Постановление Городского Головы г. Калуги от 09.03.2000 № 95-п
Об утверждении "Инструкции по реализации постановления городской Думы N 201 от 14.07.99 г."
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ГОРОДСКАЯ УПРАВА Г. КАЛУГИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГОРОДСКОГО ГОЛОВЫ Утратило силу - Постановление Городского Головы г. Калуги от 30.12.2005 г. N 380-п 9 марта 2000 г. N 95-п ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ИНСТРУКЦИИ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ N 201 ОТ 14.07.99 Г." Во исполнение постановления городской Думы 14.07.99 г. N 201": 1. Утвердить и ввести в действие с 15.03.2000 г. "Инструкцию пореализации постановления городской Думы N 201 от 14.07.99 г.". 2. Постановление городского Головы N 298-п от 13.10.99 г.отменить. 3. Постановление вступает в силу с момента опубликования. 4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить назаместителя городского Головы Матвейкина Н.М. Городской Голова В.Г.Белобровский Утверждена Постановлением городского Головы г. Калуги от 9 марта 2000 г. N 95-п ИНСТРУКЦИЯ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ Г. КАЛУГИ N 201 ОТ 14.07.99 Г. "О ПОРЯДКЕ ОПЛАТЫ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ОТДЕЛЬНЫМИ КАТЕГОРИЯМИ ГРАЖДАН" Настоящая Инструкция разработана на основании ст. 210Гражданского кодекса Российской Федерации, постановления ПравительстваРоссийской Федерации от 02.08.99 г. N 887 "О совершенствовании системыоплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защитынаселения" и во исполнение постановления Законодательного СобранияКалужской области от 10.04.98 г. N 333 "О программе "Реформажилищно-коммунального хозяйства на территории Калужской области" ипостановлений городской Думы N 201 от 14.07.99 г. и N 255 от 26.10.99г. "Инструкция" вводится для упорядочения платы за занимаемую общуюплощадь, превышающую социальную норму площади жилья, а также оплатывторого жилья и более, принадлежащих одному лицу или всем членамсемьи, и с целью постепенного перехода на полное возмещение гражданамизатрат на содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги (отопление). 1. Условия оплаты второго жилья 1.1. Первой, на усмотрение гражданина (собственника, нанимателя),считается квартира, дом, коттедж (далее - квартира),зарегистрированная за ним в соответствии с действующимзаконодательством, независимо от его фактического проживания в ней. Ковторому и более жилью относятся жилые квартиры, отвечающие санитарными техническим требованиям, уровень благоустройства которыхустанавливается применительно к условиям данного населенного пункта. Ктакому жилью относятся: приватизированные квартиры; построенныеквартиры; приобретенные по договорам купли-продажи квартиры; квартирыв домах жилищных кооперативов, ЖСК, ТСЖ; квартиры и дома, перешедшие всобственность граждан по договорам дарения; квартиры и дома,перешедшие в собственность граждан в результате наследования, а такжепо иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством;жилые квартиры или дома, занимаемые гражданами по договору социальногоили коммерческого найма. 1.2. Признаются вторым жильем не только жилые квартиры в данномнаселенном пункте, но и жилые квартиры в других городах и населенныхпунктах. 1.3. Документами, подтверждающими право собственности на жилье,являются данные организаций, занимающихся регистрацией сделок снедвижимостью. 1.4. Порядок оплаты за второе жилье не распространяется на жилыепомещения, находящиеся в коммунальных квартирах, в общежитиях,служебных жилых помещениях, а также на квартиры, собственникамикоторых являются несовершеннолетние граждане (до достижения имисовершеннолетия). 1.5. Не считаются вторым жильем квартира или несколько квартир(домов), находящиеся в собственности человека или всех членов семьи,зарегистрированных по другому адресу, если их суммарная площадь непревышает суммарную площадь жилья, приходящуюся по социальной норме навсю семью. В этом случае расчет оплаты коммунальных платежей засверхнормативную площадь ведется аналогично расчетам по первому жилью. Пример расчета. Семья состоит из 3-х человек; имеет 2-е квартиры, в одной изкоторых зарегистрировано 3 чел., в другой никто не зарегистрирован.Суммарная площадь 2-х квартир составляет 60 кв. м., по социальнойнорме площади 3 чел. положено 66,5 кв. м. (норма на 1 чел. 19 кв. м. +9,5 кв. м. на семью). При этом квартира, в которой никто не зарегистрирован, не будетоплачиваться как второе жилье. 