генплану ||—————|————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————|| 2 | дер. Савино | 40 га | земли сельхоз. | для включения || | | | назначения | существующей || | | | | жилой застройки || | | | | в черту || | | | | населенного || | | | | пункта ||—————|————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————|| 3 | дер. Алферьевское | 30 га | земли сельхоз. | для включения || | | | назначения | существующей || | | | | жилой застройки || | | | | в черту || | | | | населенного || | | | | пункта ||—————|————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————|| 4 | дер. Бесово | 16 га | земли сельхоз. | под жилищное || | | | назначения | строительство ||—————|————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————|| 5 | дер. Гнездилово | 11 га | земли сельхоз. | под жилищное || | | | назначения | строительство ||—————|————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————|| 6 | дер. Азарово | 32 | земли сельхоз. | под жилищное || | | | назначения | строительство ||—————|————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————|| 7 | с. Боровенск | 58 га | земли сельхоз. | под жилищное || | | | назначения | строительство ||—————|————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————|| Всего | 432 га | | ||——————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————| 2) ликвидация анклава в Смоленской области поселка Калуговский,для чего необходимо обратиться в Правительство Калужской области синициативой об изменении границ Калужской и Смоленской областей ивключении пос. Калуговский в состав Мосальского района Калужскойобласти; 3) определение с учетом местных условий соответствующих имразновидностей территориальных зон и подзон города Мосальска и другихнаселенных пунктов на основе и в развитие видов зон, установленныхГрадостроительным кодексом Российской Федерации и законами Калужскойобласти; 4) обеспечение устойчивости природного комплекса, вывод построек,нарушающих природный комплекс и облик памятников, сохранениевизуально-композиционной структуры района и зон видимости с пешеходныхдорог, строгий режим эксплуатации жилых территорий, попадающих в этузону; 5) определение для каждой территориальной зоны градостроительногорегламента, устанавливающего совокупность видов и условийиспользования земельных участков и иных объектов недвижимости, а такжедопустимого их изменения; 6) установление правового режима для каждой территориальной зоныв расчете на его применение в равной мере ко всем расположеннымземельным участкам, иным объектам недвижимости; 7) установление дополнительных требований к отдельным объектамнедвижимости, расположенным в территориальных зонах, градостроительнаядеятельность в которых подлежит особому регулированию; 8) разработка и утверждение правил землепользования и застройки. Приложение N 2 к постановлению Правительства Калужской области от 11.04.2008 N 145 Заключение на проект схемы территориального планирования муниципального района "Мосальский район" Калужской области в части согласования вопросов, изложенных в части 2 статьи 21 Градостроительного кодекса Российской Федерации В соответствии с частью 2 статьи 21 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации проект схемы территориального планированиямуниципального района подлежит согласованию с высшим исполнительныморганом государственной власти субъекта Российской Федерации в случае,если предложения, содержащиеся в указанном проекте, предполагаютизменение существующих планируемых границ земель сельскохозяйственногоназначения. Проект схемы территориального планирования разработан ОАО"КалугаТИСИЗпроект" в соответствии с результатами проведенногоконкурса администрацией района в 2005 году. Проект схемы территориального планирования муниципального района"Мосальский район" Калужской области содержит предложения по изменениюграниц земель сельскохозяйственного назначения в земли следующихнаселенных пунктов Мосальского района общей площадью около 432 га дляцелей жилищного строительства, а также с целью размещения новыхпроизводственных предприятий: город Мосальск - 245 га; дер. Долгое - 6га; дер. Савино - 40 га; дер. Алферьевское - 30 га; дер. Бесово - 16га; дер. Гнездилово - 11 га; дер. Азарово - 32 га; с. Боровенск -58 га. Земельные участки, предназначенные для жилищного строительства,планируется включить в областную программу для реализациинационального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданамРоссии". На основании изложенного Правительство Калужской областисогласовывает проект схемы территориального планированиямуниципального района "Мосальский район" в части изменения границземель сельскохозяйственного назначения и перевода их в землинаселенных пунктов. Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов