Постановление Городского Головы г. Калуги от 16.11.1999 № 329-п
О реализации Федерального Закона N 72-ФЗ от 15.06.1996 г. "О товариществах собственников жилья" в части организации товариществ собственников жилья во вновь создаваемых кондоминиумах
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ГОРОДСКАЯ УПРАВА Г. КАЛУГИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ГОРОДСКОГО ГОЛОВЫ
16 ноября 1999 г. N 329-п
О РЕАЛИЗАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА N 72-ФЗ
ОТ 15.06.1996 Г. "О ТОВАРИЩЕСТВАХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ"
В ЧАСТИ ОРГАНИЗАЦИИ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
ВО ВНОВЬ СОЗДАВАЕМЫХ КОНДОМИНИУМАХ
В целях реализации Федерального Закона "О товариществахсобственников жилья" и обеспечения надлежащей эксплуатации вновьвводимых жилых домов, построенных за счет инвестиционных средств:
1. Комитету по планированию развития города (Попов В.И.):
1.1. При подготовке проектов распоряжений городского Головы напроектирование и строительство жилых домов обязательно вносить пунктоб организации заказчиком строительства товарищества собственниковжилья.
1.2. В срок до 15.12.99 г. разработать и представить наутверждение в Городскую Думу "Порядок организации работ по определениюразмеров и установлению границ земельных участков в кондоминиумах".
2. Главам администраций округов (Аниконов Н.М., Башкатов В.А.,Чигирин А.П.) совместно с государственной инспекциейархитектурно-строительного надзора (Сахаров Ю.А.) провести работу сзаказчиками (застройщиками) по созданию во всех строящихся домахтовариществ собственников жилья из лиц, которые имеют или будут иметьправо на жилье в строящихся домах, согласно ст. 48 Федерального ЗаконаN 72-ФЗ от 15.06.96 г.
3. Регистрационно-экспертному отделу (Губанов М.И.) осуществлятьрегистрацию товариществ собственников жилья во вновь создаваемыхкондоминиумах до их регистрации, согласно ст. 48 Федерального Закона N72-ФЗ от 15.06.96 г. при наличии следующих документов:
- заявления, подписанного лицом или лицами, образующимитоварищество;
- устава товарищества, принятого заявителем;
- копии разрешения на застройку и других документов, переченькоторых устанавливается законодательством, иными правовыми илинормативными актами.
4. Рекомендовать заказчикам (застройщикам) отражать всоответствии с законодательством Российской Федерации в договорах обинвестировании строительства жилья положения:
- о строительстве жилого дома с целью создания кондоминиума;
- о доле собственности домовладельца в праве общей собственностина общее имущество в кондоминиуме, которая следует судьбе правасобственности на помещение в кондоминиуме, принадлежащее этомувладельцу;
- о возможном членстве домовладельца в товариществе собственниковжилья.
5. Принять к сведению решение Калужского регистрационного центра(Кузнецов А.Н.), что регистрация прав будущего собственника квартирыбудет производиться только после регистрации товариществасобственников жилья или кондоминиума.
6. Интересы собственника муниципального имущества в товариществахсобственников жилья в части жилых помещений представляет Управлениежилищно-коммунального хозяйства (Матвейкин Н.М.), в части нежилыхпомещений - комитет по управлению муниципальным имуществом (МолоковЛ.Н.).
7. Вновь образованным домовладельцами или заказчиком(застройщиком) товариществам собственников жилья на основании статьи20 Федерального Закона N 72-ФЗ от 15.06.96 г. рекомендовать один изспособов управления кондоминиумом:
- самостоятельное управление кондоминиумом;
- передача по договору части или всех функций по управлениюкондоминиумом уполномоченному физическому лицу - индивидуальномупредпринимателю, либо уполномоченной организации любой формысобственности.
8. Заказчикам (застройщикам) в заявках о назначении госкомиссиейпо приемке жилых домов в эксплуатацию указывать номер регистрационногосвидетельства ТСЖ, фамилию председателя правления ТСЖ,балансодержателя и эксплуатирующую организацию.
9. Рекомендовать застройщикам, после ввода жилого дома вэксплуатацию, наружные инженерные сети передавать на баланссоответствующим службам города.
10. Данное Постановление вступает в силу с момента егоофициального опубликования в местной печати.
11. Контроль за исполнением данного Постановления возложить назаместителя городского Головы - начальники УЖКХ Матвейкина Н.М.
Городской Голова В.Г.Белобровский