1.6. Не считается вторым жильем квартира, права собственности накоторую получены в результате вступления в наследство в течение 6месяцев с даты вступления в наследство. При этом 6 месяцев довступления в наследство плата за жилищно-коммунальные услуги неначисляется. 1.7. Первое жилье оплачивается в соответствии со ставками оплатыжилья и коммунальных услуг, утвержденными в соответствии с действующимЗаконодательством. 1.8. Оплата за жилье, признанное вторым, производитсясобственником по ставкам полного возмещения затрат за содержание итекущий ремонт жилья, за отопление и капитальный ремонт мест общегопользования, утвержденным постановлением городского Головы. 1.9. Все остальные платежи за жилье, признанное вторым,производится из расчета количества проживающих на данной площади впорядке, предусмотренном для первого жилья. 2. Порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги (отопление) площади, являющейся сверхнормативной 2.1. Плата граждан за жилье и коммунальные услуги в пределахсоциальной нормы рассчитывается на основании действующих ставок оплатыжилья и коммунальных услуг в соответствии с действующимзаконодательством. 2.2. Сверхнормативная площадь по квартире рассчитываетсяследующим образом: из общей площади жилья вычитается сумма социальнойнормы, умноженной на количество проживающих и половины социальнойнормы на человека (кроме социальной нормы, установленной для одинокихграждан). Пример расчета: Семья из 3-х человек занимает квартиру общей площадью 66 кв. м. вдоме, для которого социальная норма площади установлена в размере 16кв. м. в соответствии с уровнем благоустройства. Половина социальнойнормы на человека составляет 8 кв. м. (16 : 2). Сверхнормативнаяплощадь рассчитывается: 66 кв. м. - (16 кв. м. x 3 чел. + 8 кв. м.) =10 кв. м. Оплата за коммунальные услуги и техническое обслуживаниесверхнормативной площади (10 кв. м.) производится по ставкам полноговозмещения затрат (100%). 2.3. Не считается сверхнормативной площадь в квартирах барачноготипа, в чердачных (мансардах), подвальных, полуподвальных помещениях. 2.4. Не считается сверхнормативной дополнительная площадь, накоторую, согласно действующему законодательству, имеют право отдельныекатегории граждан при условии подтверждения этого права необходимымидокументами. 2.5. Не считается сверхнормативной площадь в однокомнатнойквартире, независимо от количества проживающих. 2.6. При расчете сверхнормативной площади из состава семьи неисключаются временно отсутствующие члены семьи (военнослужащие срочнойслужбы, студенты, лица, отбывающие наказание в местах лишения свободыи др.) при представлении соответствующих документов. 2.7. Не считается сверхнормативной площадь, занимаемая семьейсостоящей из пенсионеров по возрасту, участников ВОВ и иждивенцев(несовершеннолетние, студенты очной формы обучения, военнослужащиесрочной службы). 2.8. Не считается сверхнормативной доля площади, приходящаяся напенсионера по возрасту, участника ВОВ, пенсионеров по выслуге лет. Пример расчета: Семья из 2-х человек, в т.ч. один пенсионер, занимает квартируобщей площадью 44 кв. м, социальная норма площади установлена вразмере 16 кв. м. Доля площади, приходящейся на одного человекасоставляет 22 кв. м. (44 кв. м : 2 чел.). На пенсионера приходитсядоля площади (22 кв. м.), которая оплачивается по ставкам оплатынормативной площади. На второго члена семьи приходится 22 кв. м., изкоторых по социальной норме - 20 кв. м. (16 кв. м. + 8 кв. м. : 2)сверх социальной нормы - 2 кв. м. (22 кв. м. - 20 кв. м.), где 8 кв.м. - 1/2 социальной нормы на 1-го человека; 2 - количество проживающих в квартире. 3. Условия предоставления компенсаций (субсидий и льгот) 3.1. Компенсации (субсидии) и льготы по оплате жилья икоммунальных услуг предоставляются лицам в пределах социальной нормыплощади жилья, если иное не предусмотрено действующимзаконодательством. 3.2. Для граждан, имеющих право на льготы по оплате жилья икоммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством навсю общую площадь квартиры, льгота рассчитывается и насверхнормативную площадь. 3.3. Предусмотренные для отдельных категорий граждан льготы пооплате жилья и коммунальных услуг предоставляются по первому жилью припредъявлении необходимых документов (по второму и далее жилью льготыне предоставляются). 3.4. Органы местного самоуправления, а также организации, имеющиежилой фонд, обязаны по обращению граждан о замене жилого помещения сплощадью жилья, превышающей социальную норму, на жилое помещение впределах социальной нормы предоставить им соответствующие жилыепомещения. С момента подачи заявления о замене жилого помещения до егозамены граждане оплачивают сверхнормативную площадь жилья по ставкам,установленным для оплаты нормативной площади.