Постановление Городского Головы г. Калуги от 19.07.1995 № 516-п
О внесении изменений в "Положение об аренде муниципального нежилого фонда"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ГОРОДСКАЯ УПРАВА Г. КАЛУГИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГОРОДСКОГО ГОЛОВЫ Утратило силу - Постановление Городского Головы г. Калуги от 27.11.2007 г. N 224-п 19 июля 1995 г. N 516-п О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В "ПОЛОЖЕНИЕ ОБ АРЕНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА" (В редакции Постановления Городского Головы г. Калуги от 11.10.95 г. N 735-п) На основании ст. 68 Закона РФ "О местном самоуправлении в РФ",ст. ст. 209 и 215 ГК РФ, учитывая экономические и структурныеизменения в категориях существующих и потенциальных арендаторовмуниципального нежилого фонда, а так же в целях упорядочения исистематизации расчетов арендной платы ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Внести следующие изменения в "Положение об арендемуниципального нежилого фонда": 1.1. Приложение N 2 и N 3 отменить и изложить в редакции,согласно приложению к настоящему Постановлению. 1.2. п. 4.2. "Положения..." отменить и изложить в следующейредакции: "4.2. Общие расходы по дому не учитываются в договорах аренды иоплачиваются арендаторами отдельно по договорам с балансодержателем". 2. Постановление ввести в действие с 01.01.96 г. 3. Контроль за выполнением данного Постановления оставляю засобой. Городской Голова А.И.Минаков Приложение N 2 к постановлению Городского Головы от 19 февраля 1995 г. N 516-п МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ (В редакции Постановления Городского Головы г. Калуги от 11.10.95 г. N 735-п ) 1. Месячная арендная плата за нежилые здания (помещения)устанавливается и рассчитывается по формуле: АП = Бас - (Бас х % изн./100) х Кпб х Кд х Кп х По, где АП - арендная плата за месяц; Бас - базовая ставка. (Устанавливается Постановлением городского Головы); % изн. - износ здания (сооружения, помещения) по данным БТИ. (Справка предоставляется арендатором.); По - общая площадь арендуемого помещения; Кп = 1.5 - коэффициент ценности застройки (памятника); Кпб - коэффициент, учитывающий престижность и благоустроенность района Кпб = 1.5 - центр (пл. Мира, пл. Победы, ул. Кирова, ул. Ленина, ул. Театральная, ул. Московская (Ленинский район)); Кпб = 1.0 улицы, не включенные в категорию центр (Кпб = 1.5) Кпб = 0.75 - цокольные этажи и полуподвальные помещения, помещения без удобств или с частичными удобствами; Кпб = 0.5 - подвальные помещения. Кд - коэффициент, отражающий ранжирование арендаторов по видам деятельности Кд = 1 - бытовое обслуживание (кроме видеопроката), банно-прачечные услуги, гостиничное хозяйство; - общепит; - почта, связь, радио, розничная сеть "Роспечать"; - государственные унитарные и казенные предприятия; - общественные некоммерческие организации (ассоциации,объединения, партии, движения и т.п.) федерального и областного звена,включая их филиалы, подразделения, составные части ипредставительства, кроме организаций адвокатов; - производство ТНП, народные промыслы; - негосударственные учреждения. Кд = 1.5 - художественно-оформительская деятельность; - организации адвокатов; - фармация. Кд = 2 - фирменная торговля; - госторговля; - предприятия Агропрома, потребкооперация; - специализированная торговля: "Хлеб", "Молоко", "Овощи-фрукты"(при наличии заключения комитета обслуживания населения). Кд = 2.5 - прочие виды деятельности. Кд = 3 - страхование, аудит, нотариат. Кд = 5 - коммерческие Банки. При различных видах деятельности, осуществляемых арендаторами наарендуемых площадях одновременно, расчет арендной платы запроизводственные помещения (здания, сооружения) производится покаждому виду деятельности отдельно. 2. Для городских и районных (в городе) общественныхнекоммерческих организаций, некапитальных пристроенных сооружений,учреждений, (финансируемых из (федерального и областного бюджетов,органов государственной власти и управления (налоговая служба, УВД,УГПС и т.п.) - стоимость одного квадратного метра в месяцустанавливается в размере базовой арендной ставки с учетом износа за1 кв.м. общей площади. Для творческих мастерских художников стоимость одного квадратногометра в месяц устанавливается в размере оплаты за жилье помещения поместу расположения мастерской. (В редакции Постановления ГородскогоГоловы г. Калуги от 11.10.95 г. N 735-п) 3. Для временных торговых сооружений (палатки, киоски,павильоны), гаражей металлических устанавливается фиксированнаяарендная плата в размере минимальной заработной платы в месяц за 1квадратный метр площади. 4. Оформление результатов расчета арендной платы производитсяарендодателем по каждому объекту, прилагается к договору аренды иявляется его неотъемлемой частью. 5. При возникновении спорных ситуаций в части расчета аренднойплаты, не регламентированных настоящей методикой, размер аренднойплаты устанавливается комиссией по аренде нежилого фонда и оформляетсясоответствующим протоколом. 6. При наличии в одном помещении (здании) 2-х и более арендатороварендная плата за места общего пользования (коридор, санузлы и др.)рассчитывается в соответствии с настоящей методикой, пропорциональнозанимаемой площади. 7. Арендодатель производит перерасчет арендной платы в случаяхпредусмотренных договором аренды, а также изменений базовой ставки,либо настоящей методики расчета, оформленных соответствующимПостановлением городского Головы.