Постановление Городского Головы г. Калуги от 16.11.1999 № 329-п

О реализации Федерального Закона N 72-ФЗ от 15.06.1996 г. "О товариществах собственников жилья" в части организации товариществ собственников жилья во вновь создаваемых кондоминиумах

                           РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                        ГОРОДСКАЯ УПРАВА Г. КАЛУГИ
                              ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                            ГОРОДСКОГО ГОЛОВЫ
         16 ноября 1999 г.                               N 329-п
                 О РЕАЛИЗАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА N 72-ФЗ
          ОТ 15.06.1996 Г. "О ТОВАРИЩЕСТВАХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ"
           В ЧАСТИ ОРГАНИЗАЦИИ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
                    ВО ВНОВЬ СОЗДАВАЕМЫХ КОНДОМИНИУМАХ
       В целях   реализации   Федерального   Закона   "О   товариществахсобственников  жилья"  и  обеспечения  надлежащей  эксплуатации  вновьвводимых жилых домов, построенных за счет инвестиционных средств:
       1. Комитету по планированию развития города (Попов В.И.):
       1.1. При  подготовке  проектов  распоряжений городского Головы напроектирование и строительство жилых домов обязательно  вносить  пунктоб  организации  заказчиком  строительства  товарищества собственниковжилья.
       1.2. В   срок   до  15.12.99  г.  разработать  и  представить  наутверждение в Городскую Думу "Порядок организации работ по определениюразмеров и установлению границ земельных участков в кондоминиумах".
       2. Главам администраций округов (Аниконов  Н.М.,  Башкатов  В.А.,Чигирин     А.П.)     совместно     с    государственной    инспекциейархитектурно-строительного надзора (Сахаров Ю.А.)  провести  работу  сзаказчиками  (застройщиками)  по  созданию  во  всех  строящихся домахтовариществ собственников жилья из лиц,  которые имеют или будут иметьправо на жилье в строящихся домах, согласно ст. 48 Федерального ЗаконаN 72-ФЗ от 15.06.96 г.
       3. Регистрационно-экспертному  отделу (Губанов М.И.) осуществлятьрегистрацию  товариществ  собственников  жилья  во  вновь  создаваемыхкондоминиумах до их регистрации, согласно ст. 48 Федерального Закона N72-ФЗ от 15.06.96 г. при наличии следующих документов:
       - заявления,   подписанного   лицом   или   лицами,   образующимитоварищество;
       - устава товарищества, принятого заявителем;
       - копии разрешения на застройку  и  других  документов,  переченькоторых   устанавливается   законодательством,   иными  правовыми  илинормативными актами.
       4. Рекомендовать    заказчикам    (застройщикам)    отражать    всоответствии с законодательством Российской Федерации в  договорах  обинвестировании строительства жилья положения:
       - о строительстве жилого дома с целью создания кондоминиума;
       - о  доле собственности домовладельца в праве общей собственностина общее  имущество  в  кондоминиуме,  которая  следует  судьбе  правасобственности   на   помещение  в  кондоминиуме,  принадлежащее  этомувладельцу;
       - о возможном членстве домовладельца в товариществе собственниковжилья.
       5. Принять  к сведению решение Калужского регистрационного центра(Кузнецов А.Н.),  что регистрация прав будущего собственника  квартирыбудет    производиться    только    после   регистрации   товариществасобственников жилья или кондоминиума.
       6. Интересы собственника муниципального имущества в товариществахсобственников жилья в части жилых  помещений  представляет  Управлениежилищно-коммунального  хозяйства  (Матвейкин  Н.М.),  в  части нежилыхпомещений - комитет по управлению  муниципальным  имуществом  (МолоковЛ.Н.).
       7. Вновь    образованным    домовладельцами    или     заказчиком(застройщиком)  товариществам  собственников жилья на основании статьи20 Федерального Закона N 72-ФЗ от 15.06.96 г.  рекомендовать  один  изспособов управления кондоминиумом:
       - самостоятельное управление кондоминиумом;
       - передача  по  договору  части  или  всех  функций по управлениюкондоминиумом  уполномоченному  физическому  лицу  -   индивидуальномупредпринимателю,   либо   уполномоченной   организации   любой   формысобственности.
       8. Заказчикам  (застройщикам) в заявках о назначении госкомиссиейпо приемке жилых домов в эксплуатацию указывать номер регистрационногосвидетельства     ТСЖ,    фамилию    председателя    правления    ТСЖ,балансодержателя и эксплуатирующую организацию.
       9. Рекомендовать   застройщикам,   после   ввода  жилого  дома  вэксплуатацию,  наружные   инженерные   сети   передавать   на   баланссоответствующим службам города.
       10. Данное  Постановление  вступает  в   силу   с   момента   егоофициального опубликования в местной печати.
       11. Контроль за исполнением данного  Постановления  возложить  назаместителя городского Головы - начальники УЖКХ Матвейкина Н.М.
       Городской Голова          В.Г.Белобровский